tetris
-
Περιεχόμενα
6.324 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
58
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by tetris
-
Αν το υπόγειο είναι αποκλειστικής χρήσης (και πρόσβασης) από το κατάστημα, θα το περιγράψεις ως μθχ του καταστήματος
-
Ξεκινάω ανάποδα - Αν η Α πάρει όλη τη δόμηση, στην ουσία καταργείται η Β κάθετη. - "Αέρα" (δηλ. πιθανή μελλοντική δόμηση) δίνουμε ΜΟΝΟ όταν τα σημερινά επιτρεπόμενα μεγέθη έχουν εξαντληθεί. Σε περίπτωση μη εξάντλησής τους (δόμηση+ύψος), καθορίζουμε (μετά από συμφωνία με τους ιδιοκτήτες) την κάτοψη του υπολειπόμενου ορόφου. - Επίσης, να προσέξεις την αναλογία ποσοστών επί του οικοπέδου. Το άθροισμα των ποσοστών να ισούται με το ποσοστό της κάθετης. Το άθροισμα των ψήφων θα είναι 1000 χλστ.
-
Τί σχέση έχει η μελέτη με την ολοκλήρωση της κατασκευής? Μήπως η σφραγίδα της υπηρεσίας (για ρεύμα) επιβεβαιώνει την ορθή εφαρμογή των μελετών? Αυτό γίνεται (γινόταν) με υ.δ. του επιβλέποντα. Δεν σου είπε κανείς να παραβλέψεις τίποτε. Αλλά μη φτάσουμε στο σημείο να κολλάμε στα κόμματα και τις υποδιαστολές... Μηχανικοί είμαστε, όχι δικολάβοι. Κι αν είναι να ελεγχθείς για κάτι, αυτό θα είναι τα λάθη (από άγνοια ή απροσεξία) στο ΠΕΑ. Εστίασε λοιπόν στην ορθή εφαρμογή των διατάξεων για τις εν. επιθεωρήσεις, κι άσε τα υπόλοιπα.
-
Περιγραφή Θέσης στάθμευσης σε συμβολαιογραφική πράξη
tetris replied to P.A.'s θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Το ερώτημα των ιδιοκτητών πρέπει να γίνει στη συμβ/φο. -
Η εγκύκλιος των συμβ/φων ΔΕΝ μας αφορά Το πρόβλημα είναι τυπικό ή ουσιαστικό? Το κτίριο θεωρείται ολοκληρωμένο, όταν σε αυτό μπορεί να γίνει ε.ε. Το ότι δεν απαιτείται (κατά την ε.ε.) το χαρτί της ΥΔΟΜ, δεν είναι στοιχείο?
-
Συμφωνώ
-
Περιγραφή Θέσης στάθμευσης σε συμβολαιογραφική πράξη
tetris replied to P.A.'s θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Αφού οι θέσεις είναι σαφώς προσδιορισμένες, που είναι το πρόβλημα? Προφανώς ο υπόλοιπος χώρος της pilotis μέχρι την είσοδο, είναι χώρος ελιγμών -
Ναι αλλά με την πράσινη προίκα, απέκτησε κι εκεί ερείσματα. Και σοβαρά θα έλεγα, τη στιγμή που οι λοιποί κληρονόμοι αγωνίζονται για την επιβίωσή τους μέσα από ετερόκλητες, κι ενίοτε (ακατ)ανόητες συμμαχίες
-
Μπορεί να μην είναι παραλογισμός αλλά "στήσιμο", όπως υπαινίσσεται και το έγγραφο... οπότε, καλό θα ήταν να το κοινοποιούσαν και σε εισαγγελέα
-
Οι ΜΕΑ εφαρμόζονται μετά το 2010, συνεπώς δεν έχεις πρόβλημα να εκδόσεις ΠΕΑ Και, ρίξε που και που μια ματιά στη νομοθεσία...
-
-
Ο "αέρας" δινόταν συνήθως σε κάποιον ριγμένο κατά τη σύσταση, ή γενικά για να είναι πιο εύκολη η τροποποίηση σε μελλοντική βελτίωση του σ.δ. Και αν μεν ήταν θεωρητικός, πήγαινε μέχρι 50 χιλιοστά το πολύ.
