tetris

Σύμφωνα με την 1296/06 απόφαση του Αρείου Πάγου "Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία" Συνεπώς, δεν χρειάζεται καμία διαδικασία "συνένωσης"

Ναι μπρε. Δεν είμαι χαϊβάνι...

Δεν έχει νόημα η εξαγορά σήμερα. Απλώς, θα χάσουν τα λεφτά τους

Εξαγορά (υπό προϋποθέσεις) γίνεται όταν πρόκειται να εκδοθεί άδεια. Όταν αγόραζαν, δεν ήξεραν ότι δεν υπάρχουν θ.σ.? Τί τους έπιασε τώρα? Η εξαγορά δεν δημιουργεί θ.σ. στο οδόστρωμα ή σε άλλο κ.χ..

Από τη στιγμή που δεν έχουν κατοχυρωθεί συμβολαιογραφικά, δεν υφίστανται. Το ότι αναφέρονται (γενικά) στην άδεια (η οποία δεν έπρεπε να εκδοθεί χωρίς τη συμβ/κή πράξη), δεν λέει τίποτε.

Κι αυτό, ιδιοτέλεια είναι. Ακόμη και "η χαρά του να δίνεις χαρά". Διότι, δεν υπάρχει καμιά ανιδιοτελής (όχι κατ΄ανάγκην υλικού οφέλους) πράξη ή σκέψη. Τουτέστιν, δεν υφίσταται "δώσε" χωρίς (ένα κάποιο) "πάρε" Αλλά το έριξα στην ψυχανάλυση, και το βάρυνα...

Καλό είναι να το συζητήσεις μαζί τους, ώστε να μην αντιμετωπίσεις κάποιο πρόβλημα μετά. Όσο για τους υπόλοιπους λογαρισμούς, δίπλα στον αριθμό του καθενός (αλλά και στο υποβλητικό), μπορείς να σημειώσεις ότι αφορά μόνο σε δαπάνη αναθεώρησης. Επίσης, στο υποβλητικού του προτελικού, καλό είναι να αναφέρεις ότι έπονται οι λογαριασμοί της τελικής αναθεώρησης

ναι

Καλά λένε ότι η ημιμάθεια είναι χειρότερη από την αμάθεια... Και στο συγκεκριμένο σάιτ, η ημιμάθεια πάει σύννεφο

Το 1/4 Δ (ή δ) αφορά σε πλάγιες ή πίσω όψεις Στην περίπτωσή σου ισχύει ό,τι και για τους εξώστες (εδ. 5, παρ. 3 άρθρου 16)

Συνάδελφε, διάβασε προσεκτικά τις οδηγίες. Προφανώς και αναφέρεται σε ονοματολογία ΟΤ.

Με τον Καντονά... https://tvxs.gr/news/kosmos/erik-kantona-kata-israil-gia-gaza-yparchei-kapoios-poy-na-min-to-apokalei-genoktonia/

Ακριβώς 1. Το κράτος αποποιείται των (όποιων) ευθυνών του για ελλιπή μέσα πυρόσβεσης, και πετάει το μπαλάκι στους Δήμους 2. Οι Δήμοι προσδοκούν οικονομικά οφέλη λόγω των προστίμων Το πώς θα ελεγχθούν τόσες δηλώσεις, και με ποιά κριτήρια θα γίνεται ο έλεγχος, είναι προς διερεύνηση...

Πρόσεχε συνάδελφε, διότι θίγεις τα μπ.....λα. Εκεί, υπάρχει μια στοιχειώδης οργάνωση

Ας πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά: 1. Τα όρια που φαίνονται στη β.δ. του Κτηματολογίου δεν διασφαλίζουν τίποτε. Εκτός κι αν έχει καταστεί οριστικό 2. Ιδιοκτησία αγνώστου σημαίνει ότι, αφού το γεωτεμάχιο δεν δηλώθηκε, καταχωρίστηκε (προσωρινά) στο Δημόσιο. Συνεπώς, και προκειμένου να συνταχθεί οποιοδήποτε διάγραμμα, θα πρέπει πρώτα να περιέλθει (καταχώριση στο Κτηματολόγιο) στους πραγματικούς ιδοκτήτες. Για το λόγο αυτό, θα πρέπει να εκδοθεί δικαστική απόφαση που, για να "παρθεί πίσω" η επίμαχη λωρίδα, θα πρέπει να συμφωνήσει ο Δήμος. Πράγμα που βλέπω απίθανο. Εν ολίγοις Οι ιδιοκτήτες απευθύνονται σε δικηγόρο, ο οποίος αναλαμβάνει τη σχετική διαδικασία

Ξεκινάς με μια συζήτηση μαζί τους ή με αίτηση για οικοδομησιμότητα. Το πρωτόκολλο αδυν. τακτ. ίσως απαιτηθεί για την έκδοση της άδειας

Όχι. Μεταποίηση σημαίνει επεξεργασία προϊόντων.

