nik

Όπως τα λέει ο Τέτρις. Απλά για το (β) φαντάζομαι μιλάμε για ενοικίαση οπότε δεν έχεις πρόβλημα με τη διαφορά στα εμβαδά. Γιατί αν μιλάμε για μεταβίβαση χρειάζεται προφανώς πρώτα τακτοποίηση.

Ναι φίλε μου φταίει. Γιατί η λογική του να παρκάρουν πρώτα τα φορτηγά είναι αυτή. Αν σκάσει κάτι από πίσω ίσως αντέξουν. Δεν είπαμε ξαναλέω ότι φταίει πολύ. Αλλά θα μπορούσε να το προσέξει. Όλα αυτά μετράνε πάρα πολύ σε δικαστηρία κτλ. Προφανώς υπαίτιος του ατυχήματος είναι η πόρσε. Δεν το αμφισβητεί κανένας αυτό.

Ξεφεύγετε πάλι από το θέμα. Εσείς θέλετε κεφαλαιοποιητικό ασφαλιστικό. Δηλαδή πλήρωσα Χ τα οποία επενδύθηκαν και θα πάρω σύνταξη Υ. ΔΕΝ έχουμε τέτοιο σύστημα! Έχουμε αναδιανεμητικό. Τι σημαίνει αυτό ? Με λίγα λόγια σημαίνει ότι ο πλούσιος εργαζόμενος πληρώνει τον φτωχό συνταξιούχο. Σημαίνει ότι τα λεφτά του τωρινού εργαζόμενου μαζεύονται και δίνονται στους τωρινούς συνταξιούχους με τρόπο που η ψαλίδα μεταξύ των δύο είναι μικρή. Αυτήν την στιγμή το να πάμε σε Κεφαλαιοποιητικό (στο οποίο είμαι υπέρ) ΔΕΝ φαίνεται στον ορίζοντα. Υπάρχει ακόμη το ταμπού στην κοινωνία ότι ο συνταξιούχος πρέπει να στηρίζει τον νέο. Και σε συνδυασμό και με την κρίση....τέτοια ριζική αλλαγή στο ασφαλιστικό ΔΕΝ θα γίνει. Άρα ας μείνουμε στο θέμα μας....και ας αφήσουμε τις ανταποδοτικότητες, τις επενδύσεις κτλ. Τι εισφορές θέλετε ?

Τι προτείνεις επομένως ? Θες ΦΙΞ ή κάτι άλλο ? Γιατί εγώ εδώ τόσα χρόνια προ Κατρούγκαλου διαβάζω συνεχώς...."πως θα πληρώσουμε 4000 το χρόνο αφού δεν βγάζουμε τίποτα ??" , "Δεν έχω να πληρώσω το ΤΣΜΕΔΕ είμαι άνεργος". Τώρα που πληρώνουν πιο πολλά αυτοί που βγάζουν πάλι γκρινιάζουμε. Εγώ προσωπικά είμαι υπέρ του προηγούμενου συστήματος. Αλλά γενικά ΔΕΝ ξέρουμε τι θέλουμε.

Το θέμα είναι ότι υπήρχε πάρκινγκ για Ι.Χ. που αν είχε παρκάρει δεν θα χε πάθει τίποτα η οικογένεια. Για όλα υπάρχει μία λογική. Για μένα φταίει λοιπόν και ο τύπος που πάρκαρε εκεί. Όχι πολύ αλλά φταίει.

Πολλά μπορεί να φταίνε. Καταρχάς....όταν εισάγεις το αρχείο σου να το έχεις κλείσει από το σχεδιαστικό. Δεύτερον....κάνε purge και σβήσε όποιο άχρηστο layer υπάρχει μέσα στο σχεδιαστικό. Αυτά στα λέω από εμπειρία autocad που μου έχει βγάλει αντίστοιχα σφάλματα. Σε archicad δεν ξέρω τι γίνεται αλλά φαντάζομαι αντίστοιχα προβλήματα θα υπάρχουν.

Γιατί σου φαίνεται πολύ ? 120 τμ και υπηρεσίες και ποσοστό υπέρβασης μεγάλο. Λογικό είναι το ποσό και ας είναι προ 83. Κατηγορία 2 και προ 75 δεν γίνεται να πάνε μαζί.

