Όλη η δραστηριότητα

@KOKARADI Στο ΠΔ 59/2018 (ΦΕΚ 114/Α/2018) οι επιτρεπόμενες χρήσεις για περιοχή αμιγούς κατοικίας αναφέρονται στο άρθρο 2. Όμως, στις μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 17 αναφέρεται ότι ΑΡΘΡΟΝ-17 (...) 3. Με την επιφύλαξη της παρ.5 χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με εγκεκριμένα ΓΠΣ / ΣΧΟΟΑΠ πριν από την ισχύ του παρόντος βάσει των διατάξεων του ΠΔ-81/80 (ΦΕΚ-27/Α/80) και ΠΔ/23-2-87 ( ΦΕΚ-166/Δ/87 ) εξακολουθούν να ισχύουν όπως καθορίστηκαν. 4. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος η έγκριση ή αναθεώρηση των εγκεκριμένων πολεοδομικών σχεδίων (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, ΤΧΣ κλπ) ακολουθεί τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος, εκτός αν έχει γνωμοδοτήσει το αρμόδιο όργανο (ΣΥΠΟΘΑ / Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού). Είναι δυνατό μετά από αιτιολογημένη εισήγηση της αρμόδιας υπηρεσίας και σύμφωνη γνώμη του αρμοδίου οργάνου (ΣΥΠΟΘΑ / Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού) να ισχύσουν οι διατάξεις του παρόντος. 5. Στις περιοχές των Αρθ-5, Αρθ-6, Αρθ-7 και Αρθ-10 του ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87) από τη δημοσίευση του παρόντος, παράλληλα με τις χρήσεις γης που προβλέπονται από ισχύοντα ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ, ισχύουν και οι χρήσεις γης που προβλέπονται στα Αρθ-8, Αρθ-11, Αρθ-9 και Αρθ-6 αντίστοιχα του παρόντος προεδρικού διατάγματος, ακόμη και στις περιπτώσεις που η περιοχή έχει πολεοδομηθεί. "Στις περιοχές του Αρθ-3 του ΠΔ/23-2-87 που καθορίζονται από ισχύοντα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ) και Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων (ΣΧΟΟΑΠ) επιτρέπεται η χρήση δεκαπέντε (15) (**) του Αρθ-3, ακόμη και στις περιπτώσεις που η περιοχή έχει πολεοδομηθεί" (*).

Δεν υπάρχει περιορισμός για χρήσεις που επιτρέπονται.

σε περιοχές αμιγούς κατοικίας υπάρχει περιορισμός που να απαγορεύει την ανέγερση κτιρίου αποκλειστικά και μόνο για καταστήματα και επαγγελματικά εργαστήρια και τις σχετικές αποθήκες αυτών?χωρίς καθόλου χώρους κατοικίας .Η σκέψη είναι γι διώροφο κτίριο όπου στο ισογειο θα είναι καταστήματα κ επαγγελματικό εργαστήριο κ στον όροφο κ το υπόγειο αποθήκες κ ίσως γραφεία στον όροφο

Faethon11 Αν γίνει τριέρειστη ή 'τετραέρειστη', τι πάχος πλάκας θα δώσεις, αυτό είναι το πιο λεπτό θέμα και όχι η όπλιση.

Καλησπέρα! Λοιπόν το θέμα μας έχει πολύ μεγάλο ενδιαφέρον. Με στήριξε πολύ ο μηχανικός για να διατυπώσω την ένσταση. Αρχικά να σας πω ότι σαφώς έκανα επίκληση στο συναίσθημα, δλδ είπα ότι μέσα στο πενθος ήταν αδύνατο να ενημερώνονται οι διάφορες αρχές για τον θάνατο του ωφελουμενου . Στην συνέχεια είπα ότι είναι παράλογο από ένα τυχαίο γεγονός ( όχι τον θάνατο αλλά την ενημέρωση για τον θάνατο) να εξαρτάται η ένταξη ή η απενταξη μιας και όλες οι υπόλοιπες προϋποθέσεις δεν έχουν αλλάξει. Εκεί κάπου είπα ότι δημοσιεύθηκε η διαθήκη άρα μέχρι την δημοσίευση ο πελάτης μου ήταν προσωρινός κληρονόμος και για ακόμα 4 μήνες μετά την δημοσίευση ο πελάτης μου ήταν προσωρινός κληρονόμος ( εκεί έπαιξα λίγο με τις ημερομηνίες αποποίησης κ ευτυχώς η μία προθεσμία κάλυπτε την άλλη) . Κατόπιν ισχυριστηκα ότι ο πελάτης σαφώς και είχε πρόθεση να υπεισέλθει στις υποχρεώσεις του θανόντα έναντι του προγράμματος γι αυτό και προέβη αμέσως σε συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής ( καμία πρόθεση εξαπάτησης) . Επίσης ότι όλες οι εργασίες είχαν γίνει πριν τον θάνατο και τα τιμολόγια είχαν εκδοθεί επίσης πριν τον θάνατο. Τέλος ότι δεν γίνεται να επιστρέψει τα χρήματα εντοκα καθώς έχει μικρό εισόδημα. Δεν ξέρω το αποτέλεσμα αλλά κάναμε το καλύτερο που μπορούσαμε. Θα σας κρατάω ενήμερους!

