sissy_arch

Nik σε ευχαριστώ πολύ! για το 1. λέει ο 4759 (άρθρο 81): 7. Μετά από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ. 5 ή εφόσον η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας και κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ευρισκόμενες εντός οικοπέδων, τμημάτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ή σε νόμιμη ή μη υπόγεια στάθμη, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία του ή να τον εξαιρέσει από αυτήν. Αυτό δε σημαίνει ότι μπορεί πλέον ο εκ κατασκευής εντός όγκου να κάνει μονομερή μόνος του? 2. Έκανα λάθος εννοούσα ισόγειο, που είναι κατάστημα και είχε πάντα διαφορετικό περίγραμμα (από την άδεια δλδ) 3. Έχεις δίκιο. Προσπαθούσα να θυμηθώ γτ δε μου κολλάει να κάνει τακτοποίηση τώρα.

Αμάν βρε Χριστίνα.... Στο β αναφέρει και την ημερομηνία έναρξης ισχύος του π.δ......αχαχχαχα

Παιδιά, σε νεότερο μνημείο, όπου η απόφαση του ΚΣΝΜ λέει ότι καταρχήν εγκρίνουμε την υπαγωγή στο 4495 βάσει 117 παρ9, με τις ακόλουθες προσαρμογές, και μετά ζητάει νέα σχέδια, τι εννοεί? πρέπει να γίνουν οι προσαρμογές για να προχωρήσω τη ρύθμιση? οι προσαρμογές είναι πολύ "ελαφρές" αλλά και πάλι τώρα με τη κατάσταση δε γίνεται να γίνουν. τι λέτε?

Παιδιά καλησπέρα και από εμένα. Έχω να κάνω τρεις ερωτήσεις, διότι εγώ άλλα κατάλαβα από το νέο νόμο, αλλά βλέπω τώρα από τη συζήτηση ότι κακώς βιάστηκα να νομίζω ότι κατάλαβα. 1. Διαμέρισμα που έχει κλείσει τμήμα του κοινοχρήστου διαδρόμου εκ κατασκευής (διότι τα δυο γίναν ένα και πήραν και το κομμάτι αυτό που ήταν διαδρομάκος για να ανοίγουν οι δύο πόρτες των διαμερισμάτων). τακτοποιεί μόνος του τώρα με Υ.Δ. ιδιοκτήτη ή όχι? εγώ νόμιζα ναι, διότι είναι εκ κατασκευής και εντός νόμιμου όγκου κτιρίου, 2. Υπόγειο που είχε αλλάξει περίγραμμα αλλά δεν ήταν η ίδια αυθαιρεσία με όλους τους ορόφους διότι ποτέ δεν είχε το ίδιο περίγραμμα με όλους τους όρόφους, μπορεί να τακτοποιηθεί? 3. Αυθαίρετη κλείστή πέργκολα σε χ'ωρο αποκλειστικής χρήσης που έχει χρήση θέσης στάθμευσης, αλλά βρίσκεται εντός πρασιάς μπορεί να τακτοποιηθεί αφού είναι σε αποκλειστική χρήση? (νόμιζα ναι από τον 4495 ήδη). Αν ο συνιδιοκτήτης του οικοπέδου πάει δικαστικά διότι κλείνει τη θέα του κλπ, μπορεί να ακυρωθεί αυτή η τακτοποίηση?

Αυτά που σας είπα δε χρειάζεται να τα "δουλέψει". Σε πέντε λεπτά θα τα έχετε στο mail σας. Ζητείστε τα όπως σας τα αναφέρουμε για να καταλάβει και ότι έχετε απευθυνθεί σε άλλους συναδέλφους του, μπας και πάρει μπρος.

Ένας πρόβολος πάντα θίγει το φ.ο. Από τρείς κουτσουρεμένες δομικές που κάναμε στο πτυχίο, αυτό νομίζω είναι σαφές....ε? Επίσης αυτή η ερωταπάντηση αφορά σε εξώστη πάνω από κοινόχρηστ χώρο. Ο δικός μου είναι στον ακάλυπτο. Και ακόμα και αυτό, στην απάντηση α που δίνει λέει τον τρόπο που θα τον ρυθμίσεις. εγώ ρωτάω για την ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ να το κάνεις. Όλοι ξέρουμε ότι αν όλα είναι οκ δε θα κάτσουμε να δούμε πχ τις πόρτες και τα παράθυρα αν είναι ακριβώς οι διαστάσεις. Γιατί όντως δεν επηρεάζουν τίποτα από δόμηση κάλυψη ύψος κλπ. Ένας ολόκληρος εξώστης όμως είναι άλλου παπά ευαγγέλιο....

Το θέμα αγαπητέ Ιάσωνα είναι: ποιός έχει τώρα να πληρώσει κερατιατικα;;; Γιατί τέτοια είναι είναι...

