Αναζήτηση στην κοινότητα

Άρθρο 7 Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα 1. Οικόπεδο που εντάσσεται σε σχέδιο πόλης μετά τη δημοσίευση του ν. 1577/1985, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο όταν: α) έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, τα οποία καθορίζονται από τους όρους δόμησης της περιοχής, β) ή έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου που ισχύουν κατά τον κανόνα στην περιοχή ή εκείνα που αναφέρει το ν.δ. 8/1973 αν αυτά είναι μεγαλύτερα και συγχρόνως εάν μπορεί να εγγράφεται στο οικοδομήσιμο τμήμα του, κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ. και ελάχιστη πλευρά 5 μ., με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. 2. Οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί πριν από τη δημοσίευση του ν. 1577/1985 και έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, που ισχύουν στην περιοχή, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο. 3. Οικόπεδα που έχουν πρόσωπα σε δύο ή περισσότερους κοινόχρηστους χώρους, για τους οποίους ισχύουν διαφορετικές ελάχιστες απαιτήσεις αρτιότητας, θεωρούνται άρτια αν διαθέτουν τις μικρότερες, εκτός αν προβλέπεται διαφορετική ρύθμιση από ειδικές διατάξεις. 4. Γωνιακά άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, που έχασαν την αρτιότητά τους ως προς το εμβαδόν τους λόγω εγκεκριμένης απότμησης, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα. 5. Άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα δεν επιτρέπεται να χάνουν την ιδιότητα αυτή με την τακτοποίηση σε καμία περίπτωση. 6. α) Στα ήδη εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια και σε εκείνα που εγκρίνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ. της 17.7.1923 περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του κράτους και οικοδομής αυτών κατά την τακτοποίηση, εκτός από τα ελάχιστα όρια προσώπου και εμβαδού κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου πρέπει να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα (50.00) τ.μ. και ελάχιστη πλευρά πέντε (5.00) μ.. β) Οικόπεδο που δεν έχει τις παραπάνω προϋποθέσεις τακτοποιείται με τα γειτονικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ. της 17.7.1923 και του ν.δ. 690/1948 (Α΄ 133). Δεν απαιτείται η εγγραφή κάτοψης κτιρίου ελάχιστης επιφάνειας 50,00 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5,00 μ. όταν το οικόπεδο έχει δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του ν. 1577/1985 και έχουν καθοριστεί μικρότερα όρια αρτιότητας στην περιοχή. 7. Δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμη και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το άρθρο 25 του ν. 1337/1983 όπως εκάστοτε ισχύει, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση. 8. Σε οικόπεδο που βρίσκεται στη συνάντηση δύο γραμμών δόμησης που τέμνονται είτε με πλάγια ή εισέχουσα απότμηση είτε με κοίλη ή κυρτή γωνία, κατά την τακτοποίηση ως μήκος προσώπου λαμβάνεται ολόκληρο το ανάπτυγμα της ρυμοτομικής γραμμής που αντιστοιχεί στο οικόπεδο. 9. α) Οικόπεδο άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, ως προς το εμβαδόν, το οποίο δεν έχει το κατά παρέκκλιση ελάχιστο πρόσωπο, εάν δεν μπορεί να τακτοποιηθεί κατά τρόπο ώστε να αποκτήσει το κατά κανόνα πρόσωπο, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον με την τακτοποίηση αποκτήσει το κατά παρέκκλιση πρόσωπο ή εάν το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει, εκτός εάν η παραπάνω έλλειψη οφείλεται σε κατάτμηση από τους ιδιοκτήτες ή του δικαιοπαρόχους τους με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου μετά την ισχύ του ν. 651/1977. β) Οικόπεδα που προϋφίστανται της ισχύος του ν. 651/ 1977 τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, εφόσον δεν προέρχονται από κατάτμηση, που έγινε από τους ιδιοκτήτες ή τους δικαιοπαρόχους τους με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου, μετά την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής, όταν παρά την προσκύρωση καταργούμενης ιδιωτικής οδού ή γενικά καταργηθέντος κοινόχρηστου χώρου δεν αποκτούν πρόσωπο ή εμβαδόν κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση της περιοχής, θεωρούνται οικοδομήσιμα εφόσον αποκτούν τουλάχιστον 5,0 μ. πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό και εγγράφουν στο οικοδομήσιμο τμήμα τους κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50,00 τ.μ. και ελάχιστη πλευρά 5,0 μ.. γ) Οικόπεδο μη άρτιο κατ’ εμβαδόν και μη υπαγόμενο στις διατάξεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει, που δεν μπορεί να αποκτήσει διαστάσεις αρτίου οικοπέδου με τις διατάξεις του ν.δ. 690/1948, προσκυρώνεται κατά προτεραιότητα σε οικόπεδο που έχει το ελάχιστο εμβαδόν και δεν έχει το ελάχιστο πρόσωπο, για την απόκτηση και του ελάχιστου προσώπου. Αν δεν υπάρχει τέτοιο όμορο οικόπεδο, αλλά υπάρχει οικόπεδο μη άρτιο κατά το εμβαδόν, που υπάγεται στις διατάξεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει, το παραπάνω οικόπεδο προσκυρώνεται σε αυτό. 10. Τμήματα οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου που δεν επιδέχονται εν όλω ή εν μέρει τακτοποίηση αφαιρούνται αναγκαστικά και προσκυρώνονται στα γειτονικά οικόπεδα. Η προσκύρωση αυτή γίνεται μόνο αν τα γειτονικά οικόπεδα έχουν το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν και η προσκύρωση είναι απόλυτα απαραίτητη για να αποκτήσουν το ισχύον ελάχιστο πρόσωπο κατά τον κανόνα ή, σε περίπτωση που αυτό είναι αδύνατον, κατά παρέκκλιση. 11. Οι διατάξεις της παραγράφου 10 δεν εφαρμόζονται: α) αν στα παραπάνω τμήματα υπάρχουν οικοδομές με την έννοια της παραγράφου 2 του άρθρου 42 του ν.