Αυτό δεν λέει τίποτε για το δικό σου οικόπεδο. Στην άδεια οφείλεις να αναφέρεις σωστά την αρτιότητα-οικοδομησιμότητατ των ομόρων

Προφανώς, το γήπεδο είναι ενιαίο. Όμως η ύπαρξη του δρόμου τόσα χρόνια, έχει δημιουργήσει άτυπη δουλεία.

Προφανώς, είναι και το όμορο μη άρτιο. Κι επειδή είναι δομημένο, δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση. Για το αν απαιτείται πρωτόκολλο αδυνάτου, ας ρωτήσει καλύτερα στην Υ.ΔΟΜ.

@pipakos Να θυμίσω ότι οι αγροτικοί δρόμοι που δημιουργήθηκαν μετά το 1923 θεωρούνται άτυπες δουλείες. Οπότε, κατά τη σύνταξη του διαγράμματος, θα εμφανίσεις το τμήμα του δρόμου που περνάει από το γήπεδό σου με διακεκομμένες γραμμές και θα το αναφέρεις ως αγροτική δίοδο/άτυπη δουλεία διόδου. Καλό είναι, στο διάγραμμα, να βάλεις τις συντεταγμένες των κορυφών του, τις διαστάσεις και το εμβαδόν του. Οι παρόμοιες βεβαιώσεις των δημαρχαίων είναι (γενικά) για τα σκουπίδια

Αν τα αποκτήσει με τον ίδιο τίτλο, στο συμβόλαιο αγοράς θα γραφεί ότι έχει το ένα οικόπεδο και αγοράζει τα άλλα δύο με σκοπό τη συνένωσή τους σε ένα ενιαίο (ή κάπως έτσι-ελπίζω να ξέρει ο συμβ/φος). Στο τοπογραφικό θα αποτυπώνεται το υπάρχον και τα δύο νέα με τις εμβαδομετρήσεις τους. Επίσης θα υπάρχει και η εμβαδομέτρηση του ενιαίου. Στη δήλωση του 651/77 θα αναφέρεται η αρτιότητα-οικοδομησιμότητα του καθενός, αλλά και του ενιαίου. Αντίστοιχη πορεία θα ακολουθηθεί στην περίπτωση που τα αποκτήσει με διαφορετικούς τίτλους Όλα αυτά αφορούν το συνάδελφο ( πολιτικό ή τοπογράφο, μιας και δεν επιτρέπεται σε αρχιτέκτονες να εκπονούν εξαρτημένα διαγράμματα) που θα κάνει το τοπογραφικό, αλλά καλό είναι να ξέρεις τη διαδικασία.

Σήμερα, ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, ή πρόκειται να τα αγοράσει?

Σίγουρα, δεν μπορείς να πάρεις την έγκριση απότμησης. Εκτός κι αν στο συγκεκριμένο Δήμο υπάρχει άλλο καθεστώς.

Καλωσόρισες και καλή σταδιοδρομία Οι συστάσεις οριζοντίων ιδιοκτησιών αφορούν σε ενιαία κτίρια με πολλες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) Οι συστάσεις κατακορύφων (καθέτων) ιδιοκτησιών αφορούν σε ανεξάρτητα (στατικά και λειτουργικά) κτίρια εντός του ίδιου γεωτεμαχίου. Επειδή όλα αυτά μπορεί να σου φαίνονται "θηρία", κι επειδή η επικοινωνία μέσω του φόρουμ μπορεί να είναι δυσλειτουργική, βρες ένα καλό συμβ/φο να σου τα εξηγήσει αναλυτικά(*). Κι εμείς θα είμαστε εδώ για κάθε απορία σου (*)Στην αρχή της καριέρας μου είχα την τύχη να συνεργαστώ με κανα δυο πολύ έμπειρους συμβ/φους, από τους οποίους έμαθα πολλά.