Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.329

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    92

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Στη νομοθεσία της εκτός σχεδίου δόμησης δεν υπάρχει ειδικό άρθρο άρα, πας με τους γενικούς όρους (άρθρο 1 : σ.δ.=0,2)
  2. tetris
    Συνάδελφε έχουμε κουραστεί να γράφουμε ότι ΔΕΝ μας ενδιαφέρει το τι λένε οι τίτλοι, το Ε9, κλπ Εμείς αποτυπώνουμε, κατά το δυνατόν σωστότερα, την υφιστάμενη κατάσταση Οι τοίχοι, σε περίπτωση επαφής με αέρα ή με μθχ, προσμετρώνται σε όλο το πάχος τους υπέρ της θ.ζ. Σε περίπτωση μεσοτοιχίας, κατά το ήμισυ σε κάθε εκατέρωθεν θ.ζ..
  3. tetris
    Επίσης, (το γράφω για πολλοστή φορά) στις άδειες δεν μας ενδιαφέρει η αποτύπωση του Κτηματολογίου Μόνο η αναγραφή του ΚΑΕΚ (του συγκεκριμένου και των ομόρων) (#43) προσθέτω αυτό που, κυρίως, ενδιαφέρει την ΥΔΟΜ είναι να μην υπάρχει μεγάλη απόκλιση μεταξύ τίτλου και υφιστάμενης κατάστασης (ειδικά αν ο τίτλος είναι σχετικά πρόσφατος και με τοπογραφικό) ξαναπροσθέτω και βέβαια θα το αποτυπώσεις, και βέβαια δεν θα βασιστείς στα στοιχεία του Κτημ/γίου (όσο ορθά κι αν είναι) διότι, μόνον έτσι θα είσαι σίγουρος για τη θέση του κτιρίου εντός του γηπέδου, και θα είναι αρκετά εύκολο να κάνεις τη χάραξη αφού θα έχεις βάλει δυο-τρία σταθερά εξαρτημένα
  4. tetris
    έτσι ακριβώς η ευθύνη του μηχανικού έγκειται στην ορθή αποτύπωση και υπολογισμούς της υφιστάμενης κατάστασης και στις απαιτούμενες δηλώσεις-βεβαιώσεις όσο για τον πίνακα ο.ι. ο μηχανικός ευθύνεται ως προς την εφαρμογή της κείμενης νομοθεσίας (κατανομή ποσοστών), και την ορθότητα των πράξεων οι συμβ/φοι παίρνουν "έτοιμη τροφή", και το μόνο που κάνουν είναι να βαδίσουν πάνω σε πρότυπα... ο καθένας με τις υποχρεώσεις και τις ευθύνες του
  5. tetris
    Γενικά, ισχύουν οι τελευταίες (χρονικά) διατάξεις
  6. tetris
    1. Στις νέες εντάξεις, ζητούν οπωσδήποτε αποτύπωση σε ΕΓΣΑ '87. Γίνεται αντιπαραβολή με τους τίτλους και με τα όμορα, κλπ 2,3. Αν η επιφάνεια του γεωτεμαχίου είναι εντός της επιτρεπτής απόκλισης, μπορεί να συνταχθεί και να μεταγραφεί η μεταβίβαση. Σε κάθε περίπτωση, και μέχρι την οριστικοποίηση της β.δ., το τοπογραφικό συντάσσεται βάσει πραγματικών στοιχείων. Αν όμως ο ιδιοκτήτης θέλει να αποκαταστήσει (στο κτημ/γιο) την πραγματική εικόνα του γεωτεμαχίου, θα πρέπει να προβεί σε διόρθωση γ.σ. Καλό θα είναι σε αυτές τις περιπτώσεις, και εφόσον υπάρχει συμφωνία με τους όμορους, να γίνεται διόρθωση-πακέτο, ώστε και τα έξοδα να μοιράζονται, και η διαδικασία να απλοποιείται
  7. tetris
