nik

Συνάδελφοι δύο ερωτήσεις. Μεταφέρω μία δήλωση που αφορά σε υπέρβαση δόμησης διαμερίσματος. 1) Θέλω να την βάλω Κατηγορία 1 χωρίς να πειράξω Μ2 φυσικά. Δεν πιστεύω να μου προκύψει κάνα παράβολο 500 ευρώ ?! 2) Θέλω να προσθέσω ένα Φ.Κ. με μία παράβαση Κατηγορίας 3. Πάλι δεν πιστεύω να μου προκύψει κάνα παράβολο ? (Υπόψη ότι η δήλωση του 4014 είχε πρόστιμο 560 ευρώ και λόγω του χαζού νόμου που μέχρι 500 δεν έδινε εφάπαξ έκπτωση, τα 60 ευρώ είναι απλήρωτα.) Το συνολικό πρόστιμο θα βγει 500+500 = 1000 και με εφάπαξ έκπτωση θα πάει 800 ευρώ άρα μείον τα 500 του 4014 θα απομένουν 300 ευρώ πληρωμής, σωστά ??

Δηλαδή ?

Νομίζω έχεις δίκαιο σε όλα. Αν και δεν μου έχει τύχει μεμονωμένο διαμέρισμα νομίζω αυτό είναι το πνεύμα του νόμου.

1. Πες ότι μπορείς να το βάλεις Κατ.1. Με τι δικαιολογητικό παλαιότητας θα το κάνεις ? Τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη δεν αρκούν. 2. Αν ξαναδιαβάσεις την Εγκύκλιο 4 θα καταλάβεις ότι μόνο οι κατοικίες πάνε Κατηγορία 1. Αυτό με την επικρατούσα το αναφέρει γιατί υπήρχε η παρανόηση ότι ολόκληρο το κτίριο έπρεπε να είναι κατοικιών ακόμη και αν θέλαμε να τακτοποιήσουμε μία Ο.Ι. Άρα πας Κατηγορία 5 και παλαιότητα 2004 και το πρόστιμο πάει στον Θεό ! Χιλιοειπωμένα πράγματα είναι αυτά.....

1000 λογικά. Δεν ξέρω....Μπορεί και 500. Δες εδώ ερώτηση 5.

Γιατί να μην μπορείς ? Ό,τι θες κάνεις.

Μία γνώμη θα ήθελα για το τι να κάνω σε μία μπλεγμένη περίπτωση : Υπέρβαση δόμησης διαμερίσματος ΓΟΚ73 στον 4014 είχε και αλλαγή στο μέγεθος (μήκος και θέση) του έρκερ. Το έρκερ είναι εκτός Ρ.Γ. Δήλωσα στον 4014 μόνο την υπέρβαση δόμησης αφού το έρκερ δεν τακτοποιούνταν στον 4014 και άφησα την δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή μήπως στον νέο νόμο τακτοποιούνται τα έρκερ. Τελικά από ό,τι βλέπω ούτε τώρα τακτοποιούνται ! Το θέμα είναι ότι στην δήλωση του 4014 το πρόστιμο μου βγήκε 560 ευρώ. Στον 4014 για ποσό από 500 έως 800 ως γνωστόν δεν υπήρχε εφάπαξ έκπτωση και έτσι είχε παραμείνει μία ανεξόφλητη δόση των 60 ευρώ. Ο λόγος που δεν την εξοφλήσαμε με τον 4014 ήταν γιατί περιμέναμε να βγει ο νέος νόμος και να δούμε τι θα κάνουμε. Λογικά εμπίπτω στην κατηγορία των δηλώσεων που μέχρι 6/2/14 πρέπει να μπω στον 4178. Εσείς τι συμβουλεύετε να κάνω ? α) Να μπω στον νέο νόμο έτσι θα δώσει ο ιδιοκτήτης το τέλος ΤΕΕ π.χ. 15 ευρώ αλλά τα 60 ευρώ δεν θα χρειαστεί να τα πληρώσει αφού πλέον η εφάπαξ δόση θα μπαίνει από τα 500ευρώ ενώ μπορεί και κάποια στιγμή να τακτοποιηθεί και το έρκερ...μέχρι τις 6/2/2015 ποιος ξέρει....? ή β) Να πληρώσει τα 60 ευρώ του 4014 και να μην μπει στον νέο νόμο ? Το θέμα είναι ότι έτσι παραμένει σε προσωρινή υπαγωγή και λογικά δεν μπορεί να μεταβιβάσει. Γενικά είναι μπλεγμένη υπόθεση και δεν ξέρω τι να κάνω. Το έρκερ δεν βλέπω να το τακτοποιώ.

