Όλη η δραστηριότητα

μέχρι κάπου 2012 (υπουργεία Παπακωνσταντίνου _ ανθρωπάκι) με Α.Ν. 431/1968 απαγορευόταν οι κατατμήσεις των κληροτεμαχίων. Με το Αρθρο 37 του N. 4061 - Α’ 66 - 22/3/2012- κατ/γεί το Α.Ν. 431/1968 για τις κατατμήσεις των κληροτεμαχίων. Η μεγάλη φυσικά ζημιά γίνεται στους Αναδασμούς. Η φιλοσοφία του αναδασμού είναι να ενώσει σε ένα "γεωτεμάχιο" τους κατακερματισμένους οικογενειακούς κλήρους και έρχεται λοιπόν μια "μαργιονέτα" υπουργός και τα γκρεμίζει όλα.

Γιατί? Ποια είναι η διάταξη που σου επιβάλλει κάτι τέτοιο?

Καλησπέρα. Κλειστό πάρκινγκ πυλωτής με άδεια του 2005 εκτός δόμησης τότε με ΓΟΚ. Το τακτοποιώ σε σπίτι. Εχει 5 χιλιοστά όλα και όλα και αναλογούσα δόμηση 1,50μ2...Φυσικά αν το πάμε με αναλογούσα δόμηση το ποσοστό Υ.Δ. είναι > 200%. Υπάρχει κάποια ενημέρωση για αυτές τις περιπτώσεις που το αγνοώ σε εγκύκλιο ή καμία χρήσιμη Ε/Α του ΤΕΕ για να λάβω ποσοστό υπέρβασης όλου του κτιρίου ?

Σε διαδικασία προέγκρισης αδείας, η υπηρεσία χρησιμοποιεί τον "γεωχωρικό εντοπισμό, στα υπόβαθρα", για να ελέγξει αν στο γεωτεμάχιο υπάρχουν κατασκευές. Έχει υποχρέωση ή δικαίωμα, να το κάνει αυτό;; γνωρίζετε να αναγράφεται σε κάποια διάταξη;; Το άρθρο 38 του Ν.4495, δεν αναφέρεται σε τέτοιες διαδικασίες επαλήθευσης. Γνωρίζετε αν η ελαστική ερμηνεία του νόμου, από καθέναν στην πανίσχυρη ΥΔΟΜ, μπορεί να επιτρέψει να τον μετατρέπει σε ερευνητή, για ψάχνει τα δήθεν κακώς κείμενα;; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, Υπάρχει κάπου ρητή διατύπωση σε διάταξη ότι το εμβαδόν και η γεωμετρία ενός κληροτεμαχίου δεν μπορεί να μεταβληθεί;

Καλησπέρα σας, Μου έχει τύχει περίπτωση που λόγω αρχαιολογίας, για τα αρχαία πρέπει να γίνει κατάχωση τους με αμμοχάλικο και 3Α. Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι αντίστοιχο. Τι πρέπει να προσέξω κατά την πραγματοποίηση της κατάχωσης και τι στην στατική μελέτη και επίβλεψή μου; Υπάρχει κάπου κάποια βιβλιογραφία; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Γεια χαρα σε ολους. Εχω ενα διαμερισμα στην Κρητη και εχουμε φτιαξει ενα μερος του πατωματος να ειναι εποξειδικο. Το αποτελεσμα μαζι με ολο το design. του σπιτιου ειναι τρομερο. Το πατωμα ειχε κανει μια μικρη σχισμη (οφειλεται σε ενα λαθος σε ενα σωληνα που εβγαλε καποιο νερο) πριν απο καποια χρονια. Σημερα κατα λαθος ενα πολυ βαρυ αντικειμενο κοντα σε αυτο το σημειο και το πατωμα εκανε διαφορες ρωγμες - μεγεθος μιας παλαμης περιπου. Γνωριζει κανεις αν αυτο επιδιορθωνεται? Μπηκα στον δουλευτερα να βρω καποιον αλλα αρχισαν τα γνωστα στην οχι μετα ναι μπορει..κλπκλπ. Εφοσον επιδιορθωνεται λογικα θα πρεπει να ειναι το κοστος πολυ οικονομικο μιας και μιλαμε για ενα πολυ μικρο κομματακι του πατωματς. Ειμαι στο Ηρακλειο Κρητης - δεν ζω εδω μονιμα - αν καποιος ξερει θα το εκτιμησω πολυ! Ευχαριστω και καλο καλοκαιρι

