Όλη η δραστηριότητα

@Arche Καλησπέρα. Συνήθως κατά την έκδοση Ο.Α κλειστοί χώροι στάθμευσης, δεσμεύονταν συμβολαιογραφικά και δεν προσμετρούσαν στη δόμηση. Άρα, εφόσον (για άγνωστο σε εμάς λόγο) ο χώρος στάθμευσης προσμέτρησε στη δόμηση (ορθώς από την στιγμή που δεν δεσμεύτηκε συμβολαιογραφικά για μια από τις υποχρεωτικές θέσεις που απαιτούνταν) ό,τι και να θεωρήσεις, έχεις ένα χώρο που προσμετρά στη δόμηση. Με τον Ν. 3843/10 ουσιαστικά ρύθμισες την αλλαγή χρήσης από θέση στάθμευσης σε κατάστημα. Δεν έχω αντιληφθεί με ποιο τρόπο θα προκύψει υπόλοιπο ΣΔ ώστε να τον χρησιμοποιήσεις για το δικαίωμα υψούν. Να το πούμε πιο απλά. Έστω ότι δεν υπήρχε ποτέ η ένταξη στον 3843 και υποθετικά μιλώντας, δεν είχε ενσωματωθεί στο χώρο του καταστήματος. Σε αυτή την (υποθετική) περίπτωση, υπήρχε υπόλοιπο Σ.Δ; Επιπροσθέτως, ακόμη και υπήρχε υπόλοιπο, το μέγιστο ύψος της πολυκατοικίας έχει εξαντληθεί με την υφιστάμενη δόμηση ή το πραγματοποιούμενο ύψος βρίσκεται κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο και υπάρχει περιθώριο κατασκευής ορόφου με το απαιτούμενο κατά ΝΟΚ ύψος χώρου κύριας χρήσης;

Ποσώς μας ενδιαφέρουν οι επιχειρηματικές κινήσεις. Η τιμή του ρεύματος (από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, και χωρίς λόγο) θα πέσει?

1. ?????? 2. Γνήσιο υπογραφής θέλουν οι υπογραφές ιδιοκτήτη και ομόρων στο διάγραμμα διόρθωσης, όχι το διάγραμμα 3. Διάβασε τις οδηγίες. Κτίρια (περιγράμματα) βάζουμε. Στο dxf, είναι το layer BLD 4. Την αίτηαη την υποβάλλει (τυπικά) ο ιδιοκτήτης. Αν χρειάζεται τρέξιμο ας βάλει κάποιον δρομέα...

