Όλη η δραστηριότητα

Ερώτημα για μεταβίβαση ακινήτου με δασικά τμήματα (περιοχή Μάνης) Καλησπέρα σε όλους, θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με τη δυνατότητα μεταβίβασης ενός αγροτεμαχίου με τα εξής στοιχεία: Τίτλος κτήσης: Συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς Ποσοστό κυριότητας: 100% Εμβαδό τίτλου κτήσης: 11.238,875 τ.μ. Εμβαδό κτηματογράφησης: 11.364,42 τ.μ. Εμβαδό δασικών τμημάτων: 8.087,85 τ.μ. Αναλυτικά, σύμφωνα με τον κυρωμένο δασικό χάρτη: Τμήμα 1.087,33 τ.μ. με χαρακτηρισμό ΔΑ Τμήμα 6.964,20 τ.μ. με χαρακτηρισμό ΔΔ Τμήμα 36,23 τ.μ. με χαρακτηρισμό ΑΔ Η έκταση βρίσκεται στη Μάνη, δηλαδή σε περιοχή όπου δεν ισχύει το τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου (άρθρο 62 Ν. 998/1979) και εφαρμόζεται το άρθρο 152 του Ν. 4819/2021, σύμφωνα με το οποίο το Δημόσιο δεν προβάλλει δικαιώματα κυριότητας σε δάση ή δασικές εκτάσεις στις συγκεκριμένες περιοχές, εκτός αν διαθέτει τίτλους. Ερώτημα: Δεδομένου ότι υπάρχει νόμιμος τίτλος (αποδοχή κληρονομιάς), μπορεί να μεταβιβαστεί ολόκληρο το ακίνητο (δηλαδή και τα τμήματα με χαρακτηρισμό ΔΔ, ΔΑ και ΑΔ) ή απαιτείται διάκριση και μεταβίβαση μόνο των μη δασικών τμημάτων; Επίσης, σε περίπτωση που η μεταβίβαση μπορεί να γίνει, πώς προτείνεται να αποτυπωθεί στο τοπογραφικό και κατά συνέπεια στο συμβόλαιο ο χαρακτηρισμός των επιμέρους τμημάτων; Κάθε εμπειρία ή υπόδειγμα από πρόσφατες περιπτώσεις στη Μάνη θα μου ήταν πολύ χρήσιμη. Ευχαριστώ!!.

Ευχαριστώ για το χρόνο σου, δεν ξερω τι ψάχνει το DNA σου, αλλά το δικό ψάχνει απλά τη νόμιμη λύση σε ένα θέμα που δεν είναι της ειδικότητάς μου.

Ευχαριστούμε.

Ευχαριστούμε....

Ευχαριστούμε θερμά!

