Όλη η δραστηριότητα

Ευχαριστώ. Σωστή ερώτηση. Ναι, δύναται να λάβει έγκριση εισόδου - εξόδου.

Στα πολύ σωστά που αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος να προσθέσω ότι στην πιάτσα μπορεί να ακούσεις την έκφραση "έχει πατέντα" εννοώντας ότι υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη από την εταιρία.

Αν θυμάμαι σωστά η παρέκκλιση της παρ. 2 άρθρου 5 αφορούσε ανέγερση ειδικών καταστημάτων (υπεραγορές, καταστήματα κοινωνικών εκδηλώσεων κλπ). Έχουμε και την απόφαση του ΣτΕ 806/10. ερώτηση. Κατά την προμελέτη έχει ληφθεί μέριμνα για την έγκριση εισόδου-εξόδου; Μπορεί αυτή-βάσει των κριτηρίων (γεωμετρικά στοιχεία οδού κλπ) να υλοποιηθεί;

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Συνεπώς χτίζει 0,18 * 1700 = 306 τ.μ. με κάλυψη 170 τ.μ. Ο πελάτης θέλει να φτιάξει μάντρα οικ. υλικών (δεν υπάγεται στη βιομηχανία - βιοτεχνία αλλά κτίζει με όρους δόμησης καταστήματος). Θεωρείτε ότι μπορώ να ζητήσω τις παρεκκλίσεις της παρ. 2 του άρθρου 5;

Για κάλυψη και δόμηση εφαρμόζονται οι παρ. 3 & 6 του άρθρου 1, σε συνδυασμό με τις διατάξεις του Ν 4759/20. Συνεπώς για το γήπεδό σου ισχύουν : Π.Κ. = 10% & Σ.Δ. 0.18 Τα 550 μ² είναι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανεξαρτήτως επιφάνειας γηπέδου Εξετάζεις αν μπορείς να υπαχθείς στις παρεκκλίσεις της παρ. 2 του άρθρου 5

Καλησπέρα έχει κανεις κάποια ενημερωση σχετικά με το θέμα?

Υποχρεωτική απόσταση από το πίσω όριο 15 μ και από τα πλάγια 5 μέτρα. Γραμμή δόμησης στα 20 μ από τον άξονα της επαρχιακής οδού και πίσω από το όριο απαλλοτρίωσης (εάν υπάρχει).

Η στατική (κι όχι μόνο) μελέτη των συγκεκριμένων οικίσκων είναι ιδιοκτησία της εταιρείας. Η έδραση είναι απλή. Πάνω σε επίπεδη επιφάνεια ελαφρά οπλισμένου σκυροδέματος. Δεν χρειάζεται ιδιαίτερη μελέτη θεμελίωσης, αρκεί το έδαφος να είναι σταθερό. Αν πρόκειται να εγκαταστήσεις προκατ. οικίσκους, θα πάρεις από την εταιρεία ό,τι χρειάζεσαι. Αλλιώς, κάνεις μελέτη εξ αρχής για μεταλλικό κτίριο.