Την επόμενη ημέρα της ελληνικής αγοράς ενέργειας, η οποία χαρακτηρίζεται από περαιτέρω consolidation και συμμαχίες μεγάλων παικτών που με το μέγεθός τους μπορούν να διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο σε παραγωγή και προμήθεια ηλεκτρισμού και αερίου, σηματοδοτεί το νέο μεγάλο deal που ολοκληρώθηκε χθες μεταξύ των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Motor Oil για την συνένωση της ΗΡΩΝ με την NRG και τη δημιουργία της νέας εταιρείας UtilityCo, υπό ισότιμη συμμετοχή των ομίλων. Πρόκειται για μια συμφωνία που αναδιατάσσει τις δυνάμεις στον κλάδο της ηλεκτρικής ενέργειας και του φυσικού αερίου, εισάγοντας έναν νέο ισχυρό καθετοποιημένο ενεργειακό παίκτη με επιρροή τόσο στην Ελλάδα, όσο και στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Ο νέος εθνικός ενεργειακός πρωταγωνιστής Η UtilityCo αναμένεται να αποτελέσει έναν από τους πλέον ισχυρούς παίκτες στην ελληνική αγορά, με πελατειακή βάση 488.000 καταναλωτών ηλεκτρικής ενέργειας, που αντιπροσωπεύει πωλήσεις 8,3 TWh και μερίδιο αγοράς 17% με βάση τα στοιχεία του 2024. Παράλληλα, στην αγορά φυσικού αερίου, η νέα εταιρεία θα εξυπηρετεί 61.000 πελάτες, κατέχοντας μερίδιο 11%. Unmute Remaining Time -0:00 Fullscreen Advertisement: 0:27 Στο μέτωπο της παραγωγής ενέργειας, η UtilityCo αποκτά συνολική ισχύ 1,5 GW, διαμορφώνοντας μερίδιο κοντά στο 12% της εγκατεστημένης ισχύος στη χώρα – χωρίς να προσμετράται η έμμεση συμμετοχή (35%) στην Korinthos Power, η οποία προσθέτει ακόμη 3,5% περίπου στο ενεργειακό ισοζύγιο. Πυρήνας του παραγωγικού χαρτοφυλακίου είναι: -Η νέα μονάδα CCGT στην Κομοτηνή (877 MW), ένα από τα μεγαλύτερα έργα φυσικού αερίου νέας γενιάς στην Ελλάδα. -Η μονάδα ΗΡΩΝ II (441 MW), πλήρως ελεγχόμενη. -Η συμμετοχή 35% στην Korinthos Power (437 MW). Η παραγωγή από αυτές τις μονάδες έρχεται να καλύψει σημαντικό μέρος της αιχμής του συστήματος, σε μια περίοδο όπου η ανάγκη για ισχύ εξισορρόπησης αυξάνεται λόγω της ταχείας διείσδυσης ΑΠΕ. Στο νέο σχήμα (μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής -αρχές 2026), θέση CEO θα έχει ο Λουκάς Δημητρίου, ο Αναστάσιος Λωσταράκος θα είναι deputy CEO και Γενικός Διευθυντής εμπορικών δραστηριοτήτων και ο Κωνσταντίνος Μπασλής θα είναι Γενικός Διευθυντής Energy portfolio και προμήθειας. Το deal και το τίμημα Η δομή της συμφωνίας προβλέπει ισότιμη συμμετοχή των δύο εταίρων: Η Motor Oil εισφέρει το 100% της nrg, το 50% της Θερμοηλεκτρικής Κομοτηνής και μετρητά ύψους 79 εκατ. ευρώ. Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ εισφέρει το 100% της ΗΡΩΝ, το 50% της Θερμοηλεκτρικής Κομοτηνής και λαμβάνει μετρητά 128 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένων επιπλέον ποσών που προβλέπονται μέσω ειδικού μηχανισμού). Το συνολικό τίμημα, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, θα οριστικοποιηθεί κατόπιν της ολοκλήρωσης του ελέγχου due diligence, ενώ η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2026, εφόσον ληφθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις. Δημιουργία αξίας και ανταγωνιστικό πλεονέκτημα Η UtilityCo δεν θα είναι απλώς το αποτέλεσμα μιας συγχώνευσης, αλλά ένας φορέας που θα ενοποιήσει λειτουργίες, πελατολόγιο και ενεργειακή ισχύ σε μια καθετοποιημένη δομή. Ο συνδυασμός της παραγωγής, της εμπορίας και της λιανικής εξασφαλίζει: -Βελτιστοποίηση του κόστους μέσω οικονομιών κλίμακας. -Συνέργειες σε κρίσιμες λειτουργίες όπως οι προμήθειες, το risk management, η εμπορική δραστηριότητα και η διαχείριση ενέργειας. -Ενίσχυση του ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος σε ένα περιβάλλον αυξανόμενης μεταβλητότητας τιμών και υψηλών κεφαλαιακών αναγκών. Πώς αλλάζει η αγορά – Το κύμα συγκέντρωσης Η ελληνική αγορά ηλεκτρισμού μπαίνει σε νέα φάση συγκέντρωσης (consolidation), καθώς τα δεδομένα ωριμάζουν και οι απαιτήσεις –τεχνολογικές, ρυθμιστικές, κεφαλαιακές– αυξάνονται. Η δημιουργία του νέου σχήματος ουσιαστικά έρχεται να επιβεβαιώσει την τάση επιταχύνοντας τις εξελίξεις. Η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στην Ελλάδα προβλέπεται να αυξηθεί κατά 2,4% ετησίως έως το 2030, ενώ ο κατακερματισμός της αγοράς παραμένει υψηλός: πάροχοι μικρής κλίμακας ελέγχουν περίπου το 10% της λιανικής. Το γεγονός αυτό αφήνει περιθώριο για περαιτέρω συγκέντρωση, είτε μέσω εξαγορών είτε μέσω εξόδου παικτών που δεν μπορούν να ανταγωνιστούν τους μεγάλους. Το άνοιγμα νέου κύκλου ισχυρών ενεργειακών πόλων (όπως η ΔΕΗ, Metlen, το νέο σχήμα ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ–Motor Oil, και ενδεχομένως και άλλες πρωτοβουλίες) φέρνει την ελληνική αγορά πιο κοντά στα πρότυπα των ώριμων ευρωπαϊκών οικονομιών. View full είδηση

Σε οικοδομή, άδεια το 1999, σε Δήμο στην Αθήνα, οχι στο κέντρο. Υπολόγισε ο Μηχανικός, parking στο ισόγειο κλειστό 40τμ περίπου και με μεγάλο ύψος, (5μ περίπου). Το υπολόγισε σαν δόμηση που υλοποιείται στο ακίνητο, ενώ νομίζω δεν θα έπρεπε. Το υπόλοιπο ισόγειο της πολυκατοικίας είναι καταστήματα. Σήμερα ζητάω και προκειμένου να βρω τα τμ ώστε να χτίσω στο βατό δώμα, με χιλιοστά, και αποκλειστική χρήση, η οποία ανήκει στον πελάτη μου. Να αφαιρέσω τα τμ του parking αυτοκινήτου στο ισόγειο, περίπου 40τμ ώστε να έχω την περίσσεια συντελεστή δόμησης, να τον βάλουμε στην ταράτσα με νέα άδεια. Υπόψη, το θέμα δεν είναι απλό 🙂 Το 2010, καθώς έχει γίνει το 2010 με τον 3843, χειρόγραφα, ρυθμίστηκε η αλλαγή χρήσης, γιατί το ισόγειο parking που λέμε, έχει συνενωθεί με άλλο κατάστημα 87τμ και έχει χρήση επαγγελματική (κατάστημα) και αυτό, από το 2001 που χτίστηκε η πολυκατοικία. Μπορώ όμως, εφόσον! Στην ρύθμιση αυθαιρέτων, το είχα βάλει με τον Ν.3843/10 ότι είχε γίνει υπέρβαση δόμησης 40τμ, δεν το είχα δει ότι ο μελετητής το είχε βάλει σαν δόμηση που υλοποιείται στο οικόπεδο το ισόγειο parking και το έβαλα πάλι, σαν δόμηση που υλοποιήθηκε, όταν δήλωσα πως τα 40τμ ισόγειο κλειστό parking, είχε γίνει μαγαζί. Μπορώ να κρατήσω την ρύθμιση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης του χώρου, με την υπέρβαση δόμησης, που την υπολόγισα εκεί, ότι έγινε, όταν ο χώρος από χώρος Βοηθ. Χρήσης, έγινε χώρος κύριας χρήσης, να πω πως ΤΑ 40τμ ρυθμίζονται να υπάρχουν σαν κατάστημα με την δήλωση Ν.3843/2010 υπ. Αριθμ. ... Και να τα αφαιρέσω από το διάγραμμα κάλυψης, ότι αφού ρυθμίστηκαν, δεν θα έπρεπε να μετράνε 2 φορές σαν δόμηση που πραγματοποιείται στο ακίνητο, λέτε να μπορώ???

