Αναζήτηση στην κοινότητα

Ο Ολυμπιακός χωρίς να έχει την καλύτερη ομάδα και χρίζοντας φαβορί στα final four συνέχεια τους αντιπάλους το μόνο που κατάφερνε να κάνει ήταν κλοπές. Δεν μπορεί να πιστεύει φέτος ότι το σούπερ φαβορί είναι η τσεσεκά να τρωει στα αυτιά 10 πόντους και τελευταία στιγμή να την κερδίζει.Και πες πάει αυτό.. Στη συνέχεια να έχει την απαίτηση να κερδίσει και τη Ρεάλ χρίζοντας τη προηγουμένως φαβορί. Αντικειμενικά οι 19 πόντοι είναι πολλοί και δείχνουν ότι η νίκη δε προήλθε από κλοπή ή σφυρίγματα έδρας. Μπράβο στους διαιτητές που έπαιξαν δίκαια τον αγώνα.

μετά από φορμάτ εγκατέστησα windows 10 και ενώ έφτιαξα τις τοπικές ρυθμίσεις για τους αριθμούς κλπ το πρόγραμμα τρέχει αλλά μου προσθέτει κάθε φορά ένα σενάριο παραπάνω και επίσης η ημερομηνία που φαίνεται στο αρχείο αποτελεσμάτων είναι πάντα η ίδια, 30-01-2018 19:28!!! να σημείωσω πως αν εισάγω το αρχείο /xml στο bc φαίνεται να είναι σωστό και αποδεκτό,χωρίς το πρόσθετο σενάριο. καμιά ιδεά?

Μάλλον έτσι θα είναι, καθώς (μάλλον και πάλι), το λογισμικό δεν χαμπαριάζει από ημερομηνίες (που υποτίθεται ότι θα έπρεπε να τις αναγνώριζε από την καταχώρησή τους στον αριθμό αδείας), αλλά από χρονολογίες μόνο. Δηλαδή: η δημοσίευση του ΚΕΑΝΚ στην εφημερίδα της κυβέρνησης, έγινε στις 09/04/2010 με την Δ6/Β/οικ. 5825. Και οριζόταν ότι η έναρξη ισχύος θα ήταν <<τρεις (3) μήνες από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, εκτός αν άλλως ορίζεται σε επί μέρους διατάξεις της παρούσας>>. Βγήκε από το ΥΠΕΚΑ στις 09/07/2010 μια εγκύκλιος με αριθμό 1049, η οποία έλεγε πως η έναρξη εφαρμογής του θα ήταν η 01/10/2010. Ε, το λογισμικό, και στις 09/07/2010 (που εκδόθηκε η εγκύκλιος παράτασης της έναρξης) να άρχιζε η εφαρμογή του, πάλι σκέτο 2010 θα έβλεπε. Και 01/10/2010 να είχε κατατεθεί και εγκριθεί αυθημερόν ( ) η Ο.Α. και 31/12/2010 να είχε συμβεί και οποιαδήποτε ημερομηνία μέσα στο 2010, πάλι το ίδιο θα του έκανε. Μάλλον το έχουν ρυθμίσει έτσι ώστε στην επιθεώρηση (όχι και στην μελέτη του τότε) να καταλαβαίνει από χρονολογίες μεγαλύτερες του 2010. Τρεις λαλούν και δυο χορεύουν δηλαδή.

Eγω το καταλαβα. Απλα λεω οτι αφου η ΟΑ ειναι του 2011, ΜΑΛΛΟΝ υπαρχουν ημερομισθια απο τοτε. Αν δεν υπαρχουν και δεν μπορει να αποδειχτει οτι οι εργασιες ξεκινησαν πριν την 01-03-2012, τοτε παει κανονικα με ΕΔ. Ακομα και περασει τωρα 2 ημερομισθια του ΦΕΒ 2012, η ΥΔΟΜ μπορει να μην το δεκτει.

