Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα, Γνωρίζετε τις αντλιες θερμοτητας της ariston? Είναι αξιόπιστες?

Χαίρετε. Aυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα (η κατοικία δεν κατασκευάστηκε ποτέ και το κατάστημα είναι ένας ενιαίος χώρος χωρίς εσωτερικούς τοίχους παρά μόνο ένα w.c.) τακτοποιείται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Ποιες εργασίες θα δηλώνατε; Μόνο την κατασκευή του w.c. η και τη "θεωρητική" κατεδάφιση (μη υλοποίηση) των τοίχων κ.λπ. της κατοικίας;

dimitris GM Πρέπει όμως να γίνουν 2 ξεχωριστές δηλώσεις? δλδ μία για τις 2 ιδικτησίες που έχω το 100% και μία για την 3η ιδιοκτησια με 50/50%?

Της πολεοδομίας δεν της πέφτει λόγος! Κακώς την ανακάτεψες!!! Αρκεί ένα σωστό Ε9, που θα σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης και θα το δείχνει ως ΚΧ.

Τέλεια ευκαρία! ευχαριστούμε πολύ!!

Καλή τύχη σε όλους!

Όταν γίνεται λόγος για ατμοσφαιρική ρύπανση, το μυαλό πηγαίνει συνήθως σε γιγαντουπόλεις όπως το Δελχί ή το Πεκίνο. Ωστόσο, νέα επιστημονικά δεδομένα αποκαλύπτουν ότι ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα ρύπανσης στον πλανήτη βρίσκεται στα Βαλκάνια. Σύμφωνα με έρευνα του Ινστιτούτου Paul Scherrer (PSI) στην Ελβετία, η σωματιδιακή ρύπανση τον χειμώνα στα Βαλκάνια είναι η υψηλότερη σε ολόκληρη την Ευρώπη. Σε πολλές περιπτώσεις, τα επίπεδα ξεπερνούν εκείνα του Πεκίνου, ενώ ορισμένες ημέρες καταγράφονται τιμές από τις υψηλότερες παγκοσμίως. Ιδιαίτερα ανησυχητικές είναι και οι συγκεντρώσεις διοξειδίου του θείου, που τον χειμώνα μπορεί να είναι έως και 30 φορές υψηλότερες από αυτές που συναντώνται στη δυτική Ευρώπη. Η εικόνα αυτή δεν είναι απλώς στατιστική. Στη Βοσνία και Ερζεγοβίνη, εκτιμάται ότι περίπου 3.300 άνθρωποι πεθαίνουν πρόωρα κάθε χρόνο εξαιτίας της έκθεσης σε αιωρούμενα σωματίδια. Πρόκειται για έναν αθόρυβο, αλλά διαρκή κίνδυνο, που επηρεάζει καθημερινά την υγεία χιλιάδων κατοίκων. Για να αποτυπώσουν με μεγαλύτερη ακρίβεια το πρόβλημα, οι ερευνητές του PSI δεν περιορίστηκαν σε σταθερούς σταθμούς μέτρησης. Εξόπλισαν ένα ειδικά διαμορφωμένο βαν με σύγχρονους αισθητήρες και διέσχισαν επανειλημμένα τους δρόμους του Σαράγεβο κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Κάθε διαδρομή διαρκούσε περίπου μιάμιση ώρα, με την ομάδα να πραγματοποιεί έως και έξι κύκλους την ημέρα, μέσα σε στενά, ανηφορικά και συχνά μποτιλιαρισμένα σημεία της πόλης. Οι εικόνες και οι εμπειρίες ήταν αποκαλυπτικές. Σε ορισμένες περιοχές, το νέφος ήταν ορατό με γυμνό μάτι, ενώ η μυρωδιά από καμένο ξύλο και κάρβουνο κυριαρχούσε στις γειτονιές. Στο κέντρο της πόλης, η καύση για ψήσιμο -με χαρακτηριστικό παράδειγμα τα ćevapi- προσέθετε ακόμη ένα στρώμα ρύπανσης στην ήδη επιβαρυμένη ατμόσφαιρα. Ακόμη και το τμήμα της ρύπανσης που ανέλυσαν οι επιστήμονες ξεπερνούσε τα ημερήσια όρια του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας για τα αιωρούμενα σωματίδια στο 66% του χρόνου. Σε πολλές περιπτώσεις, οι τιμές ήταν πάνω από οκτώ φορές υψηλότερες από τις συστάσεις. Οι πιο επιβαρυμένες περιοχές αποδείχθηκαν οι καθαρά οικιστικές, όπου η ρύπανση προέρχεται κυρίως από την οικιακή θέρμανση. Η καύση ξύλου, άνθρακα, ακόμη και απορριμμάτων, απελευθερώνει μεγάλες ποσότητες τοξικών ουσιών, συμπεριλαμβανομένων πολυκυκλικών αρωματικών υδρογονανθράκων, που συνδέονται με την εμφάνιση καρκίνου. Ήδη από το 2023, μελέτη του Προγράμματος Ανάπτυξης των Ηνωμένων Εθνών είχε προτείνει συγκεκριμένα μέτρα: καλύτερη μόνωση κατοικιών, εκσυγχρονισμό της κεντρικής θέρμανσης, χρήση αντλιών θερμότητας, ελέγχους στις σόμπες και εντατική ενημέρωση του κοινού. Η μελέτη είχε εντοπίσει εννέα περιοχές του Σαράγεβο ως άμεσες προτεραιότητες παρέμβασης. Τα νέα ευρήματα επιβεβαιώνουν ότι αυτά τα μέτρα δεν είναι απλώς χρήσιμα, αλλά απολύτως αναγκαία. Τα σχέδια για μείωση της χρήσης στερεών καυσίμων κατά 90% έως το 2033 χαρακτηρίζονται κρίσιμα, αν και ακόμη κι έτσι, η ρύπανση δεν θα εξαφανιστεί πλήρως. Άλλες πηγές θα συνεχίσουν να επιβαρύνουν την ατμόσφαιρα, αν δεν αντιμετωπιστούν συνολικά. Το μήνυμα είναι σαφές: η ατμοσφαιρική ρύπανση στα Βαλκάνια δεν είναι ένα τοπικό, περιθωριακό πρόβλημα. Είναι μια από τις σοβαρότερες περιβαλλοντικές και υγειονομικές προκλήσεις της Ευρώπης και απαιτεί άμεση, συντονισμένη δράση. View full είδηση