Σε εφαρμογή της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085, η ΓΓΠΣΨΔ κατάργησε τα παράβολα με κωδικό τύπου 8012, 8013 και 8014. Για την έκδοση ΠΕΑ απαιτούνται τα παρακάτω παράβολα: α. Για κτίρια / κτιριακές μονάδες κάτω των 250 τ.μ: κωδικός τύπου 8440 (10 ευρώ) β. Για κτίρια / κτιριακές μονάδες άνω των 250 τ.μ: κωδικός τύπου 8441 (30 ευρώ) Τυχόν εκδοθέντα παράβολα των κωδικών τύπου που καταργήθηκαν, δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Για την επιστροφή των χρημάτων δείτε το παρακάτω (περίπτωση Α): https://www.gsis.gr/e-paravolo/leptomereies-shetika-me-tis-epistrofes-hrimaton-toy-ilektronikoy-paraboloy Για ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία επιστροφής χρημάτων επικοινωνήστε με το helpdesk της ΓΓΠΣΨΔ: 213-1621000 ή eparavolo@gsis.gr View full είδηση

Αυτή την στιγμή υπάρχει advantage/disadvantage. Τα όποια οφέλη που υπάρχουν από την κτήση και χρήση των EVs οφείλονται, κυρίως, καθαρά στο γεγονός πως αποτελούν την μειοψηφία των αυτοκινήτων. Τα οφέλη που παρέχονται είναι από τα bonus και επιδοτήσεις που δίνει το κράτος, το οποίο αυτή τη στιγμή τα διαφημίζει για επιτύχει περιβαλλοντικούς στόχους. Μην μπούμε τι διαφημίζει η Ευρωπαϊκή Ένωση και ποιους σκέφτεται (τους πολίτες των πόλεων ή τις αυτοκινητοβιομηχανίες). Ποια τα πλεονεκτήματα όταν δεν θα υπάρχει επιδότηση, στο κόστος αγοράς, χρήσης (τέλη κυκλοφορίας), κτλ κτλ. Όποτε προσωρινά οι κάτοχοι EVs, που σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις είναι συνήθως οι έχοντες την οικονομική άνεση, βρίσκονται σε advantage. Το άρθρο λέει ότι το 2040, θα έχουμε και θα χρησιμοποιούμε τεχνολογίες V2G, δηλαδή το όχημα θα αποθηκεύει και θα δίνει ρεύμα στο δίκτυο? Αυτά είναι λόγια να αγαπιόμαστε. Δηλαδή θα είναι το ηλεκτρικό αμάξι μπαταρία, φόρτισε ξεφόρτισε με όποιο κόστος στη διάρκεια ζωής του? Εδώ τα κινητά σου λέει μην το φορτίζεις όλη των ώρα, μην το έχεις στο 100% κτλ, και θα το κάνουν αυτά στα αμάξια που η μπαταρία κοστίζει το μισό αμάξι? Αναφέρεται σε αριθμούς πωλήσεων. Φυσικά με τις επιδοτήσεις φτάνει η τιμή του EV να είναι ίδια με του θερμικού. Δες όπως διαφορές Κινούμε ηλεκτρικά 2 και 3, διαφορά 5000 στην τιμή. Ποιος αγοράζει τώρα με την ίδια άνεση πλέον ηλεκτρικό? Αναφέρει το άρθρο: "Η οικονομία κλίμακας είναι εμφανής: η έξυπνη φόρτιση επιτρέπει στα EVs να απορροφούν ενέργεια, όταν το κόστος είναι χαμηλό ή όταν υπάρχει πλεόνασμα από ΑΠΕ" Η φόρτιση των EVs, κατά κύριο λόγο γίνεται το βράδυ, σταθμευμένα στις οικίες για πολλές ώρες. Μα δεν ισχυεί πλέον, ότι το βράδυ δεν υπάρχει πλεόνασμα και ότι πλεόνασμα υπάρχει από ΑΠΕ είναι τις ώρες αιχμής (11 με 15?). Αυτές τις ώρες το αυτοκίνητο που βρίσκεται συνήθως σε χρήση? Τέλος πάντων, καλή η διαφήμιση στα ηλεκτρικά αλλά έχει κουράσει. Καλό είναι τα μακροπρόθεσμα σχέδια να μην παίρνονται με μια εντολή Forecast.Linear, σε 30-50 χρόνια μπροστά. Εάν θέλεις να βελτιώσεις την ζωή στη πόλη, ξεκινάς με το να βελτιώσεις την παροχετευτικότητα του δικτύου. Κοινώς να κοιτάξεις να μειώσεις τον χρόνο των διαδρομών. Αυτό συνεπάγεται με λιγότερα αυτοκίνητα στους δρόμους, περισσότερα και καλύτερης ποιότητας μέσα μαζικής μεταφοράς.

Ευχαριστώ πολύ! Διευκρίνιση: Ασχολούμαι χρόνιααα με τα αυθαίρετα και τα τελευταία και με ΗΤΚ.

