tetris

1. Κατάτμηση μπορείς να κάνεις ΜΟΝΟ αν α) ο δρόμος προϋφίσταται του 1923 (αποδεδειγμένα βάσει τίτλων, α/φ, και με απόφαση γγ περιφέρειας), και β) το κάθε επί μέρους γήπεδο να έχει Ε>=4000 μ² και πρόσωπο >=25 μ, και γ) οι αποστάσεις του κτίσματος από τα νέα όρια είναι >=15 μ (εφόσον βέβαια το κτίσμα υφίσταται νόμιμα ή έχει υπαχθεί στο 4178) 2. Η σύσταση καθέτων (κατακορύφων, ορθότερα) ιδιοκτησιών, επανήλθε με τον 4178, αλλά γίνεται ΜΟΝΟ αν έχεις δύο τουλάχιστον αυθαίρετα (προ του 2011) κτίσματα Συνεπώς, ελέγχεις (από τους τίτλους) τη δυνατότητα προϋπαρξης (του 1923) του αγροτικού δρόμου

λες γι αυτό το λόγο ο δικός σου τόσα χρόνια να είχε καβούρια στην τσέπη? περίμενε να κάνει ρελάνς στο χοντρό???

Παρότι είμαι παοκτζής, θα σου απαντήσω Αφού το πατάρι ανήκει σε άλλη οριζόντια, δεν θα το λάβεις υπόψιν Κι ας ανοίξει όσες τρύπες θέλει ο δικός σου

όχι

α) Αν το κτίριο είναι σε κακή κατάσταση (αν δεν είναι, το κάνουν να είναι) υποβάλλεται αίτημα στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου για έκδοση πρωτοκόλλου. Με αυτό διατάσσεται ο ιδιοκτήτης να το κατεδαφίσει (χωρίς άδεια) εντος τακτού χρονικού διαστήματος β) Αφού οι δύο απομένοντες κατέχουν το 66,66 %, μπορούν άνετα (προσκομίζοντας στην υπηρεσία ληξ. πράξη θανάτου & πιστ/κό εγγύτερων συγγενών του θανόντος) να ζητήσουν άδεια κατεδάφισης

Οι αμοιβές διαμορφώνονται ελεύθερα παίρνεις ό,τι σε παίρνει να πάρεις

ας το βάλω κι εδώ http://news.in.gr/features/article/?aid=1500098088

όπως θα αναγραφεί και στο μισθωτήριο

άρθρο 13 Κτιριοδομικού 4.5. Κλίμακες που εξυπηρετούν αποκλειστικά βοηθητικούς χώρους σε κτίρια με χρήση βιομηχανίας - βιοτεχνίας ή αποκλειστικά αποθηκευτικούς χώρους σε κτίρια με χρήση εμπορίου ή αποθήκευσης, επιτρέπεται, κατ' εξαίρεση των απαιτήσεων του πίνακα της παρ.4 του παρόντος άρθρου και των απαιτήσεων ελεύθερου πλάτους της παρ.2 του παρόντος άρθρου, να έχουν έναν ή περισσότερα από τα ακόλουθα χαρακτηριστικά, αν ο κανονισμός πυροπροστασίας κτιρίων δεν ορίζει διαφορετικά: α. ελάχιστο πλάτος κλίμακας 0,60 μ. β. μέγιστο ύψος βαθμίδας 0,23 μ. γ. ελάχιστο πλάτος βαθμίδας 0,23 μ. δ. λοξές βαθμίδες χωρίς περιορισμό στην ακτίνα καμπυλότητας. ε. δεν υπάρχει περιορισμός στο άθροισμα 2 φορές ύψος συν 1 φορά πλάτος βαθμίδας.

όλα είναι ατμός (Θρασύβουλας)

Κι όταν εμείς είχαμε χοληστερίνη, κάποιοι άλλοι έτρωγαν βελανίδια...

Πιο χρήσιμη θα ήταν μια έρευνα, για το που θα βρούμε τα 200 χιλ.....

Μπορείς να το αλλάξεις (με ανάκληση), αλλά θα "τ' ακούσεις" από την ΕΥΕΠΕΝ για την αμέλειά σου Πάντως, το σωστό είναι να το διορθώσεις, διότι σε περίπτωση μεταβίβασης θα υπάρχει πρόβλημα