+1 για τη αναδημοσίευση του εγγράφου. Τελικά οι κυρώσεις όταν η οικοδομή ελεγχθεί σε προχωρημένο στάδιο είναι αυτές του άρθρου 7. Στην παρ. 9 του άρθρου 7 ν. 4030/11 δεν αναφέρει κυρώσεις για τέτοιο θέμα. Μήπως το έγγραφο παρανόμως παράγει νόμο? (οι κυρώσεις αναφέρει ότι επιβάλλονται αν οι εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες και το τοπογραφικό). Και τι ακριβώς γίνεται αν ο μυστήριος ιδιοκτήτης δεν ενημέρωσε κανέναν και ξεκίνησε μόνος του με τους μαστόρους την οικοδομή? 9. α. Αν: ββ) Οι οικοδομικές εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες που υποβλήθηκαν ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης επιβάλλεται σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού η κύρωση της απαγόρευσης εκπόνησης και υπογραφής μελετών για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης και η κύρωση της απαγόρευσης επίβλεψης οικοδομικών εργασιών από 3 έως 12 μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης. β. Κύρωση σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού δεν επιβάλλεται αν ο ίδιος είχε προηγουμένως ενημερώσει εγγράφως την αρμόδια υπηρεσία δόμησης και την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και Ενέργειας του Αρθ-16 για τις σχετικές παραβάσεις των οικοδομικών εργασιών. (...) δ. Σε περίπτωση υποτροπής, καθώς και όταν οι παραπάνω παραβάσεις αφορούν οικοδομικές εργασίες σε παραδοσιακούς οικισμούς, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και μνημεία, περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και σε προστατευόμενη περιοχή του Αρθ-19 του Ν-1650/86 (ΦΕΚ-160/Α/86), όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το Αρθ-5 του Ν-3937/11 (ΦΕΚ-60/Α/11), τα όρια των κυρώσεων διπλασιάζονται. ε. Σε περίπτωση περαιτέρω υποτροπής οι παραπάνω κυρώσεις είναι οριστικές. στ. Οι αρμόδιοι ελεγκτές δόμησης και οι υπάλληλοι των υπηρεσιών δόμησης υποχρεούνται αμελλητί να ενημερώσουν εγγράφως το εποπτικό συμβούλιο του Αρθ-17 μόλις διαπιστώσουν την τέλεση παραβάσεων της παρούσας παραγράφου. 10. Για μικρές παραβάσεις στη δόμηση επιβάλλεται σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού χρηματικό πρόστιμο ύψους από 1.000 έως 20.000 ευρώ, υπέρ του Δημοσίου, ανάλογα με το βαθμό του πταίσματος, τις ειδικότερες συνθήκες τέλεσης της πράξης και τις συνέπειες αυτής. Οι παραπάνω κυρώσεις επιβάλλονται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ύστερα από εισήγηση του εποπτικού συμβουλίου του Αρθ-17 και προηγούμενη ακρόαση του ενδιαφερομένου. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται οι παραβάσεις που χαρακτηρίζονται μικρές κατά την έννοια του προηγούμενου εδαφίου. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής αναπροσαρμόζεται κάθε δύο έτη το ύψος των προστίμων του πρώτου εδαφίου.

Τη βοήθεια σας παρακαλώ όποιος γνωρίζει!!! Εκδόσαμε το Δεκέμβρη του 2011 άδεια για ανέγερση κατοικίας με κεραμοσκεπή. Οι εργασίες άρχισαν το Μάρτιο του 2012. Στο δεύτερο έλεγχο (τον τελικό) το πόρισμα βγήκε αρνητικό και ακολούθησε διακοπή εργασιών από την πολεοδομία. Τώρα κάναμε αναθεώρηση αδείας πάλι με το παλιό σύστημα και το ΓΟΚ διότι μας συνέφερε. Ο ιδιοκτήτης έκανε αίτηση μετά την αναθεώρηση και ζήτησε άρση διακοπής εργασιών και η πολεοδομία την έδωσε!! Τώρα κατάλαβαν το λάθος και επέβαλλαν ξανά διακοπή εργασιών και μας είπαν να καλέσουμε ελεγκτή για να πιστοποιήσει την άρση των παραβάσεων που οδήγησαν στη διακοπή και μετά να καλέσουμε δεύτερο ελεγκτή για να πάρει ρεύμα η οικοδομή. Μου τόνισαν όμως στην πολεοδομία να μην κάνω καμία εργασία πριν έρθει ο ελεγκτής. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Αφού δεν μπορούμε τυπικά να κάνουμε εργασίες πως θα διαπιστωθεί η άρση των παραβάσεων (μετά από αναθεώρηση, ενημέρωση ή κατεδάφιση) όπως λέει η απόφαση 299/16-01-2014 αφού δεν μπορούμε να κάνουμε εργασίες? Κι αν δεν κάνουμε τίποτα τι θα έρθει να δει ο ελεγκτής ακριβώς? Και επίσης, εφόσον η οικοδομή έχει τελειώσει, δεν μπορεί να γίνει μια και καλή ένας τελικός έλεγχος και όχι δύο? Το έχω θέσει το ερώτημα και στην ΕΥΕΔ Β. Ελλάδας αλλά δεν ξέρω πότε θα πάρω απάντηση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σωστός ... Και εγώ το δεύτερο τμήμα του 19.β είπα Βασίλη ... Μετά πρέπει να διαλέξουμε το γιατί ...

προσέξτε τον παρακάτω συλλογισμό και αν είναι δυνατό απαντήστε γιατί οι καταγγελίες να συνεχίζουν να ελέγχονται από τις ΥΔΟΜ και και να μην ελέγχονται πλέον από τους Ε.Δ??? http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qLiHQFZc0PU%3D&tabid=762&language=el-GR Η παρ 3 του παραπάνω εγγράφου είναι η παρακάτω 3.- Μέχρι την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης της παρ. β του άρθρου 19 του ν. 4030/11, οι Υπηρεσίες ∆όµησης εξακολουθούν να διενεργούν ελέγχους µετά από έγγραφες καταγγελίες για πολεοδοµικές παραβάσεις (αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστηµένες αυθαίρετες χρήσεις), σύµφωνα µε το υπ’ αριθµ. 621/9-3-2012 έγγραφο Γεν. Γραµµατέα Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος, το οποίο είναι αναρτηµένο στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ (Άµεση Πρόσβαση – Ενηµέρωση Υ∆ΟΜ επίσης το άρθρο 19 Ν 4030/11 στο οποίο παραπέμπει το παραπάνω είναι η παρακάτω Άρθρο 19 Εξουσιοδοτικές διατάξεις Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, καθορίζονται: α. οι κανόνες και οι αρχές που διέπουν την εκτέλεση του έργου των ελεγκτών δόμησης και η κατανομή στις αποκεντρωμένες διοικήσεις και η εξειδίκευσή του στο πλαίσιο του άρθρου 18 παρ. 2 στοιχείο α΄, β. ο τρόπος υπολογισμού των αποζημιώσεων των ελεγκτών δόμησης σε συνάρτηση με την επιφάνεια, το είδος και την κατηγορία της κατασκευής, ο χρόνος και η διαδικασία καταβολής τους, η υποχρέωση καταβολής και το ύψος του παραβόλου για την εξέταση της επώνυμης καταγγελίας, η απόδοση ποσοστού από το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτου για την πληρωμή των αποζημιώσεων των ελεγκτών δόμησης και κάθε σχετικό θέμα,,