φοβερά σύνθετο θέμα, δεν τολμώ να το πιάσω, θα συμβούλευα μόνο, κοίτα την δουλειά σου και κομμάτι κομμάτι ξεκίνα να το λύνεις

Από τη στιγμή που παρουσιάζεις Ο.Α θα πρέπει να διαθέτεις το σύνολο των εγκεκριμένων σχεδίων που την συνοδεύουν προκειμένου να συγκρίνεις και να τεκμηριώσεις τη νομιμότητα. Ξεκάθαρο μέχρι εδώ. Από κει και ύστερα, αν δεν τα έχεις (π.χ η Υπηρεσία σου λεει ότι δεν τα έχει στο αρχείο) ο νόμος σου λέει να κάνεις ανασύσταση φακέλου (μερική ή ολική, αναλόγως τι λείπει). Η διαδικασία ανασύστασης είναι μια χρονοβόρα και κοστοβόρα διαδικασία που σχεδόν κανείς δεν την κάνει. Γι΄αυτό σε παλιά κτίρια προτιμούμε την υπαγωγή χωρίς Ο.Α αν πρόκειται για αυθαιρεσίες μετά του 55 και μέχρι το 83 καθώς το πρόστιμο είναι μικρό και τα οφέλη μεγάλα (οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση-->νομίμως υφιστάμενα--->δυνατότητα έκδοσης άδειας στο μέλλον αν απαιτηθεί). Η περίπτωση του προ 55 είναι ακόμη απλούστερη διότι δεν απαιτείται τίποτα πέραν της δικής μας τεκμηρίωσης για την προϋπαρξη του κτίσματος. Τα σχέδια της σύστασης προφανώς δεν είναι εγκεκριμένα. Ο νόμος λοιπόν σου λέει για συστάσεις προ 83 ότι μπορείς να τα εισάγεις ως σχέδια αποτύπωσης (με δική σου πλέον σφραγίδα-υπογραφή--->αναλαμβάνεις λοιπόν την ευθύνη) στο σύστημα αυθαιρέτων, αντί να επανασχεδιάσεις. Δεν σε υποχρεώνει. Άρα, εφόσον έχεις κρίνει από την αυτοψία και την αποτύπωση που έκανες, ότι τα σχέδια της ΠΣΟΙ απεικονίζουν την υφιστάμενη κατάσταση, τότε μπορείς να τα χρησιμοποιήσεις. Στο σκέλος της ΗΤΚ (υπάρχουν πολλά θέματα για να διαβάσεις στο φόρουμ). Όταν συντάξεις την ΗΤΚ με τον τρόπο που σου περιγράφω για το προ 55 και οριστικοποιήσεις, μετά θα μπορέσεις (με πληρωμή 20 Ευρώ) να εκδόσεις ΠΠΗΤΚ. Εκεί θα κληθείς να επιλέξεις τύπο, όπως έκανες πριν την ΗΤΚ. Στην περίπτωσή σου επιλέγεις "ρυθμισμένο-τύπος 2" (έτσι το έχει) και όταν κάνεις προεπισκόπηση θα δεις ότι εμφανίζεται η γνωστή βεβαίωση με εξαιρέσεις του άρθρου 82. Υ.Γ Επειδή από τα γραφόμενά σου δείχνεις να μην έχεις ασχοληθεί ιδιαίτερα με αυθαίρετα και ΗΤΚ αν έχεις τη δυνατότητα στην περιοχή σου, καλό θα ήταν τις πρώτες σου δουλειές να τις κάνεις παρέα με κάποιον έμπειρο συνεργάτη.