δ. της 17.7.1923, β) αν η έλλειψη του ελάχιστου απαιτούμενου προσώπου των γειτονικών οικοπέδων, στα οποία προσκυρώνονται τα παραπάνω τμήματα, οφείλεται σε υπαίτια κατάτμηση από τους ιδιοκτήτες ή τους δικαιούχους τους με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου μετά την έναρξη της ισχύος του ν. 651/1977. 12. Η κατά την παράγραφο 10 προσκύρωση γίνεται μόνο ύστερα από αίτηση κάθε ενδιαφερόμενου. 13. Με την επιφύλαξη της παραγράφου 9, οι διατάξεις των παραγράφων 1 έως 4 έχουν εφαρμογή μόνο για τα οικόπεδα που υπάγονται στην παρέκκλιση, σύμφωνα με τις σχετικές ειδικές διατάξεις. 14. Το Δημόσιο και οι δήμοι ή οι κοινότητες, όταν επισπεύδουν την εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου, αποζημιώνουν και τα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα των ρυμοτομούμενων οικοπέδων που απομένουν μετά τη ρυμοτομία, εκτός αν οι ιδιοκτήτες δηλώνουν έως την πρώτη συζήτηση στο ακροατήριο για τον καθορισμό της προσωρινής τιμής μονάδας ότι δεν επιθυμούν την αποζημίωση. Στην περίπτωση αυτή τα παραπάνω μη άρτια και μη οικοδομήσιμα οικόπεδα βαρύνονται με ενδεχόμενη αποζημίωση λόγω παροδιότητας. 15. Όπου από την πολεοδομική νομοθεσία απαιτείται να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο η εγγραφή στο οικοδομήσιμο τμήμα αυτού κάτοψης κτιρίων ορισμένων διαστάσεων, νοείται ως σχήμα το ορθογώνιο Άρθρο 8 Ειδικές περιπτώσεις 1. α. Κατ’ εξαίρεση των παραγράφων 48, 49, 53, 76 του άρθρου 2 του παρόντος, ως οικοδομικό τετράγωνο θεωρείται και το τετράγωνο που βρίσκεται στα ακραία σημεία ρυμοτομικού σχεδίου που έχει εγκριθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του ν. 1337/1983 χωρίς να περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από κοινόχρηστους χώρους ή και χωρίς να περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από ρυμοτομικές γραμμές, εφόσον στην περίπτωση αυτή, στη θέση των ρυμοτομικών γραμμών που λείπουν απεικονίζονται οι γραμμές των ορίων της έκτασης, για την οποία εγκρίθηκε το σχέδιο αυτό. β. Οικόπεδα που βρίσκονται στα πιο πάνω οικοδομικά τετράγωνα και δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη από το σχέδιο ή προϋφιστάμενη αυτού οδό, δομούνται σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 5 των ενοποιημένων άρθρων 43, 44, 45 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923. γ. Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης επιτρέπεται, στις παραπάνω περιπτώσεις ρυμοτομικών σχεδίων που έχουν εγκριθεί μέχρι 13.3.1983, ο καθορισμός της οριακής οδού του ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ. της 17.7/16.8.1923 με τη διαδικασία του άρθρου 3 του νομοθετικού διατάγματος αυτού. Ειδικά για τους παραδοσιακούς οικισμούς ο καθορισμός της οριακής οδού γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 9β του άρθρου 25 του ν. 2508/1997. 2. Όταν στα ακραία σημεία των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, προβλέπεται η ύπαρξη δρόμου και απέναντι από τα αντίστοιχα οικοδομικά τετράγωνα, προβλέπονται ρυμοτομικές γραμμές, η δόμηση των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στο δρόμο αυτόν, γίνεται με βάση το πλάτος του, όπως προβλέπεται από το σχέδιο μέχρι την απέναντι ρυμοτομική γραμμή. Αν απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται στα ακραία σημεία του ρυμοτομικού σχεδίου, που έχει εγκριθεί, μέχρι τις 13.3.1983, προβλέπεται οικοδομική γραμμή, χωρίς να ανήκει σε Ο.Τ. με την έννοια της παραγράφου 49 του άρθρου 2 του νόμου αυτού ή της παραπάνω παραγράφου 1, οι ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο στη γραμμή αυτή, εφόσον έχουν δημιουργηθεί μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού, είναι οικοδομήσιμες μόνο κατά το τμήμα τους, το οποίο έχει επιφάνεια, που αντιστοιχεί στις ελάχιστες απαιτούμενες για το εμβαδόν και το πρόσωπο διαστάσεις αρτιότητας, οι οποίες προβλέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις, που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο. Οι ιδιοκτησίες αυτές οικοδομούνται μόνο κατά το παραπά. νω τμήμα τους, σύμφωνα με τους όρους δόμησης, που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο, με τον περιορισμό ότι ο συντελεστής δόμησης δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερος από τα οριζόμενα στο άρθρο 6 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Για τα παραπάνω τμήματα των ιδιοκτησιών, τα οποία αποτελούν οικόπεδα ευρισκόμενα εντός σχεδίου, έχουν εφαρμογή όλες οι διατάξεις (πολεοδομικές, δασικές κ.λπ.), που εφαρμόζονται για τις εντός σχεδίου περιοχές. Η κατάτμηση των παραπάνω ιδιοκτησιών επιτρέπεται μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για τη δόμηση, σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλης. Υπόλοιπο τμήμα των ιδιοκτησιών αυτών, πέρα από εκείνο που έχει τις παραπάνω ελάχιστες διαστάσεις αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνον εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου. 3. Γήπεδα ολόκληρα ή τμήμα αυτών που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και έχουν πρόσωπο σε δρόμους, όπου έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης και χρήσεις, είτε για τις περιοχές αυτές είτε γραμμικά για τους δρόμους αυτούς και οι οποίοι σημειώνονται στο εγκεκριμένο διάγραμμα με ρυμοτομική γραμμή ή με δύο γραμμές, ρυμοτομική και οικοδομική, οικοδομούνται με τους πιο πάνω ειδικούς όρους, μόνο κατά το τμήμα τους που έχει επιφάνεια ίση με την ελάχιστη επιφάνεια άρτιου γηπέδου που προβλέπεται από τους ειδικούς αυτούς όρους. Υπόλοιπο τυχόν τμήμα των γηπέδων αυτών, πέρα από εκείνο που έχει την παραπάνω ελάχιστη επιφάνεια αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνον εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου. Για την τοποθέτηση του κτιρίου ή των κτιρίων εντός του γηπέδου λαμβάνεται υπόψη το σύνολο του γηπέδου. 