nik
-
Περιεχόμενα
5.312 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nik
-
Έλα ντε....Πρέπει να πάει μιλήσει με κάποιον επίσημο φορέα. Κυρίως το ΥΠΕΚΑ. Ένας πιθανός αναλυτικός...Να προυπολογίσει τον φορέα Ο.Σ. των 1000Μ2. -
Δες Εγκύκλιο 4 τι λέει για ισόγειους βοηθητικούς χώρους. Είναι μπλεγμένο το δικό σου γιατί δεν έχει Ο.Α. άρα δεν έχεις νόμιμη χρήση κατοικίας στο ισόγειο κτίσμα να πεις ότι η αποθήκη είναι βοηθητικός χώρος κατοικίας. Επομένως δεν ξέρω αν μπαίνει σαν ΥΔΒΧ. Μιλάω πάντα για αποθήκη > 15Μ2.
-
Περίεργη περίπτωση και θέλει επίσημη απάντηση από ΔΟΚΚ.... Δεν έχεις υπέρβαση.... Αλλαγή φέροντος οργανισμού έχεις... Η βιδωτή έχει μετρήσει στην δόμηση φαντάζομαι. Για μένα δεν υπάρχουν έμμεσες αυθαιρεσίες. Δηλαδή είναι αυθαίρετο σε κάλυψη και δόμηση επειδή....δεν εφάρμοσα σωστά τον κανονισμό και κέρδισα κάλυψη. Επίσης ελέγχεις με ΝΟΚ2012. Ισχύουν αυτά σήμερα ? Μάλλον προς αναλυτικό σε βλέπω με αλλαγή φέροντος. Αλλά δεν είμαι όμως καθόλου σίγουρος.
-
Έχει μία ιδιοκτησία (προσθήκη ορόφου) η οποία είναι ολόκληρη αυθαίρετη...αφού είχες Ο.Α. για προσθήκη στέγης. Η άδεια στέγης λογικά δεν προέβλεπε Μ2 !? Η ιδιοκτησία αυτή είναι Ο.Ι. , δηλαδή έχει χιλιοστά ? 1) Αν έχει χιλιοστά που το θεωρώ απίθανο, συγκρίνεις τα Μ2 της προσθήκης με την δόμηση που αντιστοιχεί στην προσθήκη. 2) Αν δε έχει χιλιοστά που είναι το πιο πιθανό, συγκρίνεις τα Μ2 της προσθήκης με την δόμηση ολόκληρου του οικοπέδου.
-
( Υ.Γ. Κάποιος μου έσβησε μήνυμα ενώ άφησε τα ξεκάρφωτα #1775 και #1776...και υποψιάζομαι ποιος είναι....μάλλον από Κρήτη μεριά...! Τι να πω τώρα...???)
-
Νομίζω ότι οι βλάκες στην εφορία εννοούν να βάλουμε την νόμιμη στην καθορισθείσα (το δεύτερο πεδίο). Έτσι και αλλιώς επί αυτής της αμοιβής δεν μπαίνει φόρος 10%. Από την άλλη τι να την κάνει την νόμιμη η εφορία ? Ίσως...κάτι να την κάνει στο μέλλον. Γενικά είναι μπερδεμένο έτσι όπως το έχουν κάνει. Εγώ και στα δύο πεδία έβαλα την συμφωνηθείσα αμοιβή.
-
Να ρωτήσω και εγώ κάτι.... Μετέφερα δήλωση του 4014 η οποία είχε υπόλοιπο 60 ευρώ ανεξόφλητο. Ήταν δήλωση με εφάπαξ δήλωση με έκπτωση αλλά επειδή το πρόστιμο ήταν 560 ευρώ δεν είχα έκπτωση ως γνωστόν με τον 4014. Τώρα που άλλαξε ο νόμος παραμένει το υπόλοιπο. Είναι λογικό, πρέπει να κάνω κάτι ? Επίσης στην Αρχική υποβολή της μεταφοράς πρόσθεσα και ένα ΦΚ Κατηγορίας 3. Δεν μου πρόσθεσε 500 ευρώ στο πρόστιμο. Όλα ο.κ. ?
-
Τελικά στην Συμβατική αμοιβή βάζουμε την συμφωνηθείσα...? Και στην καθορισθείσα το αφήνουμε κενό αν θέλουμε ή βάζουμε πάλι την συμφωνηθείσα ? Ναι ή Όχι ?
-
Ναι εντάξει....Μετά τι γίνεται είναι το θέμα ?
-
Επειδή έχω χάσει επεισόδια, για παλιές αεροφωτογραφίες ο ΟΚΧΕ λειτουργεί ? Η ηλεκτρονική υπηρεσία του δηλαδή απαντάει ? Η Γ.Υ.Σ. έχει πέσει...?
-
Οκ. Άρα είναι και που θα πέσεις. Αλλά νομίζω ότι και αυτές οι αλλαγές με την ΤΕ του ΔΡ μπήκαν μετά το ΦΕΚ3106Β/2013. Μήπως το γλύτωσες αυτό ? "...ζ) Στις επιχειρήσεις τροφίμων και ποτών υποβάλλεται, επιπλέον, εις τριπλούν αναλυτικό επικαιροποιημένο διάγραμμα ροής της δραστηριότητας της επιχείρησης με περιγραφή της παραγωγικής διαδικασίας, όπου απαιτείται, το οποίο συντάσσεται και υπογράφεται είτε από τον υγειονομικά υπεύθυνο είτε από επιστήμονα σχετικής ειδικότητας...."
-
Αυτό γίνεται για συγκεκριμένα καταστήματα. Δες στο αντίστοιχο θέμα. Όχι για αυτά που συζητάμε εδώ τώρα.
