Όλη η δραστηριότητα

Παρακαλώ για τη βοήθειά σας σχετικά με πρόβλημα που αντιμετωπίζω σε πολυκατοικία 6 διαμερισμάτων με κεντρικό σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου που θέλω να αποσυνδεθώ και να τοποθετήσω επίτοιχο λέβητα. Ένας εκ των ιδιοκτητών επιμένει ότι η εν λόγω ενέργεια (αποσύνδεση από κεντρικό σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου) δεν είναι σύμφωνη με τον νόμο καθώς όπως υποστηρίζει ο αρχικός νόμος του 1987 (πδ 420/1987) αναφέρει κεντρικό σύστημα θέρμανσης υγρού καυσίμου (παραθέτω και απόσπασμα παρακάτω): "5. Για την προώθηση της χρήσης του φυσικού αερίου σε κτίρια των περιοχών που αναφέρονται στο άρθρο 1 του παρόντος, υφιστάµενα πριν από την έναρξη εφαρµογής του, καθώς και για όσα κτίρια ανεγέρθηκαν µετά την έναρξη εφαρµογής αυτού, τα οποία περιλαµβάνουν περισσότερες της µίας οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών, σχετικά µε την αλλαγή καυσίµου σε υφιστάµενες εγκαταστάσεις κεντρικής θέρµανσης µε υγρά καύσιµα και τη σύνδεση µε το δίκτυο φυσικού αερίου, λαµβάνονται µε πλειοψηφία του µισού αριθµού και µίας πλέον των ψήφων των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισµό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδοµής. Με την ίδια πλειοψηφία λαµβάνεται κάθε άλλη σχετική απόφαση για την υλοποίηση και ρύθµιση των παραπάνω αποφάσεων, όπως ενδεικτικά για την τροποποίηση ή αντικατάσταση των υφιστάµενων εγκαταστάσεων θέρµανσης, για την αλλαγή εξοπλισµού, για επεµβάσεις στις όψεις του κτιρίου, την όδευση σωληνώσεων και αγωγών, την τοποθέτηση καπναγωγών και καπνοδόχων και εν γένει για κάθε απαραίτητη µεταρρύθµιση, µεταβολή ή επέµβαση στους κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, λαµβανοµένων υπόψη και των οριζοµένων στην παρ. 2 του άρθρου 7 του Ν. 2364/ 1995 (ΦΕΚ 252 Α). Με την ίδια ως άνω πλειοψηφία δύναται να λαµβάνεται απόφαση για τη µόνιµη αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρµανσης του κτιρίου µε χρήση υγρών καυσίµων και τη σύνδεση µε το δίκτυο φυσικού αερίου, όσων κυρίων µεµονωµένων ιδιοκτησιών προβαίνουν σε τοποθέτηση ανεξάρτητης µόνιµης εγκατάστασης θέρµανσης µε χρήση φυσικού αερίου, ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισµό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδοµής." *** Η παρ.5 προστέθηκε µε την παρ.4 άρθρ.29 Ν.3175/2003,ΦΕΚ Α 207. " Κατά τη δική μου ανάγνωση, η 5η παράγραφος Ν. 4495/2017 δεν αναφέρει πλέον πουθενά το λεκτικό "µε χρήση υγρών καυσίµων". Το πρώτο μου ερώτημα λοιπόν είναι τί ισχύει και αν έχω το νομικό δικαίωμα να προχωρήσω. Παρόλα αυτά και για να προλάβω επόμενη ερώτηση η οποία μπορεί να φέρει αντιρρήσεις, η ίδια παράγραφος (5η παράγραφος Ν. 4495/2017) ξεκινάει ως εξής "5. Για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες...". Η επόμενη ερώτηση λοιπόν που έρχεται είναι, δικαιούμαι να προχωρήσω σε αλλαγή συστήματος θέρμανσης από την κεντρική εγκατάσταση αερίου σε ατομικό λέβητα αν δεν υπάρχει αποδεδειγμένη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας και πώς υπολογίζεται αυτή η βελτίωση αν τελικά απαιτείται; Και μόνο το γεγονός ότι το κεντρικό σύστημα είναι του 1999 ενώ ο νέος λέβητας που τοποθετώ είναι συμπύκνωσης και δεν έχει και τις απώλειες λόγο απόστασης κλπ δεν κάνει αμέσως το σύστημα πιο αποδοτικό? Το κερασάκι στην τούρτα είναι ότι αφού πραγματοποιήσαμε μέχρι και γενική συνέλευση για το θέμα και αρχικά συμφώνησαν, μου ζητάνε (αφού υποστηρίζουν ότι δεν είναι νόμιμο αυτό) να συνεχίσω να πληρώνω και το πάγιο της πολυκατοικίας πέραν των νόμιμων εξόδων που προκύπτουν από τυχών συντήρηση του λέβητα ή έκτακτες βλάβες. Η εταιρεία που έχει αναλάβει το έργο επιμένει ότι έχω δίκιο αλλά δυστυχώς ο ιδιοκτήτης που επιμένει όντας δικηγόρος ασκεί επιρροή και στους υπόλοιπους οπότε πρέπει να αποδείξω με κάθε τρόπο ότι δεν παραβαίνω κάποιον νόμο αλλά ασκώ ένα έννομο δικαίωμά μου. Συγνώμη για το μακροσκελές κείμενο αλλά πραγματικά δεν ξέρω πως αλλιώς να τους πείσω ότι έχω το δικαίωμα. Έχω επισυνάψει και τις σχετικές σελίδες του νόμου. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων fek_a_167_2017 [73-74].pdf