Οι καθυστερήσεις στην εγγραφή πράξεων μετά την κατάργηση περιφερειακών υποθηκοφυλακείων και συγχώνευση σε κεντρικά κτηματολογικά γραφεία είναι τεράστια. Δεν γνωρίζω αν συμβαίνει παντού, αλλά όπου τυγχάνει να έχω πληροφόρηση, προκύπτει ότι υπάρχει σοβαρό ζήτημα.

Σωστά ο @ilias αναλύει την πλευρά του πρακτικού σχεδιασμού υπέρ της ασφάλειας. Επί της ουσίας όμως του ερωτήματος του μηχανικού, "χωρίς δοκό με φορτίο ή με δοκό" η αναλυτική κατάσταση έχει όπως φαίνεται στα παρακάτω διαγράμματα. (Αριστερά χωρίς δοκό στο άκρο, Κέντρο με γραμμικό φορτίο στο άκρο, Δεξιά με δοκό στο άκρο) Πάντα σε πρόβολο... Η κεντρική προσομείωση με το γραμμικό φορτίο φαίνεται κατευθείαν ότι δεν είναι σωστή μοντελοποίηση και μπορεί να μη ληφθεί υπόψη στην εξέταση της τελικής επιλογής μεταξύ των δύο ακραίων σεναρίων.

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Το θέμα το άνοιξα επειδή δεν έχει ολοκληρωθεί η άρση της προσημείωσης εδώ και δύο χρόνια και θεώρησα ότι υπήρχε εκκρεμότητα επειδή στο έγγραφο του κτηματολογίου ανέφερε ότι δεν είχε συσταθεί οριζόντια η κάθετη ιδιοκτησία για τους πρόσθετους χώρους. Απο την εμπειρία σας είναι αναμενόμενη αυτή η καθυστέρηση; Το κτηματολογικό γραφείο είναι αυτό του Πειραιά.

Καλησπέρα. Θα πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο διότι προξενούνται βλάβες στο δικό σου ακίνητο, εξαιτίας ενεργειών του όμορου.

Καλησπέρα σας, Ο γείτονας έχεις στηρίξει μια σιδερένια ελικοειδή σκάλα στον εξωτερικό τοίχο του κτιρίου μας καθώς και το δώμα της ταράτσας του όπου καταλήγει η σκάλα. Έχει καρφώσει μεταλλικές βέργες στον τοίχο και έχουν δημιουργηθεί ρωγμές και αποσαθρώσεις. Από τα βήματα της χρήσης δημιουργείται ηχορύπανση και δόνηση στα σπίτια μας. Είναι νόμιμο αυτό που έχει κάνει; Να του κάνω καταγγελία στην Πολεοδομία η σε δικηγόρο; Δεν είναι άνθρωπος που παίρνει απο λόγια και μόνο καυγά θα κάνουμε αν του κάνω παρατήρηση. Πρόσφατα δε η γυναίκα του έβρισε χυδαία τη μάνα μου επειδή έβρεξε το πεζοδρόμιο στο πότισμα. Ευχαριστώ

Καλημέρα. Μήπως αναφέρεσαι στην διαδικασία γνωστοποίησης σε θιγόμενους, για αιτήσεις διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών στη φάση της ανάρτησης;

@Takwor Καλημέρα. Μετά τα νέα στοιχεία που προσκόμισες φαίνονται όλα φυσιολογικά. Έχεις το διαμέρισμά (Ο.Ι) με παρακολούθημα υπόγεια αποθήκη (χωρίς ποσοστό) και υπαίθρια Θ.Σ (προφανώς χωρίς ποσοστό και αυτή). Άρα, το πρόβλημα για το οποίο άνοιξες θέμα είναι η εσφαλμένη άποψη που είχες ότι τα παρακολουθήματα θα ήταν Ο.Ι;

άρα με βάση το απόσπασμα που ανέβασες ισχύει το καλό σενάριο και είσαι οκ μόνο που αντί για παρακολούθημα σου έδωσε μόνο αποκλειστική χρήση οπότε παραμένουν στα κοινόχρηστα του ακινήτου

