pipakos

Αντιγράφω από τη σύσταση οριζοντίου: «Στον ……………… θα ανήκει το δικαίωμα ανέγερσης μελλοντικών ορόφων, οι οποίοι θα έχουν επιφάνεια …… τμ συνολικά και ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο …………. εξ αδιαιρέτου, το οποίο θα κατανεμηθεί από αυτόν ή τους καθολικούς και ειδικούς διαδόχους του κατά την κρίση τους στις οριζόντιες ιδιοκτησίες που θα ανεγερθούν στο μέλλον με μονομερείς πράξεις τροποποιητικές της παρούσας χωρίς την σύμπραξη των άλλων συνιδιοκτητών.»

To Kolida S680 καινούριο το έχω βρει στα 3571,20€ (μαζί με το ΦΠΑ). Το γράφω επειδή αναφέρθηκε σε προηγούμενο post. Δεν συμπριλαμβάνεται όμως στην τιμή χειριστήριο. Αντ' αυτού η εταιρεία σου δίνει να κατεβάσεις μία εφαρμογή (δωρεάν αν κατάλαβα καλά) για συσκευή android (πχ κινητό τηλέφωνο) η οποία θα λειτουργεί λέει ως χειριστήριο. Το έχει δοκιμάσει κανείς αυτό? Είναι εύχρηστο ή θα μου βγάλει την πίστη στις μετρήσεις? Πιστεύετε πως υπάρχει ρίσκο (πχ να κολλάει, να ξεφορτίζεται το κινητό γρήγορα κτλ)? Επιπλέον προσφέρει λέει και δωρεάν χρήση δικτύου για 1 έτος..

ok το προχωράω ως αδόμητο. Thanks!!!!

Εγώ συμφωνώ μαζί σου, αυτό που με προβληματίζει είναι που μου είπαν το ίδιο δύο συμβολαιογράφοι. Υποθέτω πως το στηρίζουν στις οδηγίες που τους δίνει ο σύλλογός τους. Προσπαθώ να επικοινωνήσω και με μία τρίτη συμβολαιογράφο αλλά δεν την έχω βρει ακόμα. Υποθέτω αν υπήρχαν αυθαιρεσίες στο δώμα και αυτές δηλώνονταν τότε θα ζήταγε την βεβαίωση "Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/2013", αφού σε αυτή την περίπτωση το δώμα δεν θα ήταν αδόμητο.. Ίσως με μία αναφορα στην τεχνική έκθεση της δήλωσης που θα συνοδεύει τη βεβαίωση ή στα σχόλια αυτής ότι το "ακίνητο" αφορά τον μελλοντικό όροφο και όχι το οικόπεδο να μπορούσα να εκδώσω βεβαίωση αδόμητου? akis73 οι βεβαιώσεις περί μη αυθαιρεσιών για το δικαίωμα υψούν που εξέδωσες πόσο παλιές ήταν? Μήπως από τότε υπάρχει όντως κάποια πιο πρόσφατη οδηγία? Edit Ρώτησα μια τρίτη γνωστή συμβολαιογράφο και μου είπε και αυτή το ίδιο όπως οι άλλες δύο. Ότι δηλαδή για τον αέρα θα πρέπει να εκδώσω βεβαίωση για ακίνητο αδόμητο. Μήπως τελικά έχουν δίκιο?

Θα έχει συζητηθεί και άλλη φορά αλλά θα ήθελα τη γνώμη σας λαμβάνοντας υπόψη τις όποιες τελευταίες εξελίξεις. Συμβολαιογράφος μου ζητάει να δώσω βεβαίωση αδόμητου για να μεταβιβαστεί το δικαίωμα υψούν (μελλοντικός όροφος η αλλιώς "αέρας") σε ακίνητο που έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας κι έχουν δοθεί χιλιοστά στον μελλοντικό όροφο. Ρώτησα και δεύτερη συμβολαιογραφο και μου είπε ακριβώς το ίδιο, ότι οι οδηγίες δηλαδή που έχουν είναι σε αυτές τις περιπτώσεις να λαμβάνουν τη βεβαίωση από τους μηχανικούς πως το "ακίνητο" είναι αδόμητο και όχι τη βεβαίωση ότι στο "ακίνητο" (δηλαδή το δώμα όπου θεωρητικά θα χτιστεί ο μελλοντικός όροφος) δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις. Ως "ακίνητο" δηλαδή εννοούν την οριζόντια ιδιοκτησία του υψούν κι όχι το οικόπεδο. Εγώ μέχρι σήμερα είχα την εντύπωση ότι δίνουμε βεβαιωση περί μη υπάρξης αυθαιρεσιών σε αυτές τις περιπτώσεις και όχι περί αδόμητου (κι έτσι το είχα χειριστεί σε παρόμοια περιπτωση και είχε γινει δεκτό από μια συμβολαιογράφο τότε με τον Ν.4014/11). Το ΤΕΕ λέει πως και οι δύο αυτές βεβαιώσεις είναι σωστές. Τι πιστεύετε εσείς? Θα υπάρχει πρόβλημα αν δώσω βεβαίωση ότι το "ακίνητο" (ο αέρας) είναι αδόμητο, όπως ζητάει η συμβολαιογράφος?