κι επι πλέον, υπάρχει κι αυτό (απο ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ) Εγγρ-25171/12-6-04 (Δ/νση Νομοθετικού Έργου) Εγγρ-25171/04 Απόψεις επί σχεδίου τροποποίησης της Εγκ-7/92 (Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, τίτλους ιδιοκτησίας, δικαιολογητικά για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα) Σε απάντηση του από 24-10-03 υπηρεσειακό σημείωμα σχετικού που μας διαβιβάστηκε με το από 10-11-03 υπηρεσιακό σημείωμα σας γνωρίζουμε τα εξής: Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου ή οικοπέδου, για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος ιδιοκτησίας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία απαιτεί να προσκομίσει ο ενδιαφερόμενος αθροιστικά τα αναφερόμενα στην παρ.6 της Εγκ-7/92 δικαιολογητικά. 'Ομως, η προσκόμιση των δικαιολογητικών αυτών, δεν στερεί την πολεοδομική αρχή από το δικαίωμα και μάλιστα κατόπιν καταγγελίας, να διερευνήσει περαιτέρω το θέμα και να εξετάσει κάθε άλλο στοιχείο που κρίνει αναγκαίο (όπως πχ τίτλους ιδιοκτησίας και τοπογραφικά διαγράμματα ομόρων ακινήτων, αυτοψία κλπ) προκειμένου να διαπιστωθεί την αληθή νομική και πραγματική κατάσταση του ακινήτου και τον χρόνο δημιουργίας του προς αποφυγή πιθανής υπαίτιας κατάτμησής του. Περαιτέρω η προβλεπόμενη από την παράγραφο της ως άνω εγκυκλίου βεβαίωση του Δημάρχου ή του Προέδρου της Κοινότητας για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου που συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα θεωρημένο από τον Δήμαρχο ή τον Πρόεδρο της Κοινότητας, η οποία πρέπει να εκδίδεται πρωτογενώς και όχι έπειτα από υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερομένου ή ένορκες βεβαιώσεις μαρτύρων, δεν δύναται να θεωρηθεί πιστοποιητικό χρησικτησίας, διότι έχει διαφορετικό περιεχόμενο και χορηγείται μόνο από απόδειξη του χρόνου δημιουργίας του οικοπέδου . 'Επειτα από τα παραπάνω άποψη της υπηρεσίας μας είναι ότι η παρ.6 της παραπάνω Εγκυκλίου δεν χρήζει τροποποίησης. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΕΩΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΟ - ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ

Προφανώς και δεν έχει θερμομόνωση Αφού η αρχική άδεια δεν είχε, και το κτίριο κατασκευάστηκε προ του 1981. Αλλά εδώ σήκωσε τρεις παράνομους ορόφους. Λες να ήταν τόσο τυπικός στα υπόλοιπα και να εφάρμοζε μ.θ. (έστω κι αν υπήρχε)??? Καλό όμως είναι (το έχουμε ξανασυζητήσει) να είσαι λίγο επιφυλακτικός ως προς την εφαρμογή της μ.θ. (τουλάχιστον μέχρι το 85) Από πείρα στο λέω

Μα στις "βεβαιώσεις" αναφερόμουν Άλλο πράγμα όμως είναι οι βεβαιώσεις που βασίζονται σε αδιάσειστα στοιχεία των δημοτικών αρχείων, και των οποίων στοιχείων γίνεται μνεία στις βεβαιώσεις.

Εδώ και πολλά χρόνια, οι συγκεκριμένες βεβαιώσεις των δημαρχαίων, κοινοταρχών κλπ είναι άνευ αξίας. Ο λόγος είναι απλός, για να μη χάσουν ψήφους, υπέγραφαν τα πάντα. Υπήρχε κάποιο έγγραφο γι αυτό, αλλά δεν ξέρω που να το ψάξω.

SSouanis ας μη συμπεριφερόμαστε ως δ.υ. η αντικατάσταση στέγης δεν νομίζω να εμπίπτει στις περιπτώσεις της εγκυκλίου (μιλάει μόνο για ειδικές περιπτώσεις προσθηκών καθ ύψος) Γοργόνα Η βεβαίωση δημάρχου για την παλαιότητα του κτιρίου είναι non paper... Χρειάζεται πιο ισχυρό αποδεικτικό στοιχείο

ηρεμήστε, λέω

Ανεξάρτητα από την τακτοποίηση του κτιρίου, (η νομιμότητα είναι προαπαιτούμενο για οποιαδήποτε μελλοντική εργασία), η αντικατάσταση περίφραξης είναι μια νέα εργασία.

Ο υπολογισμός του βόθρου (διαστασιολόγηση) υπάρχει στη μελέτη αποχέτευσης Έλεγξε τη σχετική μελέτη, και, αν υπάρχει, κάνε μόνο ενημέρωση ως προς το δ.δ. (φύτευση κλπ) Σε κάθε όμως περίπτωση, συνεννοήσου με την ΥΔΟΜ

Η περ. 23 είναι λίγο ασαφής, ρώτησε καλύτερα στην ΥΔΟΜ

https://www.google.gr/imgres?imgurl=http://images.amazon.com/images/P/B00009XN3M.01.LZZZZZZZ.jpg&imgrefurl=http://greatdirectorsgreatmovies.blogspot.com/2011/04/dark-habits-ntre-tinieblas-pedro.html&h=475&w=334&tbnid=hEk3dEuqnCplvM:&tbnh=160&tbnw=112&docid=SXyR51x4eiz_zM&itg=1&usg=__blRUJDqnAMYG_imEOuzChEVQzm8=

1. ελέγχεις αν οι κάθετες είναι νόμιμες (αν δηλ. έχουν συσταθεί εντός του χρόνου που επιτρεπόταν) 2. στην περίπτωση που είναι εντάξει, το κτίριό σου θα τοποθετηθεί σε θέση που συζευκτικά: α. Τηρούνται από τα όρια του ΕΝΙΑΙΟΥ γηπέδου >=15 μ (ή λιγότερο αν πας με παρέκκλιση) β. Τηρούνται μεταξύ των κτιρίων οι μέγιστες αποστάσεις που ορίζει η νομοθεσία