-
Η επιφάνεια του μπαζώματος δεν θα γραφεί πουθενά. Στο ΠΕΑ, συνολική=θερμαινόμενη
-
όταν πάρεις και την απάντηση του ΥΠΕΚΑ, ανάρτησέ την για να λάβουμε γνώση
-
Πρώτα τακτοποιείς και μετά κάνεις τροποποίηση της σύστασης. Θα έχεις : ισόγειο Α ΄όροφο Β' όροφο (μελλοντικό) και αν θέλουν "αέρα", κρατάς 50 χιλιοστά για μελλοντικό Γ' όροφο
-
Υποτίθεται πως έχεις βρει γνωστό τριγωνομετρικό, και κάνεις εξάρτηση από αυτό.
-
1. έτσι κι αλλιώς απαλλαγή από ΠΕΑ έχουμε μόνο σε γονική παροχή 2. Χρήση αυτό που είναι τώρα (κατοικία). Δεν απαγορεύεται να έχεις επαγγελματική έδρα σε σπίτι.
-
Αν εφαρμόσεις την ισχύουσα νομοθεσία μπορείς να φτιάξεις ένα εξελάκι που θα σου υπολογίζει τα πάντα Για την περίπτωσή σου: 1. Εμβαδόν ιδιοκτησίας (η αμοιβή εξαρτάται από την κλίμακα σχεδίασης) 2. Επιφάνεια ομόρων ΜΟΝΟ για εντός σχεδίου (όση και η επιφάνεια των ομόρων) (η αμοιβή εξαρτάται από την κλίμακα σχεδίασης) 3. Πολυγωνομετρία: 1 σημείο /στρέμμα για εντός (οικισμού ή σχεδίου), 2 σημεία/στρέμμα για εκτός (για ενδιάμεσες τιμές στρογγυλεύεις προς τα πάνω για ασφάλεια) 4. Ρυμοτομική : όσα σημεία έχεις (και ΜΟΝΟ εντός σχεδίου) 5. Εξάρτηση από τριγωνομετρικό (ΕΓΣΑ 87) :1 σημείο
-
Γειά σου παλιοσειρά με τα ωραία σου...
-
1. έτσι κι αλλιώς, ο ανάδοχος πρέπει να κάνει τις δικές του μετρήσεις για να είναι σίγουρος για τα επιμετρητικά, οπότε θα κάνεις το τοπογραφικό με ευθύνη υπόδειξης των ορίων από την Υπηρεσία, και θα το θεωρήσουν ΠΡΙΝ κάνεις οποιαδήποτε εργασία. 2. Προφανώς, εφόσον γίνει η παραπάνω (απαραίτητη) θεώρηση από την υπηρεσία. 3. Αν υπάρχει ασυμβατότητα ονομασίας των υλικών, τότε κάποιος εκ των δύο (μελέτη, προμηθευτής) είναι λάθος. Δες τι έχει γίνει σε αντίστοιχο προηγούμενο έργο, και συνεννοήσου με της υπηρεσία
-
Η μείωση εγγυήσεων απαιτεί έγκριση ΠΠΑΕ και στη συνέχεια έγκριση μείωσης ε.ε. (και όλα αυτά πριν την υποβολή του λογαριασμού) Αν η υπηρεσία τα τρέξει γρήγορα Ο.Κ. Αλλιώς...
-
Επειδή, σε σοβαρή αστοχία, υπάρχει δεδικασμένο συνυπευθυνότητας (κατά 30%) του κατασκευαστή, καλό είναι να φυλάξει τα νώτα του όσο καλύτερα μπορεί.
-
Κάνεις δική σου μελέτη (εκτιμώντας και τη φέρουσα ικανότητα του εδάφους), και την υποβάλλεις με αρ. πρωτ. Στο υποβλητικό έγγραφο αναφέρεις και τους λόγους που η δική τους μελέτη είναι ανεπαρκής. Η υπηρεσία είναι υποχρεωμένη να σου παράσχει όλα τα απαιτούμενα σχέδια. Αν όμως, παρ' όλα αυτά, επιμείνουν στην άποψή τους, φρόντισε η κατασκευή σου να είναι άψογη, και κράτησε αποδεικτικά στοιχεία (φωτο, κλπ), έτσι ώστε αν συμβεί κάποια "στραβή", να είσαι καλυμμένος. Και το βασικότερο : scripta manent
-
Εφόσον θεωρήσεις την επιφάνεια του παταριού ως τμήμα της θ.ζ., οι διαχωριστικές επιφάνειες είναι αδιαβατικές (=σαν να μην υπάρχουν).
-
Το θέμα (άσχετα με το τι γράφει το μισθωτήριο) είναι τι ορίζεις ως θ.ζ. Αν βάλεις και το πατάρι, θα πρέπει να υπολογίσεις και γι αυτό φωτισμό κλπ.