Και για το Μεγαρο ξαναλεω, τα ιδια λεγανε. Τετοια εργα θελουν τεραστια επισκεψημοτητα για να συντηρηθουν. Δεν λεω οτι κακως εγινε. Δεν μου αρεσει το σημειο. Η λυρικη και εκει που ηταν κεντρικα δυσκολευοταν. Σκεφτειτε οτι ο κοσμος που θα πηγαινει εκει θα παει βραδυ, καλοντυμενος και για διασκεδαση. Οχι πρωι με τζιν για δουλεια. Ποιο τραμ και λεωφορειο μου λετε? Και επισης καποιος που παει λυρικη παει πολλες φορες συνδιαστικα με καποια αλλη δραστηριοτητα στο κεντρο. Το σημειο δεν ειναι κεντρικο. Ειναι στην ακρη της πολης. Αυτα εχω να πω και ξαναλεω καλως εγινε αλλα ας προσεξουν μην φορτωθει χρεη. Αν εχεις αντιρρηση γραψε με επιχειρηματα. Το να λεμε ο νικ ο γκρινιαρης δεν λεει τιποτα.

Ευκολη προσβαση ΜΜΜ το τραμ και το λεωφορειο...? Οκ...

Τωρα αν εγω πω οτι αυτο το εργο ειναι ακυρο , ειμαι κακος? Καταρχας εντελως ακυρο σημειο πας μονο με αμαξι. Η λυρικη απευθυνοταν σε κοσμο που πηγαινε στο κεντρο. Και θα το στηριξει αραγε ο κοσμος? Θα πηγαινει? Τα δαμε και με το μεγαρο...

Τελικά για άδειες νομιμοποίησης αυθαίρετων χώρων μετά το 2011, πληρώνουμε πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης από την ημερομηνία κατασκευής μέχρι σήμερα ? Δεν γίνεται κάτι να γλυτώσουμε τα πρόστιμα αυτά ?

Ναι ο ΕΦΚΑ φταιει για την ανεργια. Το βρηκες.

Τελικά στα μίνι μάρκετ, όταν έχετε χρήση απλού εμπορικού καταστήματος κάνετε αλλαγή χρήσης ? Σύμφωνα με τον κτιριοδομικό, τα μίνι μάρκετ ΑΠΟ ΟΣΟ ΕΧΩ ΚΑΤΑΛΑΒΕΙ ανήκουν στην κατηγορία ΕΜΠΟΡΙΟΥ. Δεν απαιτείται επομένως ΚΑΤ' ΕΜΕ αλλαγή χρήσης και ας είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Βασικά με έχει μπερδέψει το ποστ σου αλλά θα σταθώ μόνο σε αυτό το κομμάτι. ΔΕΝ ισχύει αυτό που γράφεις. Δεν συγκρίνεις γενικά τι δόμηση είχες πριν με τι δόμηση είχες γενικά πάλι μετά. Συγκρίνεις κάθε τμήμα τι ήταν πριν και τι μετά. Επομένως αν έχει κλείσει πυλωτή σαφώς και έχεις υπέρβαση δόμησης ακόμη και αν έχεις περίσσεια δόμησης.

Σιγα ρε παλικαρι που ναι αυτονοητο! Ειναι πολυ συνθετο το θεμα, φορολογικο, κοινωνικο κτλ. Υ.Γ. επειδη βλεπω οτι απαντας απολυτα και μονολεκτικα παντου, ποσο χρονων εισαι αληθεια ?

Δεν διαφωνουμε με ολα αυτα μην λεμε τα αυτονοητα. Απλα εγω παω ενα βημα παρακατω την κουβεντα. 3-4 ΑΝΕΡΓΟΙ ελευθεροι επαγγελματιες. Τι πρεπει να κανουν ? Μονοι τους η μαζι ?

Μεταξύ φίλων μηχανικών υπάρχει αλλυλεγύη. Μεταξύ ξένων όχι, απλά πράγματα. Αυτό που είναι σημαντικό είναι αυτό που έγραψε παραπάνω ο τέρυ. Συμπράξεις - εταιρίες μηχανικών. Είναι ένα τεράστιο θέμα και χωράει μεγάλη συζήτηση και ίσως ξεφεύγει από το παρόν θέμα. Έτσι όπως έχει διαμορφωθεί η πιάτσα πάντως και στις μελέτες και στην κατασκευή και στα δημόσια και στα ιδιωτικά, όπου η τιμή πλέον είναι το παν, είναι πολύ δύσκολο να υπάρχει οργάνωση. Μπορεί να είστε 3-4 μηχανικοί διαφορετικών ειδικοτήτων, να έχετε φτιάξει ένα ωραίο γραφείο και να χάνεις τις δουλειές από έναν ξέμπαρκο που κάνει τρελή έκπτωση.

