Όλη η δραστηριότητα

Σωστα σας λέει! πως αλλίως?

Χαίρετε, Έχω αναλάβει μια περίπτωση οικοδομής με άδεια του 1996 για ισόγεια κατοικία με υπόγειο. Έχει αποπερατωθεί ο σκελετός και το υπόγειο, ενώ στη συνέχεια προέκυψαν αυθαίρετες επεμβάσεις (ξεμπάζωμα, μετατροπή υπογείου σε κατοικία, προσθήκες κατ’ επέκταση σε υπόγειο και όροφο), οι οποίες τακτοποιήθηκαν με τον Ν.4495/17. Η νέα ιδιοκτήτρια επιθυμεί να προχωρήσουμε σε ολοκλήρωση του κτιρίου με νέες εσωτερικές διαρρυθμίσεις, αλλαγές στις όψεις και διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Επιπλέον, διαπίστωσα ότι στη δήλωση τακτοποίησης χώροι που είχαν χαρακτηριστεί Η/Χ στην αρχική άδεια, δηλώθηκαν ως προσθήκες κατ’ επέκταση. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: Ποια είναι η κατάλληλη διαδικασία για να προχωρήσει το έργο: Ενημέρωση φακέλου; Αναθεώρηση/τροποποίηση υφιστάμενης άδειας; Έκδοση νέας άδειας αποπεράτωσης; Ποια είναι η διαδικασία για αλλαγή μελετητών/επιβλεπόντων μηχανικών, δεδομένου ότι πρόκειται για άδεια του 1996 με άλλους εμπλεκόμενους; Δεδομένου ότι το υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί και έχει καταστεί πλέον ισόγειο, ποια στάθμη θεωρείται πλέον το «φυσικό έδαφος» για τον έλεγχο του ύψους στο διάγραμμα δόμησης και τις ενδεικτικές τομές/όψεις; Κάθε καθοδήγηση ή σχετική εμπειρία από παρόμοια περίπτωση είναι ευπρόσδεκτη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Σύντομα και νέα προσθήκη για απευθείας απεικόνιση χαρτών στην οθόνη σχεδίασης με ακρίβεια!

Βρε αδελφέ και κάπου να γίνονται, όταν έρθει η κατάλληλη ώρα θα καθαρίσει ο μεγάλος με τη δική του "δικαιοσύνη" (κάτι σαν το ξεμπάζωμα να πούμε)...

Γεια σας σε ένα τοπογραφικό που κάνουμε για γήπεδο εκτός ορίων οικισμού, το οποίο ανήκει στο ΟΤΑ Αγίου Ιωάννου, μας ζητάει η συμβολαιογράφος να γράψουμε συγκεκριμένα εκτός ποιανού οικισμοί βρίσκεται για να βγάλει την αντικειμενική αξία, στον ΟΤΑ Αγίου Ιωάννου υπάρχουν δυο οικισμοί, όμως ο πιο κοντινός οικισμός στο γήπεδο είναι τα Λιβανιανα του διπλανού ΟΤΑ Ανωπολεος. Σε κτηματολογική δήλωση, στον Δασικό χαρακτηρισμό και σε όλα τα έγγραφα είναι δηλωμένο στο ΟΤΑ Αγίου Ιωάννου, εκτός από την βεβαίωση χρίσης γης της πολεοδομίας που είναι δηλωμένο εκτός οικισμού Λιβανιανα χωρίς να αναφέρεται ο ΟΤΑ. Το ερώτημα μου είναι τώρα στο τοπογραφικό του συμβολαίου ποιον οικισμό θα βάλουμε για να μην δημιουργηθεί πρόβλημα μετέπειτα. Ευχαριστω

500

Κι όχι μόνο στα κτημ. γραφεία. Πουθενά στη χώρα δεν γίνονται αυτά...

Καλησπέρα, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για οικόπεδο σε εκτός σχεδίου περιοχή στο Πόρτο Χέλι με Χ: 422291 και Υ: 4133490 ;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, δεν ξέρω αν αυτό εννοείς, δες το άρθρο 36 για τις περιπτώσεις που απαιτείται για έκδοση άδειας κατ.3.

Λάθος έχουν κάνει. Στα κτηματολογικά γραφεία δεν γίνονται τέτοια πράγματα. Αποκλείεται.....