Aν μικρύνει ένα κτίριο κατά 21 cm σε μία του διάσταση μόνο και κατά 3,5 τ.μ. σε σχέση με την άδεια, θεωρείτε πως σε τελική αυτοψία για ρευματοδότηση (άδεια με αρ.πρωτ. 04/01/2012, έκδοση 04/03/2012 και έναρξη εργασιών 14/03/2012) θα έχει προβλημα?? Αν μπορεί και κάποιος υποψήφιος ή ήδη επιτυχών ελεγκτής δόμησης να μας πει τη γνώμη του σύμφωνα με τα όσα πρέπει να ελέγχουν θα ήμουν υπόχρεος....

Αλλη μια παράμετρος: οταν πεις στον ιδιώτη οτι το πόρισμά σου θα είναι αρνητικό (αποκλίσεις, αυθαιρεσίες, κλπ), δεν θα σου καταβάλει την αμοιβή σου, ποιος θέλει να πληρώσει για να τού βεβαιώσεις την παρανομία του? Το έχετε υπόψη σας συνάδελφοι? Εγω ομολογώ οτι είχε διαφύγει της προσοχής μου και το παρακάτω. Ν4030 Άρθρο 19 Εξουσιοδοτικές διατάξεις Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργει- ας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρ- μόδιου Υπουργού, καθορίζονται: α. οι κανόνες και οι αρχές που διέπουν την εκτέλεση του έργου των ελεγκτών δόμησης και η κατανομή στις α- ποκεντρωμένες διοικήσεις και η εξειδίκευσή του στο πλαίσιο του άρθρου 18 παρ. 2 στοιχείο α΄, β. ο τρόπος υπολογισμού των αποζημιώσεων των ελε- γκτών δόμησης σε συνάρτηση με την επιφάνεια, το εί- δος και την κατηγορία της κατασκευής, ο χρόνος και η διαδικασία καταβολής τους, η υποχρέωση καταβολής και το ύψος του παραβόλου για την εξέταση της επώνυμης καταγγελίας, η απόδοση ποσοστού από το ποσό του ενι- αίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτου για την πληρωμή των αποζημιώσεων των ελεγκτών δόμησης και κάθε σχετικό θέμα, Τρεχα γύρευε και Νικολό καρτέρα..

Συνέχεια του #874: Re: Απάντηση: Re: Απάντηση: Re: Απάντηση: πορισμα ελεγχου από Ελένη Λεμπέση - Τρίτη, 12 Ιούνιος 2012, 01:45 μμ Θεωρώ πως το πόρισμά σας είναι απόλυτα σωστό και κακώς, κάκιστα, δεν το δέχεται η πολεοδομία. Πιστεύω ότι το πρόβλημα θα τακτοποιηθεί με την απάντηση της ΕΥΕΔ από τον κ Φάρκωνα.