Αρθρο 87 4. Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα Και το Ε9 δημόσιο έγγραφο είναι

Θα πρέπει να πληρώσω κάποια ανταποδοτικά από την τσέπη μου αν ισχύσει αυτό. Μάλλον θα το ρισκάρω και θα τα αφήσω ως έχουν. Οι οδηγίες του ΤΕΕ λένε πως η ημερομηνία μεταφοράς της δήλωσης μετράει κι όχι η ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου. Λογικά έτσι και θα παραμείνει και θα επιτρέψουν στις δηλώσεις αυτές να ολοκληρωθούν στον 4178. Δεν έχουν κάποιο λόγο να μην το κάνουν.

Έχω περιπτώσεις που έχουν μεταφερθεί απο 4014 στον 4178 αλλά δεν έχουν ενδιαφερθεί μέχρι στιγμής οι πελάτες μου να πάνε να πληρώσουν το ανταποδοτικό τέλος (άλλοι είναι στο εξωτερικο κτλ) κι έτσι παραμένουν υποχρεωτικά οι δηλώσεις τους σε κατάσταση αρχικής υποβολής. Κάποιοι από αυτούς μάλιστα είχαν κάνει οριστική υπαγωγή στον 4014. Αυτοί θα μπορούν μετά να συνεχίσουν με τον 4178 ή θα πρέπει να μεταφερθούν υποχρεωτικά στο νέο νόμο? Το λογικό είναι να μπορούν να παραμείνουν στον 4178 αφού οι δηλώσεις είναι έγκυρες είτε με την πληρωμή του παραβόλου (για τις δηλώσεις του 4178) είτε με την μεταφορά τους (για τις δηλώσεις του 4014). Για ποιο λόγο να είναι απαραίτητο να βρίσκονται στη φάση υπαγωγή? Τι πιστεύετε?

Εννοεί ότι θα είναι προαιρετική η μεταφορά των δηλώσεων από 4178 στο νέο νόμο. Κατ' επιλογήν του ιδοικτήτη και του μηχανικού του, ανάλογα με το τι σύμφερει καλύτερα, κυρίως οικονομικά..

ΤΖ για εκτός σχεδίου περιοχή για δήλωση 4178, περιοχή Αυλώνα. Έχει κανείς καμιά πληροφορία; 600 λογικά ε;

Σε δήλωση 4014 έχει κοπεί ΑΠΥ το 2012. Φέτος την μετέφερα στον 4178 και ζήτησα και μια μικρή επιπλέον αμοιβή για την οποία έχω σκοπό να κόψω νέα ΑΠΥ. Το 2012 δεν είχα αποδώσει φεμ. Μπορώ να πληρώσω φέτος ένα συνολικό ΦΕΜ και για τις δύο ΑΠΥ μαζί ή υπάρχει πρόβλημα από τη στιγμή που αφορούν ξεχωριστά φορολογικά έτη?

Από τον τίτλο συμπεραίνω ότι το θέμα δεν περιορίζεται μόνο στο "Εξοικονομώ" αλλά επεκτείνεται γενικότερα στις επιτρεπόμενες αποκλίσεις τμ μεταξύ ΠΕΑ και οικοδομικής αδείας, για αυτό και θέτω το ερώτημα μου εδώ: Στις συμβολαιογραφικές πράξεις ποια είναι η επιτρεπόμενη απόκλιση μεταξύ των τμ που αναγράφονται στο ΠΕΑ και των τμ που προκύπτουν από τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας για ένα διαμέρισμα? Σημειώνω ότι στο διαμέρισμα δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, απλά ο συνάδελφος που έκανε το ενεργειακό πιστοποιητικό σχεδίασε το διαμέρισμα με λίγο μεγαλύτερο περίγραμμα με αποτέλεσμα να το βγάζει 2 περίπου τμ μεγαλύτερο από ό,τι είναι στα σχέδια και στην πραγματικότητα. Η διαφορά είναι κάτω από το 2% της συνολικής έκτασης του διαμερίσματος. Την δέχονται αυτή τη διαφορά οι συμβολαιογράφοι ή πρέπει να διορθωθεί - ακυρωθεί το ΠΕΑ?

Είναι στο ΟΤ 2162 (απέναντι από το ΟΤ 2138). 850€ τιμή ζώνης δεν πρέπει να υπήρχε στην Αρτέμιδα το 2011. Δεν έχω βρει αυτό το νούμερο στους πίνακες του gsis. Το 900€ ακούγεται πιο λογικό.

Γνωρίζει κανείς τιμή ζώνης για 4178 (Αρτέμιδα - εντός σχεδιου)? https://www.google.gr/maps/place/37%C2%B056'37.9%22N+23%C2%B059'58.7%22E/@37.9438219,23.9991999,18z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d37.943862!4d23.999651

Πρέπει να την αφήσουν όπως ήταν στο 4178. Ο κόσμος έχει στεγνώσει οικονομικά, πόσο δύσκολο ειναι να το καταλάβουν!!!