Άσε που στο μπουρδέλο έχουν καλύτερη οργάνωση, στόχους, συνέπεια και το κυριότερο δεν κοροϊδεύουν, δεν εποφθαλμιούν την περιουσία του κοσμάκη, δεν εγκληματούν, δεν καταχρώνται το 41%, δεν μπαζώνουν, δεν καίνε, δεν έχουν "ομάδες εξουσίας", είναι δίκαιοι, είναι αξιοπρεπείς, είναι καθαροί κ.λπ. Υ.Γ. Του έβαλα διαγράμμιση για να μην με μαλώσεις....

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Προφανώς δεν το έθεσα σωστά εγώ. Είναι εγκεκριμένο ποσό, περιλάμβάνεται κανονικά στον προϋπολογισμό, στον ΑΠΕ και έχουν συμφωνήσει κιόλας ότι είναι όλα οκ από έντυπα που αποκδεικνύουν την εκτέλεση τους . Το μόνο που μένει ουσιαστικά είναι να "πάρουμε" τα χρήματα. Καταθέσαμε 1η Εντολή πληρωμής με τις εκτελεσμένες ποσότητες της σύμβασης χωρίς να συμπεριλάβουμε σε αυτήν το ποσό των απολογιστικών εργασιών, με Πίνακα Απολογιστικών κτλπ (από λάθος συνεννόηση δική μας δεν το συμπεριλάβαμε). Η Υπηρεσία λοιπόν μας λέει ότι τώρα το ποσό αυτό δεν γίνεται να το πάρουμε μόνο του. Ότι δεν μπορώ να καταθέσω δηλαδή 2η Εντολή πληρωμής μόνο με το ποσό των απολογιστικών...