Καλημέρα συνάδελφοι, (ομολογώ πως έχω μπερδευτεί με το θέμα), Πελάτης έχει ένα τίτλο ιδιοκτησίας δωρεά εν ζωή, και εντός αυτού αναφέρονται ξεχωριστά γήπεδα το (1), και το (2). Τα οποία είναι όμορα σε μια πλευρά. Σήμερα ζητείται η σύνταξη τοπογραφικών διαγραμματων, θεωρούνται ένα ακίνητο (1 τ.δ.), ή δύο αυτοτελή ακίνητα (2 τ.δ.); ps. πριν την δωρεα εν ζωή, κάθε ακίνητο προέρχονταν από διαφορετικές συμβολαιογραφικές πράξεις. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

γεια σας .επαναφέρω το θέμα για να ρωτήσω τα εξής έχω διαβάσει όλα τα παραπάνω αλλά δεν έχω καταλάβει . τώρα βέβαια η διαδικασία έχει αλλάξει και γίνονται όλα με γνωστοποίηση. ο πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σε εκτός σχέδιο, περιοχή ΒΙΟΠΑ και θέλει να κάνει ένα παρκινγκ υπαίθριο χωρίς υπάλληλο . οπότε δεν χρειάζεται οικίσκο αλλά θέλει να πάρει ρεύμα, από τον ΔΕΔΔΗΕ θέλουν βεβαίωση μηχανικού από το σύστημα e-αδειες για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας. Τι πρέπει να ανεβάσω στο σύστημα του ΤΕΕ ; οι ασφαλτόστρωση του οικοπέδου χρειάζεται κάποια άδεια από την πολεοδομία ; χρειάζεται να ανεβάσω έγγραφο της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης στο οποίο βεβαιώνεται ότι για τη συγκεκριμένη εργασία δεν απαιτείται οικοδομική άδεια και οι υπόψη κατασκευές και εγκαταστάσεις δύνανται να ηλεκτροδοτηθούν;

Καλησπέρα σας, Έχω μια απορία σχετικά με τις εξωτερικές σκάλες από ακάλυπτο χώρο προς το υπόγειο. Γνωρίζω ότι δεν γίνεται να τις στεγάσεις αλλά η ύπαρξη εξώστη πάνω από την εξωτερική σκάλα θεωρείται στέγαση; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Επαναλαμβάνω ότι το πρόβλημα του balancing δεν επηρεάζεται από τη διατομή οποιουδήποτε τμήματος του κεντρικού σωλήνα. Αυτό το πρόβλημα (αν υπάρχει) λύνεται είτε αλλάζοντας σωλήνα είτε αυξάνοντας το μανομετρικό του κυκλοφορητή. Το σχόλιό σας ότι κάποιος όροφος επηρεάζεται περισσότερο, επιβεβαιώνει ότι πρόκειται για κακό balancing, δηλαδή ότι η κατανομή των παροχών νερού (αφού φύγουν από τους κεντρικούς σωλήνες), δεν είναι αυτή που χρειάζεται (αλλού πάει περισσότερο νερό και αλλού λιγότερο από ότι προβλέπει η μελέτη). Y.Γ. Θεωρώντας ότι το δίκτυο ΘΣ δουλεύει ως συνήθως με ΔΘ = 15οC, η απαιτούμενη παροχή νερού για 16.350 Kcal/h είναι 1.090 λίτρα/h (πολύ μικρότερη από αυτή που υπολογίζετε...)