    Έτσι όπως έχουν τα πράγματα υπάρχει πρόβλημα με τα προϋφιστάμενα του 68 που δεν έχουν 4-40 (υπό καθεστώς οικισμού, ήταν άρτια με όσο εμβαδόν και διαστάσεις είχαν) Πρόβλημα έχουν και τα όμορά τους Όμως, εάν έχεις νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, μπορείς να κάνεις σύσταση ο.ι. Στο τοπογραφικό (δήλωση 651/77) θα αναφέρεις ότι σήμερα είναι μη άρτιο, αλλά κατά το χρόνο ανέγερσης του κτιρίου ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο. ίσως πρέπει να θέσεις το ερώτημα σε νέο νήμα (αν δεν υπάρχει ήδη), εξειδικεύοντας ως προς το καθεστώς των συγκεκριμένων οικοπέδων
  8. tetris
    το ΤΕΕ γράψε το κανονικά, και μην ψαρώνεις πάρε μόνο τον αριθμό για καταχώριση στο σύστημα, και τίποτε άλλο (απορώ πώς δεν τόχουν καταργήσει) στο ΠΕΑ θα τους δηλώσεις όλους (κατά το δυνατόν) στα παλιά ΠΕΑ εμφανιζόταν το όνομα του βασικού ιδιοκτήτη, στα νέα δεν εμφανίζεται
  9. tetris
    1. Αφού θα εκδόσεις 1 α.π.υ., συμφωνητικό με τον έναν 2. Γιατί να βγάλεις εντολή πληρωμής? ακόμη και στις άδειες έχει καταργηθεί. Για μικρά ποσά, (<500€) δεν απαιτείται κατάθεση σε τράπεζα, αλλά ακόμη και αν το θέλει ο πελάτης, μπορεί να τα καταθέσει σε οποιονδήποτε λογαριασμό σου 3. Σε συνιδιοκτησίες, θα πρέπει να καταχωρίζεις όλους τους ιδιοκτήτες (ή, σε κάθε περίπτωση, τους περισσότερους)
  10. tetris
    Από τη στιγμή που οι δύο χώροι δεν έχουν εσωτερική επικοινωνία, δεν είναι μονοκατοικία Άρα, 2 ΠΕΑ, ή 1 και για τα δύο (πολυκατοικία)
  11. tetris
    Πολυκατοικία θεωρείται κάθε κτίριο με περισσότερες της μιας κατοικίες (διαμερίσματα)
  12. tetris
    Αν ανήκουν σε όμορα (διαφορετικά) κτίρια, 2 ΠΕΑ Αν αποτελούν ο.ι. του ίδιου κτιρίου, μπορείς είτε 1 είτε 2 (περισσότερο κλίνω προς τα 2) Ως ιδιοκτήτες δηλώνεις και τους δύο, έτσι κι αλλιώς στα νέα ΠΕΑ δεν εκτυπώνεται το όνομα Αν κάνεις 1 ΠΕΑ, η περιγραφή θα είναι όπως λες
  13. tetris
    και πώς θα κάνεις έλεγχο υπερδιαστασιολόγησης? πώς θα ελέγξεις τη μόνωση του δικτύου κλπ εγκαταστάσεις? ζήτησε να σου ανοίξουν, πάρε και φωτογρ. για το αρχείο σου, αλλιώς, πες τους ΠΕΑ γιοκ (όχι πως δεν θα βρουν κάποιον άλλον που κάνει τα πάντα όλα....)
  14. tetris
    Ευχαριστώ πολύ
  15. tetris
    Η παρέκκλιση της ζώνης δεν ισχύει, αφού το γεωτεμάχιο δημιουργήθηκε πρόσφατα Αν ο οικισμός είναι >2000 κατ., τότε ως εντός οικισμού θεωρείται όσο αποκόπτεται από το όριο Αν ο οικισμός είναι με το δ/γμα του 85 (<2000 κατ.) και έχει οριοθετηθεί μετά τη δημιουργία του γεωτεμαχίου, θεωρείται εντός οικισμού τόση επιφάνεια όση η αρτιότητα. Αλλιώς, δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο Επειδή όμως δεν γνωρίζουμε τις ακριβείς συνθήκες, θα πρέπει να αποτανθείς σε μηχανικό
  16. tetris
    Το ανάρτησα σε άλλο νήμα, το βάζω κι εδώ Μπορεί να γίνει τροποποίηση παρεμβάσεων σε σχέση με την αίτηση (π.χ. από λέβητα --->κέλυφος), με την προϋπόθεση πάντα ότι είμαστε μέσα στο εγκριθέν συνολικό ποσόν κι επιτυγχάνονται οι προϋποθέσεις?
