Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπερα σε ολους. Οσον αφορα τους δασικους χαρτες: ειμαστε υποχρεωμενοι να βεβαιωνουμε πανω στο τοπογραφικο αν το γεωτεμαχιο ειναι η οχι σε δασικη εκταση με βαση την εφαρμογη της ΕΚΧΑ? Επισης εγινε μερικη κυρωση δασικων χαρτων που ειχαν αναρτηθει μεσα στο 2017. Περα ομως απο καποιους πινακες οπου αναφερουν ανα περιοχη που στρεμματα αναρτηθηκαν και ποσα κυρωθηκαν δεν βρηκα καπου τις περιοχες οπου οι χαρτες ειναι τελικα κυρωμενοι αυτη τη στιγμη. Μου διαφευγει κατι? Αλλαξε κατι στην εφαρμογη της ΕΚΧΑ για τους δασικους ωστε πλεον να δειχνει τα κυρωμενα πολυγωνα? Η μερικη κυρωση μηπως σημαινει κατι αλλο απο αυτο που καταλαβα? (Εγω καταλαβα οτι οποιο πολυγωνο δασικο δεν επιρρεαζοταν απο ενσταση πλεον ειναι κυρωμενο. Εκκρεμουν αυτα για τα οποια εχει γινει καποια ενσταση και θα κυρωθουν μετα την εκδικαση της ενστασης και τυχον τροποποιηση τους).

Καλησπέρα, έχω μετρήσει τεμάχιο (ιδιοκτησία) το οποίο είναι 4,5στρ στο συμβόλαιο και το οποίο συνορεύει με ρέμα στο νότιο τμήμα του. Το τεμάχιο δημιουργήθηκε το 1950 περίπου. Αφότου το μέτρησα, εφήρμοσα τα όρια του ρέματος όπως εμφανίζονται σε χάρτη διανομής του 1930 του αγροκτήματος και φαίνεται ότι πιθανότατα το ρέμα σήμερα έχει ανέβει και μου "τρώει" 500τμ περίπου. Επειδή το τοπογραφικό είναι για αγοραπωλησία θέλω να ρωτήσω μερικά πράγματα, 1) Κατ' αρχήν το τμήμα του τεμαχίου που έχει καταληφθεί από ρέμα σήμερα παραμένει ιδιοκτησία του πωλητή σωστά; Άρα το τεμάχιο μεταβιβάζεται ώς έχει, δηλαδή 4,5στρ... 2) Το τεμάχιο δεν έχει πρόσωπο και η προσπέλαση γίνεται από δρόμους μέσα από άλλα χωράφια άτυπα, εξακολουθεί να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο λόγω χρονιάς δημιουργίας του; Επιπλέον επειδή το τεμάχιο είναι στενόμακρο και η απόσταση των 15μ για την εγγραφή κτιρίου δεν ικανοποιείται αλλά ισχύει η παρέκκλιση των 7,5μ μέτρων την οποία όμως μου σαμποτάρει η απόσταση από το τρέχον όριο του ρέματος η οποία είναι 20μ αν δεν κάνω λάθος τι ισχύει πλέον; α) το τεμάχιο είναι άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο β) άρτιο και οικοδομήσιμο γ) άρτιο και εν δυνάμει οικοδομήσιμο μετά από οριοθέτηση του ρέματος από τις αρμόδιες υπηρεσίες Τι γνώμη έχετε στα παραπάνω;