Το ΤΕΕ σε εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 20 του Ν. 4736/2020 (ΦΕΚ Α’ 200 / 20.10.2020) θα συγκροτήσει την 19η Έκδοση του Καταλόγου Διπλωματούχων Μηχανικών Μελών του, υποψηφίων για την έκδοση βεβαιώσεων ολοκλήρωσης εργασιών και τη διενέργεια αυτοψιών σε σταθμούς παραγωγής ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ σε όλη την Ελληνική Επικράτεια. Η Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος αφορά ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΜΟΝΟ ΣΕ ΝΕΕΣ ΑΙΤΗΣΕΙΣ για ενσωμάτωση νέων υποψηφίων για τη διενέργεια αυτοψιών. Μέλη του ΤΕΕ που έχουν ήδη υποβάλλει Αιτήσεις ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ να υποβάλουν εκ νέου Αίτηση Κατάλογος Διενέργειας Αυτοψίας σταθμών Α.Π.Ε. ή ΣΗΘΥΑ Ο Κατάλογος, που επικαιροποιείται κάθε τρείς (3) μήνες περιλαμβάνει τους υποψήφιους Μηχανικούς, με συναφή με το αντικείμενο ειδικότητα, που πληρούν τα κριτήρια που καθορίστηκαν με Απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής κατά αλφαβητική σειρά ανά Περιφερειακή Ενότητα σε όλη την Επικράτεια. Τα μέλη του ΤΕΕ που εντάσσονται στον Κατάλογο και τους ανατίθεται έργο σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, από ενδιαφερόμενους κατόχους σταθμούς παραγωγής ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ, θα συντάσσουν έκθεση αυτοψίας σχετικά με την ολοκλήρωση ή μη της εγκατάστασης του σταθμού, που θα συνοδεύει δήλωση με την οποία θα πρέπει να βεβαιώνεται ότι έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες εγκατάστασης του έργου. Η δήλωση, συνοδευόμενη από την έκθεση αυτοψίας, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, θα κατατίθεται από τους ενδιαφερόμενους κατόχους σταθμών ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ στον αρμόδιο Διαχειριστή μαζί με τη Δήλωση Ετοιμότητας για τη σύνδεση του σταθμού με το Δίκτυο ή το Σύστημα. Κριτήρια για ένταξη Μηχανικών στον Κατάλογο Κάθε υποψήφιος για ένταξη στο κατάλογο θα πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια: Κριτήριο 1 α) Να διαθέτει ειδικότητα Μηχανολόγου Μηχανικού ή Ηλεκτρολόγου Μηχανικού ή Μηχανολόγου-Ηλεκτρολόγου Μηχανικού ή Ναυπηγού Μηχανικού ή Ναυπηγού-Μηχανολόγου Μηχανικού ή Μηχανικού Περιβάλλοντος ή Μηχανικού Παραγωγής & Διοίκησης ή β) Να διαθέτει ειδικότητα άλλη από αυτή που αναφέρεται στο ανωτέρω σημείο α’ (ήτοι Πολιτικού Μηχανικού ή Αρχιτέκτονα Μηχανικού ή Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού ή Χημικού Μηχανικού ή Μεταλλειολόγου-Μεταλλουργού Μηχανικού ή Μηχανικού Η/Υ ή Μηχανικού Χωροταξίας & Πολεοδομίας ή Μηχανικού Ορυκτών Πόρων) και να διαθέτει εμπειρία σε ένα (1) έργο τουλάχιστον 200 KW ή σε δύο (2) τουλάχιστον έργα επίβλεψης κατασκευής ή και λειτουργίας σταθμού ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ ή παραλαβής σταθμού ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ ίδιας τεχνολογίας με αυτό στον οποίο θα διενεργηθεί η αυτοψία. Για την τεκμηρίωση της εμπειρίας προσκομίζεται βεβαίωση εργοδότη στην οποία αναγράφεται το έργο ΑΠΕ και η περίοδος απασχόλησης του μηχανικού στην επίβλεψη κατασκευής ή λειτουργίας ή την παραλαβή του σταθμού. Ως βεβαίωση εργοδότη για την εφαρμογή του παρόντος νοείται βεβαίωση του κυρίου του σταθμού ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ, του κατασκευαστή του, του φορέα λειτουργίας του ή αντίστοιχου φορέα, ανεξαρτήτως μορφής της μεταξύ τους σχέσης. Κριτήριο 2 Να έχει συμπληρώσει 3 έτη από την εγγραφή του στο ΤΕΕ. Υποβολή Αίτησης – Δικαιολογητικά Κάθε ενδιαφερόμενος που πληροί τα κριτήρια για να εγγραφεί στον κατάλογο πρέπει: Να κατεβάσει το Έντυπο ΑΙΤΗΣΗΣπου βρίσκεται δημοσιευμένο παρακάτω Να συμπληρώσει τα στοιχεία που ζητούνται. Η συμπλήρωση όλων των πεδίων είναι υποχρεωτική και η υπογραφή της αίτησης είναι απαραίτητη. Να αποθηκεύσει την Αίτησή του σε pdf format με το ακρωνύμιο ΑΠΕ και το επώνυμό του με λατινικούς χαρακτήρες [παράδειγμα : APE-eponymo (λατινικούς χαρακτήρες)] Ενδιαφερόμενος με ειδικότητα σύμφωνα με το κριτήριο 1β θα πρέπει να συνυποβάλλει υποχρεωτικά μαζί με την αίτησή του απλό σκαναρισμένο αντίγραφο της σχετικής βεβαίωσης εργοδότη (μίας ή δύο, κατά περίπτωση), προκειμένου να τεκμηριώσει την απαιτούμενη εμπειρία. Η Αίτηση μαζί με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, όπου χρειάζεται, θα υποβάλλεται στο TEE για το Γραφείο Εκπροσωπήσεων ως συνημμένο/συνημμένα σε ηλεκτρονική μορφή (αρχείο/αρχεία pdf), στο Email: [email protected] Προθεσμία υποβολής Αιτήσεων : μέχρι την Τετάρτη 28/5/2025 Κάθε Διπλωματούχος Μηχανικός έχει δικαίωμα να υποβάλει αίτηση ΜΟΝΟ για μια Περιφερειακή Ενότητα λαμβάνοντας υπόψη είτε τη δ/νση μόνιμης κατοικίας του είτε τη δ/νση επαγγελματικής του έδρας. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να συμβουλευτείτε τον παρακάτω Οδηγό (Επικαιροποίηση 04.2023) ο οποίος εξ αρχής δημοσιεύτηκε στο πλαίσιο συγκρότησης της 1ης Έκδοσης του Καταλόγου και αφορά στη διαδικασία που ακολουθεί το ΤΕΕ αναφορικά με τη συγκρότηση Καταλόγου Μελών ΤΕΕ κάθε τρεις (3) μήνες σε εφαρμογή της παρ.6 του άρθρου 20 του Ν. 4736/20.10.2020 (ΦΕΚ Α’ 200) και σύμφωνα με τα οριζόμενα σε σχετική Απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ. ΟΔΗΓΟΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΤΕΕ της παρ.6 του άρθρου 20 του Ν. 4736/2020 (ΦΕΚ Α’ 200 / 20.10.2020) ΑΙΤΗΣΗ της παρ.6 του άρθρου 20 του Ν.4736/2020 (ΦΕΚ Α’ 200/20.10.2020) Νόμος 4736 / 2020 (ΦΕΚ Α 200 / 20-10-2020) View full είδηση

Σύμφωνα με το ΠΔ99/2018 Άρθρο 2 Παράγραφος ιστ, ΌΛΟΙ ΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΕΧΟΥΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΑΥ-ΦΑΥ

Όχι δεν τιμολογούνται ανεξάρτητα. Πρέπει να γίνει λογαριασμός και η αντίστοιχη ανάλωση από τον προϋπολογισμό/ΑΠΕ του έργου. (θα πρέπει δλδ ο προϋπολογισμός σου να έχει το ποσό των απολογιστικών που ζητάς για να το πληρωθείς) Κανονικα κανονικα πρέπει να σου κάνουν εντολή να γίνουν εργασίες που θα πληρωθούν απολογιστικά κτλ κτλ.

