Όλη η δραστηριότητα

Σας ευχαριστώ πολύ!!!

Θα συνεννοηθείς με τον μηχανικό σου. Αν αλλάξει το τοπογραφικό υποχρεωτικά θε πρέπει να επανυποβληθεί το νέο και να λάβει νέο ΚΗΔ. Δεν το έχω πρόχειρο μπροστά μου, αλλά δεν θυμάμαι στη δήλωση για το φόρο μεταβίβασης να καταχωρείται ο ΚΗΔ. Σίγουρα ο ΚΗΔ αναγράφεται από τη συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο. Επομένως, εάν και εφόσον απαιτείται διόρθωση τότε θα εκδοθεί νέο ΚΗΔ. Επικοινώνησε με τον μηχανικό σου και την συμβολαιογράφο.

@lkaraiskos 800

Καλησπέρα, έχω ένα αυθαίρετο κτίσμα προς τακτοποίηση εκτός σχεδίου που αποτελείται από 55τμ κατοικία στον όροφο και 55τμ αποθήκες στο ισόγειο. Αυτό ανήκει κατά ψιλή κυριότητα στην κόρη ενώ την επικαρπία κατέχει η μητέρα. Ε1 μητέρας: το δείχνει σαν κύρια κατοικία Ε9 μητέρας: φαίνεται ότι έχει ακόμα ένα διαμέρισμα 40τμ στην Αθήνα. Άρα, δεν λαμβάνω υπόψη την κόρη που έχει Ψ.Κ. και λέω ότι η μητέρα έχει συνολικά 40 +55=95τμ.(δεν προσθέτω τους βοηθ. χώρους). Άρα βάζω ένα φύλλο καταγραφής με συντελεστή Κύριας και μοναδικής κατοικίας που θα αφορά 95-70=25τμ . Δηλαδή τα 25τμ της αυθαίρετης κατοικίας. Σωστά?

Καλησπέρα σας Μπορείτε να μου πείτε τη τιμή ζώνης για ακίνητο που βρίσκεται στην οδό Διαγόρα 122, στην Άνω Τούμπα Θεσσαλονίκη με X= 40.618546, Y=22.978817 (google maps) και με X= 413471.107, Y=4496627.297 (κτηματολόγιο). Ευχαριστώ εκ των προτέρων

sdbox ⮕ ΚΗΔ – Δημιουργία PDF και DXF για ηλεκτρονική υποβολή

Καλησπέρα!!! Θα ήθελα ΤΖ για Ν.4495/17 με Χ=365463,79 και Υ=4389843,55 Οδός Δημοσθένους Λάρισα. Ευχαριστώ πολύ!!!

Πολύ σωστά τα λέει ο @Pavlos33 και να προσθέσω ότι αν δεν αναφέρεται ελάχιστο όριο κατάτμησης (που συνήθως τίθεται λόγω μελλοντικών μεγάλης έκτασης έργων) δεν υπάρχει πρόβλημα στην κατάτμηση για αγροτική χρήση. Ο προορισμός των εκτός Σχεδίου περιοχών είναι η αγροτική χρήση και όχι η οικιστική, οπότε η κατάτμηση της γης σε μικρότερα τεμάχια για χρήση καλλιεργειών ή άλλων συναφών δραστηριοτήτων γίνεται συνήθως ανεμπόδιστα.