Αγαπητοί, Σε οίκιμα 1ου ορόφου στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, έχω την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία η μητέρα μου. Τον αέρα του 2ου τον έχω εγώ και δυστυχώς οι δικοί μου έχουν κτίσει αυθαίρετο 48τμ. Λόγω του ότι δεν μπορώ να να τακτοποιήσω τον 2ο όροφο θα ήθελα να μεταβιβάσω την ψιλή κυριότητα πίσω στη μητέρα μου όσον αφορά τον 1ο και να αφήσουμε τον 2ο ως έχει για να τα αποποιηθώ όταν πεθάνει ως απλή κληρονομιά, να μείνει δηλ. "φάντασμα" ο 2ος. Ξέρω ότί μπορεί να γίνει μεταβίβαση της ψιλής κυριότητας σε γονέα, αλλά θα ήθελα να γνωρίζω αν ο μηχανικός μπορεί να ασχοληθεί μόνο με τον 1ο και όχι με τον 2ο. Δηλαδή όταν θα έρθει να μετρήσει να ασχοληθεί με τον 1ο και να κάνει τα "στραβά μάτια" για τον 2ο, εφόσον στα χαρτιά δεν υπάρχει. Γνωρίζετε επίσης "χοντρικά" τα έξοδα. Εκτός από του συμβολαιογράφου και του μηχανικού υπάρχει και κάποιος άλλος κρυφός φόρος ή έξοδο; προς το κράτος και τα λοιπά. Σας ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων για την απάντησή σας. Με εκτίμηση, Νομική.

Τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της προς τους επαγγελματίες και ιδιαίτερα τους συμβολαιογράφους διευρύνει η εταιρεία "Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση" από τη Δευτέρα 21 Δεκεμβρίου 2015. Συγκεκριμένα, στις περιοχές που δεν λειτουργεί ακόμα ο θεσμός του Κτηματολογίου, οι συμβολαιογράφοι θα μπορούν να αποστέλλουν ηλεκτρονικά, αντίγραφα των συμβολαίων που συντάσσουν (αφού μεταγραφούν), συμπληρώνοντας πληροφορίες για το είδος των ακινήτων και τις συναλλαγές. Για πρώτη φορά στο σύνολο της χώρας, καταγράφεται πολύτιμη και επίκαιρη πληροφορία που θα συμβάλει στην ολοκλήρωση της προγραμμάτων κτηματογράφησης ενώ παράλληλα όλοι οι συμβολαιογράφοι εξοικειώνονται και προετοιμάζονται για τη μετάβαση στην ηλεκτρονική διακίνηση των συμβολαίων. Εντός του 2016, θα ακολουθήσει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων που συνοδεύουν τις συμβολαιογραφικές πράξεις, ενώ για τις περιοχές που λειτουργεί Κτηματολόγιο, θα δοθεί η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής των συμβολαίων στα Κτηματολογικά Γραφεία καθώς επίσης η δυνατότητα απομακρυσμένης έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία, και η ηλεκτρονική αίτηση και χορήγηση των σχετικών πιστοποιητικών. Η ΕΚΧΑ ΑΕ δημιουργεί και τηρεί σε όλη την επικράτεια ένα ασφαλές και σύγχρονο Κτηματολόγιο εύκολα προσπελάσιμο, τόσο σε πολίτες, όσο και σε επαγγελματίες, αφού θα διακινείται ηλεκτρονικά το σύνολο των εγγράφων που επισυνάπτονται σε μια πράξη και θα αποθηκεύεται σε ψηφιακή βάση της ΕΚΧΑ ΑΕ η θέση και τα στοιχεία των ακινήτων που εμπλέκονται σε κάθε συναλλαγή. Οι συμβολαιογράφοι, για ειδικότερες πληροφορίες, όπως για χορήγηση κωδικών πρόσβασης χρήστη θα πρέπει να απευθύνονται στους κατά τόπους συλλόγους τους, ενώ για γενικότερες πληροφορίες που αφορούν τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της ΕΚΧΑ ΑΕ, λειτουργεί ο τετραψήφιος τηλεφωνικός αριθμός 1015. Το έργο χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ και υλοποιείται με τη συνεργασία των εμπλεκομένων επαγγελματικών φορέων. Πηγή: http://www.ered.gr/e...kai_sumbolaion/ Click here to view the είδηση