4. Οικόπεδα που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένο σχέδιο και έχουν παραχωρηθεί από το κράτος έως τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, για οποιονδήποτε λόγο, με αποφάσεις ή παραχωρητήρια, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν παραχωρήθηκαν ή με τις τυχόν μικρότερες ή μεγαλύτερες που έχουν στην πραγματικότητα, εφόσον η μεταβολή αυτή δεν οφείλεται σε μεταβιβάσεις. Σε περίπτωση μείωσης των ανωτέρω οικοπέδων λόγω ρυμοτομίας, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, από τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή ή εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. Οικόπεδα που δημιουργούνται από κατάτμηση παραχωρηθέντος οικοπέδου, που έγινε ύστερα από έγκριση της αρμόδιας για την παραχώρηση αρχής, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον είναι άρτια, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή. Σε αντίθετη περίπτωση εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. 5. Αν η οδός που αποτελεί το ακραίο όριο εγκεκριμένου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος σχεδίου πόλης, τέμνει ιδιοκτησίες και δεν έχουν καταβληθεί οι οφειλόμενες αποζημιώσεις για την εφαρμογή του σχεδίου ως προς την οδό αυτή μπορεί να τροποποιείται και επεκτείνεται το σχέδιο με την μετατόπιση της οριακής αυτής οδού προς την εκτός σχεδίου περιοχή χωρίς πάντως να τέμνονται άλλες ιδιοκτησίες. Το τμήμα που εντάσσεται στο σχέδιο πόλης από την καθεμία από τις παραπάνω ιδιοκτησίες δεν μπορεί να είναι εμβαδού μεγαλυτέρου του διπλάσιου των κατά τον κανόνα ορίων αρτιότητας που προβλέπονται από το ήδη εγκεκριμένο σχέδιο της περιοχής. Η μετατόπιση αυτή επιτρέπεται μόνον εφόσον εναρμονίζεται με τις κυκλοφοριακές και τις εν γένει πολεοδομικές συνθήκες και ανάγκες της περιοχής. Σε περίπτωση εφαρμογής της παραγράφου αυτής μπορεί και να αυξάνεται ή να μειώνεται το πλάτος της μετατοπιζόμενης οδού. Για το τμήμα που εντάσσεται στο σχέδιο πόλης με βάση την παράγραφο αυτή, ισχύουν οι όροι δόμησης που θεσπίζονται από το ήδη εγκεκριμένο σχέδιο της περιοχής, όπως αυτοί κάθε φορά ισχύουν. 6. Σε περίπτωση εφαρμογής της προηγούμενης παραγράφου οι κύριοι των παραπάνω ιδιοκτησιών υπόκεινται σε εισφορά γης και χρήματος κατά τις διατάξεις των άρθρων 8 και 9 του ν. 1337/1983. Αν το εμβαδόν της έκτασης την οποία καταλαμβάνει η μετατοπιζόμενη οδός είναι ίσο ή μεγαλύτερο προς την κατά το προηγούμενο εδάφιο εισφορά σε γη δεν οφείλεται άλλη εισφορά σε γη ή αποζημίωση. Αν είναι μικρότερο οφείλεται η διαφορά της εισφοράς γης. Η έκταση αυτή αποκτά την ιδιότητα του κοινοχρήστου από τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στην επόμενη παράγραφο 7. 7. Η τροποποίηση και η επέκταση του σχεδίου πόλης κατά την παράγραφο 5 του παρόντος άρθρου γίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, η οποία εκδίδεται κατά τη διαδικασία του άρθρου 3 του ν.δ. της 17.7.1923. Αν η διαδικασία αυτή έχει τηρηθεί μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού δεν απαιτείται επανάληψη για την έκδοση της απόφασης Υπουργού. Άρθρο 9 Δουλείες σε ακίνητα 1. Απαγορεύεται η σύσταση δουλειών, οι οποίες συνεπάγονται περιορισμό της δυνατότητας ανέγερσης ή επέκτασης των κτιρίων ή εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Από την απαγόρευση αυτή εξαιρείται η δουλεία διόδου, εφόσον αποτελεί τη μοναδική δίοδο προς κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου ή κτιρίου ή αυτοτελούς από πλευράς δόμησης ορόφου, η οποία μπορεί να περιορίζεται στη χρήση της στάθμης του ισογείου. Δικαιοπραξίες που αντιβαίνουν στις διατάξεις της παραγράφου αυτής είναι απολύτως άκυρες. 2. Δουλείες που έχουν συσταθεί έως τη δημοσίευση του παρόντος νόμου δεν παρεμποδίζουν την έκδοση άδειας δόμησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι δουλείες αυτές καταργούνται κατά τη διαδικασία των επόμενων παραγράφων, αν εκδοθεί νόμιμη οικοδομική άδεια για να γίνουν στο δουλεύον ακίνητο κατασκευές ή εγκαταστάσεις που καθιστούν αδύνατη, εν όλω ή εν μέρει, την άσκηση της δουλείας. Κατ’ εξαίρεση δεν υπάγονται στην παράγραφο αυτή η δουλεία κοινού σκελετού και η δουλεία διόδου, όπως αυτή ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο. Στα νέα κτίρια πρέπει να εξασφαλίζεται η δίοδος δουλείας στο επίπεδο του εδάφους και σε ύψος χώρου κύριας χρήσης. 3. Στον δικαιούχο της καταργούμενης δουλείας καταβάλλεται αποζημίωση. Ο καθορισμός του ποσού της αποζημίωσης, ανεξάρτητα από την αξία του αντικειμένου της διαφοράς, γίνεται από το ειρηνοδικείο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το δουλεύον ακίνητο που δικάζει κατά τις σχετικές διατάξεις της Πολιτικής Δικονομίας, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου της δουλείας ή εκείνου στον οποίο έχει χορηγηθεί νόμιμη άδεια δόμησης για την εκτέλεση εργασιών ασυμβίβαστων με την άσκηση της δουλείας. 4. Η δουλεία καταργείται με την καταβολή ή την κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων της αποζημίωσης. Μετά την κατάργηση επιτρέπεται να εκτελεστούν, σύμφωνα με την άδεια δόμησης, οι εργασίες τις οποίες εμπόδιζε η δουλεία. συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά * * * Το αρχικό κείμενο, θα ενημερώνεται με ότι αλλαγές, συμπληρώσεις ή αντικαταστάσεις ή καταργήσεις υπάρξουν στο μέλλον. Η κάθε νέα διαφοροποίηση θα διατηρεί το ίδιο χρώμα γραμμάτων και όσα αλλάξουν θα παίρνουν άλλο χρώμα για να μπορεί να υπάρχει μια πλήρη εποπτική εικόνα. Επιπλέον στο αρχικό κείμενο θα τοποθετηθούν και όσα συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά υπάρξουν σχετικά με τa άρθρa από επίσημους φορείς. Θα είναι φροντίδα της αρμοδίας κάθε φορά συντονιστικής ομάδας η ενημέρωση του αρχικού κειμένου και θα φροντίζει όσο είναι εφικτό να αξιοποιεί τις επισημάνσεις σας στην ανάπτυξη του παρόντος θέματος. Θα είναι εμφανή η τελευταία ημερομηνία ενημέρωσης του αρχικού θέματος. Αρχικό ΦΕΚ Τελευταία ενημέρωση 18 Απριλίου 2012 Didonis