nbr και tetris ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Θα αναφερθώ πιο συγκεκριμένα γιατί είμαι στο γραφείο και έχω λεπτομερή στοιχεία. nbr, βλέπω στην αποδοχή κληρονομιάς, ότι αναφέρεται ότι αποδέχεται α) "οικία ημιτελής εμβαδού 100 τμ, με το οικόπεδό της έκτασης 380 τμ και τμήμα αγρού 1500 τμ συνεχόμενη με την άνω οικία". Εδώ εγώ καταλαβαίνω ότι καταλείπει την οικία με το οικόπεδό στο οποίο βρίσκεται, ως αυτοτελές γεωτεμάχιο και τα 1500τμ ως εξ' αδιαιρέτου τμήμα μεγαλύτερου αγρού. Η αποδοχή κληρονομιάς έγινε το 1991 και η πράξη εφαρμογής κυρώθηκε το 1993. Στον πίνακα της πράξης αναφέρεται η κληρονόμος, αλλά σαν αιτία κτήσης σημειώνεται η δημοσίευση της διαθήκης από το οικείο Πρωτοδικείο και όχι το συμβόλαιο της αποδοχής. Στη διαθήκη αναφέρει ότι αφήνω το σπίτι στην ανιψιά μου (ενώ στην αποδοχή υπολόγισαν τα περιφραγμένα 380 τμ μαζί με το σπίτι). Αναφέρω το "έχω μία περίπτωση, όπου σε περιοχή εκτός σχεδίου,...", εννοώντας ότι βρισκόταν σε εκτός σχεδίου περιοχή και μεταγενέστερα εντάχθηκε στην επέκταση του σχεδίου πόλεως, όπου κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής. Η αρχική ιδιοκτησία ήταν μεγαλύτερη από 6 στρέμματα, οπότε υπολογίστηκε κανονικά η εισφορά σε γη. Συγκεκριμένα, συνολικά ήταν 15 στρέμματα, η πελάτης μου δικαιούνταν 1880 τμ, το πρόσωπο Γ, 1000 τμ και το πρόσωπο Β 12120τμ. Αποδόθηκαν δύο τελικά οικόπεδα με διαφορετικά ΟΤ, ένα με συνολική έκταση 7300 τμ και ένα με συνολική έκταση 1300τμ, με εξ' αδιαιρέτου ποσοστά στους παραπάνω. Με συγχωρείς, δεν το διατύπωσα σωστά. Για το κτίσμα υπήρχε οικοδομική άδεια του 1970 για αποθήκη στο αρχικό γεωτεμάχιο.