Καλησπέρα, Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τεχνικής έκθεσης μηχανικού για κοπή δέντρων για εντός σχεδίου οικόπεδο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σας και καλώς σας βρήκα. Θέλω να φτιάξω εναν εξωτερικό πίνακα που να ασφαλίζει την είσοδο του υβριδικού inverter και την έξοδό του. Σχετικά με την είσοδο, επειδή δεν υπάρχει η δυνατότητα να τραβήξω νέα γραμμή απο τον κύριο πίνακα του σπιτιού, θα πάρω απο εξωτερικό κουτί διακλάδωσης φάση,ουδέτερο και γείωση. Η συγκεκριμένη γραμμή έχει 2.5mm2 καλώδιο χαλκού όμως ασφαλίζεται απο μια 10άρα στον πίνακα (???). Η ερώτηση αφορά την ασφαλιστική και διακοπτική διάταξη για την είσοδο του inverter στον νεο πίνακα. Σκέφτομαι να μπεί ΔΙΠΟΛΙΚΟΣ ΔΙΑΚΟΠΤΗΣ (20A) - ΔΙΠΟΛΙΚΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑ (16A) - ΑΝΤΙΚΕΡΑΥΝΙΚΑ - ΡΕΛΕ ΔΙΑΡΡΟΗΣ (20A). Απο τη στιγμή που η γραμμή ασφαλίζεται απο 10άρα, έχει νόημα να είναι όλα τα παραπάνω στις τιμές που γράφω? Εαν αντικατασταθεί η 10άρα με 16άρα, αφού μιλάμε για 2.5άρι καλώδιο θα είναι οκ? Δεν είμαι ηλεκτρολόγος και θέλω τα φώτα σας εαν και κατα πόσο το παραπάνω είναι θεμιτό. Σας ευχαριστώ πάρα πολύ!

Πολύ σας ευχαριστώ @Polytexnitis και @tetris. Όλα στημένα με εξηγήσεις λιγόλογες, προβληματικές για όσους δεν ξεκίνησαν σπουδές με το autocad στην κωλότσεπη. Αλλαγές επί αλλαγών, μικρά ονόματα και ξενόγλωσσα, λες κι είμαστε επαρχία εγγλεζόφωνων (...). Και το ΤΕΕ, περήφανο που μαζεύει παράβολα, χωρίς σεμινάρια σε όλα τα (υποχρεωτικά) μέλη του, χωρίς ανταπόδοση. Ευτυχώς που υπάρχετε κι εσείς, εδώ, και τουλάχιστον εμένα, σε κάποια τέτοια θέματα, με ξεστραβώνετε. Και πάλι, σας είμαι υπόχρεος (=αν φανείτε στο νησί μου, στείλτε μήνυμα για να κεράσω)

Σε παρόμοια περίπτωση π.χ. είχε κατασκευαστεί η πόρτα εσώτερα της τελικής της θέσης και τα σκαλιά ήταν επί των θεμελίων, που μετά την κατασκευή της οδού μπαζώθηκαν (η πόρτα τελικά δεν μετακινήθηκε).

Συμμετέχω στο forum για πολλά πράγματα, όχι όμως και για συζητήσεις καφενείου επί σοβαρών θεμάτων. Και καφενείου βέβαια (δεν θα πω όχι), αλλά προϋποθέτοντας σε κάθε περίπτωση, την ύπαρξη καφενειακών ζητηματων.

Πως είναι δυνατόν να ανεβοκατεβάσω το δάπεδο και την πόρτα του σπιτιού μου η οποία είναι στο όριο του οικοπέδου; 🤔 Δεν υπάρχει άλλη διαμόρφωση εκτός από το να προσθέσω σκαλιά έξω από αυτή. Καταλαβαίνω προφανώς το πνεύμα του νόμου (και το περίμενα ότι σε νορμάλ καταστάσεις θα απαγορεύεται), όμως ρωτάω εάν υπάρχει κάποια μέριμνα για προσωρινές λύσεις σε περιπτώσεις που δεν είναι "νορμάλ".

Καλησπέρα Τιμή ζώνης για χ 308060 Υ 4380243 Ευχαριστώ!

Όποιος έχει εμπειρία 45 + ...... Για αυτό συμμετέχεις στο forum ... Υποθέτω

Εισαγωγή χάρτη με ακρίβεια! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Δεν νομίζω ότι υπάρχει διαδικασία για κατασκευές ή διαμορφώσεις από ιδιώτη σε δημόσιο χώρο. Σε αυτές τις περιπτώσεις συνήθως διαμορφώνεται, εντός του οικοπέδου, η οικοδομή ή ο περιβάλλων χώρος ώστε να προκύπτει πρόσβαση από τον υφιστάμενο χωματόδρομο και να μπορεί και στο μέλλον να προσαρμοστεί στην τελική οδό.