Παρακαλώ. α) Εφ' όσον η διαφορά στην επιφάνεια είναι εντός των προβλεπόμενων ορίων ανοχής οι μικροδιαφορές με τους όμορους είναι άνευ σημασίας και αν υποβληθεί ΔΓΜ με τέτοιες διορθώσεις, θα απορριφθούν και θα απασχολείται η Διοίκηση χωρίς λόγο. Δηλαδή και μετά το ΔΓΜ θα παραμείνουν ώς έχουν και σήμερα, διότι δεν απαιτείται να γίνει καμία διόρθωση εκεί. Τα όρια στο Κτηματολόγιο είναι με τέτοια ακρίβεια ώστε να προκύπτει σωστός εντοπισμός του ακινήτου και με όση ακρίβεια χρειάζεται για αυτό. Τα πραγματικά όρια του οικοπέδου θα προκύπτουν πάντα και μόνο από το Τοπογραφικό! Το ΔΓΜ που θα υποβληθεί πρέπει να έχει ΜΟΝΟ τα PST_KAEK και την νέα γραμμή κατάτμησης. Κανέναν όμορο ή άλλη πληροφορία. Τα όρια TOPO_PROP περιλαμβάνονται για στατιστικούς λόγους στην προκειμένη περίπτωση. β) Οπότε, υπάρχει συχνά η περίπτωση, η γραμμή κατάτμησης να μην συμπίπτει με αυτήν του Τοπογραφικού, αλλά να χωρίζει το πολύγωνο του Κτηματολογίου στα ποσοστά που πρέπει.

Καλησπέρα σας. Έχω Σύμβαση με Βεβ. Περαίωσης 13/09/2024 και κατόπιν 15μηνης συντήρησης όρισε η υπηρεσία την οριστική παραλαβή στις 18/02/2026. Εντός της Σύμβασης ορίζεται συγκεκριμένο ποσό Αναθεώρησης (πχ 1.500,00€). Κατά τον υπολογισμό της όμως προέκυψε ένα ποσό σχεδόν διπλάσιο από αυτό (πχ 3.000,00€). Ενώ υπάρχει υπόλοιπο από τις Απρόβλεπτες εργασίες (ένα ποσό πχ 7.000,00€ που δεν καλύφθηκε από τα εκτελεσμένα μας) η Υπηρεσία δεν δέχεται να μου πληρώσει ούτε ευρώ παραπάνω από το ποσό που αναφέρεται στη Σύμβαση ως ποσό Αναθεώρησης. Επιπλέον μου είπαν ότι χαριστικά θα δεχθούν τον Λογαριασμό Αναθεώρησης διότι είμαι εκτός προθεσμιών βάσει της βεβαίωσης περαίωσης (?) παρόλο που η οριστική παραλαβή του έργου δεν έχει γίνει ακόμη. Έχω μελετήσει πλήρως τη νομοθεσία αλλά απορώ -ως πολύ νέα στον χώρο- μήπως δεν τα έχω καταλάβει σωστά... Σας ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

Σε ένα τοπογραφικό που ζήτησα πρόσφατα έγινε λάθος από μεριά του μηχανικού και ένα εμβαδό αναγράφεται σε ένα σημείο λάθος ενώ σε άλλο σημείο του τοπογραφικού σωστά. Τα τοπογραφικά θα χρησιμοποιηθούν για αποδοχή κληρονομιάς. Πρέπει να βγεί νέο ΚΗΔ και το παλιό που έχει χρησιμοποιηθεί ήδη στο my property για το φόρο κληρονομιάς ακυρώνεται και αν ναι θα έχω θέμα; Είναι σωστό να διορθώσει απλά το υπάρχον;

Καλησπέρα Με την γυναίκα μου αγοράσαμε ένα διαμέρισμα σε παλαιά πολυκατοικία (1974) στο κέντρο της Αθήνας το οποίο θέλουμε να ανακαινίσουμε. Λόγω των τετραγωνικών (113) είναι μάλλον υποχρεωτική η επαύξηση ισχύος από μονοφασικό σε ενισχυμένο μονοφασικό ή τριφασικό. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο και δεν υπάρχει φωταγωγός στην πολυκατοικία γενικά. **** Η αναζήτηση μηχανικών, επαγγελματιών και γενικώς πάροχων υπηρεσιών, καθώς και αμοιβών παρεχόμενων υπηρεσιών δεν επιτρέπεται σε θέματα του φόρουμ. To μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί καταλλήλως. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ Pavlos33

Επιτέλους πήρε και μια εργολαβία η ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ !

Καλησπέρα... κληρώθηκα προχτές για Β ΠΕΑ... Το πρόγραμμα λήγει μεθαύριο 30/1???!!!!!!