βλέπε http://www.makthes.g...eportage/13649/ Το ΦΕΚ 689Δ/85 έχει και χάρτη, αν και πολύ χαμηλής ευκρίνειας. Δες αν το αγροτεμάχιο είναι μέσα στην περιοχή και αν η ΟΑ είναι πριν τη δημοσίευση του ΦΕΚ. Στην περίπτωση που συμβαίνουν αυτά τα δύο η ΟΑ έχει πρόβλημα. Όπως είπα αυτά είναι άσχετα με τη σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, αλλά εγώ θα πονηρευόμουν και θα έκανα την έρευνα. dimitris GM, νομίζω ότι όταν λέμε ζώνη και ΖΟΕ είναι το ίδιο πράγμα, σωστά; Αν όχι ποιά η διαφορά;

Έχεις δίκιο, δε θα έπρεπε να προτείνω τη χρήση της αίτησης ως "σίγουρο" αποδεικτικό παλαιότητας. Τουλάχιστον μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο. Πόσο κουφό, όμως, ακούγεται ένα τέτοιο χαρτί να μη μπορεί να χρησιμοποιηθεί...; Πρέπει οπωσδήποτε να ληφθεί μία απόφαση το γρηγορότερο!

Να σου δείξουν πρώτα κάποιο χαρτί του ΤΕΕ (του κεντρικού και όχι δικό τους!!!!!!), ή κάποιο ακόμη πιο επίσημο χαρτί (νόμος, κτλ) ότι ΠΡΕΠΕΙ να το πληρώσεις και μετά βλέπεις τι κάνεις... Εάν ρωτήσεις και πόσο, θα σου πουν κρατήσεις επί της νόμιμης των αυθαιρέτων!!! Καλό ε??? Μόνο από αυτό καταλαβαίνεις ότι οι ίδιοι δεν σέβονται τους συναδέρφους !!!

Το αναφέρω για την ιστορία μιας και αντίστοιχη περίπτωση έτυχε και σε εμένα προ λίγων ημερών. Για προέγκριση δανείου έγινε αυτοψία στην ιδιοκτησία του δανειολήπτη από μηχανικό της τράπεζας...σημειώθηκαν διάφορες υπερβάσεις δόμησης αλλά και αυθαιρεσίες κατηγορίας 13 και η τράπεζα έστειλε ένα όμορφο χαρτί στον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να νομιμοποιήσει τις υπερβάσεις του για να προχωρήσουν οι διαδικασίες του δανείου. Έπειτα απο συνεννοήση με την τράπεζα και για το γρήγορο της διαδικασίας, προχωρήσαμε σε τακτοποίηση και όχι έκδοση άδειας (παρόλο που οι υπερβάσεις είχαν δικαίωμα νομιμοποίησης) με ιδιαίτερη προσοχή στη περιγραφή των δηλούμενων υπερβάσεων στα Φ.Κ. ώστε να είναι κατά λέξη όμοια με όσα είχαν σημειωθεί κατά την αυτοψία του μηχανικού της τράπεζας. Ο ιδιοκτήτης πλήρωσε εφάπαξ, η δήλωση πέρασε σε οριστική υπαγωγή μέσα σε 5 ημέρες και η τράπεζα πήρε στα χέρια της έναν πλήρη φάκελο περαίωσης 4014. Το δάνειο όπως έμαθα πριν λίγες ημέρες εγκρίθηκε κανονικά...