Τι αλληλεγγύη να υπάρχει. Ο ένας να φάει τον άλλον θέλει ! Έχεις πάει σε διαγωνισμό να δεις πως σφάζονται μεταξύ τους οι εργολάβοι για ένα δικαιολογητικό π.χ. ? Δεν νομίζω πουθενά να υπάρχει αλληλεγγύη που λες όμως. Γιατί οι γιατροί να έχουν αλληλεγγύη ή οι δικηγόροι ή οι λογιστές ?! Έχεις δει πολλά παρόμοια sites σαν το δικό μας σε άλλους κλάδους ? Ζούγκλα είμαστε αλλά όλοι οι κλάδοι έτσι είναι. Και οι μάστορες τα ίδια είναι. Ο ένας θάβει τον άλλον. Υ.Γ. Θα συμφωνήσω για τα ΑΕΙ εναντίον ΤΕΙ , ξενιτιμένες - ντόπιος, άνεργος - εργαζόμενος κτλ....αλλά χαιρεκακία για το ΤΣΜΕΔΕ δεν έχω δει. Αν τώρα το να θέλω ΟΛΟΙ οι μηχανικοί να πληρώνουν τις οφειλές τους όπως τις πληρώνω και γω θεωρείται χαιρεκακία για να μην καταρρεύσει το ταμείο μου, οκ.

Υπάρχουν ήδη άλλα ποστς που αφορούν στο θέμα σου. Ποιος ο λόγος να ξεκινήσεις καινούριο ?! Επί της ουσίας τα προ ΝΟΚ κτίρια πάνες προφανώς με ό,τι ίσχυε τότε που χτίστηκαν. Γενικά για τα προ ΝΟΚ το υγειονομικό ζητάει 2,40 για ΚΧΚ. Αλλά το ύψος μόνο δεν αρκεί. Φαίνεται το πατάρι στην άδεια ? Και αν ναι, είναι ΧΚΧ στην άδεια ?

Α οκ...σωστά, πρώτα τακτοποίηση και μετά νομιμοποίηση.

Οκ ΚΑΝ. Πέρα από το υπόλοιπο έχω όμως και ένα άλλο θέμα. Αν και δεν έχω κάνει αυτοψία, από αυτά που μου είπε ο ιδιοκτήτης υποψιάζομαι ότι τις πίσω αρχιτεκτονικές προεξοχές στις στάθμες κάθε ορόφου που είναι 40 εκ στην άδεια και στο όριο με το Δ, αυτός τις έκανε μπαλκόνια και μέσα στο Δ. Εγώ για να βγάλω λοιπόν της άδεια νομιμοποίησης του δώματος θα πρέπει να μην αναφέρω καθόλου τα μπαλκόνια ? Γίνεται κάτι άλλο ?

Ρε συ Ηρωνα γιατι συνεχιζεις την κουβεντα αφου δεν σου απανταει κατι επι της ουσιας ο Μπας. Ασε τον καθενα να λεει ο,τι θελει τι ψαχνεις τωρα.

Σε τριώροφο κτίριο του 1990 με δώμα έγινε αυθαίρετη επέκταση του δώματος ξεπερνώντας την επιτρεπόμενη δόμηση. Το κτίριο έχει μεγάλα κλιμακοστάσια και είσοδο τα οποία φτάνουν περίπου την επιφάνεια της επέκτασης του δώματος. Σκέφτομαι λοιπόν αντί να πληρώνει πρόστιμα ο ιδιοκτήτης να βγάλει άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 23 πληρώνοντας παράβολο 500 ευρώ. Για να γίνει όμως αυτό αφού δεν έχω υπόλοιπο συντελεστή δόμησης πρέπει να χρησιμοποιήσω τα τ.μ. των κλιμακοστάσιων που τότε είχαν μετρήσει στη δόμηση και σήμερα δεν μετράνε. Γίνεται αυτό ? Πως ερμηνεύετε τον ΝΟΚ ?

Πες μας και εσύ γιατί παρόλο που γίνονται όλα αυτά στο κλίμα που λες ανά περιόδους, με μετρήσεις που γίνανε σε παγετώνες χιλιάδων ετών βρέθηκε ότι η ποσότητα CO2 αυξήθηκε στη γη εκθετικά από την βιομηχανική επανάσταση και μετά. Με απλά λόγια....

Δεν έχει νόημα να μιλάμε ακόμη για τον τωρινό νόμο. Πρέπει να βγει ο καινούριος αφού βγήκε το προσχέδιο νόμου και έγινε η διαβούλευση και όλος ο κόσμος ξέρει ότι ο νέος νόμος θα έχει πιο χαμηλά πρόστιμα με τις νέες Τ.Ζ. . Οι παρατάσεις που δίνονται δεν προσφέρουν τίποτα. Άμεσα να βγει ο νέος νόμος με πιο μικρά πρόστιμα και πάρα πολλές δόσεις. Τουλάχιστον 100 μέχρι και 150 για μεγάλα ποσά. Καλά κάνει το ΤΕΕ και διαφημίζει βέβαια τον 4178 αλλά ξαναλέω δεν ωφελεί σε τίποτα.