ΕΡΚΕΡ Τελικά τι γίνεται με αυτό ?? Εντάσσεται αλλαγή μήκους και θέσης ΕΡΚΕΡ από τα σχέδια ? Τι κάνουμε για να μεταβιβάσουμε ??

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος όταν έχεις τακτοποιημένο ημιυπαίθριο και στο κτηματολόγιο δεν έχει δηλωθεί τι γίνεται ? Πρέπει να κάνεις ένσταση.Μιλάω για αυτούς τους δήμους που έγινε η Α' ανάρτηση π.χ. Νέα Ιωνία. Το έντυπο που σου στέλνει το κτηματολόγιο δεν αναφέρει τακτοποιημένους χώρους. Πρέπει να κάνουμε κάτι ?

Δεν είναι θέμα να φάμε ΔΥ για να ικανοποιηθούμε ψυχολογικά ! Αυτή είναι προπαγάνδα των συνδικαλιστών του δημοσίου. Τα έχω βαρεθεί να τα διαβάζω. Απλά πράγματα. Πόσους ΔΥ θέλουμε σήμερα ? Τόσους άρα φεύγουν τόσοι. Ή τόσοι πάνε σε αυτήν την υπηρεσία που τους έχει ανάγκη. Αυτό το πράγμα με την μονιμότητα δεν μπορώ να καταλάβω.

κύριος 100%. Αλλά υπάρχουν άλλα ποστς στην κατηγορία του 4178 για να γράψεις. Εδώ γράφουν ιδιώτες !!!

Στην Ελλάδα, άγνωστο γιατί, ο ΔΥ θεωρείται λειτουργός που προσφέρει θεμελιώδεις υπηρεσίες άσχετα αν πηγαίνει ένα χαρτί από το γραφείο Α στο γραφείο Β ενώ οι Ι.Υ. και οι Ε.Ε. θεωρούνται κατά κάποιο τρόπο ότι προσφέρουν δευτερεύουσες - περιττές υπηρεσίες και σίγουρα όχι λειτούργημα, τις οποίες μάλιστα και υπερκοστολογούν και φοροδιαφεύγουν. Τι μας νοιάζει λοιπόν να απολυθεί ο Μήτσος από το μαγαζάκι που πουλάει ρούχα αφού τι είναι μπροστά στον Κίτσο της ΔΕΗ που σου προσφέρει το ρεύμα του σπιτιού σου ή την Μαρία του σχολείου....που σου μορφώνει τα παιδιά σου ?! Μπροστά σε κάθε ΔΥ που θα απολυθεί, μπαίνει από τους κάθε συνδικαλιστές το γενικότερο συμφέρον, το ανώτερο λειτούργημα, αυτό της προσφοράς ζωτικών υπηρεσιών. Έτσι κανείς δεν μπορεί να αγγίξει έναν εκπαιδευτικό, έναν στρατιωτικό, ένα υπάλληλο της ΔΕΗ, έναν υπάλληλο στα ΜΜΜ. Όλοι αυτοί θεωρητικά υπηρετούν το γενικότερο καλό. Και όποτε πάμε να τους αγγίξουμε χτυπάμε σε αυτό το συναίσθημα του κόσμου ότι ενώ π.χ. λέμε ότι στο τάδε ΜΜΜ υπάρχουν υπεράριθμοι, αν απολύσουμε κάποιους χτυπάμε τα δωρεάν ΜΜΜ. Δηλαδή μπροστά στον υπάλληλο μπαίνει σαν ασπίδα το λειτούργημα. Όχι βέβαια απόλυση, απλή αναδιάρθρωση προσωπικού να κάνεις, ξεσηκώνεται το σύμπαν. Ενώ αντίθετα μπροστά από τον Ι.Υ ή τον Ε.Ε. δεν υπάρχει καμία ασπίδα. Γιατί δουλεύει σε ένα απλό μαγαζάκι ή μία εταιρεία η οποία σχεδόν πάντα είναι κακιά, κρατικοδίαιτη, παρασιτική, φοροδιαφεύγει ενώ έχει τους υπαλλήλους της σαν σκλάβους. Όλα κακά δηλαδή. Και να κλείσει λοιπόν δεν μας νοιάζει. Το λαμόγιο το αφεντικό θα φταίει ή ότι ο ΕΕ ήταν κακός στην δουλειά του και ας πρόσεχε. Αυτή είναι η μεγάλη αδικία στην Ελλάδα μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα. Ο ένας ΠΑΝΤΑ εξυπηρετεί το καλό του κόσμου, ο άλλος ΠΑΝΤΑ εκμεταλλεύεται τον κόσμο...σύμφωνα πάντα με την εγχώρια προπαγάνδα.