  17. tetris
    Δεν ξέρω αν έχει ξαναρωτηθεί Μπορεί να γίνει τροποποίηση παρεμβάσεων σε σχέση με την αίτηση (π.χ. από λέβητα --->κέλυφος), με την προϋπόθεση πάντα ότι είμαστε μέσα στο εγκριθέν συνολικό ποσόν κι επιτυγχάνονται οι προϋποθέσεις?
  18. tetris
    Περιγράφεις ως θ.ζ. το πρατήριο (κατάστημα) σε επαφή με μ.θ.χ. (εργαστήριο)
  19. tetris
    ανακατασκευή σημαίνει νέος φορέας, αλλιώς, θα έλεγε αντικατάσταση επικάλυψης οπότε η δ.σ.ε. αφορά και στο φ.ο. της στέγης, και στου κτιρίου
  20. tetris
    Επίσης, θα πρέπει ο μηχανικός (ανεξάρτητα από το τι θέλουν οι ιδιοκτήτες) να τους συμβουλέψει σωστά (όχι κατάτμηση, για τους λόγους που προαναφέρθηκαν) και να επιμείνει σε αυτό. Διότι υπάρχει περίπτωση να του επιρρίψουν ευθύνες στο μέλλον. Και, αν παρά τις φιλότιμες προσπάθειές του, επιμείνουν στην άποψή τους, ας κάνει στο τέλος ό,τι του ζητούν
  21. tetris
    Σε αυτές τις περιπτώσεις, και για να προσμετρήσει το τμήμα της παραχωρούμενης λωρίδας στην αρτιότητα, πρώτα γίνεται η κατάτμηση μεταβιβάζοντας σε εναλλάξ τμήματα ποσοστά εξ αδιαιρέτου (π.χ. 1‰) σε τρίτο πρόσωπο Πάντως, και κατάτμηση να είχε γίνει, δεν θα ήταν (σήμερα) οικοδομήσιμα μέχρι την κύρωση του παραχωρημένου σε κ.χ. εδαφικού τμήματος προσθηκη έτσι όπως είναι τώρα τα πράγματα μπορεί να γίνει κατάτμηση σε τόσα τμήματα, όσα πληρούν την κατά κανόνα αρτιότητα της περιοχής
  22. tetris
  23. tetris
    οι επιφάνειες (θ.ζ.) ορίζονται από το εξωτερικό περίγραμμα
  24. tetris
    Σωστά λέγεις ως προς το ύψος Επίσης, τόσο η κάλυψη όσο και η δόμηση δεν είναι σταθερές (ως ποσοστά)(*), αλλά εξαρτώνται από τη χρήση (*) Το γενικό ποσοστό (άρθρο 1) είναι 10%
  25. tetris
    Εντός οικισμού θεωρείται τόσο, όση και η αρτιότητα της περιοχής (500 μ²) Συνεπώς, η δόμηση είναι 240 μ² +40 μ² πατάρι ξηράς δόμησης Ο δρόμος θα πρέπει να προϋπάρχει του 1985 (ημερομηνία έκδοσης του ΠΔ), αλλιώς, θέλει πράξη κύρωσης Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο γεωτεμάχιο, με τους εξής περιορισμούς στις π.α. Αν τοποθετηθεί στο εντός οικισμού τμήμα (των 500 μ²) οι πλ. αποστ. είναι 0,00 ή >=2,50 Αν τοποθετηθεί στο εκτός, οι πλ. αποστάσεις θα πρέπει να είναι >=15.00 μ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.