@giorgosv Καλημέρα. Ισχύει ότι ήξερες μέχρι τώρα. Το αναφέρει στο άρθρο 18. Ο δικός μου προβληματισμός αφορά την τελευταία παράγραφο του άρθρου 9 για την ερμηνεία της όταν τεθούν σε ισχύ τα ΤΠΣ ή μεμονομένα ΠΔ οριοθέτησης κλπ. Τι ακριβώς μας λέει; Ότι οικόπεδα μέχρι 15/4/2025 θα είναι άρτια και οικοδομήσιμα ανεξαρτήτως του αν ήταν με προϊσχύουσες διατάξεις άρτια κατά παρέκκλιση ή κατά κανόνα, με μόνη υποχρέωση πρόσωπο σε αναγνωρισμένο Κ..Χ; Αν όντως ισχύει αυτό και δεν είναι μια κακή διατύπωση που θα αλλάξει στο μέλλον, τότε ποιο το νόημα όλων των υποπεριπτώσεων παρέκκλισης στις ζώνες Α, Β, Β1; Άρθρο 9 παρ. 3 3. Οικόπεδα που, μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, δημιουργήθηκαν ή κατατμήθηκαν νομίμως με βάση προϊσχύουσες διατάξεις ή με βάση τα ορισθέντα μεγέθη σε προγενέστερη πράξη οριοθέτησης του οικισμού, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, εφόσον έχουν πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο. Άρθρο 18 Τελικές διατάξεις 1. Μετά τη δημοσίευση του παρόντος, για την έκδοση π.δ. οριοθέτησης του οικισμού στο πλαίσιο ΤΠΣ ή ΕΠΣ ή αυτοτελούς π.δ. που καλύπτει τουλάχιστον έναν (1) οικισμό, ακολουθούνται οι διατάξεις του παρόντος. 2. Μέχρι την έκδοση του ως άνω π.δ. οριοθέτησης του οικισμού, οι διατάξεις του παρόντος δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης για την έκδοση οικοδομικών αδειών ή άλλων πράξεων που συνδέονται με την ίδρυση ή έναρξη δραστηριότητας, πλην της περ. 1 της παρ. Δ του άρθρου 14 που είναι άμεσα εφαρμοστέα. 3. Έως την έκδοση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικισμού, εξακολουθούν να ισχύουν οι αντίστοιχες για κάθε είδος οικισμού διατάξεις του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΚΒΠΝ, Δ’ 580/27.07.1999), ως και τα κατ’ ιδίαν π.δ. καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης, ήτοι: α) Το από 02.03.1981 π.δ. (άρθρα 102, 103, 104, 105, 106, 107 και 108 του ΚΒΠΝ), β) το από 24.04.1985 π.δ. (άρθρα 85, 86 και 87 του ΚΒΠΝ), γ) τα π.δ. καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης σε μη χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, δ) ειδικά διατάγματα που καθορίζουν όρους δόμησης σε οικισμούς ή τμήματα αυτών με εγκεκριμένο σχέδιο. 4. Μετά από τη δημοσίευση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικισμού κατά το παρόν, δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των εξής π.δ.: α) Του από 24.04.1985 π.δ. (Δ’ 181), β) του από 02.03.1981 π.δ. (Δ’ 138), γ) του από 25.08.1969 β.δ. (Δ’ 164), δ) του από 06.12.1982 π.δ. (Δ’ 588), καθώς και οι απο-φάσεις Νομαρχών που εκδόθηκαν για την εφαρμογή του.

Κατάτμηση γίνεται, το θέμα είναι τι θα προκύψει από αυτή, οικόπεδο ή χωραφάκι. Η παρ.3 του άρθρου 9 δίνει, υπό όρους, αρτιότητα μόνο σε οικόπεδα που δημιουργήθηκαν "μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος", αλλιώς δεν θα το έγραφε. Είναι μια μορφή αναστολής κατατμήσεων και ταυτόχρονα προφύλαξης από μελλοντικές αμφισβητήσεις εγκυρότητας αδειών βάσει αντισυνταγματικότητας διατάξεων.