? Ποιος νόμος είναι αυτός, τον ψάχνω και δεν τον βρίσκω...

Βρε engineer...το έχουμε βάλει εδώ και μέρες....

εκείνη την ημέρα !!!!!!!!!!!! ή μάλλον για την ακρίβεια 10/02/2014

Ποιος στο είπε στον Δ.Αθηναίων ? Η περίφημη κυρία στον 4ο όροφο όπως μπαίνεις αριστερά ? Αυτή πάντα θα σου πει το χειρότερο σενάριο ό,τι και αν της πεις.....

Πάντως εγώ πιστεύω ότι πέρα από την κλεπτοκρατία....υπάρχουν άνθρωποι που απλά δεν τους αγγίζει η κρίση και έχουν να ξοδέψουν. Εισοδηματίες με ακίνητα φιλέτα που ζούνε μόνο από ενοίκια. Μεγαλογιατροί. Μεγαλοδικηγόροι. Μεγαλοστελέχη σε μεγάλες κερδοφόρες εταιρείες π.χ. ναυτιλιακές, τράπεζες κ.τ.λ. Είχα πάει στο γκόλντεν χολ...το τι "ψώνιο" έβλεπες. Τι να κάνουμε ρε παιδιά υπάρχει και αυτό το χρήμα και να λέμε την αλήθεια όλοι τέτοιους πελάτες θέλουμε. Φυσικά υπάρχει και η κλεπτοκρατία, οι μίζες και οι κρατικοδίαιτοι π.χ. Τομπούλογλου , Άκηδες που δεν τους έχουν συλλάβει ακόμη. ΙΚΑΡΕ συμφωνώ...Απλά κάποιοι προσπαθούν να ερμηνεύσουν την πραγματικότητα με το συναίσθημα.

Γενικά το ETABS είναι για κτιριακά και για μελέτη. Το SAP είναι γενικότερο πρόγραμμα πεπερασμένων. Τώρα πως θα κάνεις ΚΑΝΕΠΕ με το ETABS...εσύ ξέρεις !!

Τι να λέει τώρα το παραπάνω...Είπε κανείς ότι στην Ελλάδα δεν υπάρχει πλούτος ? Σου είπε κανείς ότι δεν υπάρχουν μαγαζιά με παπούτσια 400 ευρώ και άνθρωποι που τα ψωνίζουν ή δεν υπάρχουν άνθρωποι που παίρνουν 10χιλ τον μήνα ? Άσε που υπάρχουν και τα "ψώνια" που παίρνουν 1500 τον μήνα μένουν στο σπίτι του μπαμπά και τα δίνουν όλα σε παπούτσια. Αυτό δεν σημαίνει φυσικά ότι αυτοί είναι πλειοψηφία και ότι ο λαός στην πλειοψηφία του δεν υποφέρει. Γενικά όσο και να καταστραφεί μία οικονομία θα υπάρχουν άνθρωποι με χρήματα. Ενδεικτικά : - Εισοδηματίες που παίρνουν καλά ενοίκια. - Γιατροί με φήμη που πάντα βγάζουν λεφτά. - Μεγαλοδικηγόροι - Τραπεζικά στελέχη - Κάποιοι επιχειρηματίες - Υπάλληλοι σε ναυτιλιακές Υπάρχουν...και αυτοί και πολλοί άλλοι που δεν μου έρχονται πρόχειρα...