Δεν μπορώ να στο τεκμηριώσω βάσει του ΦΕΚ που ανέβασες. Θα σχολιάσω όμως ότι φαίνεται λίγο κακογραμμένο (απουσιάζουν βασικά άρθρα όπως π.χ οι μεταβατικές διατάξεις). Βλέποντας τις χρήσεις στις οποίες αναφέρεται και τα καθορισμένα όρια αρτιότητας το "πνεύμα" του ΣΧΟΟΑΠ (και το γενικότερο) παραπέμπει στον περιορισμό κατακερματισμού γης και όπως προανέφερα, σε όσα έχω δει, θεσπίζονται όρια κατάτμησης ταυτόσημα με αυτά των αρτιοτήτων. Αν θες να είσαι απόλυτα σίγουρος καλύτερα να ρωτήσεις συναδέλφους τοπογράφους της Υ.ΔΟΜ που σίγουρα θα τους έχει απασχολήσει πολλές φορές το θέμα και ενδεχομένως να έχουν και κάποια απόφαση (έστω Περιφέρειας ή κεντρικής διοίκησης ακόμη καλύτερα). Παραθέτω κείμενο από μια περιοχή ΠΕΠΔ σε με εξειδικευμένη χρήση ΠΠ1 Στην περιοχή αυτή λόγω του χαρακτήρα της υφιστάμενης κατάστασης ..... μπορούν να επιτρέπονται όλες οι χρήσεις που αναφέρονται σε όλες τις ζώνες ΠΠ. Μπορούν πρόσθετα να επιτρέπονται: • Υπεραγορές και Πολυκαταστήματα • Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης • Γραφεία, καταστήματα • Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις • Τράπεζες, ασφάλειες • Διοίκηση • Χώροι συνάθροισης κοινού • Θρησκευτικοί χώροι • Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων • Εγκαταστάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. Κατώτατο όριο αρτιότητας και κατάτμησης: 6.000 μ 2 . Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια όσα κατά την έγκριση του ΓΠΣ έχουν εμβαδόν 4.000 μ².

Παραθέτω την υπ' αριθμ. 14 ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ 14. Πως γίνεται η καταχώριση ΗΤΚ για δικαίωμα υψούν; Για τη συμπλήρωση ΗΤΚ δικαιώματος υψούν που αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία, γίνεται ξεχωριστή καταχώριση ιδιοκτησίας. Στο οικόπεδο/γήπεδο, εφόσον υφίσταται κτίσμα, στο πεδίο "Αδόμητο" επιλέγετε ΟΧΙ. Στον "Αριθμό Ιδιοκτησιών" εισάγετε τον αντίστοιχο αριθμό, αθροίζοντας και το δικαίωμα υψούν, για το οποίο εισάγετε μία ξεχωριστή ιδιοκτησία. Στα «Στοιχεία ιδιοκτησίας», στο πεδίο «Υλοποιημένη ιδιοκτησία» επιλέγετε ΟΧΙ. Στην καρτέλα "Πράξεις" καταχωρίζετε τις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που έχουν εκδοθεί στο ακίνητο, κάνοντας αναφορά στην Τεχνική έκθεση ότι αφορούν την υποκείμενη κατασκευή. Στην καρτέλα "Επιφάνειες" δεν εισάγετε στοιχεία. Κατά την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας επιλέγετε Τύπο Βεβαίωσης 3 (αδόμητο).