Καλησπέρα, Δυστυχώς εψαξα αλλά δεν μπόρεσα να βρω την απάντηση στο φορουμ. Το ερώτημα θα φανεί γελείο στους περισσότερους αλλά προσωπικά δεν μπορώ να βγάλω άκρη. Τί θα πρέπει να προσέξουμε στη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων που αφορούν εξ΄αδιαιρέτου (εντός ή εκτός σχεδίου) ιδιοκτησίες; Πιο συγκεκριμένα: 1) Προφανώς θα αποτυπώσουμε ολόκληρη την ιδοκτησία αλλά πως θα φαίνεται το τμήμα που αντιστοιχεί στον κάθε συνιδιοκτήτη; Θα πρέπει το τοπογραφικό να συνοδεύεται απο κάποιον πίνακα κάθετης ιδιοκτησίας; 2) Αλλάζει ως προς κάτι η δήλωση του 651/77 ή απλά επικυρώνουμε την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ολόκληρου του γεωτεμαχείου; 3) Στο όνομα του εργοδότη και την δήλωση για σαφή υπόδειξη των ορίων, υπογράφουν αναγκαστηκά όλοι οι συνιδιοκτήτες ή μπορεί να υπογράψει μόνο ο ενδιαφερόμενος; Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Καλημέρα σε όλους. Ο πελάτης μου αγοράζει την κατοικία Β σε κάθετη ιδιοκτησία. Έχει συμφωνήσει με τον πωλητή να του δώσει και ένα μέρος από τον κοινόχρηστο χώρο Β. Δεν υπάρχει σημείο όμως για να ορίζουμε το νέο περίγραμμα της κατοικίας Β. Όπως φαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω χρειάζεται να προσθέσω ένα νέο σημείο, το Ν που φαίνεται με κόκκινο. Εάν υπήρχε το σημείο θα μπορούσε με μια απλή συμβολαιογραφική πράξη να γίνει. Στην δική μας την περίπτωση θα πρέπει να καταθέσω καινούργιο τοπογραφικό διάγραμμα; Ποια είναι η διαδικασία; Εάν γνωρίζει κάποιος, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Αλλαγή στο τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης σε οικισμούς οι οποίοι δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Είναι απαραίτητο να αποτυπώνονται και οι όμορες ιδιοκτησίες με τα κτίσματα τους σύμφωνα με το Έγγραφο οικ.2137/16-1-2014 του ΥΠΕΚΑ Το έγγραφο του ΥΠΕΚΑ αναφέρει: Δεδοµένου ότι το άρθρο 14 του ν.4067/2012 (79 Α΄), µε το οποίο καθορίζεται η θέση του υπό ανέγερση κτιρίου στο οικόπεδο, έχει εφαρµογή και στην περίπτωση των οικισµών χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο λαµβάνοντας υπ’όψη τα όµορα οικόπεδα µε τα υφιστάµενα κτίσµατά τους, σας γνωρίζουµε ότι για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης σε οικόπεδο εντός οικισµού χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο θα πρέπει να αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραµµα οι όµορες ιδιοκτησίες µε τα κτίσµατά τους. Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Click here to view the είδηση

Γνωρίζει κανείς που μπορώ να βρώ γενικά τις δηλώσεις που χρειάζονται για τοπογραφικό κατεδάφισης, γιατί μου ζήτησαν δήλωση για διατηρητέο και μια για υφιστάμενα δέντρα επί της οδού, και δεν τις έχω δει κάπου..ούτε και στο υπεκα νόμος 4030 που με παρέπεμψαν... Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητα σας στο προφίλ σας. Διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής. Ευχαριστώ. DIMITRIS80

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Χθες ξεκινώντα να υποβάλλω εν τέλει υλικό δικαιολογητικών τακτοποίησης στο σύστημα του ΤΕΕ, ήρθα αντιμέτωπος με το εξής ευτράπελο. Για περίπτωση αυθαιρέτου με οικοδομική άδεια εκτός σχεδίου, ενώ αναφέρει ως απαιτούμενο για την πληρότητα το τοπογραφικό ΕΓΣΑ 87 (είναι τικαρισμένο) δεν επιτρέπει επιλογή αυτού και επομένως υποβολή οτυ αντίστοιχου σχεδίου. Δεν θα με προβλημάτιζε ιδιαίτερα δεδομένου ότι το τοπογραφικό της αδείας είναι εξαρτημένο, και έχει υποβληθεί με τα τις αδείας δικαιολογητικά, αλλά το γεγονός ότι παραμένει ως υπολοιπόμενο δικαιολογητικό πληρότητας με ανησυχεί. ¨Εχει κάποιος εικόνα του θέματος