για την ιστορια και μονο και επειδη μαλλον παρεξηγηθηκε η φράση.η χωροθετηση του κτιριου, το βαθος εκσκαφης, το υψος ,ο ελεγχος του ξυλοτυπου,η παραλαβη οπλισμου, η ποιοτητα του σκυροδεματος (ποιότητα),τα δοκιμια,ολα τηρηθηκαν κανονικά με ολη την ευθυνη που πρεπει να εχει ενας αξιοπιστος και αξιολογος μηχανικος. το ασχετοι λογοι πήγαινε στο οτι αυτοι για δικους τους λογους δεν ηθελαν να σταματησουν το εργο. ηθελαν να το προχωρησουν με ολες τις προδιαγραφες κτλ αλλα δεν ηθελαν να περιμενουν το ελεγκτη να ερθει πρωτα και να τηρηθει η διαδικασια.ΟΛΑ εγιναν ετσι οπως επρεπε να γινουν εκτος τον ελεγκτη. Αλιμονο και εμεις οι μηχανικοι δε διαφυλατουμε τουλαχιστον την θεση μας. Η παραιτηση δεν ειναι μαλλον η λυση για πολλους λογους. ευκολο να το λες δυσκολο να το κανεις και οι λογοι δεν χρειαζεται να αναλυθουν. ανεγερθει μια κατοικια καθολα νομιμη σε διστασεις, υψοι , πλπλαγφια ορια κτλ με οικοδομική αδεια σε ισχυ στο σωστο οικοπεδο Οσο για τη δουλεια μας βλεπεις οτι καθε μερα μας πετανε απεξω και μετα μας πετανε το μπαλακι και τις ευθυνες...δεν ειναι δυνατον να μας ελεγχουν αυτά που ελεγχουμε εμεις ξανα και ξανα.τι ρολο βαραμε τελικα.να μαζευουμε χαρτια και τιμολογια απο μονωσεις και υλικά και να παρραγγελνουμε.οπως δεν ειναι δυνατο να αλλαζουμε νομους και νομοθεσιες καθε μερα που ξυπναμε, οπως δεν ειναι δυνατον να περιμενουμε στις πολεοδομιες με τις ωρες και να γραφομαστε σε λιστες αξημερωτα, οπως δεν ειναι δυνατον και παρα πολλα αλλα τα οποια ολοι γνωριζουμε ομως επειδη πρεπει να κανουμε τη δουλεια μας εθελοτυφλουμε και τα καταπινουμε συναδελφε-συναδελφοι.μη σας κουρασω ομως και αλλο. η ερωτηση ηταν αν καποιος ξερει τι γινεται απο εδω και περα.γιατι εκτος των αλλων οι μηχανικοι πρεπει και να βρισκουμαι λυσεις στα προβληματα μας. καλο βραδυ

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων με εμβαδό> 500 τ.μ. και πρόσωπο σε απαλλοτριωμένη ζώνη τεχνικού έργου. Έχουμε απαλλοτρίωση μεγάλου τεχνικού έργου άρδευσης καλλιεργήσιμων εκτάσεων. Έχω πάρει το χάρτη από την κτηματική υπηρεσία του δημοσίου και έχω εφαρμόσει την απαλλοτρίωση. Το οικόπεδο αυτό έχει πρόσωπο σε αυτή την απαλλοτρίωση και βρίσκεται εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. Για τα εκτός σχεδίου υπάρχει αυτό που επισυνάπτω. Αλλά για εντός οικισμού δε βρίσκω τπτ. Σε αυτή την απαλλοτρίωση έχει διαμορφωθεί δρόμος άσφαλτος με δημοτικό φωτισμό ο οποίος και είναι ο μοναδικός που διατρέχει τον οικισμό και καταλήγει στη μία πλευρά σε Εθνική Οδό. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε αυτό το δρόμο αλλά αυτός ο δρόμος έχει γίνει επάνω από την απαλλοτριωμένη ζώνη. Τι γίνεται με αυτό ως προς τη οικοδομησιμότητα; Στο κτηματολόγιο φαίνεται σαν ρέμα που είναι στην ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου. Στην πραγματικότητα είναι αρδευτικό κανάλι μαζί με την απαλλοτριωμένη ζώνη του. Έγγραφο 1256-05.pdf

Όπως είπε και ο JTB θα του κάνεις ένα χαρτί για αποκατάσταση τυχόν φθορών από δικές σου εργασίες. Μην ανοίγεις τους ασκούς του Αιόλου με αποζημιώσεις κ.τ.λ.

Ναι , πράγματι , από εκεί τα είδα και εγώ ! Απλά - λέω - μήπως υπάρχουν πουθενά καλλύτερα σχεδιασμένα , ώστε να φαίνονται καλλύτερα όταν θα τυπώνονται στο χαρτί .

Καλησπερα συναδελφοι! Το εστειλα και εγω με ενα cover letter. Εκανα αιτηση για 2 ετη μια και αυτο ειναι το οριο. Καταφερα και μιλησα με μια κυρια απο τη ΓΓ στην Ελλαδα και μου ειπε στα πεδια που λεει περι ελευθερου επαγγελματια να μη βαλω τιποτε. Α! Και να αναφερω καπου οτι η περιπτωση μου αναφερεται στον πινακα 3 του εντυπου Α1 περιπτωση 3.8 που αναφερει οτι ειμαι μισθωτος σε 1 κρατος μελος και μη μισθωτος σε αλλο. Βεβαια ολα αυτα με καθε επιφυλαξη γιατι παρα την ευγενεια και τη βοηθεια δεν ενιωσα οτι εχουν πραγματικα διαβασει το νεο Α1 ετσι ωστε να γνωριζουν τα πεδια καλα κτλ. Αλλα καθε βοηθεια ευπροσδεκτη. Το στειλα και ο Θεος βοηθος. Ngkotsis απο οτι καταλαβα μη βαλεις πανω απο 2 χρονια. Μαλλον πως θα πρεπει καθε 2 χρονια να ζηταμε το χαρτι εκτος αν αλλαξει κατι. Κostasdel οταν εχω νεα θα σε ενημερωσω αμεσα. Και στους δυο κ σε οποιον αλλο ενδιαφερεται. Πρεπει να βρουμε ενα τροπο να επικοινωνουμε γιατι το σαιτ εδω δεν το ελεγχω συχνα. Αν θες στειλε μου το email σου να συντονιστουμε. Χριστος Ανεστη και Χρονια Πολλα παρεμπιπτοντως

Ιαμβλιχε καλησπερα απλα με μπερδευει που λες οτι την 1η κατοικια την γραφει "στις δηλωσεις του οτι κατοικει ενω δεν κατοικει.." -ισως εννοεις τωρα που αγορασε "προσφατα" οπως λες την αλλη.... Ομως εσενα σε ενδιαφερουν τα χαρτια του...αρα , αφου την γραφει στο Ε1 σαν κυρια κατοικια -μενει δεν μενει αυτη γραφει...αρα ολα ειναι νομιμα και σωστα λες, οτι αφου η αλλη ειναι κατω απο τα 100 τμ. παιρνει απαλλαγη. ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ

οι ΘΣΑ του 960/ 1221 ειναι οι ελαχιστες απαιτουμενες προς εκδοση ΟΑ. α] μπορει να ειναι στο υπογειο και να εχουν και ποσοστα και να αποτελουν οριζοντιες ιδιοκτησιες και να μεταβιβαζονται ελευθερα. β] να ειναι στην πυλωτη- ειτε ανοιχτες είτε κλειστες- και να δοθουν σε αποκλειστικη χρηση για διαμερισματα της οικοδομης. [να μην ανοιξουμε εδω την συζητηση αν οι κλειστες μπορουν να εχουν ποσοστα.....] Λες, Εχεις ενα οικοπεδο, συστηθηκε καθετη του νδ 1024 κλπκλπ.και εγινε τρια 'τμηματα" στις καθετες που περιγραφεις προφανως υπαρχει κοινοχρηστος διαδρομος που οδηγει σε καθε μία...... Εντος της καθε καθετης ο καθε ιδιοκτητης μπορει να κανει οποιαδηποτε χρηση θελει- εκτος αν απαγορευεται ρητα απο το συμβολαιο..ή τον κανονισμο .ή αν προσβαλλει δικαιωματα των υπόλοιπων... [πχ απαγορευση φυτευσης μεγαλου υψους δενδρων...] Επισης μπορει να σταθμευει το ΙΧΕ ή το μηχανακι του γιου ή ή ή. Δλδ ο ιδιοκτητης της Α΄ καθετης, δεν χρειαζεται ειδικη αδεια απο τους γειτονες για το πώς θα χρησιμοποιεί τον δικο του χωρο..... Αυτο το στεγαστρο που θελεις να κανεις, μπορει να γινει με εκδοση ΟΑ.? Αν ναι, εσυ θα υποβαλεις ολα τα χαρτια σου [ συμβολαιο τοπογραφικο συστασης καθετης κλπ] για να λαβεις ΟΑ. και ο γειτων θα καταθεσει τις ενστασεις του.....ωστε τελικα τα δικαστηρια θα επιλυσουν καθε διαφωνια...

Xμμ, στο τόπικ έχουν ανακατευθεί πολλές ινφο μαζί. Αρχικά, εγώ αναφερόμουν στην κατάσταση, (σίγουρα συνάδελφοι τοπογράφοι έχουν βρεθεί στη θέση αυτή) πως δίνοντας έναν αρχείο σε κάποιον συνάδελφο μπορεί να το οικειοποιηθεί και να το χρησιμοποιήσει για λ.χ. σε Ο.Α. Μου'χει τύχει και σε μένα και στο συναίτερο ΑΤΜ. Θα μου πείς, μεμονωμένο φαινόμενο; Το προσπερνώ. Και για να προλάβω συναδέλφους, ναι, υπάρχουν κάποιοι που υπογράφουν με κλειστά τα μάτια ξένη δουλειά. Αλλη κουβέντα αυτή. Στη περίπτωση του Δήμου, μου φαίνεται παράξενο, πως ο Χ τοπογράφος, που συνέταξε το τοπογραφικό (Δήμο την εργασία πληρώνεις, που απλώς τυπωνεται σε χαρτί) σου, δεν ήθελε έπειτα να περάσει μια δουλεία επάνω. Για ποιό λόγο έχει γίνει αυτό δε το γνωρίζω. Ο λόγος θαρρώ πως είναι οικονομικός, αλλα΄να ξέρεις πως αυτό που είπες ισχύει. Δηλαδή όλοι οι επαγγελματίες δεν είναι ίδιοι. Αλλος μπορεί να σου το έκανε δωρεάν, άλλος να σε χρέωνε κάτι τυπικό για την επίσκεψη του στο ακίνητο για έλεγχο κατάστασης, άλλος θα σου παιρνε τα ίδια με πρίν. Αυτό το κρίνει ο πελάτης.

Καλησπέρα Η περίπτωση μου νομίζω δεν είναι ιδιαίτερη.Ας σβήσει ότι θέλει αλλά σε ρωτώ ,πλήρωσα μόνο για ένα μέτρο χαρτί ή και την εργασία; Ήμαστε στην εποχή των 45nm (μικρό-αρχιτεκτονική υπολογιστών) του google earth και των DVD αντί βιβλίων στα σχολεία και συζητάμε ακόμα για....έντυπα. Πρέπει να έχω το δικαίωμα να χρησιμοποιώ την εργασία σου για να φτάσω στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Όχι να την αλλοιώσω.Δεν διεκδικώ το ποιος έκανε την εργασία (τοπογραφικό),αλλά την εργασία (που πλήρωσα). Έχω φάει χονδρό δούλεμα από όλους τους τοπογράφους που συνεργάστηκα. π.χ κάνω τοπογραφικό , ζητώ από τον ίδιο τοπογράφο μετά από 6 μήνες,στο αποτυπωμένο να μου δείξει ένα ιδιωτικό δρόμο (δουλεία) και μου λέει ότι δεν ασχολείται με δουλείες ??? Ολοι μου δήλωναν οι πλέον ειδικοί για την περίπτωσή μου.Αναγκαστικά πήγα σε άλλον και άντε τοπογραφικά από την αρχή. Πιστεύω στο άμεσο μέλλον θα δίνεις κάτι στο google earth και θα σου στέλνει το τοπογραφικό σπίτι. Kane , τι μπορεί να θέλει ένας τρίτος το δικό μου τοπογραφικό,είναι νόμιμο η χορήγηση του σε τρίτους;Δεν είναι δημόσιο έγγραφο παρά μόνο εάν κατατεθεί για οποιοδήποτε λόγο σε δημόσια υπηρεσία. Και για τις δύο παραπάνω παραγράφους ,θα αναφέρω ένα κάπως σχετικό παράδειγμα πνευματικών δικαιωμάτων .Σε φωτογράφηση, ο φωτογράφος μου με ρώτησε εάν μπορεί να χρησιμοποιήσει τις φωτογραφίες μου για διαφημιστικούς λόγους και στην συμφωνία ήταν να μου παραδώσει DVD με τις φωτογραφίες σε πλήρη ανάλυση.Κι αυτός έχει πνευματικά δικαιώματα ,αλλά τα αγόρασα απο την στιγμή της πληρωμής,για κάθε χρήση.