Διευκρινίσεις για το νέο νομοσχέδιο, με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας-Στήριξη στον Εργαζόμενο-Προστασία στην Πράξη», παρέχει το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης με 16 ερωταπαντήσεις, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Όπως επισημαίνει το Υπουργείο, πρόκειται για ένα νομοσχέδιο που προέρχεται από την αγορά εργασίας, αφού πολλές από τις ρυθμίσεις του προτάθηκαν από εργαζόμενους και επιχειρήσεις και λύνει πρακτικά ζητήματα, που υπάρχουν στην αγορά εργασίας. Ενδεικτικά, το νομοσχέδιο απλοποιεί διαδικασίες (καταργεί έντυπα, επιταχύνει και διευκολύνει τις προσλήψεις για όλους), περιορίζοντας τη γραφειοκρατία, εισάγει ρυθμίσεις που ενισχύουν τους εργαζόμενους και ενισχύει τους ελέγχους της Επιθεώρησης Εργασίας, προκειμένου να έχουμε πιο πιστή τήρηση της εργατικής νομοθεσίας. Ακολουθούν οι ερωτήσεις και απαντήσεις: 1. Με δύο κουβέντες, τι προβλέπει το νέο εργασιακό νομοσχέδιο; Το νέο νομοσχέδιο προέρχεται από την αγορά εργασίας, αφού πολλές από τις ρυθμίσεις του προτάθηκαν από εργαζόμενους και επιχειρήσεις και λύνει πρακτικά ζητήματα, που υπάρχουν στην αγορά εργασίας. Συνοπτικά, απλοποιεί διαδικασίες (καταργεί έντυπα, επιταχύνει και διευκολύνει τις προσλήψεις για όλους), περιορίζοντας τη γραφειοκρατία, εισάγει ρυθμίσεις που ενισχύουν τους εργαζόμενους και ενισχύει τους ελέγχους της Επιθεώρησης Εργασίας, προκειμένου να έχουμε πιο πιστή τήρηση της εργατικής νομοθεσίας. 2. Με ποιον τρόπο το νομοσχέδιο στηρίζει τους εργαζόμενους στην καθημερινότητά τους; Το νομοσχέδιο προβλέπει ενδεικτικά: - Μεγαλύτερες ελευθερίες για τους εργαζόμενους στη διευθέτηση του χρόνου εργασίας, π.χ. τη δυνατότητα για έναν εργαζόμενο γονέα να εργάζεται 4 ημέρες την εβδομάδα και να είναι με το παιδί του την 5η ημέρα για όλο τον χρόνο και όχι μόνο για ένα εξάμηνο, που ισχύει σήμερα. - Μεγαλύτερη ελευθερία στο αίτημα που μπορεί να καταθέσει ο εργαζόμενος για κατανομή της ετήσιας άδειας αναψυχής. - Περισσότερες γυναίκες να είναι δικαιούχοι του επιδόματος κυοφορίας και λοχείας. - Το επίδομα γονικής άδειας να είναι αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο. - Πολλές ρυθμίσεις για την περαιτέρω προστασία της υγείας και ασφάλειας στην εργασία (π.χ. την υποχρεωτική παρουσία συντονιστή υγείας και ασφάλειας σε τεχνικά έργα, ανάλογα με το μέγεθός τους, για την πρόληψη εργατικών ατυχημάτων). - Τη δυνατότητα να εργαστεί στην εκ περιτροπής εργασία, εφόσον το επιθυμεί, σε υπερωρία, με αποδοχές προσαυξημένες κατά 40% (π.χ. σε εργασία 4 ημερών την εβδομάδα). - Τη δυνατότητα να εργαστεί έως 13 ώρες την ημέρα (κατ΄ εξαίρεση) σε έναν εργοδότη, με προσαύξηση 40% στην αμοιβή. - Την εκπαίδευση σε μαθήματα πρώτων βοηθειών (ΚΑΡΠΑ, Heimlich). - Την επέκταση της άδειας μητρότητας και σε ανάδοχες μητέρες. - Τη ρητή απαγόρευση μείωσης των αποδοχών, μετά την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας. 3. Πώς διευκολύνει το νομοσχέδιο τις επιχειρήσεις; Προβλέπει: - Μεγάλη απλοποίηση της διαδικασίας πρόσληψης. - Fast-track προσλήψεις ορισμένου χρόνου για έως 2 ημέρες για επείγουσες ανάγκες. - Κατάργηση πολλών εντύπων, των οποίων η πληροφορία ήδη υποβάλλεται στο Πληροφοριακό Σύστημα «ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ». - Περαιτέρω απαλλαγή προσαυξήσεων σε ασφαλιστικές εισφορές για υπερεργασία, υπερωρία, νυχτερινά και αργίες. - Ειδική εφαρμογή για εργοδότες (τύπου myErgani). - Συγχώνευση πολιτικών κατά βίας και παρενόχλησης. 4. Με το νέο νομοσχέδιο καταργείται το 8ωρο και καθιερώνεται ημερήσια απασχόληση 13 ωρών; Όχι. Το οκτάωρο ημερήσιας απασχόλησης είναι κεκτημένο και παραμένει σε απόλυτη ισχύ. Σε κάθε ευρωπαϊκή χώρα, έτσι και στη δική μας, υπάρχει η δυνατότητα για υπερωριακή απασχόληση, μετά από συμφωνία εργαζομένου και επιχείρησης και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Σήμερα, ένας εργαζόμενος έχει τη δυνατότητα να εργάζεται κατ’ εξαίρεση έως 13 ώρες ημερησίως σε δύο ή περισσότερους εργοδότες. Με το νομοσχέδιο, η δυνατότητα 13ωρης απασχόλησης επεκτείνεται και σε εργαζόμενους που απασχολούνται σε έναν εργοδότη, υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται πιστά τα όρια ανάπαυσης και μέγιστου ορίου εβδομαδιαίων ωρών εργασίας, καθώς και η καταβολή των νόμιμων προσαυξήσεων από υπερωρίες (συν 40%). Μάλιστα, με τη νέα ρύθμιση, ο εργαζόμενος ευνοείται μισθολογικά. Παράδειγμα: εργαζόμενος ο οποίος απασχολείται σε δύο εργοδότες και αμείβεται με 8 ευρώ την ώρα, εφόσον απασχοληθεί 13 ώρες σε δύο εργοδότες, θα αμειφθεί με ημερομίσθιο, ύψους 104 ευρώ. Εάν απασχοληθεί τις αντίστοιχες ώρες σε έναν και μόνο εργοδότη, θα λάβει 119 ευρώ. 5. Μπορεί να υποχρεώσει ο εργοδότης έναν εργαζόμενο να εργαστεί 13 ώρες ημερησίως; Όχι. Το να εργαστεί ο εργαζόμενος σε υπερωριακή απασχόληση (δηλαδή την 10η έως την 13η ώρα σε μία ημέρα) απαιτεί τη συναίνεσή του. 6. Μπορεί ο εργοδότης να αρνηθεί να καταβάλει υπερωρίες, εφόσον ο εργαζόμενος απασχοληθεί πέραν του προβλεπόμενου ωραρίου του; Όχι, δεν μπορεί. Όποιος εργάζεται υπερωριακά, δικαιούται αμοιβή ίση με το καταβαλλόμενο ωρομίσθιο, προσαυξημένο κατά 40%. Αυτό διασφαλίζεται και από την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, καθώς, αν δεν δηλωθεί η υπερωρία, η επιπλέον ώρα απασχόλησης θεωρείται παράνομη και οφείλεται προσαύξηση 120%. 7. Μπορεί ένας εργαζόμενος να απασχολείται 13 ώρες ημερησίως όλον τον χρόνο; Όχι, ο ανώτατος χρόνος εργασίας είναι 48 ώρες εβδομαδιαίως σε περίοδο αναφοράς 4 μηνών και το ανώτατο όριο υπερωριακής απασχόλησης οι 150 ώρες ετησίως. Συνεπώς, ένας εργαζόμενος μπορεί να εργαστεί 13 ώρες ημερησίως έως συνολικά 37,5 ημέρες τον χρόνο. 