Όλη η δραστηριότητα

Το Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο υπογράμμισε ότι ο ν. 4495/2017 εφαρμόζεται κατ’ αρχήν σε όλες τις περιπτώσεις αυθαίρετης δόμησης, ενώ εξαιρέσεις μπορούν να τεθούν μόνο από τον ίδιο τον νόμο (άρθρο 89) και όχι από άλλες κανονιστικές ρυθμίσεις, όπως οι ΖΟΕ ή τα ειδικά χωροταξικά σχέδια. Με νέα απόφασή του (ΣτΕ 1898/2025), το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι οι διατάξεις του ν. 4495/2017 για την τακτοποίηση αυθαιρέτων έχουν γενική εφαρμογή σε όλη τη χώρα και δεν κάμπτονται από τοπικά πολεοδομικά καθεστώτα, όπως οι Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ). Συγκεκριμένα, το Ανώτατο Δικαστήριο ακύρωσε απόφαση του Διοικητικού Εφετείου, το οποίο είχε απορρίψει αίτηση υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγής χρήσης σε ακίνητο εκτός σχεδίου στη Μύκονο, θεωρώντας ότι η ΖΟΕ του νησιού υπερισχύει του νόμου περί αυθαιρέτων. Το ΣτΕ υπογράμμισε ότι ο ν. 4495/2017 εφαρμόζεται κατ’ αρχήν σε όλες τις περιπτώσεις αυθαίρετης δόμησης, ενώ εξαιρέσεις μπορούν να τεθούν μόνο από τον ίδιο τον νόμο (άρθρο 89) και όχι από άλλες κανονιστικές ρυθμίσεις, όπως οι ΖΟΕ ή τα ειδικά χωροταξικά σχέδια. Ωστόσο, το Δικαστήριο διαπίστωσε ότι στην εξεταζόμενη υπόθεση δεν υπήρχε εγκατεστημένη τουριστική δραστηριότητα έως τις 28.7.2011, καθώς η οικοδομή δεν είχε αποπερατωθεί μέχρι την ημερομηνία αυτή. Επομένως, δεν πληρούνταν οι προϋποθέσεις του άρθρου 96 του νόμου για την υπαγωγή σε ρύθμιση. Κατά συνέπεια, το ΣτΕ έκανε δεκτή εν μέρει την αίτηση ακύρωσης του ιδιοκτήτη και ακύρωσε την απόφαση του ΣΥΠΟΘΑ, διευκρινίζοντας παράλληλα το κρίσιμο ζήτημα της σχέσης μεταξύ του ν. 4495/2017 και των ΖΟΕ. View full είδηση

αντιλαμβάνομαι ότι δε σώζεται με το ένα μετρο αλλά ούτε και με τη δαπανηρή λύση υπερύψωσης 10μ. δηλ όσο τα ομορα κτίρια...παρόλα αυτά ποιο είναι το νόμιμο? άλλο ποιο είναι το πρακτικο

Κατά τη γνώμη μου είναι "λάθος" κτίριο για τη δουλειά που το θέλουν! Ας βρει κάποιο άλλο....

Βασίλη, δεν στηρίζονται όλα και πάντα στη λογική... Κοίτα γύρω σου...