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με την εφαρμογή των ορίων του οικοπέδου σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων γιατί ομολογώ ότι με αυτούς τους οικισμούς πάντα ανακαλύπτω διάφορες ιδιαιτερότητες. Έχω το τοπογραφικό της Ο.Α. του ακινήτου (άδεια του 1967) όπου το οικόπεδο εμφανίζεται να γειτνιάζει με "πάροδο" , με δύο κοινοτικές οδούς και μια ακόμη ιδιοκτησία. Κατά την αυτοψία διαπίστωσα ότι σήμερα δεν υπάρχει αυτή η λεγόμενη "πάροδος" η οποία με μια πρώτη ματιά φαίνεται να έχει "προσαρτηθεί" στο δικό μας οικόπεδο. Μάλιστα ο ιδιοκτήτης όπως μου είπε χαρακτηριστικά, δε θυμάται να υπήρχε ποτέ "πάροδος" εκεί αλλά ένα υποτυπώδες μονοπατι που οδηγούσε κάποτε (πριν από καμιά 40 χρόνια) σε μια στάνη χωρίς να γνωρίζει όμως αν αυτό το μονοπάτι διερχόταν μέσα από το δικό τους οικόπεδο (με τη μορφή δουλείας διόδου) ή αν ήταν κοινόχρηστο τμήμα. Αυτά από την πρώτη αυτοψία στο ακίνητο. Προχώρησα λοιπόν σε αναλυτική τοπογραφική αποτύπωση του οικοπέδου για την σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος και διαπίστωσα ότι πράγματι, η λεγόμενη αυτή "πάροδος" που εμφανίζεται στο τοπογραφικό της αδείας έχει προσαρτηθεί στο δικό μας οικόπεδο γεγονός που επαληθεύεται και αν συγκρίνουμε τις διαστάσεις των πλευρών του οικοπέδου που προέκυψαν από την αποτύπωση σε σχέση με αυτές που αναφέρονται στο τοπογραφικό της άδειας. Παράλληλα, πήγα στον αρμόδιο δήμο και ζήτησα την αποτύπωση του οικισμού όπου και εκεί δεν εμφανίζεται καμία "πάροδος" σε επαφή με το δικό μας οικόπεδο ενώ όταν εφάρμοσα τα όρια του οικοπέδου που προκύπτουν από το διάγραμμα βρήκα ότι τα όρια του οικοπέδου περιλαμβάνουν και την εν λόγω πάροδο. Σημειωτέον ότι, όλοι οι τίτλοι κτήσης του ακινήτου έχουν συνταχθεί με βάση το τοπογραφικό της Ο.Α. Επιπλέον, αυτό που επίσης δεν μπορώ να εφαρμόσω είναι το πλάτος των δρόμων. Σύμφωνα με το τοπογραφικό της άδειας το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δύο οδούς πλάτους 9 και 10 μέτρων αντίστοιχα ενώ από την αποτύπωση προέκυψε ότι το πλάτος του δρόμου δεν ξεπερνά τα 4 μέτρα. Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις; να δείξω την αποτύπωσή μου και τα όρια των οικοπέδων όπως προκύπτουν από το διάγραμμα του οικισμού που πήρα από την τεχνική υπηρεσία του δήμου και την αποτύπωσή μου; θα υπάρξει κάποιο ζήτημα εαν αυτή η λεγόμενη "πάροδος" καταργηθεί και δεν την αναφέρω πουθενά στο τοπογραφικό; με το πλάτος των δρόμων τι κάνουμε; Να σημειώσω ότι το διάγραμμα που πήρα από τον δήμο είναι προγενέστερο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου. Το λέω διάγραμμα γιατί όταν ρώτησα αν υπάρχει κάποια οριστική διανομή του Υπ. Γεωργίας ή κάποιο εγκεκριμένο ρυμοτομικό με απόφαση νομάρχη μου είπαν ότι έχουν μόνο αυτή την αποτύπωση με τις ιδιοκτησίες. Σας ευχαριστώ

Σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 3 και τις παρ. 3 και 4 του άρθρου 9 ν.4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις», για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης απαιτείται - μεταξύ άλλων - και η υποβολή τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος δόμησης. Με στόχο την ενιαία αντιμετώπιση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες αλλά και προς διευκόλυνση των πολιτών, συντάχθηκαν υποδείγματα των ανωτέρω διαγραμμάτων κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του ν.4030/2011, τα οποία αναρτήθηκαν στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ στις 17.01.2013. Τα υποδείγματα αυτά ενημερώθηκαν εκ νέου και παρακαλούμε για την ενημέρωση σχετικά των αρμοδίων Υπηρεσιών και την ανάρτηση των ενημερωμένων υποδειγμάτων στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ. Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Κατεβάστε τα νέα διαγράμματα και τα συνοδευτικά περιεχόμενα και έγγραφα από εδώ: http://www.michanikos.gr/files/file/729-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B4%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B7-%CF%87%CE%BF%CF%81%CE%AE%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%AD%CE%B3%CE%BA%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82/ Click here to view the είδηση

Παρουσιάστηκαν από την Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών του ΥΠΕΚΑ τα υποδείγματα διαγραμμάτων δόμησης, τοπογραφικού διαγράμματος εντός και εκτός σχεδίου και το περιεχόμενο αυτών. Η ανακοίνωση της ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 2667/17-1-2013 με θέμα "Υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης" αναφέρει: Σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 3 και τις παρ. 3 και 4 του άρθρου 9 ν.4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις», για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης απαιτείται - μεταξύ άλλων - και η υποβολή τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος δόμησης. Με στόχο την ενιαία αντιμετώπιση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες αλλά και προς διευκόλυνση των πολιτών, συντάχθηκαν υποδείγματα των ανωτέρω διαγραμμάτων κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του ν.4030/2011, τα οποία συνοδεύουν το παρόν. Παρακαλούμε για την ενημέρωση σχετικά των αρμοδίων Υπηρεσιών και την ανάρτηση των υποδειγμάτων στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ. Περισσότερα στην ανακοίνωση: Υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης Κατεβάστε τα υποδείγματα από εδώ: http://www.michaniko... http://www.michanikos.gr/files/file/729-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B4%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B7-%CF%87%CE%BF%CF%81%CE%AE%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%AD%CE%B3%CE%BA%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82/ Click here to view the είδηση

Καλησπέρα σας, πρέπει να κανω ένα εξαρτημένο τοπογραφικό για την έκδοση οικοδομικης άδειας σε κτισμα σε εντός σχεδίου περιοχή και καθότι είναι το πρωτο που θα κάνω,έχω καποιες απορίες... Ζητείται λοιπόν τοπογραφικό που να περιλαμβάνει 1. εξαρτηση των κορυφων της ιδιοκτησίας από το ισχυον κρατικό τριγωνομετρικο δίκτυο 2. περιγραμμα του προς οικοδόμηση έργου μονοσήμαντα ορισμένο με ορθογωνιες συντεταγμένες στο κρατικο σύστημα συντεταγμένων 3. πλήρη φωτογραφικη αποτυπωση 4. υψομετρικη αποτυπωση τα παραπάνω κατά τον νόμο... εγω λοιπόν έχω στα χερια μου ένα παλιό τοπογραφικό μη εξαρτημένο σε τυχαίο σύστημα, οπότε πρέπει να συντάξω καινούργιο. δεν ξέρω από που να ξεκινήσω... πρώτα απ΄ ολα πρέπει να πάρω από την πολεοδομία την οικοδομικη γραμμη; μια βασική καθοδήγηση θα με βοηθούσε πολύ... επίσης από τη στιγμή που βρίσκομαι εντός πόλης θα πρέπει όπως και να έχει να αποτυπώσω και τις όμορες ιδιοκτησίες δηλ. αυτό πρέπει να γίνεται σε κάθε περίπτωση ; σας ευχαριστω