Καλή μας τύχη

Καλή επιτυχία

Καλημέρα. Αφορά διαμέρισμα το οποίο αγοράστηκε το 2006 με συμβολαιογραφική πράξη. Για την αγορά λήφθηκε δάνειο από τράπεζα το οποίο αποπληρώθηκε πριν από δύο χρόνια, οπότε και κατέθεσα για άρση προσημείωσης η οποία δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Στο έγγραφο που πήρα από το κτηματολογικό γραφείο αναφέρει ότι η αίτηση ακόμη εκκρεμεί. Αυτό που μου προξένησε εντύπωση ήταν η αναφορά ότι για τους πρόσθετους χώρους (θέση στάθμευσης και αποθήκη) δεν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Αυτός και ο λόγος που έκανα την ερώτηση στο forum. επισυνάπτω απόσπασμα του εγγράφου του κτηματολογίου καθώς και αποσπάσματα της συμβολαιογραφικής πράξης που αναφέρεται στην αποθήκη και στη θέση στάθμευσης. Σας ευχαριστώ ξανά για την βοήθεια.

καλη επιτυχια

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η με αριθμό 87194 Κοινή Υπουργική Απόφαση (Β’ 2640/29.05.2025) με την οποία παρατείνονται η προθεσμία υποβολής αιτήσεων και η ημερομηνία ολοκλήρωσης της δράσης. Πλέον, η νέα προθεσμία υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στη δράση είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025 και η νέα ημερομηνία ολοκλήρωσης της δράσης (καταβολή των ενισχύσεων) η 31η Δεκεμβρίου 2026. Αιτήματα πληρωμής θα γίνονται αποδεκτά έως 31 Αυγούστου 2026. Το πρόγραμμα «e-Astypalea» επιδοτεί την αγορά ή τη μίσθωση ηλεκτρικών οχημάτων από τους κατοίκους και τις επιχειρήσεις του νησιού. Παράλληλα, επιδοτεί και την προαιρετική απόσυρση των παλαιών οχημάτων, με εξαίρεση τα ταξί για τα οποία είναι υποχρεωτική. Οι δικαιούχοι του προγράμματος μπορούν να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-astypalea.gov.gr, με χρήση των κωδικών taxis net, ενώ ήδη λειτουργεί σχετικό help desk για την εξυπηρέτηση των ενδιαφερομένων. Η δράση «e-Astypalea» είναι μέρος του εμβληματικού έργου «Αστυπάλαια-έξυπνο και αειφόρο νησί», το οποίο έχει ως στόχο να καταστεί η Αστυπάλαια πρότυπο νησί για την κλιματικά ουδέτερη κινητικότητα. View full είδηση

1300

Όταν έχεις λογιστή τον καβαλάρη.....εμαθα ότι κάνει σεμινάρια

Είτε πρόκειται για παρακολούθημα είτε για οριζόντια η ίδια διαδικασία θα εφαρμοστεί. Απαιτείται μονομερής τροποποίηση της σύστασης. Άποψη μπορεί να έχει ο καθένας. Αν η συμβολαιογράφος κάνει συμβόλαιο χωρίς τροποποίηση ενώ στην δική σου δήλωση αναγράφεται ρητά (και έτσι θα κάνεις) ότι καταπατάται κοινόχρηστος χώρος, ας έρθουν μετά να μας πουν πως θα το μεταβιβάσουν χωρίς μονομερή.

Κι εγώ αυτή την άποψη είχα, ωστόσο η δικηγόρος του αγοραστή έχει διαφορετική άποψη καθώς θεωρεί πως δεν θα μεταγραφεί το συμβόλαιο επειδή πρόκειται για παρακολούθημα και όχι για οριζόντια ιδιοκτησία. Επομένως μήπως έχετε υπόψιν κάποια εγκύκλιο στην οποία να αναφέρεται πως ισχύει και για παρακολουθήματα το άρθρο 98; Ή κάποια διαφορετική προσέγγιση στο θέμα;

Δεν είμαστε μάγοι. Μηχανικοί είμαστε. Οπότε ανέλυσε περισσότερο το πρόβλημα που αντιμετωπίζεις. Αναφέρεις συμφωνητικό. Τι είδους συμφωνητικό είναι αυτό; Ένα ιδιωτικό ή εννοείς προσύμφωνο πώλησης καταχωρημένο σε συμβολαιογράφο; Σε ποια διαδικασία έχεις κολλήσει; Σε δήλωση στο κτηματολόγιο ; (αν πήγες να κάνεις δήλωση και στον τίτλο δεν αναφέρεται διηρημένη ή δεν αναφέρεται το παρακολούθημα, ορθώς σου έχουν απαντήσει ότι δεν μπορούν να προχωρήσουν. Άρχισε από τις πληροφορίες των ερωτημάτων μας και εδώ είμαστε.