Η πυκνότητα των 800 kg/m3 είναι υπερβολική για αποθήκευση αρχείων. Αυτό το νούμερο ίσως να το βρήκες ως καθαρή πυκνότητα του χαρτιού. Σε βιβλιοθήκες όμως τα πράγματα δεν είναι έτσι, το χαρτί δεν είναι σε καθαρή μορφή, είναι σε μορφή βιβλίων ή ντοσιέ συγκεκριμένων διαστάσεων, με μία απόσταση το ένα από τα άλλο (κενός χώρος), κ.ο.κ. Κάνε έναν άλλον υπολογισμό χωρητικότητας.

Εννοεις οτι η μονη δοκιμη προσεγγιση ειναι να το θεωρησουμε εντος, αγνοώντας το θεμα οτι εχει καταργηθει το ρυμοτομικο? Γιατι αν το παμε εντος πιστευεις οτι θα προσκρουσει στο θεμα δασικης εκτασης? Ρωταω για να επιβεβαιωσω οτι εχω καταλαβει το συλλογισμο σου. Κατα τη γνωμη μου εφοσον η οικ.αδεια ειναι εν ισχυ και δεν εχει ανακληθει μπορουμε να προβουμε σε τακτοποιηση ειτε με τον ενα ειτε με τον αλλο τροπο. Επισης αυτοι οι χαρτες του κτηματολογιου ειναι προσβασιμοι με καποιο τροπο? Ευχαριστω.

Όσον αφορά στο θέμα τιμής ζώνης δεν νομίζω οτι υπάρχουν αμφιβολίες. Αν είναι εντός σχεδίου παίρνει τιμή από την Κασσανδρεία γιατί ο οικισμός Σταυρονικήτα διοικητικά ανήκει εκεί, σύμφωνα και με το excel αλλά και τους χάρτες του κτηματολογίου. Άρα αν είναι εντός 900€ αν είναι εκτός 500€. Το ζήτημα είναι ότι το εντός ή εκτός σχεδίου δεν είναι ακριβώς όροι δόμησης αλλά εξαρτάται από την ύπαρξη ή μη ρυμοτομικού. Και σε αυτή την περίπτωση έχει πλέον καταργηθεί με τις αποφάσεις του ΣΤΕ. Είναι δυνατόν να το αγνοήσουμε και να ρυθμιστεί ως εντός οικισμού; Κατά τη γνώμη μου είναι η μόνη δόκιμη προσέγγιση γιατί ειδάλλως προκύπτει το (αξεπέραστο) θέμα δασικού χαρακτήρα. Η πολεοδομία Μουδανίων άφησε να εννοηθεί ότι είναι αδιέξοδο.

1. Δεν αναφέρθηκα σε εγχώρια τιμή, πληροφόρησα για την αλλοδαπή... 2. Η εξειδίκευση εκεί αφορά το πραγματικό αντικείμενο των μηχανικών που είναι η ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων (και ενδιαφέρει τον ιδιοκτήτη) και όχι η απαιτούμενη για να βγει ένα απλό χαρτί που θα το δει ο έφορος μαζί με το μισθωτήριο (και ο ιδιοκτήτης το θεωρεί απλά χαράτσι)...το ένα είναι ο γάϊδαρος και το άλλο το σαμάρι... Το ΠΕΑ στην Ελλάδα βγήκε βιαστικά και για να αποφύγουμε το πρόστιμο της ΕΕ, χωρίς προετοιμασία, υποδομές και κυρίως χωρίς χρήμα... Άρα κατά τα γνωστά ... χωρίς καμία ουσία προς το παρόν !

Πολύ ενδιαφέροντα τα όσα λες μακάρ, ας το πάρουμε λοιπόν ξανά. Έχει καθοριστεί η τιμή μονάδας από το δικαστήριο. Η πράξη αφορά και σε αρκετούς άλλους (3 νομίζω) ιδιοκτήτες ΟΜΟΡΩΝ οικοπέδων που ξεκίνησαν να αποπληρώνουν κανονικά, και μάλιστα όπως με ενημέρωσε η κόρη του μακαρίτη βρίσκονται τώρα που μιλάμε στην πληρωμή της τελευταίας ετήσιας δόσης..Η πληρωμή των δόσεων με βάση το χαρτί που μου έδειξε ξεκίνησε το 2002. Το οικόπεδο αυτή τη στιγμή και μετά την διάνοιξη του δρόμου (έγινε περί το 2002-2003 όπως με ενημέρωσαν) έχει κανονικά πρόσωπο επί της οδού. Επειδή μπερδεύτηκα λίγο με την ισχύ της πράξης..Από τι εξαρτάται η ισχύς της ή όχι?Από πότε μετράται η 18μηνη προθεσμία που αναφέρεις?

Με την ίδια λογική θα έπρεπε να τον ρωτήσεις με τι κριτήριο ο δημ. υπάλληλος (*) έκρινε ότι ΔΕΝ χρειάζεσαι εισαγωγή και να στο δώσει γραπτά και αιτιολογημένα. Αν ο μοι γέννοιτο σου συνέβαινε κάτι το βράδυ , ο υπαλληλίσκος αυτός θα είχε καμμία ευθύνη ; Και γιατί η κοπέλλα εξαναγκάστηκε να υπογράψει τέτοιο χαρτί σε δημόσιο νοσοκομείο ; Δεν φωνάξατε κάποιον προϊστάμενο ; Μα που βρισκόμαστε ; Ούτε στους μετανάστες δεν κάνουν τέτοια "κόλπα" . Που αυτοί , ούτε εισφορές πληρώνουν , ούτε τίποτε ... Με βάση τις εισφορές μας και τα ασφάλιστρα που πληρώνουμε , έπρεπε να είχαμε και κάποιον να μας κάνει αέρα . Αστειεύομαι αλλά θέλω να στηλιτεύσω την συμπεριφορά του ατόμου που σου είπε να ξαναπάς σε 10 μέρες να πληρώσεις . Υπάρχει κάπου το όνομά του και η υπογραφή του ; Για πηγαινέ το και λίγο παραπάνω το θέμα . (*) Κάτι τέτοιοι (και όχι μόνο) έχουν μερίδιο ευθύνης για την κατάντια της χώρας μας και την τριτοκοσμική κατάσταση στη δημόσια υγεία.