Μετά χαράς καλημέρα φίλε armenopoule Το Άρθρο 19/Ν 4030/11 ΦΕΚ 249Α είναι αυτό Εξουσιοδοτικές διατάξεις Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, καθορίζονται: α. οι κανόνες και οι αρχές που διέπουν την εκτέλεση του έργου των ελεγκτών δόμησης και η κατανομή στις αποκεντρωμένες διοικήσεις και η εξειδίκευσή του στο πλαίσιο του άρθρου 18 παρ. 2 στοιχείο α΄, β. ο τρόπος υπολογισμού των αποζημιώσεων των ελεγκτών δόμησης σε συνάρτηση με την επιφάνεια, το είδος και την κατηγορία της κατασκευής, ο χρόνος και η διαδικασία καταβολής τους, η υποχρέωση καταβολής και το ύψος του παραβόλου για την εξέταση της επώνυμης καταγγελίας, η απόδοση ποσοστού από το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτου για την πληρωμή των αποζημιώσεων των ελεγκτών δόμησης και κάθε σχετικό θέμα, γ. κάθε σχετικό θέμα που αφορά τις προϋποθέσεις απόκτησης και διατήρησης της ιδιότητας του ελεγκτή δόμησης, την αντικατάστασή τους, τον έλεγχο της τήρησης των καθηκόντων τους, καθώς και την άσκηση του πειθαρχικού ελέγχου, δ. κάθε θέμα σχετικό με την κατάρτιση και διαχείριση του Μητρώου Ελεγκτών Δόμησης, ε. ο καθορισμός του χρηματικού ποσού του προστίμου του άρθρου 18 και η εξειδίκευσή του στο πλαίσιο του άρθρου 18 παρ. 2 στοιχείο α΄, στ. τα θέματα της λειτουργίας του Εποπτικού Συμβουλίου. το έγγραφο που παραπέμπεις είναι το 621/9-3-12 και πράγματι στην παρ 2 αναφέρει: 2. Σε συνέχεια της υπ’αριθ. 481/1-3-2012 οδηγίας μας , σας γνωρίζουμε τα εξής: Δεδομένου ότι με το νόμο 4030/2011 προβλέπεται η έκδοση υπουργικής απόφασης, με την οποία καθορίζεται το ποσό του παραβόλου για τις επώνυμες καταγγελίες και ειδική διαδικασία για τον έλεγχό τους από τους Ελεγκτές Δόμησης, μέχρι την έναρξη ισχύος της παραπάνω υπουργικής απόφασης οι επώνυμες καταγγελίες πρέπει να διεκπεραιώνονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες (αστυνομικά τμήματα, υπηρεσίες δόμησης) σύμφωνα με το προϊσχύον καθεστώς. Ήδη όμως από 24-2-12 με το ΦΕΚ 465Β είχε εκδοθεί η ΚΥΑ Αριθμ. οικ.9875 (5) Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης. ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ − ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ −ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Έχοντας υπόψη, 1. Τις διατάξεις: α. Tης παραγράφου 5 του άρθρου 7 και της περ. β΄ του άρθρου 19 του ν. 4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις» (Α΄ 249). Στην οποία όμως δεν ορίζεται τίποτα σχετικά με τις επώνυμες καταγγελίες (αλλά φαντάζομαι να ισχύουν τα γενικά και για την περίπτωση των επώνυμων) και είναι άξιο απορίας από πού ορίζεται στο 4030 ότι χρειάζεται ΝΕΑ ΚΥΑ για την ειδική διαδικασία όπως αναφέρουν πιο πάνω!! Μήπως και εδώ οι του ΥΠΕΚΑ …τα κάνανε …. πατάτα Σ' ευχαριστώ πολύ

Εφ΄όσον είσαι εντός του χρόνου ισχύος της άδειας <25/01/21 τότε δεν χρειάζεσαι ελεγκτή δόμησης για αυτή καθ΄εαυτην την αναθεώρηση. Για το δεύτερο ερώτημα αν οι κατασκευές συνιστούν βάσεις για Η/Μ εξοπλισμό , τότε απαιτείται ένας τελικός έλεγχος. (μου έχει τύχει) Αν είναι κτήρια , ακόμη και "κτηριάκια", τότε θεωρώ ότι θα προβείς και σε αρχικό και τελικό έλεγχο. Εννοείται και η πρώτη αναθεώρηση που γράφεις , αν είχε αρχικό έλεγχο , αυτός θα έπρεπε να είχε γίνει. Αν η 1η αναθεώρηση είχε κατασκευές που απαιτούσαν μονο τελικό έλεγχο, αυτός μπορεί να γίνει με το τελικό της δεύτερης αναθεώρησης.

Το έγγραφο 30443/1372/5-8-19 δεν ισχύει καταρχήν κατά το α), καθώς ο 4957/2020 έβαλε ξεκάθαρα στην περίπτωση ιβ) των πρατηρίων ότι αφορά σε αυτά το σύνολο της κάλυψης και όχι σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση περγκόλων και στεγάστρων. ιβ) Οι εγκαταστάσεις των πρατηρίων, οι δεξαμενές, οι αντλίες διάθεσης υγρών και αερίων καυσίμων και τα στέγαστρά τους, στις θέσεις που εγκρίνονται από την αρμόδια υπηρεσία. Στην περίπτωση αυτή το σύνολο των κατασκευών των περιπτώσεων α΄ και ια΄ δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης. Σε σχέση με το β) από την περίπτωση ια) της παρ.7 του άρθρου 17 έχει σβηστεί επίσης το "και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ." Τα συμπεράσματα δικά σας...