Μια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή (πλατφόρμα) θα λειτουργήσει στο gov.gr για «Αιτήσεις παραχώρησης απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού ή παραλίας σε όμορη επιχείρηση ή ναυταθλητικό σωματείο» για την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων για την παραχώρηση της απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού ή παραλίας, από όμορη επιχείρηση ή ναυταθλητικό σωματείο, σύμφωνα με το άρθρο 11 του ν. 5092/2024 (Α' 33), καθώς και των απαιτούμενων δικαιολογητικών, σύμφωνα με την ΚΥΑ 11996 ΕΞ 2026 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 283/Β/26-1-2026. Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν πρόσβαση στην πλατφόρμα με χρήση των προσωπικών κωδικών - διαπιστευτηρίων της Γ.Γ.Π.Σ.Ψ.Δ. (Taxisnet) ή, εφόσον πρόκειται για νομικό πρόσωπο, με τη χρήση των προσωπικών κωδικών-διαπιστευτηρίων του νομίμου εκπροσώπου αυτού, για την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων για την παραχώρηση. Να σημειωθεί ότι επιτρέπεται η παραχώρηση απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού και παραλίας χωρίς δημοπρασία, για χρονικό διάστημα από ένα (1) έως τρία (3) έτη, στις εξής επιχειρήσεις και ναυταθλητικά σωματεία, μετά από αίτημά τους, εφόσον λειτουργούν νόμιμα σε χώρο όμορο του τμήματος αιγιαλού και παραλίας: α) κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, β) ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια - διαμερίσματα της υποπερ. γγ' της περ. β' της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (Α' 155), γ) οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping), δ) καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, και ε) ναυταθλητικά σωματεία που φέρουν την ειδική αθλητική αναγνώριση της παρ. 1 του άρθρου 8 του ν. 2725/1999 (Α' 121) και είναι εγγεγραμμένα στο ηλεκτρονικό μητρώο αθλητικών σωματείων του άρθρου 142 του ν. 4714/2020 (Α' 148). Επιπλέον επιτρέπεται η παραχώρηση απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού και παραλίας χωρίς δημοπρασία, για χρονικό διάστημα από ένα (1) έως τρία (3) έτη, και σε Δήμους και δημοτικές ανώνυμες εταιρείες του άρθρου 266 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων (ν. 3463/2006, Α' 114). (Αναλυτικά στο άρθρο 11 του ν.5092/2024) Ηλεκτρονική υποβολή αίτησης και δικαιολογητικών Το άρθρο 4 της ΚΥΑ προβλέπει: Ηλεκτρονική υποβολή αίτησης και δικαιολογητικών 1.Η αίτηση για την παραχώρηση που προβλέπεται στο άρθρο 11 του ν. 5092/2024 (Α' 33), από όμορη επιχείρηση ή ναυταθλητικό σωματείο, υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας του άρθρου 2, με την επιφύλαξη του δεύτερου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 2. 2. Οι ενδιαφερόμενοι συνδέονται στην πλατφόρμα, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 3, και συμπληρώνουν την ηλεκτρονική αίτηση, την οποία μπορούν να αποθηκεύσουν προσωρινά και να τροποποιούν οποτεδήποτε πριν την οριστική υποβολή της. 3. Κατά την είσοδο στην πλατφόρμα εμφανίζονται προσυμπληρωμένα το ονοματεπώνυμο και ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.) του χρήστη. Οι ενδιαφερόμενοι συμπληρώνουν στην αίτησή τους τα ακόλουθα στοιχεία: α) Τον Α.Φ.Μ. του νομικού προσώπου/ατομικής επιχείρησης, β) την επωνυμία του νομικού προσώπου/ατομικής επιχείρησης, γ) τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του χρήστη, δ) την κατά τόπο αρμόδια για την παραχώρηση κτηματική υπηρεσία, ε) την περιφερειακή ενότητα στην οποία βρίσκεται το προς παραχώρηση τμήμα αιγιαλού ή παραλίας, στ) το εμβαδόν του προς παραχώρηση τμήματος, ζ) τον σκοπό της παραχώρησης και η) τη διάρκεια της παραχώρησης. 