το υφισταμενο κτιριο είναι διωροφο και τα ομορα του είναι 5οροφα, με τυφλές όψεις προς αυτο. θελουμε να κατασκευαστει απαγωγικόςσωλήνας για τα προιοντα εψησης του υπο ιδρυσε ΚΥΕ. Συμφωνα με τον Κτιριοδομικο, αρθ. 28 "2.4.2.5. Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1 m πάνω από το σημείο εξόδου της 0.7 m από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3.0 m από αυτή και 1.5 m από καυστά υλικά. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονταιψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη 10m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώνειενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα μέτρα για τονπεριορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια." ΑΛΛΑ συμφωνα με , (ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΑΤΑΞΗ 2017 (ΦΕΚ 2161/Β/23-6-2017) ΑΡΘ. 5 ΠΑΡ. 10:) "σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, ο οποίος θα φθάνει πάνω από την στέγη του κτιρίου, στο οποίο στεγάζεται το κατάστημα ή εργαστήριο, και σε ύψος κατάλληλα ψηλότερο από αυτήν ή, αν υπάρχει ψηλότερο γειτονικό κτίριο, υψηλότερα από τη στέγη του γειτονικού τούτου κτιρίου, ώστε να μην ενοχλούνται οι περίοικοι γενικά.." Οι δυο διαταξεις νομίζω ότι αντικρούονται ή απλά δεν λένε κάτι συκγκριμένο. Στην περίπτωση της κατωθι εικονας, ποιο θα ήταν το βέλτιστο ύψος βάσει νομοθεσίας, που βέβαια δεν αποκλείει και την επιβολή υπερύψωσης σε περίπτωση όχλησης. Σύμφωνα με τον κτιριοδομικο αρκεί και 1μ , αφου δεν υπαρχουν ανοίγματα σε οριζόντια απόσταση. Σύμφωνα με την ΥγΔιατ. πρέπει να υπερυψωθεί πα΄νω απο τα όμορα, πράγμα ιδιαίτερα δύσκολο, αφου δεν υπάρχει τοίχος να στηριχθει...

1. Να πάρετε και να διαβάσετε προσεκτικά (εσείς και ο δικηγόρος σας) τη Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας για το ακίνητο που είστε συνιδιοκτήτης (πολυκατοικία). Προφανώς και όποιες τροποποιήσεις αυτής και φυσικά τον Πίνακα Κατανομής Χιλιοστών και τον Κανονισμός που την συνοδεύουν. 2. Να αιτηθείτε από την οικεία πολεοδομία του ακινήτου (έχοντας βεβαίως έννομο συμφέρον γι' αυτό) τα εγκεκριμένα σχέδια του φακέλλου της οικοδομικής άδειας (και όποιων αναθεωρήσεων αυτής) για το συγκεκριμένο ακίνητο. 3. Με όλα αυτά και "αλά μπρατσέτα" το δικηγόρο σας ν' αναθέσετε το συγκεκριμένο έργο σε έναν επαγγελματία μηχανικό της επιλογής σας. Σενάρια μπορεί αν ισχύουν πολλά! Π.χ. μπορεί να είναι όλα νόμιμα, μπορεί να έχουν ρυθμιστεί με λάθος τρόπο, μπορεί να χρήζουν κατεδάφισης κ.λπ. Χωρίς την ουσιαστική μελάτη όλων όσων σας αναφέρω παραπάνω ουδείς μπορεί να γνωμοδοτήσει και να σας καθοδηγήσει σε κάθε μελλοντική σας ενέργεια προς προάσπιση των συμφερόντων σας....

ευχαριστώ για την απάντηση σας. μια τελευταία ερώτηση, είναι υποχρεωμένη η πολεοδομία αν αιτηθώ να μου δώσει τις όποιες οικοδομικές άδειες που μπορεί να έχουν εκδοθεί ή μόνο νομικά μπορεί να υποχρεωθούν ? θα θέλαμε να μαζέψουμε, όσο το δυνατόν πιο πολλά στοιχεία πριν κάνουμε οποιαδήποτε ενέργεια.