Το επίπεδο οξίνισης των ωκεανών ξεπέρασε το όριο που είναι συμβατό με σταθερά και βιώσιμα οικοσυστήματα, ανακοίνωσε χθες, Τετάρτη, ίδρυμα ερευνών, συμπεραίνοντας ότι 7 από τα 9 «όρια του πλανήτη» έχουν πλέον ξεπεραστεί. Η έννοια αυτή των «ορίων του πλανήτη» είχε οριστεί το 2009 από γύρω στους τριάντα ερευνητές. Τότε, αυτοί αποτιμούσαν ότι η ανθρωπότητα είχε «ξεπεράσει τουλάχιστον τρία όρια του πλανήτη». Έκτοτε οι ετήσιοι απολογισμοί του Ινστιτούτου Ερευνών για το Κλίμα του Πότσνταμ (PIK) δείχνουν συνεχή υποβάθμιση. Ο απολογισμός του 2025 δείχνει ότι το όριο της «οξίνισης των ωκεανών» μόλις ξεπεράστηκε. «Ο ωκεανός υφίσταται οξίνιση, η οποία απειλεί τη θαλάσσια ζωή και μας οδηγεί σε επικίνδυνες συνθήκες», ενώ παρουσιάζει «τάση περισσότερης επιδείνωσης», σημείωσαν οι ερευνητές αυτοί. Η βασική αιτία της οξίνισης των ωκεανών είναι η απορρόφηση διοξειδίου του άνθρακα (CO2) που εκπέμπεται με την καύση ορυκτών καυσίμων. Οι επιστήμονες εκτιμούν ότι οι ωκεανοί έχουν απορροφήσει περίπου το 30% του πλεονάζοντος CO2 που έχει απελευθερωθεί στην ατμόσφαιρα από την καύση πετρελαίου, φυσικού αερίου και άνθρακα. Η αύξηση της οξίνισης σε σχέση με τα αριθμητικά στοιχεία που είχαν δημοσιευτεί πέρυσι οφείλεται επίσης εν μέρει σε βελτίωση των δεδομένων και σε αναθεώρηση των υπολογισμών. Τα άλλα έξι πλανητικά όρια που έχουν ήδη ξεπεραστεί αφορούν την κλιματική αλλαγή (CO2 στην ατμόσφαιρα), την ακεραιότητα της βιόσφαιρας (εξαφάνιση ειδών και ιδιοποίηση των πόρων από την ανθρωπότητα), αλλά και τη χρήση γης (αποψίλωση), τον κύκλο του γλυκού νερού (ζώνες που έχουν πληγεί από την ξηρασία ή τις πλημμύρες), τους βιογεωχημικούς κύκλους (προσθήκη λιπασμάτων και φυτοφαρμάκων) και την εισαγωγή νέων οντοτήτων στη βιόσφαιρα (πλαστικά κι άλλα βιομηχανικά χημικά προϊόντα). Τα 2 «όρια του πλανήτη» που δεν έχουν ξεπεραστεί είναι τα αερολύματα στην ατμόσφαιρα (ατμοσφαιρική ρύπανση) και το επίπεδο του όζοντος στη στρατόσφαιρα. -«Χρειαζόμαστε οι κυβερνήσεις να ακούσουν την επιστήμη»- Καθώς η οξύτητα μετράται με τη βοήθεια του pH, η αναφορά γι’αυτό το όριο είναι η συγκέντρωση αραγωνίτη, ενός μετάλλου απαραίτητου για τη ζωή των κοραλλιών και των οστρακόδερμων. Όσο πιο όξινος είναι ο ωκεανός τόσο περισσότερο διαλύεται ο αραγωνίτης. Το όριο είχε οριστεί στο 80% της συγκέντρωσης την προβιομηχανική εποχή, και οι ωκεανοί έχουν πέσει κάτω από αυτό το επίπεδο. «Το pH στην επιφάνεια του ωκεανού έχει ήδη πέσει κατά περίπου 0,1 από την αρχή της βιομηχανικής εποχής. Αυτό είναι ισοδύναμο με αύξηση 30 ως 40% της οξύτητας», επισήμαναν οι επιστήμονες. «Αυτή η αλλαγή απειλεί τους οργανισμούς που σχηματίζουν κελύφη ή σκελετούς από ανθρακικό ασβέστιο, όπως τα κοράλλια, τα μαλάκια ή είδη που είναι κρίσιμης σημασίας για το πλαγκτόν. Η σταδιακή εξαφάνιση των οργανισμών αυτών μπορεί να διαταράξει τη διατροφική αλυσίδα», προειδοποίησαν. Ο απολογισμός για το 2025 παρουσιάστηκε σε τηλεδιάσκεψη από τη Νέα Υόρκη όπου διεξάγεται η Γενική Συνέλευση του ΟΗΕ. Σε ερώτηση σχετικά με την άρνηση των ΗΠΑ να αναγνωρίσουν ότι η δράση κατά της κλιματικής αλλαγής επείγει, ο διευθυντής του PIK, ο Γιόχαν Ρόκστρεμ, απάντησε ότι ο Αμερικανός πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ δεν έχει κανέναν αξιόπιστο επιστήμονα στο πλευρό του. «Δεν έχει υποστήριξη, ακόμη και μεταξύ των σκεπτικιστών για το κλίμα φίλων του», σημείωσε. «Χρειαζόμαστε οι κυβερνήσεις να ακούσουν την επιστήμη», υποστήριξε παράλληλα ο πρώην πρόεδρος της Κολομβίας Χουάν Μανουέλ Σάντος, ο οποίος μετείχε στη συνέντευξη Τύπου που παραχωρήθηκε. «Φανταστείτε κάθε εθνικός προϋπολογισμός, κάθε σχέδιο ασφαλείας, κάθε εμπορική συμφωνία να άρχιζε με την ερώτηση: αυτό μας διατηρεί εντός των ορίων του πλανήτη; Αυτήν την αλλαγή είναι που χρειαζόμαστε», συμπλήρωσε η πρώην πρόεδρος της Ιρλανδίας Μέρι Ρόμπινσον. Οι ωκεανοί, οι οποίοι καλύπτουν το 70% της επιφάνειας του πλανήτη, συγκεντρώνουν το 97% του νερού στη Γη. View full είδηση

Το εμβαδόν του είναι 1700 τ.μ. Πρόσωπο επί επαρχιακής οδού 20.5m, Βάθος 85m (65m από τη ζώνη υπεραστικής συγκοινωνίας). Είμαι στη παρέκκλιση του 1964. Από ότι καταλαβαίνω πάω σε 15 m οπίσθιο όριο και 5 m πλάγια όρια Βρίσκομαι εκτός ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ όμως είχε εκδοθεί εμπρόθεσμα βεβαίωση όρων δόμησης και τώρα καταθέτω προέγκριση.