Καλησπέρα, Θα παρακαλούσα τη συμβουλή των πιο έμπειρων στο θέμα συναδέλφων μιας και το θέμα μου είναι περίπλοκο και οι εποχές ...δύσκολες. Εδώ και πολλά χρόνια εκκρεμεί από πλευράς μου η αποδοχή κληρονομιάς ( η συμβολαιογραφική πράξη, η εφορεία έχει πληρωθεί ) που αφορά μερίδια εξ αδιαιρέτου 3 αγροτεμαχίων σε νησί των Κυκλάδων. Το νησί δεν έχει ακόμα Κτηματολόγιο, τα τοπογραφικά που έχω από τον πατέρα μου είναι 1) του 1984, 2) από αρχιτέκτονα..(σκαριφήματα περισσότερο),3)χωρίς καμμιά εξάρτηση, δηλαδή κατά προσέγγιση ή αλλιώς ....για τα πανηγύρια . Μετά από έλεγχο στο υποθηκοφυλακείο διαπίστωσα ότι τα μερίδια που υπολείπονται δεν ανήκουν στην μερίδα κανενός και κατά τους δικηγόρους πρέπει στην αποδοχή να επικαλεστώ χρησικτησία προσαρτίζοντας νέα τοπογραφικά . Φίλος τοπογράφος πρότεινε να γλιτώσω το έξοδο και να περιμένω το Κτηματολόγιο. Εσείς τι προτείνετε? πρόκειται για 3 γήπεδα των 2, 4 και 45 περίπου στρεμμάτων, αυτό των 2 εντός οικισμού, τα άλλα εκτός. Η φιλική τιμή από ντόπιο τοπογράφο είναι γύρω στις 4χιλ που δεν περισσεύουν .Ιδού λοιπόν το ερώτημα . Τι κάνω ? αυτό που είχε ακουστεί κάποια στιγμή ,από υπουργό αν θυμάμαι καλά, για τοπογραφικά με συντεταγμενές απο google earth ισχύει και αν ναι πόσο αξιόπιστο μπορεί να είναι? ευχαριστώ προκαταβολικά

Σχέδιο νόμου για τροποποιήσεις στον 4014/2011 και 4030/2011. Λύνεται το θέμα του τοπογραφικού και το θέμα του υδατοκρίτη. Θα περάσει με το πολυνομοσχέδιο. ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ_ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.pdf

Καλησπέρα ! Σε ακίνητο διόροφο χωρίς σύσταση με άδεια του ' 78, ανακάλυψα ότι η άδεια είχε εκδοθεί μεν με βάση τα τετραγωνικά οικοπέδου του συμβολαίου αλλά ο "συνάδελφος" είχε συντάξει τοπογραφικό με ψευδή αποτύπωση της μιας πλευράς ώστε να έχει το ελάχιστο βαθος, χωρίς να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη! Αποτέλεσμα εκεί που ήταν να ρυθμιστεί απλά μια πέργκολα στο δώμα , ξαφνικά όλη η οικοδομή είναι αυθαίρετη λόγω του ότι εκδόθηκε άδεια σε μη άρτιο-οικοδομήσιμο οικόπεδο. Σήμερα είναι άρτιο αλλά δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις που απαιτούνται σήμερα και έχει υπέρβαση φυσικά και τετραγωνικών. α) Οφείλω και έχω ευθύνη να ελέγξω το τοπογραφικό και ως προς τι το ελέγχω (θέση κτιρίου, διαστάσεις πλευρών κλπ)? Ερωτο-απάντηση 8 του ΥΠΕΚΑ μέρος Θ΄ β) Εχετε καταλάβει αν γίνεται να ρυθμιστεί με το 4014, με νομιμοποίηση τμήματος μέσω Αρθρου 22 και το υπόλοιπο να τακτοποιηθεί? Ευχαριστώ