Ευχαριστώ πολύ! Άρα για να ανακεφαλαιώσω 1η περίπτωση Έχω ΕΕΔΜΚ για ικριώματα που μου αναθέτει ιδιώτης. Κόβω ΑΠΥ χωρίς να αναφέρω επίβλεψη. Δεν πληρώνω ΦΕΜ και ακόμη και να είναι το ποσό >300€ δεν ασχολούμαι με παρακράτηση γιατί αφορά ιδιώτη. 2η περίπτωση Έχω ΕΕΔΜΚ ικριώματα που μου αναθέτει εταιρία. Κόβω ΤΠΥ που αναγράφω επίβλεψη και καταβολή ΦΕΜ 10% και δεν ασχολούμαι με παρακράτηση. Αν για κάποιο λόγο δεν αναφέρω επίβλεψη δεν έχω ΦΕΜ έχω όμως παρακράτηση εφόσον το ποσό είναι >300€ Σωστά;

θα σε στεναχωρήσω... αλλά αυτό το κάνει "δωρεάν" αυτός που θα αναλάβει και την υλοποίηση...

Ειμαι σε natura και ταυτόχρονα στο ΓΠΣ Δήμου Λαρισαίων Παύλο

Το πρόβλημα είναι λόγω της απόφασης 176/23 ΣτΕ. Ο αναγνωρισμένος με ΦΕΚ κοινόχρηστος χώρος. Η περιοχή του ακινήτου ανήκει στο δίκτυο natura μόνο ή και ταυτόχρονα σε περιοχή ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ;

Καλησπέρα σε όλους. Αυτή τη στιγμή επιτρέπεται να χτίσεις κατοίκια σε περιοχή Natura? (προφανώς σε άρτιο για τα δεδομένα της Natura). Αν ναι, περιμένουμε να καταργηθεί αυτή η δυνατότητα απο μήνα σε μήνα ή λάθος κατάλαβα?

Στο σύστημα δεν ζητάει αμοιβές αν και επιβάλλεται επίβλεψη, ούτε ελέγχονται. Γενικά η παροχή υπηρεσιών έχει παρακράτηση 20% για ποσά >300€ που την αποδίδει η εταιρία (στα κόβει απο το σύνολο). Κατ' εξαίρεση ο Ν.4172/13, άρθρο 69, §4 μας δίνει το δικαίωμα να προκαταβάλουμε ΦΕΜ σε αμοιβές επίβλεψης (προσοχή τι θα γράψεις στην ΑΠΥ. Η έκδοση ΕΕΔΜΚ δεν υπόκειται σε ΦΕΜ, η επίβλεψη ναι) και γράψε και στα σχόλια ότι προκαταβάλλεται ΦΕΜ 10%. Το αποτέλεσμα είναι το ίδιο. Αν εμπιστεύεσαι την εταιρία κόψε το ΤΠΥ με παρακράτηση. Αν όχι κόψε ΤΠΥ μόνο για επίβλεψη, πάρε όλο το ποσό και πλήρωσε εσύ ΦΕΜ. Σου μένει ένα 10% παραπάνω στην τσέπη, το οποίο βέβαια πάλι θα στο πάρουν με τη δήλωση...

Ενημερώνουμε τους συναδέλφους, πως η εταιρεία μας θα πραγματοποιήσει Δωρεάν Διανομή Σε Έντυπη Μορφή του Βιβλίου: "Αντισεισμικός Σχεδιασμός Κτιριακών Κατασκευών Ο.Σ με τον EC8 (Τόμος Α & Β)" στο 19ο Πανελλήνιο Συνέδριο Σκυροδέματος που θα διεξαχθεί στο Μέγαρο Μουσικής Θεσσαλονίκης (Κτίριο M2) στις 7- 9 Νοεμβρίου 2024. Τέλος, θα θέλαμε να ενημερώσουμε για τις ομιλίες στις οποίες συμμετέχουν μέλη μας* και στις οποίες έχει γίνει ανάπτυξη/χρήση λογισμικού 3DR: Πέμπτη | 13:00-13:15 | Αίθουσα 2: Αποτίμηση και Διερεύνηση Ενισχύσεων Διατηρητέου Κτιρίου Ιακωβάτειου Βιβλιοθήκης Ληξουρίου Κεφαλληνίας. Συγγραφείς: Αντώνιος Πετρόπουλος, Αριστείδης Παπαχρηστίδης* & Κωνσταντίνος Χ. Ρεπαπής Πέμπτη | 16:15-16:30 | Αίθουσα 2: Πρωτοβάθμιος και Δευτεροβάθμιος Προσεισμικός Έλεγχος Κτιρίων - Συγκρίσεις. Συγγραφείς: Κωνσταντίνος Βαδαλούκας*, Αριστείδης Παπαχρηστίδης*, Θεόδωρος Κανελλόπουλος*, Ευτυχία Αποστολίδη & Στέφανος Δρίτσος. Σάββατο | 12:45-13:00 | Αίθουσα 1: Αρχιτεκτονική και δομή Ψηφιακής Πλατφόρμας Προσεισμικού Ελέγχου. Συγγραφείς: Αριστείδης Παπαχρηστίδης*, Γεώργιος Μαρούλης*, Βασίλειος Μώκος, Διονυσία Παναγιωτοπούλου, Μαρία Πανουτσοπούλου, Κατερίνα Ταρναβά & Αναστάσιος Σέξτος Ολόκληρο το πρόγραμμα του συνεδρίου: https://skyrodema2024.gr/προγραμμα