Το έτος 2027 θα είναι μια καθοριστική χρονιά για την παγκόσμια αθλητική αρχιτεκτονική καθώς σε όλη την Ευρώπη, την Ασία, την Αφρική και τις ΗΠΑ βρίσκονται υπό κατασκευή πάνω από 20 νέα στάδια τα οποία αποτελούν παράλληλα και μεγάλες αστικές αναπλάσεις. Οι αναπτύξεις αυτές έχουν προγραμματιστεί να παραδοθούν μέσα στην επόμενη διετία σηματοδοτώντας έναν από τους πιο ενεργούς κύκλους κατασκευής των τελευταίων δεκαετιών. Αυτά τα έργα κυμαίνονται από συμπαγείς, ευαίσθητους στο κλίμα χώρους όπως το Arctic Arena στη Νορβηγία, έως αρχιτεκτονικά ορόσημα όπως το Διεθνές Αθλητικό Κέντρο Hangzhou και η πλατεία NS της Σιγκαπούρης. Τα περισσότερα έργα αφορούν, ωστόσο, όχι μόνο στην δημιουργία ενός γηπέδου αλλά στην ανάπλαση της ευρύτερης περιοχής που βρίσκονται με εμπορικά καταστήματα, έργα υποδομών και μεταφορών καθώς επίσης και κατοικίες. Παράγοντες της αγοράς τονίζουν ότι η "άνθηση" των έργων για νέα σύγχρονα γήπεδα ευθυγραμμίζεται με τις προετοιμασίες για το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2030, το Euro 2028 και το Κύπελλο Εθνών Αφρικής 2027. Από το ανανεωμένο Nou Mestalla στη Βαλένθια μέχρι το νέο Εθνικό Στάδιο της Αιθιοπίας στην Αντίς Αμπέμπα, αυτοί οι χώροι συνδυάζουν την αισθητική καινοτομία με εμπειρίες που βασίζονται στην τεχνολογία, προηγμένα συστήματα στέγης και ενεργειακά αποδοτική μηχανική. Επί ελληνικού εδάφους μετά την ανάπτυξη του γηπέδου της ΑΕΚ "OPAP ARENA" που παραδόθηκε το 2022 τη σκυτάλη παίρνει η "Διπλή ανάπλαση" στο Βοτανικό με το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Το έργο βρίσκεται επίσημα στην εκκίνηση της δεύτερης φάσης με τις εργασίες ανέγερσης (και) των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού στην περιοχή του Βοτανικού. Πλέον έχουν ολοκληρωθεί όλες οι διαβουλεύσεις για τις τελικές μελέτες (με πάνω από 100 αλλαγές απ’ την πλευρά του Αθλητικού Ομίλου) και «κλείδωσε» το θέμα της χρηματοδότησης του έργου απ’ την ΑΕΠ Ελαιώνα (η οποία πρέπει να καταβάλλει το κόστος βάσει Προεδρικού Διατάγματος) στα €30 με €35 εκατ. μπήκαν στο οικόπεδο του Ερασιτέχνη οι πρώτες μπουλντόζες. Το έργο προϋπολογισμού €600 εκατ. που αποτελεί το μεγάλο "στοίχημα" και για τον Δήμο Αθηναίων προχωρά με γοργούς ρυθμούς. Παράλληλα με τα γήπεδα θα διαθέτει έναν τεράστιο χώρο πρασίνου, που θα είναι μιάμιση φορά ο Εθνικός Κήπος, ενώ στο ρέμα που βρίσκεται στην περιοχή θα μπει γέφυρα για την πρόσβαση των φιλάθλων στο γήπεδο. Παράλληλα, η Ιερά οδός θα διαπλατυνθεί, με το τελευταίο κομμάτι της να κλείνει και να παραδίνεται με το ποδοσφαιρικό γήπεδο, Απρίλιο, Μάιο του 2027. View full είδηση

Πολύ χρήσιμο add-on, ευχαριστούμε!

Μα ΙΑΣΟΝΑ με ποια λογική (νομική -αρχιτεκτονική ή..) μπορώ να μετατρέψω το κατάστημα σε κατοικία χωρίς να αλλάξω τις όψεις?? Αν είναι δυνατόν!!! Αν ο σκοπός αυτής της συναίνεσης είναι να μην καταστρέψω την αρχιτεκτονική της υπάρχουσας οικοδομής (που μπορεί να είναι καλλιτέχνημα κάποιου αρχιτέκτονα) αυτό θα μπορούσε να ξεπερασθεί με την επιβολή του υποχρεωτικού ελέγχου της των νέων αρχιτεκτονικών από το Σ.Α. Τι θα πει να έχω φιλικές σχέσεις με όλους!!! Υπάρχουν και ... οι παράξενοι-δύστροποι -εξαφανισμένοι- μόνιμοι κάτοικοι εξωτερικού- αυτοί που ποτέ δεν έκαναν αποδοχή κ.τ.λ κ.τ.λ