4. Εκτός από την αίτηση της παρ. 2 οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν τα παρακάτω δικαιολογητικά: α) Αίτηση - υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με το Παράρτημα Ι της παρούσας ή, εφόσον ο ενδιαφερόμενος είναι νομικό πρόσωπο, αίτηση - υπεύθυνη δήλωση ότι ενεργεί υπό την ιδιότητα του εκπροσώπου του νομικού προσώπου σύμφωνα με το Παράρτημα ΙΙ της παρούσας, β) αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας που έχει εκδοθεί εντός τριάντα (30) ημερών πριν την υποβολή της αίτησης, γ) άδεια λειτουργίας ή γνωστοποίηση της λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, κατά περίπτωση, δ) βεβαίωση από την οποία προκύπτει η έναρξη δραστηριότητας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. και ο αντίστοιχος Κωδικός Αριθμός Δραστηριότητας (Κ.Α.Δ.) της επιχείρησης, ε) απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη του άρθρου 11 του ν. 4281/2014 (Α'160) ή απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη από την εφαρμογή «Θέαση ορθοφωτοχαρτών» μέσω της Ε.Ψ.Π. gov.gr ή απόσπασμα τοπογραφικού διαγράμματος καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας, στον οποίο αποτυπώνεται ο κοινόχρηστος χώρος του τμήματος αιγιαλού ή παραλίας, που πρόκειται να παραχωρηθεί ή απόσπασμα διαγράμματος, στο οποίο αποτυπώνονται οι οριογραμμές αιγιαλού - παραλίας ή παλαιού αιγιαλού, εάν υφίσταται, καθώς και ο κοινόχρηστος χώρος αιγιαλού - παραλίας, που πρόκειται να παραχωρηθεί και στ) υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (Α' 75) υπογεγραμμένη από μηχανικό, στην οποία βεβαιώνεται ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 11 του ν. 5092/2024 (Α'33) για την παραχώρηση του τμήματος αιγιαλού ή παραλίας. 5. Η δήλωση της περ. στ) της παρ. 4 δεν απαιτείται στις εξής περιπτώσεις: α) Όταν η παραχώρηση γίνεται σε όμορη επιχείρηση που υπάγεται στις περ. α) και γ) της παρ. 1 του άρθρου 11 του ν. 5092/2024 και β) όταν η παραχώρηση γίνεται σε Δήμους και δημοτικές ανώνυμες εταιρείες του άρθρου 266 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων (ν. 3463/2006, Α' 114), σύμφωνα με την παρ. 1α του άρθρου 11 του ν. 5092/2024. 6. Ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να μεταφορτώσει στην πλατφόρμα αρχεία κατάλληλου μορφοτύπου, σύμφωνα με τις οδηγίες χρήσης της εφαρμογής, που θα απεικονίζουν την αιτούμενη έκταση και το όριο του διαχειριζόμενου από την επιχείρηση ακινήτου προς την ακτογραμμή. 7. Κατά την οριστική υποβολή της αίτησης αποδίδεται σε αυτήν μοναδικός αριθμός πρωτοκόλλου. 8. Οι ενδιαφερόμενοι, πριν την υποβολή της αίτησης, καταχωρίζουν ή ενημερώνουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (Ε.Μ.Επ.), σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν. 5142/2024 (Α' 158). Η αποστολή στους ενδιαφερόμενους δημοσίων εγγράφων γίνεται με χρήση των Τεχνολογιών Πληροφορικής και Επικοινωνίας (ΤΠΕ), σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 29 του ν. 4727/2020 (Α' 184). Αναλυτικά η ΚΥΑ: Κοινή Υπουργική Απόφαση Αριθμ. 11996 ΕΞ 2026 - ΦΕΚ 283/Β/26-1-2026 Δημιουργία και λειτουργία ηλεκτρονικής εφαρμογής (πλατφόρμας) υποβολής αιτήσεων παραχώρησης απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού ή παραλίας σε όμορη επιχείρηση ή ναυταθλητικό σωματείο, διαδικασία υποβολής της αίτησης αυτής και των δικαιολογητικών της. ΚΥΑ-11996-ΕΞ-2026-23.01.2026-ΦΕΚ-283-26.01.2026-τεύχος-Β.pdf Η πλατφόρμα της εφαρμογής ηλεκτρονικών δημοπρασιών παραχώρησης χρήσης αιγιαλού/ παραλίας για άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους ή την αναψυχή του κοινού εδώ: https://eauctions.gsis.gr/eauctionsv2 View full είδηση