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Σε επικοινωνία με τη δημοτική αστυνομία, για να μπορέσω να τους καλέσω και να πάρουν το αυτοκίνητο μπροστά από την είσοδο, θα πρέπει να υπάρχει άδεια που να εξασφαλίζει τις θέσεις με συμβ. πράξη. Σε συζήτηση με άλλη ΥΔΟΜ ανέφεραν ότι μπορώ να βγάλω άδεια περίφραξης και δημιουργίας θέσεων στάθμευσης που θα εξασφαλίσω με συμβολαιογραφική πράξη. Έτσι απλά... χωρίς όμως να τεκμηριώσουν τη νομοθεσία που το καλύπτει αυτό. Προς το παρόν ο πελάτης δεν θέλει να το προχωρήσουμε, οπότε δεν είδαμε στην πράξη τα προβλήματα.

Δύο εβδομάδες απέμειναν μέχρι τη λήξη της προθεσμίας (12/02), που έχουν οι επιχειρήσεις, με τζίρο πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ, προκειμένου να δηλώσουν στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων είτε τον πάροχο ηλεκτρονικής τιμολόγησης, με τον οποίο έχουν συμβληθεί, είτε ότι θα χρησιμοποιούν το timologio της ΑΑΔΕ. Και, στη συνέχεια, έχουν μέχρι τις 31 Μαρτίου περιθώριο για να προσαρμόσουν τα συστήματά τους. Πόσες εξ αυτών το έχουν κάνει μέχρι σήμερα; Μόλις από τις συνολικά 38.000, μόλις οι 19.961, δηλαδή το 53% του συνόλου, σύμφωνα με ενημέρωση από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Μεταξύ των υπολοίπων 18.000, που δεν έχουν κάνει ακόμα τη σχετική δήλωση, υπάρχουν και 3.300 επιχειρήσεις, που χρησιμοποιούν είτε πάροχο είτε το timologio ή το myDATAapp, αλλά δεν το έχουν δηλώσει. Τι σημαίνει για όσους δεν το πράξουν έως τις 12 Φεβρουαρίου; Ότι τα τιμολόγιά τους, που θα εκδοθούν χωρίς πάροχο ή εκτός των δωρεάν εφαρμογών timologio και myDATAapp, δεν θα είναι νόμιμα από 13 Φεβρουαρίου και μετά, αφού η μη έκδοση με έναν από τους παραπάνω δύο νομίμους τρόπους ισοδυναμεί, βάσει νόμου, με μη έκδοση. Αυτό σημαίνει πρόστιμο ίσο με 50% του ΦΠΑ για κάθε παραστατικό, που θα βρεθεί από τον έλεγχο ότι δεν εκδόθηκε νόμιμα. Για τον σκοπό αυτό, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων αποστέλλει σήμερα e-mail υπενθύμισης, με το οποίο καλεί όσους έχουν καθυστερήσει, να σπεύσουν να δηλώσουν τον πάροχο ή τη χρήση των δωρεάν εφαρμογών της ΑΑΔΕ. View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι, Είμαι νέος μηχανικός και δεν έχω μεγάλη εμπειρία σχετικά την απαίτηση ΜΣΕ η τεχνικής έκθεση στατικού ελέγχου. Πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία του 2000 όπου υπάρχει αυθαιρεσία σε έναν από τους εξώστες. Στην Ο.