Ζητείστε το 5σελιδο της δήλωσης και την Τεχνική έκθεση στο μειλ σας,και δείξτε τα σε ένα μηχανικό εν Αθήναις! Καλή δύναμη εύχομαι!!!

Να το ρωτήσω αλλιώς? σας φωνάζει αυτός ο ιδιοκτήτης (με τον ψευδώς βεβαιωμένο εξώστη)να βγάλετε άδεια. Τη βγάζετε? κλικάρετε όλα κομπλέ? ξαναδίνετε βεβαίωση? ας γίνει ένα γκάλοπ. Εγώ αν πείτε όλοι ναι είσαι υπερβολική, θα το δεχτώ. Θα με πεισετε. Για πείτε λοιπόν...

Να ρωτήσω κάτι, θεωρείς ότι αν με τον αυθαίρετο εξώστη δεν υπερβαίνει σε εμβαδόν το 20% τότε δεν μπορείς να πεις "καλώς δόθηκε" η βεβαίωση? εγώ θεωρούσα ότι δε παίρνει απαλλαγής και ότι είναι άκυρη η βεβαίωση, αλλά υπάρχει συνάδελφος που επικαλέστηκε το γγ της κατ3και ότι βάσει του 83 3ζ δεν απαιτεί τακτοποίηση. Τι λες εσύ? δεν έχω απαντήσει ακόμα στο πελάτη. Δεν έχω αποφασίσει ούτε εγώ, άσχετα και με τη διατύπωση του νόμου, αν ουσιαστικά είχε νόημα να γίνει τακτοποίηση ή είναι επουσιώδες. Εγώ προσωπικά δε θα έδινα βεβαίωση. Αλλά με αυτα που έχω δει τελευταία, δε ξέρω μήπως τελικά το παρακάνω και εγώ στη τυπικότητα. Και ξαναλέω. Είναι δεδομένη η κατάσταση. Εσύ στη θέση μου τώρα τι θα πρότεινες?

Δε νομίζω συνάδελφε ότι είναι τόσο απλό να κάνεις τακτοποίηση σε ακίνητο που έχει βγει ήδη βεβαίωση. Αν ήταν δε θα είχε και ιδιαίτερη σημασία η ίδια η βεβαίωση....

Καλημέρα παιδιά. Μετά από έλεγχο σε ακίνητο (για να προβώ σε άδεια για ανακαίνιση) βλέπω ότι με 4495 έχει δώσει μηχανικός βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών, ενώ υπάρχει εξ ολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης. Σε επικοινωνία του ιδιοκτήτη με το μηχανικό που εξέδωσε τη βεβαίωση είπε: "ναι το ξέρουμε αλλά μας πίεζε ο τότε ιδιοκτήτης να τελειώνει και βγάλαμε βεβαίωση". 1. Θεωρείται άκυρη η βεβαίωση άρα και το συμβόλαιο; 2. Αυτή και να θέλει τώρα μπορεί μόνη της να κάνει τακτοποίηση;

Καλημέρα! Τιμή ζώνης για Σοφούλη 55 στη Νέα Σμύρνη εχουμε???

Αυτό ειναι το μαστίγιο. Το καρότο είναι το "είστε οι μηχανικαρες μας ελάτε να κάετε τσαμπε καταγραφή ετοιμόρροπων κλπ"....

Μπορείς να τη γυρίσεις σε υπαγωγή για να προσθέσεις μηχανικό (πχ μηχανολογο) δεν μπορείς να την τροποποιήσεις. Επίσης μπορείς να αλλάξεις αυτα τα μεγιστος οροφος, αμοιβή κλπ. Και μόνο.

o nomos anaferei kyroseis peitharxiko prostima klp.de leei tha sas kopso to k...lo kai de tha douleyete kan

λέει λογαριασμοί...

εννοεί ότι δε θα μπορείς να δουλέψεις. Όχι από πουθενά δεν προέρχεται αυτό.

παιδιά μόνο εγώ συνεχίζω να κάνω τάματα για να μπω στο σύστημα????

Ξέρω και γω η κακομοίρα?είπα δεν ήξερες...δε ρώταγες?και λέω ε ρώτα κιόλας!

όχι!

Καλημέρα. Η δήλωση που έχω σε αρχική υποβολή γιατί περιμένω έγκριση από τη Νεωτέρων πρέπει να κάνω κάτι? Η είμαι καλυμμένη αφού είναι πληρωμένο το πρόστιμο (κατ1) ?

.......Θα.......τους δωθεί. Ας βγει υτό που λέει ΤΟΥΣ ΔΙΝΕΤΑΙ ΤΩΡΑ. Επίσης αυτό με τα ίχνη με ψάρωσε πολυ.........Θα πηγαίνω με βεβαίωση IP να με βρουν????

Καλησπέρα!Εχουμε ΤΖ για το ο.τ. Στρ μακρυγιάννη Οικονόμου 3 ιεραρχών στην Καισαριανή?

Se euxaristo poly!