Ο Χάρτης συγκρίνει την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ανά χώρα, με βάση όμως τα δεδομένα του 2022, σύμφωνα με την Υπηρεσία Πληροφοριών Ενέργειας των ΗΠΑ (ΕΙΑ) Από τον Ιανουάριο του 2024, ο παγκόσμιος μέσος όρος που αφορά την ηλεκτρική ενέργεια που παράγεται από ανανεώσιμες πηγές βρίσκεται στο 29%. Σύμφωνα με το Visual Capitalist, ενώ όλες οι χώρες εμφανίζουν -όπως είναι αναμενόμενο- διαφορές αναμεταξύ τους ως προς τους οικονομικούς δείκτες, οι διαφορές στο ενεργειακό τους μείγμα, προβλέπεται σε βάθος χρόνου να διαδραματίσουν τον καθοριστικό ρόλο. Όπως φαίνεται στον παρακάτω χάρτη, υπάρχουν κράτη που διαγράφουν εξαιρετικά ανοδική τροχιά στον τομέα των ΑΠΕ, ενώ την ίδια στιγμή άλλα υστερούν, θέτοντας σε κίνδυνο και την επίτευξη των κλιματικών στόχων που έχουν θέσει. Αυτός ο χάρτης που δημιουργήθηκε από τον Rakshit Jain, συγκρίνει την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ανά χώρα με βάση όμως τα δεδομένα του 2022, σύμφωνα με την Υπηρεσία Πληροφοριών Ενέργειας των ΗΠΑ (ΕΙΑ). Όπως προκύπτει, αρκετές είναι εκείνες οι χώρες που έχουν καταφέρει να μετατρέψουν ολόκληρο το ηλεκτρικό τους δίκτυο σε εντελώς πράσινο δίκτυο. Στις χώρες με δίκτυο 100% ανανεώσιμων πηγών ενέργειας περιλαμβάνονται ορισμένες από τις πλουσιότερες του πλανήτη, όπως η Νορβηγία και η Ισλανδία, αλλά και κάποιες λιγότερο εύρωστες έως και αναπτυσσόμενες, όπως η Παραγουάη και η Αιθιοπία αντίστοιχα. Στο άλλο άκρο του φάσματος, το μερίδιο των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας στο ενεργειακό μείγμα της Σαουδικής Αραβίας είναι μηδενικό, γεγονός που ίσως δεν αποτελεί έκπληξη αν λάβουμε υπόψη ότι αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους παραγωγούς πετρελαίου στον κόσμο. Είναι επίσης ενδιαφέρον ότι στην τεχνολογικά προηγμένη Νότια Κορέα, το μερίδιο των ΑΠΕ αντιπροσωπεύει μόνο το 8% της συνολικά παραγόμενης ενέργειας. Ως η μεγαλύτερη οικονομία -μέχρι στιγμής- του κόσμου, ο τρόπος με τον οποίο οι ΗΠΑ επιτυγχάνουν αυτή τη μέτρηση είναι κρίσιμος για τους στόχους του Παρισιού για μηδενική κατανάλωση, με το 23% του δικτύου του κράτους να τροφοδοτείται από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Ο κύριος αντίπαλος της Αμερικής, η Κίνα, έχει ποσοστό ελαφρώς υψηλότερο από τον παγκόσμιο μέσο όρο, στο 31%, ενώ η τρίτη μεγαλύτερη οικονομία, η Γερμανία, αντλεί το 46% της ενέργειάς της από ανανεώσιμες πηγές. Όσον αφορά την Ελλάδα, η συμμετοχή των ΑΠΕ είναι στο 47%. Εικόνες και infographic από το Visual Capitalist View full είδηση