Η Ευρωπαϊκή Ένωση προωθεί νέα νομοθεσία για την τυποποίηση των φορτιστών και των τροφοδοτικών με USB-C έως το 2028, επεκτείνοντας τις προδιαγραφές πέρα από smartphones και tablets. Αυτή τη φορά, η ΕΕ στοχεύει στην καθιέρωση έως το 2028 ενός ενιαίου προτύπου για τους φορτιστές και τα τροφοδοτικά με αποσπώμενα καλώδια USB-C, το οποίο θα καλύπτει μεγάλο εύρος ηλεκτρονικών συσκευών — από κονσόλες παιχνιδιών και οθόνες, μέχρι routers, ασύρματους φορτιστές, αποκωδικοποιητές και ακόμη και PoE injectors για Ethernet. Η νομοθεσία έρχεται ως συνέχεια της εντολής του 2024 για την τυποποίηση USB-C σε smartphones και tablets, καθώς και της αντίστοιχης διάταξης για φορητούς υπολογιστές που θα τεθεί σε ισχύ το 2026. Η νέα νομοθεσία στοχεύει σε τροφοδοτικά όλων των τύπων, αναφερόμενα ως Εξωτερικά Τροφοδοτικά (EPS). Οι πρωταρχικοί στόχοι είναι η διαλειτουργικότητα και η βιωσιμότητα, επιτρέποντας στους αγοραστές να χρησιμοποιούν ένα EPS ή/και καλώδιο για πολλαπλές συσκευές, όπως ήδη συμβαίνει με smartphones και tablets. Η ενημερωμένη νομοθεσία θα εφαρμοστεί σε τροφοδοτικά έως 240 W, απαιτώντας τουλάχιστον μία θύρα USB-C και αποσπώμενο καλώδιο, με υποστήριξη του προτύπου USB-PD. Οι κατασκευαστές υποχρεούνται να εμφανίζουν την ονομαστική ισχύ στο ίδιο το EPS, στη θύρα φόρτισης αλλά και στα καλώδια. Η ονομαστική ισχύς πρέπει να αφορά συνεχή φόρτιση χωρίς πτώσεις τάσης, προφανώς για να αποτραπούν διογκωμένα, μη ρεαλιστικά νούμερα. Ένα νέο λογότυπο "Common Charger" θα διευκολύνει τους χρήστες να αναγνωρίζουν συμβατούς φορτιστές. Σε ό,τι αφορά την ενεργειακή απόδοση, η νομοθεσία προβλέπει ότι οι εξωτερικές μονάδες τροφοδοσίας (EPS) με ισχύ άνω των 10 W —δηλαδή σχεδόν όλες— οφείλουν να πληρούν ελάχιστες προδιαγραφές απόδοσης στο 10% του ονομαστικού φορτίου, καθώς και πιο αυστηρές απαιτήσεις ως προς τη μέση και την αδρανή απόδοσή τους. Επιπλέον, οι ασύρματες βάσεις φόρτισης πρέπει να καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια σε κατάσταση αναμονής, ενώ το τροφοδοτικό τους θα πρέπει να είναι εξωτερικό, ώστε να μπορεί να αντικατασταθεί ή να επαναχρησιμοποιηθεί. Οι τεχνικές απαιτήσεις περιλαμβάνουν επίσης υποχρεωτικό επίπεδο προστασίας από υπερτάσεις, καθώς τα τροφοδοτικά για routers και Wi-Fi APs τείνουν να περιλαμβάνουν τέτοια μέτρα. Ορισμένες κατηγορίες συσκευών εξαιρούνται, όπως συστήματα UPS, ιατρικές συσκευές, ορισμένα παιχνίδια, ηλεκτρικά scooters και ποδήλατα, εξοπλισμός φωτισμού έκτακτης ανάγκης και συσκευές για χρήση σε υγρές συνθήκες. Όπως σημειώνεται, καλύπτονται τόσο αυτόνομα EPS (όπως φορτιστές τρίτων κατασκευαστών) όσο και μονάδες που παρέχονται από τους κατασκευαστές. Αξίζει να σημειωθεί ότι, αντίθετα με τη δημοφιλή πεποίθηση, η ΕΕ δεν απαγορεύει στους κατασκευαστές να συμπεριλαμβάνουν τροφοδοτικό ή φορτιστή με μια συσκευή, με αναφορά σε εταιρείες όπως η Apple, η Google και άλλες. Χαρακτηριστικά, η Apple αφαίρεσε τον φορτιστή από τη συσκευασία του νέου MacBook Pro 14" με M5 SoC, μια απόφαση που αφορά μόνο την Ε.Ε. Πέρα από τα πρακτικά οφέλη για τους καταναλωτές, η ΕΕ αναμένει ότι τα μέτρα αυτά θα εξοικονομήσουν 1.070 TWh ετησίως έως το 2030, καθώς υπολογίζει ότι 400 εκατομμύρια ESD πωλούνται με συσκευές κάθε χρόνο. Εντύπωση προκαλή το γεγονός ότι οι νέοι νόμοι τυποποιούν καλύτερα την παροχή ισχύος USB-C από το ίδιο το όργανο προτύπων USB-IF. View full είδηση