Συνεπώς, ποιο θεωρείς ότι είναι το επίπεδο του δικαιώματος υψούν; Η πλάκα οροφής του δώματος ή η οροφή της αποθήκης; Και αυτό το ρωτάω γιατί θα πρέπει να καταχωρήσω επίπεδα. Και επίσης στην επιλογή βεβαίωσης θα καταχωρήσω αδόμητο, ασχέτως της ύπαρξης της αποθήκης;

Το ΦΕΚ είναι 198ΑΑΠΘ/2013

Στην καλύτερη περίπτωση η συμβολαιογραφική δήλωση παραχώρησης σε κοινή χρήση έγινε με ρητή αναφορά επιφύλαξης περί αποζημίωσης. Έχεις στα χέρια την πράξη να δεις τι γράφει; Με την μεταγραφή και την αποδοχή της από το Δήμο, το ρ.τμήμα καθίσταται κοινόχρηστο. Αν χαρακτηρίστηκε ως αγνώστου και όχι ιδιοκτησία ΟΤΑ/δημοσίου κλπ, ίσως δεν μεταγράφηκε; Πάντως από την κείμενη νομολογία δεν προκύπτει ως αιτία αυτό που λέει ο δικηγόρος. Αν και νομικό θέμα, από όσα γνωρίζουμε, ενοχικό είναι η αξίωση της αποζημίωσης και όχι η πράξη παραχώρησης.

Θα έλεγα ότι συμφωνώ με τον δικηγόρο. Το ρυμοτομούμενο τμήμα παραχωρήθηκε σε κοινή χρήση, αλλά παραμένει στην κυριότητα τους ως εμπράγματο δικαίωμα. Συνεπώς έτσι θα πρέπει να φαίνεται και στο Κτηματολόγιο. Μόνο όταν κυρωθεί η Πράξη Εφαρμογής και υπολογιστούν εισφορές σε γη (και χρήμα) θα απωλέσουν την κυριότητα του ρυμοτομούμενου τμήματος και θα διορθωθεί το Κτηματολόγιο (ομαδικά για όλη την περιοχή). Φοβάμαι πως πρέπει να διορθωθεί και η Σύσταση και το Κτηματολόγιο..

Ανέβασε αν μπορείς το ΣΧΟΟΑΠ να το διαβάσουμε και εμείς. Αν είναι πολύ μεγάλο το αρχείο πες μας το ΦΕΚ να το βρούμε στο Ε.Τ. Η περιοχή ΠΕΠΔ στα ΣΧΟΟΑΠ αναφέρεται ως μια γενικότερη περιοχή ελέγχου και περιορισμού δόμησης που για τον χρονικό ορίζοντα του ΣΧΟΟΑΠ προβλέπεται να παραμείνει εκτός οικισμών και εκτός προτεινόμενων επεκτάσεων. Σε κάποια ΣΧΟΟΑΠ αναφέρεται να περιλαμβάνει ζώνες χρήσεων "ΑΓΡ", ΤΗ, ΤΑ. Επιπλέον, έχουμε εξειδικεύσεις ΠΕΠΔ σε περιοαστικές περιοχές με χαρακτηρισμούς ζωνών χρήσεων "ΠΠ1", "ΠΠ2" κλπ. Δες μήπως κάτι έχεις παραλείψει στην ανάγνωση του ΣΧΟΟΑΠ και βγαίνει εμμέσως συμπέρασμα για το όριο κατάτμησης. Από εμπειρία σε όσα ΣΧΟΟΑΠ έχω δει, δεν βλέπω πιθανό το σενάριο να έχει επιτραπεί όριο κατάτμησης μικρότερο των 4.000 τμ. Πολεοδομία ρώτησες; Τι σου είπαν;

Η ζώνες ορίζονται με ΦΕΚ; Μόνο ΣΧΟΟΑΠ ισχύει στην περιοχή.