Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.622

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    111

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    αφού πρόκειται για μονοκατοικία, θα μελετήσεις όλο το μ.θ.χ.
  2. tetris
    α. Από τη στιγμή που αποτελούν κ.χ. δεν συμμετέχουν στην κατανομή ποσοστών β. σωστά, αλλά και σκεπαστό να ήταν, θα μετρούσε στα κοινόχρηστα (χωρίς ποσοστά) γ. η σ.ο.ι. γίνεται ανεξαρτήτως του αν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες, αν κάποια ο.ι. είναι ημιτελής θα αναφερθεί στα σχέδια και στη σύσταση από τη στιγμή που η σοφίτα και ο Α' όροφος αποτελούν ενιαίο σύνολο (λειτουργικά), αποτελούν μία ο.ι. άρα έχεις 2 ο.ι. το ισόγειο, και τον όροφο αν ο συμβ/φος είναι έμπειρος, θα μπορέσει να σε βοηθήσει αρκετά
  3. tetris
    Το λες εκ πείρας??? Γιατί αν έχει γίνει κάτι τέτοιο (να πληρώσουν τη ζημιά τα μαστόρια) μάλλον αποτελεί πρωτοτυπία για την ελλάδα
  4. tetris
    Αν εννοείς ότι ο οικισμός είναι >200 κατ. και δομείται με το ΠΔ 2-3-81, οι π.α. είναι >=2.50 ή 0,00 Αν η επιφάνεια του οικοπέδου είναι >=500 μ², το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση τουλάχ. 4,00 μ από το πρόσωπο (άρθρο Κι εξυπακούεται ότι αφορά μόνο σε δημοτικούς (κοινοτικούς) δρόμους
  5. tetris
    είμαστε σοβαροί εδώ μόνο κλασικά
  6. tetris
    Ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη και θα πρέπει να τον καταβάλλουν σύμφωνα με τα παραστατικά σου Ρώτα την τράπεζα γιατί έγινε αυτό
  7. tetris
    Δεν μου έχει τύχει ΠΕΑ με ΜΕΑ, αλλά οι απαιτήσεις αυτές υπήρχαν και στον προηγούμενο ΚΕΝΑΚ Η τήρηση των στοιχείων είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη, μετά από σύσταση του μελετητή-επιβλέποντα Η ΜΕΑ μπορεί να βρεθεί εύκολα (αρχείο υπηρεσίας), τα λοιπά στοιχεία ???
  8. tetris
    Τα παραστατικά σου (ΑΠΥ) έχουν ΦΠΑ?
  9. tetris
    Οι τιμές είναι με ΦΠΑ (παρ. 4.1 οδηγού εφαρμογής)
  10. tetris
    Γιατί όχι? Αφού δεν εξετάζεται η όποια νομιμότητα, δεν υπάρχει κάτι που να εμποδίζει την έκδοση ΠΕΑ.
  11. tetris
    Να συμπληρώσω, πως ακόμη και αν δεν υφίσταται σήμερα κάποιο κτίσμα-όριο οικισμού, μπορεί να επιβεβαιωθεί μέσω α/φ η οποία θα προσκομιστεί στην υπηρεσία..
  12. tetris
    Στο μόνο που σου προσφέρει βοήθεια το "εμπορικό" είναι στις σκιάσεις Για ΜΕΑ είναι σίγουρα απαραίτητο (εκτυπώσεις-παρουσίαση) Αλλά δεν ξεκινάς σωστά Πρώτα θα "ξετινάξεις" τις ΤΟΤΕΕ, θα λύσεις τις όποιες απορίες είτε από εδώ είτε με κάποιον έμπειρο, και όταν νιώσεις έτοιμος τότε να συζητήσεις για αγορά "εμπορικού" Για να μην τα "ακουμπήσεις" όμως χοντρά, υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις διαδικτυακά.