Ένα νέο κεφάλαιο ανοίγει για τη ΔΕΗ και τη Δυτική Μακεδονία, καθώς η ενεργειακή καρδιά της περιοχής αλλάζει σελίδα. Η Πτολεμαΐδα 5, η νεότερη και πιο σύγχρονη λιγνιτική μονάδα της χώρας, ετοιμάζεται να «γυρίσει τον διακόπτη» και να περάσει στην εποχή του φυσικού αερίου, σηματοδοτώντας την πιο ουσιαστική φάση του σχεδίου απολιγνιτοποίησης που υλοποιεί η επιχείρηση. Η ΔΕΗ κατέθεσε στη Ρυθμιστική Αρχή Αποβλήτων, Ενέργειας και Υδάτων (ΡΑΑΕΥ) αίτημα για την τροποποίηση της άδειας παραγωγής της μονάδας, με στόχο τη λειτουργία της ως σταθμού φυσικού αερίου. Η επένδυση για τη μετατροπή της εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 300 εκατομμύρια ευρώ, αποτελώντας ένα από τα σημαντικότερα ενεργειακά έργα της επόμενης περιόδου. Το σχέδιο είχε παρουσιάσει τον περασμένο Απρίλιο, από τη Δυτική Μακεδονία, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ΔΕΗ, κ. Γιώργος Στάσσης, εντάσσοντάς το στο συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 5,8 δισ. ευρώ για την ανασυγκρότηση της περιοχής μέσα στα επόμενα τρία έως πέντε χρόνια. Όπως έχει επισημάνει ο κ. Στάσσης, η μετάβαση της Πτολεμαΐδας 5 στο φυσικό αέριο αποτελεί «μονόδρομο» τόσο για οικονομικούς όσο και για λειτουργικούς λόγους: το υψηλό κόστος των δικαιωμάτων εκπομπών καθιστά τον λιγνίτη μη βιώσιμο, ενώ οι νέες συνθήκες της ευρωπαϊκής αγοράς απαιτούν ευέλικτες μονάδες που μπορούν να λειτουργούν συμπληρωματικά προς τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας. Ήδη η ΔΕΗ έχει ολοκληρώσει κύκλο επαφών με διεθνείς εταιρείες προμήθειας της σχετικής τεχνολογίας και βρίσκεται στο τελικό στάδιο επιλογής αναδόχου για το έργο. Παράλληλα, οι διαδικασίες αδειοδότησης για τη μετατροπή της μονάδας βρίσκονται στην τελική φάση, με στόχο την ολοκλήρωσή τους έως το τέλος του έτους, ώστε η συμφωνία με τον ανάδοχο να υπογραφεί εντός του πρώτου τριμήνου του 2026. Το χρονοδιάγραμμα της ΔΕΗ προβλέπει την έναρξη των εργασιών κατασκευής της νέας μονάδας –η οποία θα είναι hydrogen ready– στο πρώτο εξάμηνο του 2026. Με βάση το αρχικό σχέδιο μέχρι το τέλος του 2027 θα μετατραπεί σε μονάδα φυσικού αερίου ανοικτού κύκλου ισχύος 350 MW. Κατά τη διάρκεια της μετατροπής της μονάδας σε φυσικό αέριο έχει εκτιμηθεί ότι θα δημιουργηθούν 300 θέσεις εργασίας στην περιοχή. Στη συνέχεια υπάρχει η δυνατότητα να αναβαθμιστεί σε μονάδα συνδυασμένου κύκλου 500 MW, με δυνατότητα περαιτέρω επαύξησης της παραγωγικής της δυνατότητας, ώστε η συνολική εγκατεστημένη ισχύς να φτάσει τα 1.000 ΜW. Για την τροφοδοσία της με φυσικό αέριο θα κατασκευαστεί αγωγός μεταφοράς μήκους μικρότερου των 10 χιλιομέτρων, ο οποίος, σύμφωνα με τον προγραμματισμό του ΔΕΣΦΑ, αναμένεται να είναι έτοιμος εντός του τρίτου τριμήνου του 2027. Παράταση λειτουργίας στον Άγιο Δημήτριο Την ίδια ώρα, με στόχο τη διασφάλιση της τηλεθέρμανσης για τον Δήμο Κοζάνης κατά τη χειμερινή περίοδο 2025–2026, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχώρησε σε παράταση λειτουργίας για ορισμένες από τις λιγνιτικές μονάδες του Ατμοηλεκτρικού Σταθμού Αγίου Δημητρίου. Η ρύθμιση, που εντάχθηκε σε πρόσφατο νομοσχέδιο, προβλέπει ότι οι μονάδες θα παραμείνουν σε λειτουργία έως τις 15 Μαΐου 2026, καθώς η νέα μονάδα Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης (ΣΗΘΥΑ) της ΔΕΗ, που ανεγείρεται στον χώρο του πρώην ΑΗΣ Καρδιάς, δεν θα έχει ακόμη τεθεί σε λειτουργία. Για το διάστημα αυτό, οι λιγνιτικές μονάδες του Αγίου Δημητρίου θα συνεχίσουν να συμμετέχουν στην Αγορά Επόμενης Ημέρας του Χρηματιστηρίου Ενέργειας, με το πρόσθετο λειτουργικό τους κόστος να καλύπτεται από το Ταμείο Ενεργειακής Μετάβασης, ώστε να παραμείνει σταθερό το κόστος τηλεθέρμανσης για τα νοικοκυριά της περιοχής. Η επόμενη ημέρα Οι εργασίες για τη νέα μονάδα ΣΗΘΥΑ της ΔΕΗ προχωρούν με ταχείς ρυθμούς. Το έργο, ύψους 80 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την εγκατάσταση 17 μηχανών εσωτερικής καύσης που θα λειτουργούν με φυσικό αέριο αλλά και με μίγμα υδρογόνου, επιτυγχάνοντας βαθμό απόδοσης άνω του 75% και σημαντική ενεργειακή εξοικονόμηση. Με την ολοκλήρωσή της εντός του 2026, η μονάδα θα εξασφαλίσει πλήρη κάλυψη των αναγκών τηλεθέρμανσης της Κοζάνης, σηματοδοτώντας τη μετάβαση σε ένα πιο αποδοτικό και καθαρό ενεργειακό μοντέλο. View full είδηση