8. Μπορεί ο εργοδότης να απολύσει εργαζόμενο, στέλνοντας απλά ένα γραπτό μήνυμα (sms); Όχι. Στο νομοσχέδιο δεν υπάρχει καμία τέτοια πρόβλεψη. Δεν αλλάζει απολύτως τίποτα στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο ως προς τις απολύσεις. 9. Τι αλλάζει στην ετήσια άδεια αναψυχής; Θα μπορεί ο εργοδότης να αρνηθεί τη χορήγησή της, όποτε επιθυμεί να την λάβει ο εργαζόμενος; Μέχρι σήμερα, βάσει νόμου, η άδεια έπρεπε να λαμβάνεται από τον εργαζόμενο αδιαίρετη σε μία περίοδο, ενώ, με αίτημα του εργαζομένου, ήταν δυνατή η κατάτμηση του χρόνου αδείας, ωστόσο έπρεπε οι 2 εβδομάδες να λαμβάνονται συνεχόμενα. Με το νέο νομοσχέδιο δίνεται η δυνατότητα στον εργαζόμενο να αιτηθεί επιμερισμό της άδειάς του σε περισσότερα χρονικά διαστήματα, εφόσον το επιθυμεί. Π.χ. θα μπορεί να λάβει την ετήσια άδειά του τμηματικά σε 4 διαφορετικές περιόδους εντός του ίδιου έτους, αν επιθυμεί κάτι τέτοιο. Η χρονική περίοδος λήψης της άδειας επιλέγεται σε συνεννόηση με τον εργοδότη. 10. Εργάζομαι σε καθεστώς εκ περιτροπής εργασίας, 4 ημέρες την εβδομάδα. Γιατί δεν μπορώ να απασχοληθώ υπερωριακά, εφόσον το επιθυμώ; Με τη νέα ρύθμιση, οι εκ περιτροπής απασχολούμενοι θα έχουν δικαίωμα να εργαστούν επιπλέον του οκταώρου τους, λαμβάνοντας την αντίστοιχη προσαύξηση 40% για κάθε ώρα υπερωριακής απασχόλησης, εφόσον το επιθυμούν. Για παράδειγμα, κάποιος που δουλεύει σε εστιατόριο, το οποίο λειτουργεί Παρασκευή, Σάββατο και Κυριακή, θα μπορεί να συμπληρώνει το εισόδημά του και με υπερωριακή απασχόληση, εφόσον το επιθυμεί. 11. Έχει δικαίωμα ο εργοδότης να μειώσει τον μισθό με αιτιολογία την υπαγωγή του επαγγελματικού του κλάδου στην Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας; Όχι. Με το νομοσχέδιο, η μείωση των αποδοχών, αμέσως μετά την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, θεωρείται μονομερής βλαπτική μεταβολή και απαγορεύεται. 12. Γιατί ένας εργαζόμενος μπορεί να εργάζεται 4 ημέρες την εβδομάδα μόνο για έξι μήνες; Τους υπόλοιπους έξι μήνες τι θα κάνει; Πώς θα καλύψει την ανάγκη που τον οδήγησε σε αυτή την επιλογή; Μέχρι σήμερα, η δυνατότητα 4ήμερης εργασίας (10 ώρες την ημέρα), σε συνεννόηση με τον εργοδότη, ισχύει για έξι μήνες. Με το νέο νομοσχέδιο, η δυνατότητα αυτή δίνεται για ολόκληρο το έτος Κάθε εργαζόμενος, χωρίς περιορισμό, για παράδειγμα ένας γονέας με ανήλικο τέκνο, θα μπορεί να εργάζεται εφεξής σε 4ήμερη βάση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, κατόπιν συνεννόησης με τον εργοδότη. 13. Είμαι εργαζόμενη μητέρα που εργάστηκε σε 2 διαφορετικούς εργοδότες και ασφαλίστηκε σε δύο διαφορετικά ταμεία. Παρά το γεγονός ότι συμπλήρωσα 200 ένσημα, δεν έλαβα το επίδομα κυοφορίας και λοχείας. Με ρύθμιση, που φέρνει το νέο νομοσχέδιο, διορθώνεται η συγκεκριμένη στρέβλωση και εφεξής μία μητέρα θα λαμβάνει επίδομα κυοφορίας και λοχείας, έχοντας συμπληρώσει 200 ένσημα, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ταμείων, που έχει ασφαλιστεί και των εργοδοτών, από τους οποίους έχει απασχοληθεί. Επιπλέον, το επίδομα γονικής άδειας κατοχυρώνεται ως αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο, ενώ επεκτείνεται η χορήγηση του μεταγενέθλιου τμήματος της άδειας μητρότητας και σε ανάδοχες μητέρες. 14. Είμαι εργαζόμενος συνταξιούχος και με την αύξηση του εισοδήματος από τη μισθωτή εργασία μου κινδυνεύω να μου επιβληθεί Εισφορά Αλληλεγγύης Συνταξιούχων. Στο νέο νομοσχέδιο έχει συμπεριληφθεί πρόβλεψη, ώστε, όταν ο εργαζόμενος συνταξιούχος δικαιούται προσαύξηση στη σύνταξή του από την εργασία του, η επιπλέον παροχή να μην οδηγεί σε αύξηση του συντελεστή της Εισφοράς Αλληλεγγύης Συνταξιούχων. 15. Με την πρόσφατη απαλλαγή των προσαυξήσεων από ασφαλιστικές εισφορές σε υπερεργασία, υπερωρίες, νυχτερινά και αργίες, η οποία επεκτείνεται και σε προσαυξήσεις που προβλέπονται από Συλλογικές Συμβάσεις Εργασίας, καθώς και σε προσαυξήσεις που χορηγούνται οικειοθελώς από τον εργοδότη, δεν τίθενται σε κίνδυνο τα έσοδα των ασφαλιστικών ταμείων και ως εκ τούτου και η επάρκεια του ασφαλιστικού συστήματος της χώρας; Όπως αποδεικνύεται από τα στοιχεία, συμβαίνει ακριβώς το αντίθετο. Τον Απρίλιο, τα έσοδα των ασφαλιστικών ταμείων αυξήθηκαν κατά 48% σε έναν μήνα, γιατί πολύ περισσότερες επιχειρήσεις δήλωσαν υπερωριακή και νυχτερινή απασχόληση, αργίες και υπερεργασία. Αντίστοιχα, οι αποδοχές των εργαζομένων από υπερωρία αυξήθηκαν κατά 62%. Αυτό είναι αποτέλεσμα της μείωσης του κόστους των εισφορών. 16. Οι αλλαγές που κάνετε σε επίπεδο ατομικού εργατικού δικαίου δεν υπονομεύουν τις μελλοντικές συζητήσεις για τη σύναψη Συλλογικών Συμβάσεων Εργασίας; Είναι δύο διαφορετικά πράγματα. Παράλληλα με τις μεταρρυθμίσεις που γίνονται στο ατομικό εργατικό δίκαιο, (δηλαδή το παρόν νομοσχέδιο), διεξάγονται συζητήσεις για το συλλογικό εργατικό δίκαιο, με επίκεντρο την ενθάρρυνση για τη σύναψη Συλλογικών Συμβάσεων Εργασίας. Απόδειξη των παραπάνω είναι οι ευνοϊκές αλλαγές που επιφέρει το νέο νομοσχέδιο υπέρ των εργαζομένων και, παράλληλα, η αύξηση στην υπογραφή νέων Συλλογικών Συμβάσεων Εργασίας (ΣΣΕ), που συντελείται το τελευταίο χρονικό διάστημα (υπογραφή ΣΣΕ ξενοδοχοϋπαλλήλων, τραπεζικών υπαλλήλων, υπογραφή ΣΣΕ για τους εργαζόμενους στη βιομηχανία μετάλλου για πρώτη φορά, μετά από 12 χρόνια κ.ο.κ.), με όρους πιο ευνοϊκούς από το ατομικό εργατικό δίκαιο (για παράδειγμα, ο χαμηλότερος μισθός είναι υψηλότερος από τον κατώτατο μισθό). View full είδηση