Στην Αγ. Παρασκευη πηγα τα χαρτια 6 Φεβρουαριου και στις 16 του μηνα ηταν τα λεφτα στην Αττικης. 10 μερες οπως λενε πραγματικα. Μακαρι να τηρηθει στο μελλον.

Φίλε thodoris, Το ΠΕΑ δεν είναι άχρηστο χαρτί. Ούτε η ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου. Ισως με τον τρόπο που εφαρμόζεται σήμερα να έχεις κάποιο δίκιο στο σκεπτικό σου, αλλά να σε πληροφορήσω ότι σε άλλες χώρες έχει μεγάλη αξία. Και φυσικά και οι επιθεωρήσεις είναι πολύ πιο σοβαρές. Πχ στην Καλιφόρνια η ενεργειακή κατάταξη κάποιου κτιρίου προκείπτει μετά από μετρήσεις με όργανα κτλ ενός χρόνου...Και στο τέλος το χαρτί και η κατηγοριοποίηση του κτιρίου έχει ως αποτέλεσμα το μεν ενεργοβόρο κτίριο να πληρώνει την KWh πολύ περισσότερο από ότι ένα σε καλύτερη κατηγορία. Στην ουσία τιμωρεί τον ιδιοκτήτη για την ενεργειακή κατανάλωση ή ανάποδα επιβραβεύει τον καλύερο ενεργειακά. Βέβαια εκεί παίζουν επιδοτήσεις για καλυτέρευση της κατηγορίας, όχι όπως την εδώ μπαρούφα με το εξοικονομώ. Στα υπόλοιπα φυσικά και συμφωνώ μαζί σου αλλά πως...... Κατά τα άλλα ο Σάββας το έχει πιάσει το σκεπτικό για το πως κινούνται και δυστυχώς πως θα κινηθούν τα πράγματα στην χώρα μας....

κατηντησε κουραστικο να ακουμε θεωριες , οταν το ονειρο του ελληνα ειναι το κεραμυδι, οι ακριβες διακοπες , το τζιπ και ο παχυλος μισθος ακομα και αν δεν εχουν προσοντα.........οταν λιγοστεψει κατι απο τα παραπανω αρχιζει η γκρινια και οι ευκολες ,ανεφαρμοστες ουτοπικες θεωριες ......... παντως το πιστοποιητικο μπορουσε να ειναι χρησιμο αν γινόταν σωστα..........ομως πιστευω οτι εσκεμμενα δεν μπηκε οριο ανα πτυχιο και δημιουργηθηκαν τοσα εμποδια αρχικα στην πιστοποιηση επιθεωρητων..........οσο για τις αμοιβες , αυτες θα κινουνται το πολύ στο πενηνταρικο ........ετσι κι αλλιως οι περισοτεροι θα το παιρνουν απο ΠΜ μαζι με τα υπολοιπα χαρτια του σπιτιου πρός πωληση........για τους αλλους μονο καμμια ενοικιαση

Φιλε μου Σαββα αυτη η προταση αποτελει την εξηγηση για τις συμπεριφορες των παραπανω ατομων... Ολο λαικιζουν και δημαγωγουν και οταν ερχεται καποιο θεμα που θιγει την τσεπη τους ξεχνανε και τον λαο και τον κομμουνισμο και κοιτανε τα φραγκα. Οποιος μπει στον κοπο να κοιταξει τις περιουσιες των περισσοτερων που ανηκουν στον συγκεκριμενο χωρο θα παθει σοκ... (Αλαβανος, Τσιπρας, Κανελλη κ.λ.π). Οσον αφορα τωρα φιλε Ικαρε το θεμα με τα πιστοποιητικα, καλως θα κανουμε σαν χωρα να κοιταζουμε πως θα φερουμε παραγωγικες επενδυσεις, δλδ πραγματικα προστιθεμενη αξια στην αγορα : αντι λοιπον να εφευρισκουμε ανοητα χαρτια και ανοητες διαδικασιες οι οποιες προσφερουν μια προσκαιρη οικονομικη βοηθεια( ενεργειακο πιστοποιητικο, τακτοποιησεις ημιυπαιθριων), καλο θα ειναι να δουμε πως μπορουμε να φτιαξουμε βιομηχανιες, βιοτεχνιες, ναυπηγεια,πως θα γινουμε η "Μεκκα" των ΑΠΕ,πως θα εκσυγχρονισουμε την αγροτικη μας παραγωγη, πως θα βελτιωσουμνε το τουριστικο μας προιον, πως θα πεισουμε τους Ελληνες καραβοκυρηδες να φερουνε στην Ελληνικη σημαια τα πλοια τους και τα γραφεια τους στο λιμανι και πολλα αλλα

Αν και εγώ πήγα ναυτικό μια από τα ίδια. Χάλαγε αυτοκίνητο? Τρέχα Μελέτη επαγγελματικού κινδύνου? Τρέχα Σχέδια για το μηχανουργείο? Τρέχα Πυρασφάλεια? Τρέχα Και πολλά άλλα. Τελικός απολογισμός: Καμιά τιμητική, καμία απαλλαγή. Με έχουν στείλει σκοπιά με laptop να βγάζω σχέδια στο inventor για κάτι κομμάτια που έπρεπε να βγάλει το μηχανουργείο της μονάδας. Χαρτί για προϋπηρεσία τώρα το πήρα μετά από 5 μήνες χάρη σε ένα αξιωματικό που με έβλεπε να τρέχω.