Το σίγουρο είναι η μια πέργκολα επιφάνειας μικρότερης των 50 τ.μ. Λογικό κατά τη γνώμη μου μοιάζει αντί για μια πέργκολα να μπορούν να γίνουν περισσότερες, αλλά αθροιστικά η επιφάνειά τους να είναι μικρότερη των 50 τ.μ. Αυτή η ερμηνεία, θα μπορούσε κατ' αναλογία να βασιστεί σε μια άλλη περίπτωση, αυτή της της τακτοποίησης αυθαίρετης αποθήκης κατηγορίας 3 μέχρι και 15 τμ, περίπτωση για την οποία η ερμηνεία της εγκ. 2 ν. 4495 αναφέρει ότι μπορούν να υπαχθούν περισσότερες από μια αποθήκες, αρκεί το άθροισμα των επιφανειών τους να μην ξεπερνά τα 15 τ.μ.

ωραιο προγραμμα

Τέλεια!

Ευχαριστούμε.

έχω κι εγώ μία απορία .... Είναι στο DNA μας να ψάχνουμε πως τα 2 να γίνουν 20 (πχ) ή τα Χ πρόβατα να γίνουν 10.000.000 στην κρήτη.... (βλέπε ΟΠΕΚΕΠΕ Φραπέδες κλπ)

Καλησπέρα, η κατασκευή πέργκολας επιφάνειας κάτω των πενήντα (50) τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων δεν απαιτεί την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Εάν στον ακάλυπτο χώρο υφίσταται ήδη μία πέργκολα πχ 20 τ.μ., για την κατασκευή νέας πέργκολας ισχύει το παραπάνω ή το εμβαδόν 50τ.μ. αφορά αθροιστικά και περιοριστικά το συνολικό εμβαδόν. Διαφορετικά, μπορώ να κατασκευάσω, σε διαφορετικό χρόνο, 3 πέργκολες μικρότερες τον 50τ.μ η καθεμία αλλά αθροιστικά >50 τμ (πχ 140τμ) σε έναν ακάλυπτο χώρο με επίκληση κάθε φορά του άρθρου απαλλαγής έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας; Ευχαριστώ!