Αφορά οικισμό προ του 1923. Δεν υπάρχει γραμμή δόμησης. Βρήκα και την ερωταπάντηση του τεε Πελοποννήσου που αφορά τον 4178: "887.Σε οικόπεδο εντός οικισμού και χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή με παλαιότητα από 01/01/2004 έως 28/7/2011, καθ' υπέρβαση της υπάρχουσας οικοδομικής άδειας με υπέρβαση δόμησης <40% της επιτρεπόμενης δόμησης, υπέρβαση κάλυψης <40% της επιτρεπόμενης κάλυψης, χωρίς υπέρβαση ύψους, αλλά εντός της υποχρεωτικής απόστασης των 2,50 μ. από το όριο του δημοτικού δρόμου με το οικόπεδο εμβαδού > 500 τμ. Λαμβάνοντας υπόψη την παράγραφο 70, άρθρο 2, Ν.4067/2012 "Προκήπιο (ή πρασιά) είναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου, που βρίσκεται μεταξύ της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, όπως αυτές ορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο." και την παράγραφο β, Δ. Κατηγορία 4, άρθρο 9, Ν. 4178/2013 "Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου.", η ανωτέρω αυθαίρετη κατασκευή εντάσσεται στην Κατηγορία 4 ή 5; Εάν η αυθαίρετη κατασκευή εντάσσεται στην Κατηγορία 4 δεδομένου ότι δεν υφίσταται προκήπιο σε εντός οικισμού και χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο περιοχές, στο φύλλο καταγραφής σημειώνεται παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο ; Αν και στην αρχή εφαρμογής του νόμου ήμουν της άποψης ότι έπρεπε να δηλωθεί ως παραβίαση προκηπίου, πλέον και με βάση την παράγραφο του ΝΟΚ (και όχι μόνο αυτή) που αναφέρετε είμαι της άποψης ότι είναι ορθό να δηλωθεί στην κατηγορία 4. Προφανώς ΔΕΝ θα επιλεγεί ο συντελεστής παραβίασης πρασιάς. Κατά την γνώμη μου θα πρέπει να δηλωθεί παραβίαση πλάγιας απόστασης κατά αναλογία με ότι θα συνέβαινε σε ένα εκτός σχεδίου με υποχρεωτική απόσταση 15μ από κάθε όριο." Είναι λοιπόν της άποψης να δηλωθεί σαν παραβίαση πλάγιας απόστασης, κι ας αφορά δρόμο και όχι όμορη ιδιοκτησία. Η άλλη επιλογή εφόσον δεν υπάρχει πρασιά είναι να μην δηλωθεί ούτε παραβίαση πλάγιας απόστασης, παρά μόνο ΥΔ και ΥΚ. Ποια προσέγγιση θεωρείται σωστότερη?

Καλημέρα και Καλή Χρονιά σε όλους! Έχω προβληματιστεί λίγο και θα ήθελα τη γνώμη σας : Σε ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία, με εγκεκριμένο εσωτερικό ελεύθερο ύψος 5,80 μ., κατασκευάστηκε αυθαίρετα πατάρι (ιδίου εμβαδού με την υποκείμενη επιφάνεια της ισόγειας Ο.Ι.) και η εσωτερική τους επικοινωνία γίνεται μέσω ενός ανελκυστήρα (οχι κλιμακοστασίο). Επίσης το πατάρι (που ουσιαστικά εκτείνεται στον α' όροφο της οικοδομής) έχει πρόσβαση και από έξω, μέσω μιας κοινόχρηστης βεράντας του α' ορόφου. Έχει γίνει τακτοποίηση με το Ν. 3843/10, όπου τακτοποιήθηκε το πατάρι. Ο ιδιοκτήτης πάει τώρα για συμβόλαιο μεταβίβασης, οπότε ελέγχω εξ αρχής την Ο.Ι. του και θα κάνω συμψηφισμό για τα ρπόστιμα του Ν.3843/10. Ερωτήματα : α) ο εσωτερικός ανελκυστήρας τακτοποιείται με αναλυτικό προυπολογισμό? β) ο ιδιοκτήτης θέλει το πατάρι να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία, μιας και έχει πρόσβαση από κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής. Δε βλέπω πως μπορώ να το υποστηρίξω αυτό... γ) αν τη άνω στάθμη αυτη που δημιουργήθηκε, θεωρήσω οτι είναι παράρτημα της υποκείμενης στάθμης ισογείου, μπορώ να χρησιμοποιήσω μειωτικό συντελεστή 0,30. Ο ορισμός όμως του παταριού λέει οτι το συνολικό εμβαδό μαζί με τη σκάλα ανόδου, χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους, πρέπει να είναι <70% της μεικτής υποκείμενης επιφάνειας. Πρόβλημα. Εμένα φτάνει το 90 %. Η εγκύκλιος 2/19 όμως, λέει οτι για να τακτοποιηθεί ένα πατάρι πρέπει να πληρούνται οι προυποθέσεις του άρθρου 28 ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους. Μήπως λύνεται το πρόβλημα? δ) αν τακτοποιηθεί ως πατάρι, επειδή θα είναι όλο ένας κλειστός χώρος > 10% της δόμησης της Ο.Ι., θα μετράει κανονικά σαν δόμηση (και στο Ε9, φορολογικά, εννοώ).

Αυτό στις τεχνικές οδηγίες μου είχε διαφύγει. Θυμίζω τις Τ.Ο. "παρ. 81 (σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ. 6ιε & με το άρθρο 19 παρ. 2ζ) Ο χώρος της σοφίτας μπορεί να είναι ανοιχτός ή κλειστός. Έχει μέσο ελεύθερο ύψος κάτω από την επιφάνεια της στέγης μικρότερο του 2.20μ. και συνολικό εμβαδόν έως και το μισό του χώρου της υποκείμενης κάτοψης. Δεν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή δεν προσεγγίζεται από εξωτερική κλίμακα. Αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας και σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο, κάθε σοφίτα τοποθετείται μέσα στα όρια της υποκείμενης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας και δεν εκτείνεται στην όμορη. Δεν υποκαθιστά τη λειτουργία των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης που είναι απαραίτητοι για τη λειτουργία της αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας του κτιρίου στην οποία ανήκει. Επιτρέπονται ανοίγματα στη στέγη που ακολουθούν τη στερεομετρία της, όσο και ανοίγματα στους τυχόν τοίχους που συμμετέχουν σε αυτήν, για τον φωτισμό και αερισμό του χώρου." Βέβαια τα περισσότερα από αυτά που γράφονται στις Τ.Ο. έχουν τροποποιηθεί και γενικότερα δεν ξέρω αν πρέπει να τις λαμβάνουμε τόσο σοβαρά υπόψιν όταν δεν επεξηγούν τον νόμο αλλά προσθέτουν εντελώς νέα στοιχεία. Επίσης, το γεγονός ότι γράφει "σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ. 6ιε" μπερδεύει λίγο την κατάσταση, γιατί το άρθρο 11 αναφέρει τι μετράει στη δόμηση, ενώ πλέον έχουν διαχωριστεί σαν έννοιες το τι είναι σοφίτα και το ποια τμήματα της σοφίτας μετράνε στη δόμηση.