Μεγάλη ανταπόκριση με σημαντική ελληνική συμμετοχή γνώρισε η πρώτη πρόσκληση του European Energy Communities Facility (EECF) για ενεργειακές κοινότητες. Σύμφωνα με όσα αναφέρει σε ανάρτησή της η Electra Energy, “η πρώτη πρόσκληση υποβολής προτάσεων ολοκληρώθηκε με 690 αιτήσεις από 31 χώρες, ξεπερνώντας κάθε προσδοκία του προγράμματος!” Από την Ελλάδα υποβλήθηκαν 29 προτάσεις, με επιχειρηματικά σχέδια που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα τεχνολογιών. “Αυτή η εντυπωσιακή συμμετοχή αναδεικνύει τη σημασία της ευρωπαϊκής χρηματοδότησης για τη στήριξη των ενεργειακών κοινοτήτων στα πρώτα τους βήματα και την αξία πρωτοβουλιών όπως το Facility”, υπογραμμίζεται σχετικά. Όπως σημειώνει η Electra Energy, εν συνεχεία δύο ανεξάρτητοι αξιολογητές θα εξετάσουν κάθε πρόταση, αξιολογώντας: • τη λειτουργία και την ετοιμότητα της κοινότητας, • τη φιλοδοξία του έργου, • τη συνοχή και αξιοπιστία της πρότασης, • τον αντίκτυπο στην τοπική κοινωνία. Ο τελικός κατάλογος των δικαιούχων θα ανακοινωθεί έως τις 22 Δεκεμβρίου 2025, ενώ όλοι οι αιτούντες θα ενημερωθούν μέσω email. Η δεύτερη πρόσκληση θα ανοίξει μεταξύ Μαΐου και Ιουνίου 2026, δίνοντας μία νέα ευκαιρία χρηματοδότησης σε ενεργειακές κοινότητες που βρίσκονται στα πρώτα τους στάδια ανάπτυξης. Οι πρωτοβουλίες που θα χρηματοδοτηθούν αναμένεται να κινητοποιήσουν επενδύσεις εκατομμυρίων ευρώ από πολίτες, αποδεικνύοντας ότι οι επιχορηγήσεις στα πρώτα στάδια ανάπτυξης των ενεργειακών κοινοτήτων είναι ένα ισχυρό εργαλείο για την ενεργειακή μετάβαση στην πράξη! View full είδηση

Η μειωμένη απόσταση που αναφέρεται στο άρθρο 1 για γήπεδα τουλάχιστον 4.000 τμ προ 81 αφορούν τη χρήση κατοικία και όχι την αιτούμενη χρήση. Οι απαιτούμενες πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις ορίζονται βάσει του άρθρου 1 παρ 2β, εξαρτώμενες από το μήκος προσώπου στην οδό (αναφέρεις προέγκριση και υποθέτουμε ότι υπάρχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό όπως επαρχιακή, εθνική κλπ) και το βάθος του γηπέδου στην θέση ανέγερσης. Δεν αναφέρεις εμβαδόν γηπέδου, μήκη προσώπου και βάθους, κατηγορία οδού και ποια παρέκκλιση αρτιότητας επικαλείσαι βάσει ημεροχρονολογίας συμβολαιογραφικής ύπαρξης γηπέδου . Το γήπεδο βρίσκεται εντός ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ;

Ναι για καθαρά τυπικούς λόγους.

καλησπέρα σας, θα ήθελα τιμή ζώνης για ακίνητο στην οδό Αιγαίου 13, στην Καλαμαριά Θεσ/νίκης. Χ:411957,47 Υ:4493489,924 Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Σε συνέχεια των παραπάνω, σε γήπεδο στο οποίο ισχύον οι παρεκκλίσεις, μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο πώς υπολογίζεται η επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη για χρήση καταστήματος; Στο άρθρο 5 του ΠΔ του 1985 (όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.4759/20) αναφέρει μέγιστη δόμησης 550 τ.μ.

Το λεβητοστάσιο ήταν για ατομική χρήση, σε άλλη ιδιοκτησία του ίδιου ιδιοκτήτη. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχουν εντός της αποθήκης Η/Μ εγκαταστάσεις κλπ. αι ο χώρος είναι κενός. Οπότε προτείνεις να ανοίξει η παλιά δήλωση και να προσαρτηθεί το νέο σχέδιο, χωρίς ανάγκη για δήλωση νέας παράβασης με αναλυτικό.