Α. ο εξώστης έχει διαστάσεις 0,40 χ 2,40 μ ενώ στην πράξη έχει διαστάσεις 0,85 χ 3,85. Στην πράξη υπάρχει και μία μετακίνηση του εξώστη ως προς τη θέση που φαίνεται στη Ο.Α. . Πιο αναλυτικά, φαίνεται στο παρακάτω σκαρίφημα. Με βάση το την απόφαση 1643/11.05.2018 Δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις: ..... γ) αυθαίρετες κατασκευές προβόλων οι οποίοι προεξέχουν έως 2.00 μέτρα ή αυθαίρετες επαυξήσεις της προεξοχής τους μέχρι ποσοστού 25%, Στην περίπτωσή μου μπορώ να αναφερθώ στο ότι επειδή ο εξώστης είναι μικρότερος των 2 μέτρων δεν είναι απαραίτητη η ΜΣΕ ή θα πρέπει να το θεωρήσω σαν επαύξηση της προεξοχής > 25% και να κάνω ΜΣΕ. Να σημειωθεί ότι έχω παρατηρήσει και διαφορές και ως προς τον ξυλότυπο της οικοδομής. Θα ήθελα να ρωτήσω αν αυτό επηρεάζει κάπως στην απαίτηση ή όχι για Μελέτη Στατικής Επάρκειας;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα χρειαστεί να κάνω αναθεώρηση για νομιμοποίηση τμήματος κατοικίας με άδεια του 2010 που είναι σε ισχύ, καθώς στην κατασκευή προέκυψαν κάποιες αποκλίσεις άνω του 2% στο περίγραμμα. Πρόκειται για πολεοδομική παράβαση με μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών έως 10% και <50τμ.( 6τ.μ.) Γνωρίζει κανείς σε ποια κατηγορία αδειών υπάγεται και εάν απαιτείται προέγκριση; Απαιτείται αυτοψία από ΥΔΟΜ; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα την βοήθεια σας, ώστε να επιβεβαιώσω αν ερμηνέυω σωστά τον νόμο. Σύμφωνα με τον νόμο 4759/2020, το άρθρο 33/6 αναφέρει πως ''Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.'' Έχω την περίπτωση που επισυνάπτω στο σχέδιο. Ο πελάτης μου έχει γήπεδο εμβαδού Ε=3900 τ.μ. αρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο προ έναρξης ισχύος του Ν.4759/2020. Θέλει να αγοράσει το διπλανό γήπεδο εμβαδού Ε=5200 τ.μ. άρτιο και μη οικοδομήσιμο (σήμερα) λόγω έλλειψης προσώπου σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο. Σύμφωνα λοιπόν με το άρθρο 33/6 εάν συνενωθούν προκύπτει άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τον κανόνα; Bonus ερώτηση: Αν και εφόσον συνενωθούν, μπορεί να γίνει κατάτμηση σε 2 τμήματα εφόσον προκύπτει γήπεδο με εμβαδόν >8000 τ.μ. και πρόσωπο σε επαρχιακή οδό >90 μέτρα; Ευχαριστώ για τον χρόνο σας! model.pdf

για τα δικα σου τακτοποιεις χωρις προβλημα για το συνιδιοκτητο πας με το 98 παρ.4 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος κατά τα οριζόμενα στα άρθρα 99 επ., ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