Μπορείς! Με την προϋπόθεση ότι, δεν θα "πειράξεις" τις όψεις! Μπορείς! Αλλά δεν θα πετύχεις απολύτως τίποτα! Υ.Γ. Σε όλες αυτού του είδους τις περιπτώσεις η καλύτερη λύση είναι είναι οι φιλικές σχέσεις με τους συνιδιοκτήτες (με απώτερο στόχο την έμμεση ηθική δέσμευση αυτών σε ό,τι θέλεις και βεβαίως χωρίς να θίγει τα άμεσα συμφέροντά τους.

Για κάθε ανεξάρτητο και αυτοτελές γεωτεμάχιο υπάρχει ένας ΚΑΕΚ ο οποίος έχει τη μορφή ************/α/β. Ο αρθιμός α συμβολίζει την κάθε κάθετη ιδιοκτησία και ο αρ. β την κάθε οριζόντια επί της συγκεκριμένης κάθετης. Για τα υπόλοιπα, μιλάς με δικηγόρο

Ρεκόρ επενδυτικού ενδιαφέροντος σημειώθηκε για τις standalone μπαταρίες καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες, περισσότερα από 700 αιτήματα υποβλήθηκαν στην πρόσκληση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για χορήγηση Οριστικής Προσφοράς Σύνδεσης. Το άνοιγμα των προσφορών ολοκληρώθηκε χθες και η συμμετοχή ξεπέρασε κάθε προσδοκία, με παρουσία όλων των μεγάλων ενεργειακών ομίλων – μεταξύ των οποίων: ΔΕΗ, ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή, METLEN, HELLENiQ ENERGY, MOTOR OIL και FARIA RENEWABLES. Το ενδιαφέρον εκδηλώθηκε τόσο για συνδέσεις στο δίκτυο διανομής όσο και στο ΕΣΜΗΕ, με τον συνολικό διαθέσιμο «ηλεκτρικό χώρο» να ανέρχεται σε 4.700 MW. Η συζήτηση επικεντρώνεται πλέον στη δυνατότητα τήρησης των προθεσμιών και στην επιχειρησιακή επάρκεια της επιτροπής αξιολόγησης να «σηκώσει» τον όγκο των φακέλων χωρίς καθυστερήσεις. Υπενθυμίζεται ότι, μετά τη χορήγηση της οριστικής προσφοράς σύνδεσης, προβλέπεται προθεσμία τριών μηνών για την κατάθεση Εγγυητικής Επιστολής Καλής Εκτέλεσης και Λειτουργίας. Μάλιστα, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, λόγω της «βροχής» αιτημάτων, η διαδικασία δεν κύλησε χωρίς απρόοπτα. Το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο του ΥΠΕΝ φέρεται να δέχθηκε υπερφόρτωση, προκαλώντας σύγχυση μεταξύ ενδιαφερομένων και αποστολές πολλαπλών emails, ακόμη και για τα ίδια έργα. Επόμενο βήμα είναι η έκδοση υπουργικής απόφασης που θα καθορίσει τη σειρά προτεραιότητας τελικής εξέτασης των αιτήσεων που πληρούν τα κριτήρια. Ο τρέχων κύκλος αφορά merchant, αυτόνομες μπαταρίες με αμιγώς εμπορικούς όρους – χωρίς ταρίφες – με βασικό κίνητρο την προτεραιοποίηση στην κατακύρωση δυναμικότητας. Στόχος είναι να προστεθούν στο σύστημα ως 4,6 GW αποθήκευσης, με το συνολικό όριο των 4.700 MW να κατανέμεται σε 3.800 MW έργων που θα συνδεθούν στο ΕΣΜΗΕ (με ισχύ έως 10 MW ανά μονάδα) και 900 MW στο δίκτυο διανομής (μικρότερης ισχύος ανά έργο). Από τη Δευτέρα αναμένεται να ανοίξουν οι φάκελοι, ώστε να υπάρξει καθαρή εικόνα για την ισχύ που αντιστοιχεί στα αιτήματα. Η αξιολόγηση θα πραγματοποιηθεί από τη Διεύθυνση Ηλεκτρικής Ενέργειας του ΥΠΕΝ σε συνεργασία με τους Διαχειριστές, βάσει προκαθορισμένων κριτηρίων όπως η γεωγραφική θέση, το σημείο σύνδεσης και η κατηγορία έργου. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη χωροθέτηση, ώστε να προκρίνονται λύσεις που αντιμετωπίζουν κορεσμούς και εξυπηρετούν περιοχές με υψηλή διείσδυση ΑΠΕ. Οι όροι της πρόσκλησης Στους όρους της πρόσκλησης περιλαμβάνεται πλαφόν αντισυγκέντρωσης, δηλαδή κανένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο δεν μπορεί να διαθέτει σε λειτουργία μπαταρίες συνολικής ισχύος άνω των 500 MW. Παράλληλα, κάθε επενδυτής δύναται να καταθέσει αιτήσεις πάνω από το επίπεδο των 250 MW, με την υποχρέωση στη συνέχεια να επιλέξει –μέσα από τις λίστες προτεραιότητας– ποιες υποψήφιες μονάδες θα αποσύρει για να τηρηθεί το πλαφόν. Ως προς τα χρονικά ορόσημα, τα έργα οφείλουν να υποβάλουν «δήλωση ετοιμότητας» περίπου 14–18 μήνες μετά την οριστική προσφορά σύνδεσης. Το κόστος των εγγυητικών επιστολών ορίζεται, ενδεικτικά, στα 200.000 €/MW για έργα στο δίκτυο του ΑΔΜΗΕ και περίπου 50.000 €/MW για το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ. Παράλληλα, προβλέπεται κατηγοριοποίηση έργων ανά ισχύ (π.χ. Α, Β, Γ, Δ) με αντίστοιχες προϋποθέσεις. Η πρόσφατη τροποποιητική υπουργική απόφαση εισάγει πρόσθετες δικλίδες ώστε να προχωρήσουν τα έργα που θα υπαχθούν στο μέτρο. Μέσω μεταβατικών διατάξεων, εξαιρούνται από την παράταση έως 31 Οκτωβρίου οι standalone μπαταρίες για τις οποίες έχουν υποβληθεί ή θα υποβληθούν αιτήσεις στη ΡΑΑΕΥ για Άδεια Αποθήκευσης μετά την 11η Ιουνίου 2025 και μέχρι την 31η Οκτωβρίου 2025· πρακτικά, δυνατότητα ένταξης εντός του χρόνου της παράτασης έχουν όσοι διαθέτουν πρόσφατα εκδοθείσες άδειες (με αιτήσεις μετά τον κύκλο Ιουνίου). Επιπλέον, αν δεν καλυφθεί το περιφερειακό πλαφόν δυναμικότητας, το υπόλοιπο μπορεί να μεταφερθεί σε άλλη περιοχή, ώστε να μεγιστοποιηθεί η αξιοποίηση του μέτρου. Για κάθε ομάδα έργων θα δημιουργηθεί ξεχωριστή λίστα προτεραιοτήτων, με συνολική ισχύ διπλάσια του επιμέρους πλαφόν, προς ενίσχυση του ανταγωνισμού. Σημαντική αλλαγή αποτελεί και η επιβολή «πέναλτι» στην εγγυητική επιστολή αν επενδυτής αποσύρει αίτηση μετά την ένταξη στη λίστα προτεραιότητας και πριν από τη χορήγηση οριστικής προσφοράς σύνδεσης: σε αυτή την περίπτωση καταπίπτει το 25% υπέρ του ΕΛΑΠΕ, με εξαίρεση τις αποσύρσεις που γίνονται για συμμόρφωση με τα όρια αντισυγκέντρωσης. Μετά τη χορήγηση της οριστικής προσφοράς, οι επενδυτές έχουν τρεις μήνες για να καταθέσουν την Εγγυητική Καλής Εκτέλεσης και Λειτουργίας· διαφορετικά, καταπίπτει εξ ολοκλήρου η αρχική εγγυητική που είχε υποβληθεί με την αίτηση. Η εικόνα που διαμορφώνεται, με εκατοντάδες αιτήματα και αυστηρό πλαίσιο υλοποίησης, δείχνει ότι η αποθήκευση εισέρχεται σε μια νέα φάση. Το ζητούμενο από εδώ και πέρα είναι η ταχύτητα και η συνέπεια στην εφαρμογή, ώστε ο φιλόδοξος στόχος προσθήκης νέας ισχύος έως 4,6 GW να μετατραπεί σε πραγματικές μπαταρίες που θα στηρίξουν τη λειτουργία του συστήματος και θα απελευθερώσουν χώρο για περισσότερη πράσινη ενέργεια. View full είδηση