Δεν καταλαβαίνω γιατί είναι πρόβλημα η οικοδομική άδεια. Τα σχέδια της σύστασης και βέβαια δεν είναι τα εγκεκριμένα της Ο.Α. αλλά από μόνα τους αποδεικνύουν ότι το ακίνητο υφίσταται με την σημερινή του μορφή από το 1950 και ταυτόχρονα αποτελούν σχέδια σημερινής αποτύπωσης. Να τα ξανασχεδιάσω? και γιατί να θεωρείται επίσημο αυτό το σχέδιο ιδιώτη μηχανικού ? Μήπως οι κατόψεις της σύστασης αρκούν για μελλοντικό συμβόλαιο ? Επίσης, πως θα δηλώσω ότι είναι ρυθμισμένο "ρυθμισμένο-τύπος 2", αφού δεν ΄χει ρυθμιστεί με κανένα τρόπο?

δεν παρεξηγήσαμε..... με βάση την Ελληνική γραμματική όπως το γράφεις το οικόπεδο σου είναι προσκυρωτέο. Τώρα ορθά διορθώνεις ότι θα του προσκυρωθεί τμήμα. Και πέραν του χιούμορ (που ποτέ δεν κάνω χιούμορ με τα δέντρα) ..... σκέψου λύσεις φυτεύσεων για να προστατεύσεις την ιδιοκτησία σου. Μη το υποτιμάς αφού για δόμηση έχεις πρόβλημα που θα πρέπει να λύσεις με τον επί τόπου Μηχανικό σου. Επικουρικά τα οικόπεδα δεν χρειάζονται κάποια ειδική προστασία.... Δεν τα κλέβουν. Φροντίδα ναι... την χρειάζονται

@Pavlos33 Κατάλαβα ναι, οπότε το πιο λογικό φαίνεται να είναι το άρθρο 112. Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια, ήταν πολύ σημαντική.

@Mouka Nasia Καλημέρα. Το πρόβλημα εδώ, όσο και αν δεν φαίνεται, είναι η ύπαρξη της άδειας που αναγκαστικά θα πρέπει να διαθέτεις εγκεκριμένα σχέδια για να συγκρίνεις τις αυθαιρεσίες που τυχόν υπάρχουν. Τα σχέδια της σύστασης δεν αποτελούν εγκεκριμένα σχέδια και σε καμία περίπτωση δεν εντοπίζεις αυθαιρεσίες σύμφωνα με αυτά. Μπορείς να τα χρησιμοποιήσεις ως σχέδια αποτύπωσης (προκειμένου να μην τα επανασυντάσεις) αν και εφόσον η πραγματική κατάσταση συμφωνεί. Ο τρόπος χειρισμού στην περίπτωσή σου θα πρέπει να είναι ο εξής. Αγνοείς την Ο.Α (λαμβάνεις Υ.Δ από ιδιοκτήτη ότι δεν υπάρχει και δεν σου προσκόμισε Ο.Α για το ακινητό του) μαζί με την εξουσιοδότηση για την ΗΤΚ. Θα μπεις στην πλατφόρμα ΗΤΚ του ΤΕΕ και στις πράξεις θα βάλεις μια δική σου τεχνική έκθεση, μέσω της οποίας θα τεκμηριώνεις (με τα διαθέσιμα στοιχεία που έχεις) την προ 55 παλαιότητα του μεταβιβαζόμενου. Θα συντάξεις και μια κάτοψη αποτύπωσης και θα την αναρτήσεις στα σχέδια της ΗΤΚ. Μετά θα εκδόσεις ΗΤΚ και πιστοποιητικό πληρότητας. Στο ΠΠΗΤΚ επιλέγεις τύπο "ρυθμισμένο-τύπος 2" (σε παραπέμπει στην γνωστή βεβαίωση περί εξαιρέσεων του άρθρου 83)