Τα ερωτηματικά που έβαλα παραπάνω περιλαμβάνουν και τις δύο αράδες με το χρώμα που έβαλε ο πάντα καλά πληροφορημένος tetris (και όχι μόνο. Υπάρχουν σε μία πράξη και άλλα ερωτήματα). Bασικά αν γίνει οποιαδήποτε αλλαγή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος ΠΡΙΝ την κύρωση της πράξης Εφαρμογής γίνεται ΠΑΝΤΑ διορθωτική πράξη που αφορά τουλάχιστον στην 2η στήλη δηλ. την αλλαγή ονόματος -συμβόλαια (Αλλαγή ονόματος). Ως προς την 2η αράδα με το χρώμα θέλω να πω, πως πολλές Π.Ε. δεν δέχτηκαν και δεν δέχονται την κατάτμηση σε αρχικές ιδιοκτησίες που ήταν εξ' αδιαιρέτου. Κάποιες πολεοδομίες δέχονταν την κατάτμηση σε αρχικές τέτοιες ιδιοκτησίες που δεν είχαν όμως μεγάλη "πολληδιάσπαση" (αυτή μπορεί να την δεχθεί). Τους "μπακλαβάδες" εξ' αδιαιρέτου (Δες π.χ. Ασπροβάλτα) νομίζω πως δεν τους δέχτηκε καμία πολεοδομία, γιατί δεν έβγαινε ο ισολογισμός γης στις εισφορές σε γη ή και σε χρήμα.

ναι, συγνώμη, η αναθεώρηση έγινε το 94 ως προς το υπόγειο, δεν βρήκα τεχνική-αιτιολογική έκθεση αλλά βλέπω οτι άλλαξαν τα ανοίγματα, καθώς πλέον δεν υπάρχει χώρος στάθμευσης στο υπόγειο (καταργήθηκε γκαραζόπορτα, έγιναν παράθυρα και πόρτα), πληρώθηκε η ΘΣ που προβλεπόταν και όλος ο χώρος του υπογείου είναι διαμορφωμένος με 3 δωμάτια με ένδειξη "αποθηκευτικός χώρος" σε όλα. Οπότε είμαι κατηγορία 4 με το εμβαδόν του υπογείου περίπου 80 τ.μ. ως ΥΔΚΧ. Βάζω με μειωτικό συντελεστη 0.50 γιατί έχει μια και μοναδική ανεξάρτητη είσοδο? Εν το μεταξύ η δόμηση έχει εξαντληθεί, παίζει κάποιο ρόλο?

Όποιος πρόλαβε.... πρόλαβε!!! 🤪

Ο δρόμος που εχω προσωπο ειναι πλήρως διανοιγμένος και ο μη εγκεκριμένος έχει ολες τις εγκαταστάσεις ύδρευσης αποχέτευσης. Τι ειναι τα ΠΜ και ΠΕ? Μέσα στην ημέρα θα στείλω και απόσπασμα του τοπογραφικου Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλή επιτυχία σε όλους!!

Άρα δηλώνεις στα σχέδια και στην Ηλ. Ταυτότητα τις επιφάνειες σωστά. Δηλαδή 200 / 200 / 120 Για το τι θα δηλώσει στο Ε9 του Δημοκρατία έχουμε και ας δηλώσει ότι θέλει ή ότι θέλει να μπαλαμουτιάσει με τον λογιστή του. Ενημέρωσε τον όμως ότι ΤΩΡΑ δεν θα βαρέσει καμπανάκι για τις διαφορές αυτές οσονούπω όμως με το ΜΙΔΑ που ξεκινάει σύντομα θα έχει πρόβλημα.... Αν θα έχει πρόστιμα ή άλλες παρενέργειες θα τα μάθουμε στο μέλλον κι εμείς από τα μπαλαμούτια που θα ανακαλυφθούν Εσύ ως Μηχανικός με την υπογραφή σου δίνεις τις πραγματικά υφιστάμενες επιφάνειες όχι τις επιθυμητές από τον ιδιοκτήτη. Κι αυτό διότι ότι συνέπειες θα έχει ενδεχόμενα μελλοντικά θα ισχυριστεί ότι αυτός δεν φταίει, ότι του έγραψε ο Μηχανικός του δήλωσε.

Μόνο με υπεύθυνη δήλωση μου είπανε από την πολεοδομία. Αεροφωτογραφία ή Ε9 δεν γίνεται για προφανείς λόγους.

Ναι είναι εσωτερικές. Ναι περιλαμβάνω και τους εξωτερικούς χώρους. Ακόμη και στο πατάρι.

καλη επιτυχια