ΙΑΣΟΝΑ Δηλαδή αν δεν υπάρχει κανονισμός και έχω το 51%, μπορώ να μετατρέψω το κατάστημα (που χρόνια τώρα παραμένει ανοίκιαστο) σε κατοικία ?? Αν και πάλι δεν μπορώ, μπορώ να προσφύγω δικαστικά κατά των συν/τών μου καθώς μου στερούν την ελεύθερη εκμετάλλευση του ακινήτου μου??

Πανικός επικράτησε το πρωί της Δευτέρας (03/11) στο κέντρο της Ρώμης, κοντά στο Κολοσσαίο, όταν κατέρρευσε μέρος του μεσαιωνικού πύργου Torre dei Conti κατά τη διάρκεια έργων αποκατάστασης. Το περιστατικό συνέβη γύρω στις 11:30 π.μ. και αρκετή σκόνη κάλυψε την περιοχή. Άμεσα στο σημείο έφτασε η πυροσβεστική. Κάτω από τα συντρίμμια παρέμειναν, για λιγότερο από μία ώρα, τέσσερις εργάτες. Οι τρεις απεγκλωβίστηκαν πολύ σύντομα, χάρη στην άμεση κινητοποίηση των σωστικών συνεργείων. Για τον απεγκλωβισμό του τέταρτου εργάτη χρειάσθηκε να καταβληθούν μεγαλύτερες προσπάθειες. Πριν από λίγο κατέστη δυνατό να μεταφερθεί στο νοσοκομείο και, σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες, φέρει τραύμα στο κεφάλι. Το περιστατικό συνέβη γύρω στις 11:30 π.μ., προκαλώντας στήλη σκόνης ορατή μέχρι τη Via dei Fori Imperiali, μόλις λίγα βήματα από το Κολοσσαίο. Άμεσα στο σημείο έσπευσαν τρεις ομάδες της πυροσβεστικής, δύο πυροσβεστικά οχήματα με κλίμακα και ειδικές ομάδες έρευνας και διάσωσης κάτω από τα ερείπια, σε συνεργασία με 118 διασώστες και τις αστυνομικές δυνάμεις. Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες, τέσσερις εργάτες που βρίσκονταν στο χώρο διασώθηκαν: τρεις από αυτούς βρίσκονταν στην κορυφή του πύργου και μεταφέρθηκαν με ασφάλεια με τη βοήθεια της κλίμακας, ενώ ένας τέταρτος, που είχε παγιδευτεί εν μέρει κάτω από τα ερείπια, απεγκλωβίστηκε από τους πυροσβέστες και παραδόθηκε στους υπεύθυνους υγείας. Ο εργαζόμενος βρέθηκε τραυματισμένος και μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο για την απαιτούμενη αξιολόγηση. Ολόκληρη η περιοχή του Largo Corrado Ricci και το τμήμα του Ιμπέριαλ Φόρουμ που γειτνιάζει με τον πύργο αποκλείστηκαν άμεσα από πεζούς και οχήματα, προκειμένου να διεξαχθούν εργασίες ασφάλειας. Η Torre dei Conti υποβάλλεται αυτήν την περίοδο σε εργασίες ενίσχυσης και αποκατάστασης, χρηματοδοτούμενες από κονδύλια του PNRR, στο πλαίσιο ευρύτερου προγράμματος αναστήλωσης των μνημείων της αρχαίας Ρώμης. Ο πύργος, που χρονολογείται από τον 13ο αιώνα και αρχικά είχε ύψος περίπου 60 μέτρα, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα μεσαιωνικά οχυρωμένα κτίρια της Ρώμης. Βρίσκεται στην περιοχή Monti, κοντά στη διασταύρωση της Via Cavour με τη Via dei Fori Imperiali, στο χώρο ενός αρχαίου ναού αφιερωμένου στη θεά Tellus. Η ιστορία του συνδέεται με την ισχυρή οικογένεια των Κόμητων του Segni και τον Πάπα Ιννοκέντιο Γ΄, ο οποίος ανέθεσε την κατασκευή του το 1238 ως σύμβολο κύρους και πολιτικού ελέγχου της πόλης. Στο παρελθόν, ο πύργος ήταν γνωστός και ως Torre Maggiore, όνομα που μαρτυρά τη μεγαλοπρέπεια της αρχικής του μορφής. Στην πλήρη ακμή του, ο πύργος υπερέβαινε σε ύψος τα σημερινά 29 μέτρα. View full είδηση