Nikolaras και Pipakos Βλέποντας ρεαλιστικά την υφιστάμενη πρακτική μέσα στο διαμορφωμένο νομικό πλαίσιο, διαπιστώνεται ότι: Απόλυτος περιορισμός ύψους στέγης δεν υπάρχει από τους κανονισμούς. Απλά λοιπόν, όσο ύψος λείπει από τα 2μ άνω του maxH κτιρίου, π.χ για μία στέγη των 3μ (3-2=1μ) αυτό λαμβάνεται μέσα από το επιτρεπόμενο ύψος maxH του κτιρίου που στις περισσότερες των περιπτώσεων περισσεύει με όντας εξαντλημένο τον Σ.Δ. Έτσι εκ των υστέρων βρίσκεται ύψος για μία αυθαίρετη σοφίτα εντός του αδειοδοτημένου ύψους του κτιρίου και είναι πολλές αυτές οι περιπτώσεις. Σχετικά τώρα με το "νόμιμη στέγη" που έχω αναφέρει ως προϋπόθεση για την εφαρμογή του 0,3, επειδή βλέπω ότι αθέλητα άφησα να εννοηθεί μία μεγαλύτερη γενικότητα για απαίτηση νόμιμης στέγης, θεωρώ απαραίτητο να διευκρινίσω ότι : Αυτό που εννοώ είναι ότι για να θεωρηθεί ένας αυθαίρετος χώρος ως "σοφίτα" (δηλ. μέσα στο ύψος στέγης κατά ΝΟΚ) θα πρέπει τα πλαϊνά στοιχεία στήριξης της περίπτωσης που αναφέρθηκε ύψους 1,50μ, να έχουν εγκριθεί ως στοιχεία στήριξης της στέγης (άρα νόμιμη στέγη), αλλιώς η "σοφίτα" ΔΕΝ είναι εντός στέγης και δεν παίρνει τον συντ. 0,3 Αν δε, σε άλλη περίπτωση όπως αναφέρεις Nikolaras, η στέγη έχει κατασκευαστεί με μεγαλύτερο ύψος κορφιά (αυθαίρετη στέγη) και δάπεδο αυθ. σοφίτας στη περιμετρική της δοκό (σχήμα) τότε συμφωνώ ότι έχουμε την σοφίτα κατά τον ορισμό ΝΟΚ (μέσα στο ύψος στέγης) ώστε να λάβει τον συντ. 0,3 και προσθέτουμε μία παράβαση αναλυτικού για τη αυθαίρετη στέγη. Επαναλαμβάνω λοιπόν ότι το "νόμιμη στέγη" το αναφέρω σαν προϋπόθεση για την αποδοχή πλαϊνών στοιχείων με ύψος που δεν παραπέμπουν στο δοκάρι της Αποφ-63234/19-12-12 βλ.συνημ. Εξ΄άλλου ακόμη και μία απόλυτα νόμιμη στέγη δεν θα νομιμοποιούσε τον ορισμό "σοφίτα" στην περίπτωση που το δάπεδο της αυθαίρετης σοφίτας έγινε π.χ 1μ χαμηλότερα από την άκρη της όποιας νόμιμης δοκού της στέγης..... Σχετικά με το ερώτημα του Pipakos για το εμβαδόν της σοφίτας που λαμβάνεται και επειδή κατά τον ορισμό του ΝΟΚ η έννοια "σοφίτα" ΔΕΝ περιορίζεται στον λειτουργικά εκμεταλλεύσιμο χώρο, θεωρώ ότι λαμβάνεται ολόκληρος.

Ξεκάθαρη απάντηση μην ψάχνεις γιατί δεν θα βρεις. Για το πρώτο κομμάτι της ερώτησης σου και από την στιγμή που δεν ανέφεραν κάτι διαφορετικό για τον Ν4495 ,το αντιμετωπίζω με την λογική της "συνέχειας των νόμων" . Όπου στον Ν4178 και στην εγκύκλιο 4 είχαμε: 36) Παρ. 6 :...... .... Επίσης ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται για αυθαιρεσίες σε νοµίµως υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13. Βλέπεις ότι αναφέρεται σε νόμιμες υπόγειες στάθμες ( το κίτρινο δικό σου κομμάτι δεν είναι , γιατί δεν βρισκόταν σε κάποια ΟΑ) Όπως επίσης μιλάει και για την μη μεταβολή της στάθμης του υπογείου. Σε αυτά λοιπόν στήριξα την προηγούμενη απάντηση μου.