Ίσως το επισυναπτόμενο αρχείο σε βοηθήσει (τα ονόματα και οι διευθύνσεις είναι άσχετα).... ΑΙΤΗΣΗ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΑΣ.pdf

σωστα [+1] Η τιμη που συμφωνησατε με τον Δημο, αποτελει "συμβιβαστικη" λυση μεταξυ σας. Την τιμη αποζημιωσης οριζει το Δικαστηριο, με βαση συγκριτικα στοιχεια.

Καλησπέρα Για ΕΕΔΜΚ τοποθέτησης ικριωμάτων για χρωματισμό όψεων καταβάλεται ΦΕΜ; Γνωρίζω ότι για αμοιβές ΕΕΔΜΚ δε πληρώνουμε ΦΕΜ αλλά η συγκεκριμένη περίπτωση έχει επίβλεψη (ικριώματα) ή πχ σε αλλαγή χρήσης που μπορεί να έχουμε κάποια μελέτη. Αν δεν καταβάλουμε ΦΕΜ έχουμε παρακράτηση 20% εφόσον κόψουμε ΤΠΥ; Ευχαριστώ

Φαντάζομαι από την Εφ.Α. Κεφαλληνίας (& Ιθάκης). Δοκιμάσατε να επικοινωνήσετε μαζί τους τηλεφωνικά;

Η τιμή αποζημίωσης μπορεί να ταυτίζεται με την αγοραία τιμή μονάδας οικοπέδου στην περιοχή σας. Αν δεν έρθετε σε κάποια συμφωνία με τους γείτονες, τότε θα καθοριστεί έπειτα από δικαστική απόφαση. Το γεγονός ότι ο Δήμος αποζημιώθηκε με 50€/τ.μ. μπορεί να παίξει κάποιο ρόλο, αλλά δεν είναι απόλυτο ότι αναγκαστικά πρέπει να είναι η ίδια.

H κατασκευή παταριού τι δουλειά έχει με την εσωτερική διαρρύθμιση. Οικοδομική άδεια χρειάζεται.

Το 40% των επιτρεπομένων είναι 11,34 τ.μ. Ασχολείσαι μόνο με την ΟΙ που θα δηλώσεις κι όχι με ολόκληρο το ακίνητο. Εγώ δεν θα το έκανα.... Ούτε θα το σκεφτόμουν... Ο "κανόνας" που ακολουθώ είναι: "Δήλωση ξεχωριστή για κάθε ΟΙ ενός ακινήτου".

Σε οικοπεδο μου εντος σχεδιου, με την τελικη πραξη εφαρμογης του ρυμοτομικου σχεδιου, μου προσκυρονονται τμηματα απο γειτονικους ιδιοκτητες και απο τον Δημο. Με τον Δημο, μετα απο σχετικη αποφαση του Δημοτικου Συμβουλιου, εχω εξοφλησει τα οφειλομενο ποσο με 50€/m2, και εχω λαβει και τη σχετικη βεβαιωση ΜΗ ΟΦΕΙΛΗΣ για το εν λογω ακινητο. Με καποιους απο τους ιδιωτες ηρθα σε επικοινωνια, και δεν δεχονται την τιμη των 50€/m2 που καθορισε ο Δημος, και απαιτουν αποζημιωση μεγαλυτερη. Μιλησα με δικηγορο, και μου ειπε οτι επειδη η προσκυρωσεις ειναι υποχρεωτικες, οι τιμες αποζημιωσης που μπορουν να απαιτησουν οι δικαιουχοι αποζημιωσης ιδιοκτητες των προσκυρουμενων σε εμενα τμηματων, εχουν καποιο οριο, και ΔΕΝ μπορει ειναι οσο θελει καθε δικαιουχος. Ερωτηση: Ξερει καποιος τι ισχυει σε αυτες τις περιπτωσεις και αν η τιμη 50€/m2 που καθορισε ο Δημος, ειναι υποχρεωτικη ΚΑΙ για τους ιδιωτες δικαιουχους, και εν γενει τι ισχυει σχετικα σε αυτες τις περιπτωσεις? H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Καλησπέρα, Ξέρει κάποιος πού θα βρω φόρμα αίτησης για άδεια εκσκαφής αρχαιολογίας; Για Ιθάκη πρόκειται. Ευχαριστώ πολύ