Μπράβο καλή επιτυχία είναι πολύ καλό πρόγραμμα!

Ό,τι είπαν οι προηγούμενοι!

Καλησπέρα σας κύριοι. Θέλω να ζητήσω τα φώτα σας, σχετικά με την ορθότητα η όχι κάποιων ζητημάτων, ώστε να προβώ ή όχι σε ανάλογες ενέργειες. Στην πολυκατοικία που διαμένω στο νομό Αττικής, εντός αστικού ιστού, στον πίσω ακάλυπτο υπάρχει ένα βοηθητικό κτίσμα (τυφλό και προσβάσιμο μόνο μέσω δουλείας), το οποίο η πολεοδομία είχε χαρακτηρίσει αυθαίρετο, αρχές του 2000 και νομιμοποιήθηκε, το 2010 με αλλαγή χρήσης σε οικία. Το οποίου το καεκ έχει ίδιο αριθμό με το δικό μας, αλλά 2 καθέτους με αριθμούς έπειτα απο το πρώτο μέρος. Αυτό νοείτε ΑΚΟΜΑ μέρος του γενικού καεκ στο οποίο ανήκε ή είναι πλήρως ανεξάρτητο - ξεχωριστό ? Είναι νόμιμο να αποκοπεί μέρος της συνιδιοκτησίας ? είναι νόμιμο το οτι οι πωλήσεις έγιναν με ατελές συμβόλαιο, εφόσον δεν συμμετείχε/ακολουθούσε τον κανονισμό και απολαμβάνει δίοδο, φως και κήπο, χωρίς να πληρώνει κοινή τους χρήση ? νομικά / και απο άποψη πολεοδομική/μηχανικού, αν γνωρίζεται. Η πολεοδομία - μας δημιούργησε ενα σπίτι - απο του πουθενά. Με την ίδια λογική, μπορώ να κάνω λχ την αποθήκη μου κι εγώ - Airbnb ? Ο τωρινός ιδιοκτήτης επιχειρεί να περάσει από την συνιδιοκτησία μας διάφορες νέες παροχές και τον σταματά η αστυνομία. Επίσης το εν λόγω κτίσμα δεν είναι συνδεδεμένο με αποχέτευση που υπάρχει στο δήμο και είναι κοντά σε 2 πηγάδια. Βρωμάει όταν βρέχει, αλλά οι αστίατροι που πήγαν δεν έβγαλαν άκρη. Απειλεί δε ο κύριος που διαμένει εκεί να κάνει κακό σε οικόσιτα ζώα και σε άτομα στον χώρο μας, έπειτα από αυτό το συμβάν. Επιτρέπεται το τυφλό αυτό κτίσμα να μην έχει αποχέτευση σε αστικό ιστό / όταν υπάρχει στην περιοχή δίκτυο? Είναι επιτρεπτό να απομονωθεί το εν λόγω κτίσμα με τοιχοποιία ? χωρίς να απεμπολεί τη δουλεία / πρόσβαση.