καλησπέρα σας , στην φωτογραφία που ανεβάζω θεωρώ την προεξοχή αυτή ως ερκερ, απαγορεύεται να κολλάει στη αριστερη πλευρα στο κτισμα μου?Επίσης αν πούμε οτι περνάει ως ερκερ ,ως όψη θα υπολογίσω όλη την όψη η μόνο το τμήμα στο οποίο βρίσκεται ?

Ευχαριστώ

Χρήσιμο λογισμικό!

@tetrisΑν δοθεί παράταση για το άρθρο 50 παρ. 6 και πάλι η αναθεώρηση για αλλαγή μελετών θα γίνει με τους σημερινούς όρους δόμησης??? "Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4030/2011 (Α249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν.4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025."

Η αναθεώρηση θα γίνει με τους ισχύοντες σήμερα όρους δόμησης.

Έχουμε γράψει (το αναφέρει και η νομοθεσία) ότι για το "θεωρητικό" οικόπεδο ισχύουν οι όροι του εντός οικισμού. Δηλ. θεωρείται όλη η έκταση της κατά κανόνα αρτιότητας ως εντός οικσιμού με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Σύμφωνα λοιπόν με το ΠΔ 209/98, για πρωτεύοντες επαρχιακούς δρόμους εντός οικισμού, η απόσταση στην οποία τοποθετείται το κτίριο είναι >=10 μ από τον άξονα του δρόμου. Συνεπώς, κακώς η άδεια αναφέρει 20 μ. Αυτή η απόσταση ισχύει για εκτός σχεδίου. Συνεχίζεις βάσει αυτών.

Ότι χαρτί και να βάλεις θα μπει σωστά το BC και το υδατογράφημα. Δεν μπαίνει σωστά αν κάνει crop το PDF .....

@K-K Καλησπέρα. Καλό θα ήταν σε τέτοιο ερώτημα να ανέβαζες δ. κάλυψης και αποτύπωση. Αν το γήπεδο εφάπτονταν στο εκτός οικισμού τμήμα του με τον πρωτεύοντα επαρχιακό δρόμο τότε η ελάχιστη απόσταση γραμμής δόμησης (ΠΔ 209/98) είναι 20 μ από τον άξονα του δρόμου. Αν εφάπτονταν με το εντός οικισμού ήταν 10 μ. η ελάχιστη απόσταση και μπορούσε με απόφαση Νομάρχη να οριστεί και μικρότερη (π.χ ακόμη και 3 μέτρα από το όριο σε εντός οικισμού). Μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαίρετο που βρίσκεται στο ήμισυ και εσώτερα προς την ιδιοκτησία-της ελάχιστης απόστασης ασφαλείας (10 μέτρα και εσώτερα ή 5 μέτρα και εσώτερα, αναλόγως της περίπτωσης όπως την ανέφερα).

Επικοινώνησα τηλεφωνικά με μηχανικό στο ΚΕΣΑ και γράφω παρακάτω τι μου είπε: 1. Με διαβεβαίωσε ότι δεν ζητείται υπογραφή αρχιτέκτονα μηχανικού παρά το ότι εξετάζουμε διατηρητέο κτίριο, οπότε και ένας πολιτικός μηχανικός μπορεί να υπογράψει. 2. Επιβεβαίωσε ότι το "σε επαφή" το αντιμετωπίζουν σαν "κατ' επέκταση". 3. Εκτιμώμενος χρόνος για έγκριση υπαγωγής αν δεν χρειαστούν αλλαγές σοβαρές στα υποβαλλόμενα σχέδια και τις τεχνικές εκθέσεις και εφ' όσον μπορεί να δοθεί αυτή η έγκριση: 3 μήνες

Ευχαριστούμε!!!