Σοφίτα που επικοινωνεί με το δίπλα διαμέρισμα; Δεν το βλέπω σωστό. ΥΔΚΧ θα το έβαζα.

δηλαδή σε ιδιόκτητη αποθήκη ενσωμάτωσε κοινόχρηστο λεβητοστάσιο ή το λεβητοστάσιο ήταν ατομικό ; Η αναφορά σε ταυτόχρονη χρήση αποθήκης και λεβητοστασίου στον ίδιο χώρο, αν και δεν χρειαζόταν, δεν αναιρεί την βοηθητική χρήση του χώρου. Τώρα, το λεβητοστάσιο έφυγε από το χώρο της αποθήκης ή το κάνετε γαργάρα για να περάσει στα συμβόλαια. Πάντως πρόβλημα δεν υπάρχει καθώς (όπως προανέφερα) το λεβητοστάσιο για κάποιο λόγο θα μπορούσε πλέον να μην υπάρχει (αποτελεί εγκατάσταση άλλωστε).

Στην άδεια προβλεπόταν μια ενιαία αυτοτελής αποθήκη υπογείου, ιδιόκτητη, και κλιμακοστάσιο. Το 2020 ρυθμίστηκε ο εκ κατασκευής διαχωρισμός της αποθήκης σε δύο αποθήκες (ΔΔ) και ο ιδιοκτήτης προέβη σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης. Στην κάτοψη ρύθμισης/σύστασης όπως και στην περιγραφή της σύστασης αναφέρεται ότι η αποθήκη που εξετάζω τώρα, αποτελείται από λεβητοστάσιο και αποθήκη καυσίμων. Η αποθήκη παραμένει βοηθητικός χώρος και η συμβ/φος θέλει να προβεί ταυτόχρονα σε τροποποίηση σύστασης και συμβόλαιο πώλησης. Επομένως, μου ζήτησε να συντάξω νέο σχέδιο κάτοψης στο οποίο να αναφέρεται η αποθήκη μόνο ως αποθήκη για να το προσαρτήσει στην τροποποίηση της σύστασης και στο συμβόλαιο. Επομένως, καταλαβαίνω ότι η κάτοψη αποτύπωσης θα πρέπει υποχρεωτικά να ενσωματωθεί στην υφιστάμενη δήλωση 4495/17 του συναδέλφου και να γίνει ρύθμιση για αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΒΧ με αναλυτικό πρϋπολογισμό; Αυτό όμως προκαλεί το εξής κώλυμμα, ότι με αυτόν τον τρόπο προκύπτει ότι η αλλαγή χρήσης έγινε από το 2020 και μετά, σωστά;

@Tim22 Καλησπέρα. Ο χώρος για τον οποίο δόθηκε διπλή περιγραφή χρήσης (δηλαδή απόθήκ-λεβητοστάσιο) αποτελεί κοινόχρηστο χώρο; Να υποθέσω ότι ρυθμίστηκε έτσι για να υπαχθεί στην κατηγορία 3 ; Σχέδιο αποτύπωσης δεν μπορεί να εισαχθεί χωρίς διασύνδεση με κάποια διοικητική πράξη. Θα ενσωματωθεί νέα κάτοψη με την τρέχουσα χρήση. Προσοχή επειδή κάτι αναφέρεις για χρήση της αποθήκης από το κατάστημα, να υποθέσω εννοείς ότι θα παραμείνει βοηθητική η χρήση της;

Συνάδελφοι καλησπέρα, Εξετάζω αποθήκη υπογείου σε κτίριο με χρήση εμπορική, όπου το 2020 ρυθμίστηκαν αυθαιρεσίες (ΔΔ) και ο πελάτης προέβη τροποποίηση της σύστασης. Στο σχέδιο ρύθμισης/σύστασης αναφέρονται δύο χώροι εντός της αποθήκης, λεβητοστάσιο και αποθήκη καυσίμων, αντίστοιχα. Η αποθήκη πλέον δεν έχει τέτοια χρήση και θα χρησιμοποιηθεί από κατάστημα του ισογείου. Η συμβολαιογράφος θα προβεί σε τροποποίηση της σύστασης/συμβόλαιο μεταβίβασης και ζήτησε κάτοψη που να μην αναφέρονται αυτοί οι δύο χώροι, αλλά να εμφανίζεται μόνο ως χρήση αποθήκη. Το ερώτημα είναι το εξής: θα πρέπει να ανοίξει από το συνάδελφο η δήλωση του 2020 για να προσαρτηθεί το νέο σχέδιο ή μπορεί να αναρτηθεί στην ΗΤΚ ως σχέδιο αποτύπωσης και η συμβ/φος να επικαλεστεί ότι βάσει του σχεδίου αποτύπωσης του 2025 που προσαρτάται στην ΗΤΚ γίνεται ταυτόχρονα η τροποποίηση της σύστασης/μεταβίβαση;