Συνάδελφοι επειδή λόγω φόρτου εργασίας δεν έχω προλάβει να διαβάσω το νομοσχέδιο, μήπως έχει εντοπίσει κάποιος αν και σε ποιο άρθρο αναφέρεται η δυνατότητα μεταπήδησης δήλωσης από τον 4178 στο νέο νόμο κατ’ επιλογήν του ιδιοκτήτη - αυθαιρετούχου?

Όταν μεγαλώνει ο φωταγωγός σε βάρος του διαμερίσματός μας, αυτό αποτελεί παρανομία που εμποδίζει την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού χωρίς προηγούμενη ρύθμιση? Κι αν τελικά απαιτείται δήλωση 4178 (μία λοιπή παράβαση) χρειάζονται και συναινέσεις ή μπορούμε να τις παραβλέψουμε με τη λογική ότι η παρανομία έχει γίνει σε βάρος μας κι εμείς δεν έχουμε επεκταθεί σε κοινόχρηστο χώρο?

Δεν το έχω δοκιμάσει ακόμα γιατί δεν έχω βρει το χρόνο να πάω να μου το δείξουν. Απλά από τις προσφορές που μου έστειλαν ήταν η πιο οικονομική, για αυτό και το ψάχνω το θέμα..

Το κείμενο περί προσωρινής αναστολής της κατεδάφισης δεν φαίνεται πουθενά. Το κειμένο που υπάρχει καμουφλαρισμένο μέσα στη σφραγίδα της Πολεοδομίας αναφέρει: "ΓΝΗΣΙΟ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΤΟΥ ΠΡΩΤΟΤΥΠΟΥ ... ΠΟΥ ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΥΣΤΕΡΑ ΑΠΟ ΑΙΤΗΣΗ ΤΟΥ ... ΓΙΑ ΝΟΜΙΜΗ ΧΡΗΣΗ" με ημερομηνία το 2001. Υποθέτω αυτό μας είναι άχρηστο. Οι άλλες δύο σφραγίδες είναι της αστυνομίας και αφορούν το γνήσιο της υπογραφής. Άλλη σφραγίδα δεν βλέπω παρά μόνο μια υπογραφή υπαλλήλου της πολεοδομίας στη "ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ Ν.1337/83" με ημερομηνία κατάθεσης το 1985.

Σε Β Φάση Ν.1337/83 για αυθαίρετο εκτός σχεδίου υπάρχει κανονικά το κείμενο: "ΣΥΜΠΛΗΡΩΜ. ΔΗΛΩΣΗ Ν.1337/83 άρθρου 15 παρ. 5 αυθαίρετης κατασκευής προ 10-12-1981 αυξ. αριθ. ......... ημερομηνία κατάθεσης ........." απουσιάζει όμως το κείμενο: "Η αυθαίρετη κατασκευή υπάγεται σε προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση." Θεωρείται ολοκληρωμένη η Β Φάση? Η πολεοδομία ισχυρίζεται πως είναι ολοκληρωμένη. Καλά τα λέει? Εμείς για να μην το ξαναδηλώσουμε με 4178 είμαστε καλυμμένοι και στις δύο περιπτώσεις (είτε αναφέρεται η προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση είτε όχι)?

Λέει ότι περιλαμβάνει εκτός από δέκτη-κεραία και Χειριστήριο συστήµατος GPS,S10 - Λογισµικό πεδίου - Σετ στειλεού από ανθρακόνηµα µε αεροστάθµη

Είχε στάλει στο e-mail μου προσφορά πριν από 2 περίπου βδομάδες για αυτά τα δύο μοντέλα με διάρκεια προσφοράς 2 μήνες από τότε. Συγκεκριμένα: ROVER SOUTH S660P ΤΙΜΗ: 3600€ + ΦΠΑ ROVER SOUTH GALAXY G1 ΤΙΜΗ: 4600€ + ΦΠΑ

Για απλές μετρήσεις. Αποτυπώσεις κυρίως και εξάρτηση ΕΓΣΑ για τοπογραφικά αυθαιρέτων σε μικρά οικόπεδα. Το έχουν προσφορά το S660P σε αρκετά καλή τιμή. Το G1 είναι λίγο ακριβότερο. Θα με ενδιέφερε πιο πολύ να μάθω τη συμπεριφορά του σε δύσκολα σημεία (γωνίες κτιρίων κτλ), έστω του G1 αν δεν έχει κάποιος άλλος το S660P, αφού αυτό είναι ό,τι πιο κοντινό υπάρχει στο συγκεκριμένο μοντέλο.

Για ROVER SOUTH S660P καμιά γνώμη?

Σχετικα με το #2812 το μακάβριο της υπόθεσης είναι ότι ο άλλος μηχανικός δεν είναι εν ζωή. Συμφωνούμε λοιπόν ότι πρέπει να γίνει νέα δήλωση διαμερισμάτωσης στην οποία να συμπεριλαμβάνεται και η αλλαγή του περιγράμματος της αποθήκης Υ1, αφού στην παλιά δήλωση και στις παλιές κατόψεις δεν φαινόταν πουθενά η συγκεκριμένη αυθαιρεσία..