Καλησπέρα σας! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Μπορούν οι απολογιστικές εργασίες να τιμολογηθούν σαν ποσό μόνες τους; Να κατατεθεί δηλαδή ο Πίνακας Απολογιστικών, τα λοιπά έντυπα και η σχετική εντολή πληρωμής από πλευράς μου με το ποσό των απολογιστικών που εκκρεμεί και κατόπιν έγκρισης αυτών, να προχωρήσω σε τιμολόγηση του ποσού ; Από την υπηρεσία μου είπαν ότι οι Απολογιστικές εργασίες έπρεπε να συμπεριληφθούν στην τελευταία Εντολή πληρωμής που περιλάμβανε τις τελευταίες εργασίες που πραγματοποιήσαμε [βάσει επιμέτρησης] για την ολοκλήρωση του έργου και ότι δεν μπορούν να κατατεθούν ανεξάρτητα. Γνωρίζετε αν ισχύει κάτι τέτοιο;

στο τέλος θα φάμε μήνυση για προσβολή από το ... που το συγκρίνεις με τους υπόλοιπους που αναφέρεις ....

Καλημέρα συνάδελφοι. Αλλαγή χρήσης και εσωτ. διαρρυθμίσεις από κατάστημα σε κατοικία (εντός σχεδίου) με κόστος κάτω των 25.000 την κάνω με άδεια μικρής κλίμακας. Η οικοδομική άδεια κατ. 3 πότε χρειάζεται?

Το δυναμικό της ομάδας φέρεται να απαιτούσε μεγαλύτερα ή μικρότερα χρηματικά ποσά (γνωστά και ως «γρηγορόσημα») από πολίτες, προκειμένου να εγκρίνει, νόμιμα αιτήματα, μεταγραφών και άλλων συναλλαγών ακινήτων. Ποινικές διώξεις για κακουργήματα και για πλημμελήματα ασκήθηκαν σε βάρος των εννέα συλληφθέντων για την υπόθεση της διαφθοράς σε Κτηματολογικά Γραφεία της χώρας. Συγκεκριμένα τους ασκήθηκε δίωξη για: Κακουργηματική δωροληψία υπαλλήλου κατά επάγγελμα και συρροή (αφορά τους έξι υπαλλήλους), Κακουργηματική άμεση συνέργεια στη δωροληψία, κατά συναυτουργία και κατά συρροή (αφορά τους τρεις ιδιώτες) και Πλημμεληματική σύσταση συμμορίας. Στη δικογραφία της υπόθεσης περιλαμβάνονται ακόμα περίπου 60 πρόσωπα, τα οποία δεν έχουν ακόμα συλληφθεί και τα οποία αναζητώνται για τα παρακάτω αδικήματα: Κακουργηματική δωροδοκία υπαλλήλου κατά συρροή και μη, (αφορά όσους έκαναν τις συνεννοήσεις), Πλημμεληματική παραβίαση υπηρεσιακού απορρήτου (αφορά ένα πρόσωπο) και Πλημμεληματική παράνομη οπλοκατοχή (αφορά ένα πρόσωπο). Όπως είναι γνωστό, την έφοδο σε επτά κτηματολογικά γραφεία σε περιοχές της Αττικής πραγματοποίησε την Τρίτη η υπηρεσία Εσωτερικών Υποθέσεων Σωμάτων Ασφαλείας, για την υπόθεση αυτή. Τα γραφεία αυτά ανήκουν στο υπουργείο Ψηφιακής Πολιτικής και στην υπόθεση εμπλέκονται υπάλληλοι αλλά και ιδιώτες που φέρονται να αναλάμβαναν την διεκπεραίωση των εγγραφών και μετεγγραφών κτημάτων και οικοπέδων, έναντι χρηματικών ποσών από 500 ευρώ και πάνω, ανάλογα με την περίπτωση. Άμεσα ή έμμεσα δηλαδή, το δυναμικό της ομάδας φέρεται να απαιτούσε μεγαλύτερα ή μικρότερα χρηματικά ποσά (γνωστά και ως «γρηγορόσημα») από πολίτες, προκειμένου να εγκρίνει, νόμιμα αιτήματα, μεταγραφών και άλλων συναλλαγών ακινήτων. Οργανωτής της όλης διαδικασίας φέρεται να ήταν ένας ιδιώτης. View full είδηση