-
Λοιπόν. Πάμε ΔΡ και ΤΕ μαζί στο υγειονομικό όπως τα έχεις. Ξεχωριστά από το σχέδιο. Πόσες φορές το θέλουνε και ποιος σφραγίζει ? Στις κατόψεις βάζεις και εκεί το ΔΡ με σύμβολα όπου δείχνεις που είναι το κάθε στάδιο του. Σωστά ?
-
Αναψυκτήριο που πουλάει έτοιμες τυρόπιτες ζεσταμένες, καφέ και χοτ - ντογκ ? Εκεί χρειάζεται Δ.Ρ. μελέτη HACCP ? Και τελικά πρέπει να είναι μόνο του το Δ.Ρ. ή πάνω στο σχέδιο της κάτοψης ?
-
Σε μικρό ΚΥΕ σου ζητάνε και τέτοια μελέτη ? Εννοώ στην φάση έκδοσης άδειας λειτουργίας. Εμένα μόνο Δ.Ρ. μου είχαν ζητήσει από το υγειονομικό σε ένα ΚΥΕ που έβγαλα πέρυσι. Αλλά μιλάμε για μικρό καφέ. Υ.Γ. Ας μεταφερθεί το θέμα αυτά στις Άδειες ΚΥΕ....
-
Το ξέρω ότι ανασταίνω το θέμα αλλά.....ποια μελέτη ??? Ένα σχέδιο πάμε κάτοψης και μέσα υπάρχει το Δ.Ρ. Ποια μελέτη ?
-
Κάτι πολύ βασικό που είχα πει και παλιότερα και μακάρι να το λάβουν υπόψη τους ! Η ρύθμιση αυτή θα πρέπει να αφορά και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια προ 2003, οι οποίες δηλώνονται με παλαιότητα μετά το 2004 επειδή δεν υπάρχουν αποδεικτικά παλαιότητας. Έτσι λοιπόν μία αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία σε κτίριο του 1970 π.χ. η οποία δηλώνεται στο σύστημα μετά το 2004 επειδή δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο παλαιότητας, να μπορεί λάβει την επιδότηση. Μην συνδέσουν δηλαδή την δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα μόνο με την ημερομηνία παλαιότητας που θα δηλώνουμε στην δήλωση...γιατί πολύ φοβάμαι ότι αυτό θα κάνουν !
-
Πολύ σημαντικό αυτό....
-
Οκ.... Τότε μπορείς να μου πεις έναν τρόπο να καταλάβω αν κάποιος είναι μηχανικός ? Ξέρω ονοματεπώνυμο και ίδρυμα.
-
Μία ερώτηση.... Γίνεται κάποιος να έχει τελειώσει π.χ. ΕΜΠ, να είναι διπλωματούχος μηχανικός και να μην γράφτηκε ποτέ στο ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ ? Ας πούμε ότι έχει δική του επιχείρηση και πουλάει μονωτικά υλικά.... Γίνεται ? Δηλαδή όλοι οι Δ.Μηχανικοί είναι μέλη ΤΕΕ ? Επίσης υπάρχει κάπου ευρετήριο μελών με ονομ/νυμο της ΕΕΤΜ ?
-
Όχι....! Και φυσικά δεν έχει από κύρια σε κύρια....αφού το κλμ/σιο παρόλο που μετράει στον ΣΔ δεν είναι χώρος κύριας χρήσης. Και ακόμη και αν ήταν δηλαδή πάλι δεν θα έβαζες αλλαγή χρήσης θα έκανες αναλυτικό ! Είναι απλή ΥΔΚΧ.
-
Αν βρεις έγγραφα προ 83 όλα καλά, για την Κατ.2 δεν υπάρχει ο περιορισμός της "κατοικίας". Αλλά είναι πάρα πολύ σπάνιο να βρεις. Το Ε9 που λες αποκλείεται να είναι προ 1983 ! Κάνα μισθωτήριο ΑΝ βρεις ή κάποια άδεια λειτουργίας. Πρόσεχε δεν αρκεί να έχεις ένα Ε9 π.χ. του 2007 που να το λέει κατάστημα από το 1980....Πρέπει το Ε9 να είναι του 1980 !
-
Το Καραισκάκης νοικιάζεται από τον Ολυμπιακό , δεν είναι δικό του. Την Λεωφόρο έχει να την πληρώσει ο ΠΑΟ ?? Φτάνει με τις οπαδικές μπούρδες. Είναι πΑ.Ε.
-
Από Λεμπέση για τον 4014 (Υπόγεια σ.55) : γ. Χώρος σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό ή με το διαμορφωμένο έδαφος, που δεν υπήρχε στην άδεια, αν είναι χώρος κύριας χρήσης θα υπολογιστεί ως ΒΧ* με ΥΔ, χωρίς αλλαγή χρήσης και αν είναι ξεμπαζωμένο θα υπολογιστεί και με ΥΥ. Τυχόν υπόγειοι βοηθητικοί χώροι με τους οποίους επικοινωνεί, αν είναι αυθαίρετοι θα υπολογιστούν ως ΒΧ με 0,5 (χωρίς ΥΔ). *απαιτείται να εξετάζεται με προσοχή το σημείο αυτό, δεν είναι απόλυτος ούτε γενικός κανόνας • Αν είναι έξω από το περίγραμμα του κτιρίου θα μετρήσει και στην υπέρβαση κάλυψης ή την παραβίαση του Δ
-
Ναι αλλά ανάλογα και με τα Μ2 που προκύπτουν συνολικά. Στο παραπάνω παράδειγμα (ερ.5) έχει Κατηγορία 1, Κατηγορία 3 και αναλυτικό για αυτό βγαίνει τόσο το παράβολο.