Δεν είναι υποχρεωτικό....εφόσον χρειάζεται ΕΕΜΚ αναφέρει. Π.χ. εξωτερική θερμομόνωση με σκαλωσίες (?). Ακόμη δεν τον είδαμε ρε παιδιά....τα δικαιολογητικά κοιτάμε ?

Έχεις δίκαιο. Αλλά πιστεύω ότι όλο και κάτι μπορεί να γίνεται με τον ΦΠΑ.... μάλλον για αυτό δεν μπαίνει. Ίσως να είναι θέμα του προγράμματος.

Στο θέμα με το παράβολο που λέτε πολλοί. Τελικά ισχύει μάλλον αυτό που λένε κάποιοι ότι το παράβολο ΔΕΝ πάει στο πράσινο ταμείο αλλά το τσεπώνει το κράτος. Κοινώς το παράβολο δεν το αγγίζει κανείς, έχει μπει στα έσοδα του κράτους και δεν μπαίνει σε επιδοτήσεις, εκπτώσεις κ.τ.λ. Για το ΦΠΑ. Κοιτάξτε...στις περισσότερες επιδοτήσεις που ξέρω δεν μπαίνει το ΦΠΑ. Ο λόγος είναι να μην γίνονται κάποιες λαμογιές. Στο εξοικονομώ μπαίνει το ΦΠΑ. Όμως υπάρχει και σοβαρός έλεγχος. Μήπως αυτό τώρα είναι πιο..."χύμα" και φοβούνται λαμογιές με το ΦΠΑ ?

Τελικά αυτή η είδηση είναι επίσημη ? Ενώ είναι σε όλες τις εφημερίδες, την ψάχνω στο Υπ.Οικ. και δεν την βρίσκω. Από που έχει προκύψει τελικά ? Έκανε tweet ο Θεοχάρης..?!

Θα επιμείνω λίγο επειδή είναι σημαντικό θέμα και σε λίγο όλα τα κτίρια θα έχουν ΠΕΑ. Από που προκύπτει στην νομοθεσία ότι ΔΕΝ μπορείς να βγάλεις δεύτερο συνεχόμενο ΠΕΑ για το ακίνητο σου από διαφορετικό επιθεωρητή εάν δεν αλλάζεις κάτι ή κάνεις ενεργειακή αναβάθμιση ? Το αντίθετο ναι ισχύει. Ότι δηλαδή αν αλλάξεις κάτι ή κάνεις ενεργειακή αναβάθμιση ΠΡΕΠΕΙ να βγει νεό ΠΕΑ. Αυτό όμως δεν συνεπάγεται και το ανάποδο. Θα μου πείτε ότι σε ακραία περίπτωση έτσι κάποιος θα βγάζει συνέχεια ΠΕΑ μέχρι να φτάσει την Κατηγορία που θέλει και έτσι χάνει την αξιοπιστία του....Παράλογο μου φαίνεται. Δηλαδή (πραγματικό πρόβλημα) εάν κάποιος έχει χάσει το ΠΕΑ του και έχει τσακωθεί με τον μηχανικό του...δεν μπορεί να νοικιάσει το σπίτι του και να βγάλει νέο ΠΕΑ σε άλλον επιθεωρητή ?? Προσοχή...δεν μιλάω για ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ δηλαδή να βγάλει ο ίδιος επιθεωρητής δεύτερο και τρίτο ΠΕΑ στην σειρά...για κάποιον χαζό λόγο (π.χ. έγραψε κάτι λάθος στα στοιχεία). Εκεί πρέπει να γίνει ανάκληση. Αλλά όταν κάνεις ένα δεύτερο ΠΕΑ και βάζεις στους λόγους έκδοσης "1η επιθεώρηση εξοικονομώ" καθώς και όταν το ΠΕΑ βγαίνει μετά από κάποιο καιρό, δεν νομίζω να υπάρχει θέμα νομιμότητας. Φυσικά μιλάμε και το δεύτερο ΠΕΑ να είναι κοντά στο ΠΕΑ του άλλου συνάδελφου.