ΕΓΚΎΚΛΙΟΣ 1. ΆΝΤΕ ΑΡΧΊΖΟΥΜΕ. Για αποθήκες Β.Χ. κλπ ΚΟΥΒΈΝΤΑ! Α ρε Σταθάκη!!! ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ : 1 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Αθήνα, 16-11-2017 ΓΡΑΦΕΙΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΩΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΠΡΟΣ : Αποδέκτες πολεοδομικών εγκυκλίων Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17 Ταχ. Κώδικας: 115 23 Πληροφορίες: Ζωή Βισβάρδη (Δικηγόρος) Τηλέφωνο: 213 1515724 Fax: 213 1515713 e-mail: [email protected] ΘΕΜΑ: Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή μεταβατικών διατάξεων του ν.4495/2017 Με τον ν.4495/2017, προβλέπονται νέες δομές ελέγχου και προστασίας του δομημένου περιβάλλοντος καθώς επίσης δημιουργούνται νέα συλλογικά όργανα για την αποσυμφόρηση των υφισταμένων και την αντιμετώπιση δυσλειτουργιών στην εξέλιξη διοικητικών διαδικασιών, για την αποφυγή ταλαιπωρίας του πολίτη και την αποτελεσματικότερη προστασία του δομημένου περιβάλλοντος. Συνεπεία τούτου είναι επιτακτική, ενόψει και της καθιέρωσης της εφαρμογής των ηλεκτρονικών συστημάτων, η μέριμνα για την ομαλή μετάβαση υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων, από το προϋφιστάμενο νομικό καθεστώς, στο προβλεπόμενο με τον ν.4495/2017 χωρίς χάσματα και κενό δικαίου που θα προξενούν ανασφάλεια δικαίου στους πολίτες και τις υπηρεσίες . Στο πλαίσιο αυτό, στον ν.4495/2017 έχουν τεθεί μεταβατικές διατάξεις ως προς το εφαρμοστέο δίκαιο, για τη διευκόλυνση των υπηρεσιών και των οργάνων που επιλαμβάνονται της εφαρμογής αυτών. Ειδικότερα : ΑΡΘΡΟ 26 Με το άρθρο 26 παρ.1, διευκρινίζεται, ότι μέχρι τη συγκρότηση των Υπηρεσιών των Παρατηρητηρίων, τις αρμοδιότητες αυτών όπως ορίζονται στον νόμο, συνεχίζουν να τις ασκούν οι υπηρεσίες που τις είχαν πριν τη δημοσίευση του νόμου. Κατά συνέπεια τα τμήματα αυθαιρέτων των ΥΔΟΜ, εξακολουθούν να ασκούν τις αρμοδιότητες που είχαν μέχρι τη δημοσίευση του νόμου. Επίσης, ενδεικτικά σημειώνεται, ότι τα τμήματα επιθεώρησης Δόμησης και κατεδαφίσεων των Σωμάτων Επιθεώρησης Βορείου και Νοτίου Ελλάδος της Ειδικής Γραμματείας Σώματος Επιθεωρητών–Ελεγκτών του Υ.Π.ΕΝ., συνεχίζουν να ασκούν τις αρμοδιότητες που είχαν και ασκούσαν μέχρι τη δημοσίευση του νόμου. Με τη παρ. 2 του ιδίου άρθρου διευκρινίζεται ότι, αρμοδιότητες που ορίζονται στον νόμο και αποδόθηκαν σε νέα ή υφιστάμενα συλλογικά όργανα και επιτροπές, όπως προβλέπονται στα άρθρα 7, 13, 17, 18, 19, 20, 22 και 24, μέχρι τη συγκρότηση αυτών, τις αρμοδιότητες αυτές εξακολουθούν να τις ασκούν τα υφιστάμενα όργανα και οι επιτροπές με τη σύνθεση που έχουν, όπως τις είχαν και τις ασκούσαν πριν την δημοσίευση του νόμου. Στο πλαίσιο αυτό, ενδεικτικά αναφέρουμε, ότι μέχρι τη συγκρότηση της επιτροπής εξέτασης προσφυγών αυθαιρέτων, τις προσφυγές κατά των εκθέσεων αυτοψίας των αυθαιρέτων και τις εκκρεμείς ενστάσεις σύμφωνα με το άρθρο 4 του π.δ 267/1998, καθώς και τις εκκρεμείς προσφυγές κατά εκθέσεων αυτοψίας, θα συνεχίσει να τις εξετάζει το αρμόδιο ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. Τα ΣΑ εξακολουθούν να λειτουργούν μέχρι τη νέα συγκρότηση τους, με τις αρμοδιότητες που τους αποδίδονται στον ν.4495/2017. ΑΡΘΡΟ 50 Για την εφαρμογή του άρθρου αυτού, διευκρινίζεται ότι μέχρι την έκδοση της Υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει ζητήματα σχετικά με τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των κατά περίπτωση δικαιολογητικών και τη ρύθμιση γενικώς των ζητημάτων του πληροφοριακού συστήματος και των ηλεκτρονικών υπηρεσιών που αφορούν την ηλεκτρονική εξυπηρέτηση των μηχανικών και των ενδιαφερομένων, εξακολουθούν οι οικοδομικές άδειες και η έγκριση των εργασιών μικρής κλίμακας, να εκδίδονται με τις προϋποθέσεις και τα δικαιολογητικά που ορίζονται στα άρθα 36, 37 και 40, αλλά με τη διαδικασία που εκδίδονταν πριν τη δημοσίευση αυτού (δηλαδή με έγκριση και άδεια δόμησης των άρθρων 1 έως 8 του ν.4030/2011). Ειδικότερα στο ζήτημα της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, η κατάργηση της παραγράφου 2 του άρθρου 4 4του ν4067/2012 , ως ορίζεται στο άρθρο άρθρο 51 του ν4495/2017 ,διευκρινίζεται ότι αφορά μόνο στο ουσιαστικό περιεχόμενο των εργασιών έγκρισης μικρής κλίμακας, το οποίο ρυθμίζεται εκ νέου στο άρθρο 29 του νόμου και όχι στη διαδικασία που ακολουθείται για την έκδοση αυτής. Επομένως, μέχρι τη λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος, η έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας θα γίνεται με τη διαδικασία που προβλεπόταν μέχρι τη δημοσίευση του νόμου, δηλαδή την Υ.Α 55174/2013. ΑΡΘΡΟ 125 Λαμβάνοντας υπ’ όψιν την παρ. 2 του άρθρου 125 του ν.4495/17 σύμφωνα με την οποία «Μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος εξακολουθούν να υφίστανται οι υπάρχουσες διοικητικές δομές με τις αρμοδιότητές τους σε σχέση με την εφαρμογή των προβλέψεων του παρόντος.», διευκρινίζεται ότι τις αρμοδιότητες του άρθρου 92 του ν.4495/17 ήτοι τη διαπίστωση, τον χαρακτηρισμό, τη σύνταξη έκθεσης αυτοψίας και την επιβολή προστίμων για αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις, διενεργούν οι κατά τόπους Υπηρεσίες Δόμησης. Το υπάρχον έντυπο της έκθεσης αυτοψίας θα εξακολουθήσει να χρησιμοποιείται με ρητή μνεία στις διατάξεις του ν 4495/2017. Για τα αυθαίρετα που διαπιστώνονται μετά την ισχύ του ν.4495/17, ο υπολογισμός των προστίμων γίνεται σύμφωνα με το άρθρο 94 του νόμου. Τα πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων, για τα οποία έχει συνταχθεί έκθεση αυτοψίας και υπολογισμός προστίμων με τις προϊσχύουσες διατάξεις του άρθρου 26 του ν.4178/13 και η έκθεση αυτοψίας έχει αριθμό πρωτοκόλλου και ημερομηνία τοιχοκόλλησης προ της ισχύος του ν.4495/17 , αναπροσαρμόζονται από τις 3 Νοεμβρίου 2017, με τις διατάξεις του άρθρου 94 του νόμου. Ο τρόπος απόδοσης των προστίμων όπως ορίζεται στην παρ. 5 του άρθρου 95 του ν.4495/17 θα ξεκινήσει μετά την έναρξη λειτουργίας του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος. Έως τότε εφαρμόζονται οι διατάξεις που ίσχυαν μέχρι τη δημοσίευση του νόμου. Η ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΕΙΡΗΝΗ ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ

Θερμοκρασία θέρμανσης ΑΕΡΑ 18-24 Επιθυμητή θερμοκρασία νερού 34-47 Εξωτερική θερμοκρασία για λειτουργία Auto 0-18 Εσωτερική θερμοκρασία για λειτουργία Auto 19-21 δεν πηγενει 20-21 πχ Επιθυμητή θερμοκρασία νερού για λειτουργία Auto 34-47. Για Μ έχω στο σπίτι 21 με αυτές της ρύθμισης πρέπει μ είναι +2 στο κεντρικό μενού ευχαριστώ

Στην ρύθμιση δεν πάει η θερμοκρασία ανεβενει κανονικά Απλά θέλει +2 στην ρύθμιση εσωτερική για λειτουργία Auto, ελάχιστη πάει έως 19 και η ανωτερι πάει και 20 px απλά δεν θ Μ πιάσει 21 μέσα. Επί τον πλείστον υπάρχει μια διαφορά 19 με 21 εσύ έχεις LG?Kai πάει πχ 20 με 21

Τι προτείνεις να αλλάξω την εξωτερική θερμοκρασία? Γιατί η εσωτερική δεν πάει πάω από 19 η ελάχιστη.η μικρότερη διάφορα αειναι 19 21 πχ γιατί δεν θέλω και κάτω απο 21

Εγώ θα σου πρότεινα να κατεβάσεις κατ' αρχήν τη θερμοκρασία των νερών από 55 σε περίπου 47-50. Εγώ το έχω στους 47. Δεύτερον να μην έχεις μεγάλο άνοιγμα στην θερμοκρασία δωματίου. Το 18-22 κάνε το π.χ. 19-21 και άσε την ΑΘ 2-3 μέρες χωρίς να πειράξεις ρυθμίσεις. Έχω παρατηρήσει ότι οι LG σαν να θέλουν λίγο χρόνο για να "συνηθίσουν" τις νέες ρυθμίσεις

Κατάλαβα τι θες να πεις απλά επιδει μου είπε το άλλο παιδί ότι στους 12 ζητάς 20 εσωτερικη στην ουσία τη θα αυτό εκεί μπερδεύτηκα,η θερμοκρασία η εσωτερική για λειτουργία Auto μέχρι 19 πάει η ελάχιστη δεν μπορώ να τ κάνω πχ 20-21