@mastrotzepeto Τα είπες όλα σε μια φράση... Δυστυχώς όμως στις χώρες των Βαλκανίων βασιλεύει η μέθοδος των συνεχών παρατάσεων και αναβολών.

Θα έλεγχα σχολαστικά τη μελέτη (ως όφειλα και με βάση τον κώδικα Δεοντολογιας των μηχανικών - άρθρο 7) και πιθανά as built και αφού λάμβανα υπόψη όλα τάβλι δεδομένα, θα αξιολογούσα την κατάσταση. Σίγουρα όμως, δεν θα έκανα συζητήσεις καφενείου. ΥΓ Καθαρά από περιέργεια : τα κιλοπόντ, ποιός μηχανικός τα δουλεύει ακόμα άραγε (στην πράξη μιλώντας)...;

Καλημέρα σε όλους. Ελπίζω να τοποθέτησα στο σωστό forum το ερώτημά μου. Είμαι ιδιώτης και κατασκευάζω καινούρια ισόγεια μονοκατοικία εντός σχεδίου πόλης σε περιοχή που έχει μεν χαραγμένες οδούς, αλλά είναι αδιαμόρφωτες. Δηλαδή αυτή την στιγμή στην περιοχή υπάρχει χωματόδρομος χωρίς πεζοδρόμια. Να προσθέσω ότι η περιοχή δεν διαθέτει και σύστημα αποχέτευσης (τα σπίτια χρησιμοποιούν βόθρους). Κατά τον σχεδιασμό του σπιτιού, η αρχιτεκτόνισσα επικοινώνησε (απ' όσο ξέρω) με τον δήμο/πολεοδομία και έμαθε τις προδιαγραφές κατασκευής της ασφάλτου και των πεζοδρομίων, και φρόντισε να σχεδιάσει την οικοδομή έτσι ώστε να ανταποκρίνεται στο τελικό ύψος του διαμορφωμένου δρόμου. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να έχει τώρα η οικοδομή μία υψομετρικη διαφορά χοντρικά 40εκ από τον τωρινό αδιαμόρφωτο δρόμο. Αυτό δημιουργεί πρόβλημα στα σημεία πρόσβασης του σπιτιού (ισόγεια υπαίθρια θέση στάθμευσης, είσοδος σπιτιού και είσοδος κήπου). Και ρωτάω τώρα... μπορώ να κατασκευάσω [νόμιμα] βοηθήματα πρόσβασης όπως ράμπες και σκαλιά, εκτός των ορίων του οικοπέδου μου, έτσι ώστε να υπάρχει πρόσβαση στο σπίτι, μέχρι να γίνει η διαμόρφωση του δρόμου από τον δήμο;

Το πινακάκι προφανώς είναι αυτό για τις επιφάνειες φορολογικών. Δηλαδή αναφέρει τις επιφάνειες των Κ/Χ και των διαμερισμάτων, στην περίπτωση του οροφοδιαμερίσματος. Το άθροισμα θα πρέπει να είναι ίσο με την συνολική "δόμηση" του ορόφου. Αν αυτό το εμβαδόν από το πινακάκι έχει χρησιμοποιηθεί στην σύσταση αλλά είναι λάθος (αυτό εσείς το λέτε και σας πιστεύουμε) τότε έχει θέμα η σύσταση.... Ίσως μια φωτογραφία του σχεδίου να βοηθούσε....

Αν μιλάμε για ενιαία, σε κάτοψη, θεμελίωση, τότε ναι μπορεί να γίνει στο τελικό στάδιο....

Το γοργόν και χάριν έχει...

Καλημέρα και από εμένα. Η Ζώνη Συμβατότητας Σχήματος δεν έχει θεσμοθετηθεί και προσωπικά δεν θα έμπαινα σε χρονοβόρες και ακριβές διαδικασίες να διορθώσω κάτι που προς το παρόν δεν απαιτείται. Αν απαιτηθεί ποτέ στο μέλλον και αν θεσμοθετηθεί ποτέ η Ζώνη Συμβατότητας Σχήματος, ας γίνει τότε, που ίσως να έχουν θεσμοθετηθεί ταχύτερες διαδικασίες διόρθωσης (metavoles.gov.gr, γρήγορες διορθώσεις με συναίνεση, πιστοποιημένοι μηχανικοί κλπ - λέμε τώρα). Το παραπάνω σκεπτικό μου, αλλάζει μόνο στην περίπτωση που η απόδοση του ακινήτου στο κτηματολόγιο δεν είναι σύμφωνη με την φύση του ακινήτου (πχ., ενώ στην πραγματικότητα έχει πρόσωπο σε οδό, να παρεμβάλλεται ιδιοκτησία αγνώστου που δεν υπάρχει, κ.ο.κ.)