Η συνέχεια στο αντίστοιχο θέμα του Ν. 4495/17---> εδώ

Καλημέρα μερικές ερωτήσεις για ΔΓΜ από νέα περιοχή λειτουργούν 1)Εαν απλα δημιουργειται νέο σημαδι πάνω σε ΕΚ μπαινει και αυτο στο ΔΓΜ ? Δηλαδη φτιάχνω πινακα του ΚΑΕΚ ΕΚ κλπ? Δεν πειράζω τπτ στο ΕΚ απλα προσθετω σημαδι 2) Τα προτυπα ΔΓΜ λένε θεώρηση του γνησιου ??? Ηξερα οτι τα ΚΕΠ κλπ δεν κανουν γνησιο σε σχεδια τι κάνουμε 3) Για ευκολία και για να γίνεται αντιληπτο το ΔΓΜ φαντάζομαι δε βαζουμε κτιρια κλπ αλλα μόνο περιγράμματα γεωτεμαχίων 4) Την αίτηση στο κτηματολόγιο την τρέχει δικηγόρος ή εμεις ? Μιλώ για περίπτωση συμβολαίου με γεωτεμάχιο εκτός απόκλισης και το ΔΓΜ θα γινει με συναίνεση γειτόνων

@cvck Kαλημέρα. Η γνώμη μου είναι ότι η υπαγωγή στο άρθρο 112 είναι μια ειδική περίπτωση του νόμου και δεν θα ελέγξεις με τα μεγέθη 40-40-20. Αυτό διότι στην διατύπωση του άρθρου αναφέρεται ότι Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για την υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Άρα μας λέει ότι για αποκλειστική χρήση κατοικία (παραπέμπει ξεκάθαρα στους όρους βάσει του 588/δ/82) και λόγω του ότι εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, μας παραπέμπει στην κατηγορία 4 (ύπαρξη άδειας μετά το 83). Φυσικά θα έπρεπε να έχει διατυπωθεί με σαφήνεια, αλλά στα αυθαίρετα ελάχιστα είναι σαφή. Για το αν μπορείς να κάνεις χρήση όρων δόμησης προ 23 τμήματος του οικισμού η απάντηση είναι αρνητική, όπως δεν θα μπορούσες να κάνεις αν εξέδιδες μια Ο.Α. Η περίπτωση κατά την οποία υποχρεωτικά θα εφήρμοζες όρους δόμησης του 138/δ/81 (προ 23) είναι αν είχες μικτή χρήση με το ακίνητο εντός του συνεκτικού προ 23 τμήματος. Στην τελευταία περίπτωση όμως, δεν θα μπορούσες να ενταχθείς στο άρθρο 112.

Καλημέρα, μπορείς να το κάνεις όταν δεν απαιτείται αυτόματο σύστημα πυρανιχνευσης, αλλά μόνο αυτόνομοι πυρανιχνευτές. Π.χ. σε μία μονοκατοικία. Όταν όμως απαιτείται βάσει χρήσης μεγέθους κλπ αυτόματο σύστημα πυρανίχνευσης καλύτερα να μπαίνει ξεχωριστό σύστημα με πίνακα πυρανίχνευσης. (Δεν έχω βρει κάπου να αναφέεται ρητά, αλλά εγώ το κάνω έτσι για να είμαι σίγουρη)

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα. πρόκειται για κτίσμα υφιστάμενο προ 1955 και μας ενδιαφέρει το οροφοδιαμέρισμα Γ΄ορόφου, με βοηθητικά στο δώμα. Έχω στέλεχος οικοδομικής άδεια 1948, χωρίς σχέδια (εκτός από ξυλότυπο) και συμβόλαια όπου περιγράφεται το ακίνητο αλλά μάλλον δεν επισυνάπτεται κάτοψη ορόφου (επισυνάπτεται κάτοψη δώματος που αποδεικνύεται το σωστό περίγραμμα). Πρόκειται να γίνει αποδοχή κληρονομιάς. Πως βγάζω βεβαίωση προ του 1955, από ποια πλατφόρμα του ΤΕΕ? Επίσης για να έχουν μια Κάτοψη έγκυρη μήπως πρέπει να το περάσω από Ν.4495. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Από το Συμβόλαιο της Σύστασης(1950), βρέθηκαν ΚΑΤΟΨΗ Γ' ΟΡΟΦΟΥ και ΚΑΤΟΨΗ ΔΩΜΑΤΟΣ και συμφωνούν με την πραγματικότητα. ΔΕΝ υφίσταται αυθαιρεσία και διαθέτω πλέον επίσημες κατόψεις για μελλοντικό συμβόλαιο, σωστά? Πως εκδίδω λοιπόν βεβαίωση για υφιστάμενο προ 1955? Μέσω της πλατφόρμας ΤΕΕ, ΗΤΚ και αναγράφω στην Τ.Ε. ότι αποδεικτικό στοιχείο έχω? Τι βεβαίωση επιλέγω, νομίμως υφιστάμενο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.