Ο μετασχηματισμός με το λογισμικο coords έχει μια ακρίβεια που φαίνεται στο αντίστοιχο τετραγωνάκι. Το δίκτυο της Π.Ε ενδεχομένως να έχει θέμα. Σωστά διατυπώνεται οτι ισχύ έχουν οι συντεταγμένες των κορυφών του ΟΤ όμως με αναφορά στο τριγωνομετρικό δίκτυο της αρχικής μελέτης. Επικρατούσε η άποψη ότι οι μετρήσεις σε ΤΜ_3 δεν χρειαζόταν καμμία αναγωγή. Είναι απολύτως βέβαιο οτι αυτό συνέβη και στην προκειμέμη περίπτωση. Αν χρησιμοποιήσεις τριγωνομετρικά ΓΥΣ όπως προτείνει ο συνάδελφος tetris ενδεχομενως να έρθεις πιο κοντά σε αποκλίσεις . Θεωρώτας ότι έχεις διερευνήσει και δεν βρήκες τριγωνομετρικά ή πολυγωνομετρικά σημεία της μελέτης. Προφανώς θα σεβαστείς την κατάσταση όπως έχει διαμορφωθεί απο εργασίες συναδέλφων αποτυπώνοντας ευρύτερη περιοχή. Χρησιμοποίησε σημεία ΓΥΣ για να προσδιορίσεις παραμέτρους μετασχηματισμού. Τα σημεία θα πρέπει να είναι περιμερτρικά της περιοχής και να διαθέτεις συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ/87 και ΤΜ_3. Έχουμε συζητήσει εκτενώς εδώ ότι η ακρίβεια απευθείας μετασχηματισμού των λογισμικών που υπάρχουν δεν ενδείκνυται για εφαρμογές που απαιτούν ακρίβεια. Στον ελληνικό χώρο, πολυώνυµα µετατροπής συντεταγµένων έχουν χρησιµοποιηθεί για τη σύνδεση του συστήµατος Hatt µε το σύστηµα ΕΓΣΑ 87. Με τη συνεργασία της ΓΥΣ και των εργαστηρίων Ανώτερης Γεωδαισίας και Κέντρου ∆ορυφόρων ∆ιονύσου του ΕΜΠ έχουν προσδιορισθεί ξεχωριστοί συντελεστές πολυωνύµων 2ου βαθµού για κάθε φύλλο χάρτου 1:100000 της Hatt. Τα πολυώνυµα µετατροπής αυτά δεν έχουν όµως ικανοποιητική ακρίβεια για γεωδαιτικές εφαρµογές και χρησιµοποιούνται κυρίως για τη σύνδεση χαρτογραφικών εργασιών.Ο υπολογισμός των συντελεστών μετατροπής έγινε ανά σύστημα απεικόνισης Hatt, δηλαδή ανά Φύλλο Χάρτη Κλίμακας 1:50.000 και σε ειδικές περιπτώσεις και τμήματα αυτών. Οι συντεταγμένες ΤΜ-3 είναι οι Hatt με μετασχηματισμό. Η προβολήTM των 3ο (ή ΤΜ3) είναι μία παραλλαγή της Εγκάρσιας Μερκατορικής απεικόνισης που χρησιμοποιήθηκε στην Ελλάδα κυρίως τη δεκαετία του ’80 από το ΥΠΕΧΩΔΕ στα πλαίσια της Επιχείρησης Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης (ΕΠΑ) με αναφορά το παλιό Ελληνικό Datum και το ελλειψοειδές Bessel (όπως και στην απεικόνιση Hatt).

ευχαριστούμε

Καλη επιτυχια!