  13. tetris
    Κουταμάρες λένε (εκτός κι αν αυτός που το είπε, πάει να σου φάει τη δουλειά). Από τη στιγμή που το περίγραμμα ταυτίζεται με αυτό της άδεις, και η μετακίνηση αφορά μόνο σε πλάγια έχεις : υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, και π.α. για το τμήμα που εισέρχεται εντός του πλάτους των 15,00 μ. Κάνεις την υπαγωγή, και με το έντυπο σύνδεσης πας ΔΕΗ Τίποτε άλλο
  14. tetris
    1. Αρχικά ελέγχεις τη νομιμότητα των υφισταμένων κτισμάτων (απαραίτητη προϋπόθεση για ένταξη στο πρόγραμμα) 2. ΠΕΑ γίνεται για τους θ.χ., κι αφού έχεις μονοκατοικία, θα μελετήσεις - περιγράψεις και τους όμορους μθχ (εφόσον οι μθχ είναι σε επαφή, θεωρείται ένας) 3. Τα U λαμβάνονται αναλόγως του αν υπάρχει θερμομόνωση ή όχι, στο αντίστοιχο δομικό στοιχείο 4. Αγνοείς το τι γράφει το έντυπο της άδειας, και μελετάς το κτίριο σύμφωνα με τη δική σου αποτύπωση
  15. tetris
    Δεν τακτοποιούμε κατ' επιλογήν Ή όλα, ή τίποτε
  16. tetris
    Αναθεώρηση ως προς τι? Πάντως η αναθεώρηση μπορεί να περιλαμβάνει και αλλαγή επιβλέποντα. Όμως πρόσεξε να μην αναλάβεις τις ευθύνες άλλων. Συνεννοήσου πρώτα με την υπηρεσία για τα σχετικά. Και διάβασε τη σχετική νομοθεσία για ε.δ.
  17. tetris
    υπάρχει και η άλλη λύση κατασκευάζει ένα ωραίο τοιχείο και διαχωρίζει το υπόγειο σε "δικό" του και στο "του δήμου" τακτοποιεί τα "δικά του", και αφήνει το δήμο να τρέχει...
  18. tetris
  19. tetris
    1. Είτε θα θεωρηθεί ενιαίο το οικόπεδο (συνένωση εκ των πραγμάτων) και θα συστήσει κατακόρυφες ιδιοκτησίες 2. Είτε θα τροποποιηθεί το "κοινό" όριο ώστε το κτίριο να συμπεριληφθεί στο ένα οικόπεδο Και στις δύο περιπτώσεις, το κτίριο τακτοποιείται ολόκληρο
  20. tetris
    επειδή δεν έχει άμεση επαφή με ηλιακό φως, σκίαση 0
  21. tetris
    Η άδεια εκδόθηκε με ΓΟΚ 55, ο οποίος για κ.χ. ορίζει καθαρό ύψος >=3,00 μ Ο συγκεκριμένος χώρος (αλλά και όλος ο όροφος) έχει (σύμφωνα με την άδεια) καθ. ύψος 3,00 μ Άρα, μπορεί να θεωρηθεί χ.κ.χ. έχω την εντύπωση πως η συγκεκριμένη μεθοδολογία (καταβίβαση στάθμης δαπέδου-ημιϋπόγειο, και καθαρό ύψος χ.κ.χ.) αφορούσε στην εκμετάλλευση του επιτρεπόμενου ύψους και σ.δ.
  22. tetris
    Επειδή είναι καινούριο προϊόν ας αφήσουμε το χρόνο να δείξει πάντως η τιμή είναι υψηλή (περ. 24000 $)
  23. tetris
    Μάλλον ως κατάστημα θα το μεταβιβάσουν Κι επειδή προ 85 δεν υπήρχαν διακριτές χρήσεις Η ερώτηση αφορά στο αν υπάρχει αλλαγή χρήσης
  24. tetris
    άδεια πολυκατοικίας 1969 στα σχέδια (και τη σύσταση) στο ημιϋπόγειο (στάθμη δαπέδου -0,90) υπάρχουν ο.ι. των οποίων η χρήση δεν καθορίζεται τόσο στη σύσταση όσο και σε μεταβίβαση του 1970, η συγκεκκριμένη ο.ι του ημιϋπογείου αναφέρεται ως οριζόντια ιδιοκτησία με στοιχεία ... σε μεταβίβαση του 1995 αναφέρεται ως ο.ι. με στοιχεία ..., η οποία χρησιμοποιείται ως κατάστημα από τον έλεγχο των γεωμ. στοιχείων δεν προκύπτουν υπερβάσεις ή παραβάσεις υπάρχει κάποιο πρόβλημα με αλλαγή χρήσης?
  25. tetris
    όχι είναι ότι βρίσκεται σε επαφή (κοινός τοίχος) με τη θ.ζ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.