Όλη η δραστηριότητα

το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει

Καλησπέρα! Σε μια παλιά δήλωση, στο φύλλο καταγραφής με χρήση υπηρεσίες, με ΟΑ, παλαιότητα 2004 έως 2011 με παράβαση υπέρβασης δόμησης είτε επιλέξω στο <κατηγορία αυθαιρεσίας> ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 είτε επιλέξω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 μου υπολογίζει το ίδιο πρόστιμο... Δεν θα έπερεπε με την επιλογή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 να μου βγάλει περισότερο πρόστιμο σε σχέση με την επιλογή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μου έχει τύχει περίεργη περίπτωση. Βάση της οριοθετησης (1987) των<2000 κατοίκων φεκ αποφαση νομαρχη) το γεωτεμάχιο εμβαδου 2 στρεμμάτων είναι εν μέρει εκτός και εν μέρει εντός οικισμού κατα τμημα 1,5στρ. Ο οικισμος εχει αρτιοτητα 500τμ Εκτός αυτού η οριοθετηση νατουρα (επικαιροποιημένη) τέμνει το γεωτεμαχιο στη μέση και περνάει και εντός του οικισμού κατα πολύ, δηλαδή 1 στρεμμα ως νατουρα και 1 στρεμμα καθαρό εντός οικισμού. Τι ισχύει σε αυτές τις περιπτώσεις;. 1. Υπερτερει το όριο του οικισμού; 2.Το όριο της νατουρα που κοβει το γήπεδο το δείχνω στο τοπογραφικό και αναφέρω πόσο είναι εντός και εκτός της natura; 3. επηρεάζει την αρτιότητα καθόλου; Αποσπασμα νόμου: ή Ζ.Ε.Π., 2. α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμέ− νων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔτο ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ., εφαρμοζομένης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. της 24−31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ΄). Κατ’ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. β) Το πιο πάνω καθοριζόμενο ελάχιστο εμβαδόν γηπέ− δων δεν ισχύει για την ανόρυξη φρεάτων, την κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, μικρών γεωργικών αποθη− κών και υδατοδεξαμενών και την εγκατάσταση συνοδών έργων σταθμών ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. γ) Ειδικότερες υφιστάμενες διατάξεις ρύθμισης του χώρου, οι οποίες προβλέπουν μεγαλύτερα όρια αρτι− ότητας ή περιορίζουν τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, διατηρούνται σε ισχύ. δ) Μέχρι το λεπτομερή καθορισμό των ορίων των περιοχών του Δικτύου Natura 2000, αιτήματα για την έκδοση οικοδομικής αδείας σε γήπεδα κείμενα σε ζώνη πλάτους διακοσίων (200) μ. εκατέρωθεν των ορίων των περιοχών αυτών, όπως τα όριά τους αποτυπώνονται στους χάρτες κλίμακας 1:100.000 της Διεύθυνσης Πε− ριβαλλοντικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλο− ντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής , εξετάζονται μετά από αυτοψία για την ακριβή θέση του γηπέδου. Η αυτοψία διενεργείται από τη Γενική Διεύθυνση Χω− ροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η οποία υπολογίζει γρα− φικά τις συντεταγμένες, ή από τον οικείο Φορέα Δι− αχείρισης, εφόσον έχει συσταθεί. Εφόσον το γήπεδο εμπίπτει σε περιοχή του Δικτύου Natura 2000 αντίγραφο της έκθεσης αυτοψίας αποστέλλεται με μέριμνα του διενεργήσαντος στη Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχε− διασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Καλά ευχαριστώ.

Αυτά που ρωτάς απαιτούν μελέτη και γνώση του ακινήτου σου και θα στα πει ο μηχανικός σου.

Καλησπέρα , Επειδή είμαι ιδιώτης και δεν γνωρίζω γι'αυτο ρωταω εδω γιατι ο μηχανικός μου δεν πρόκειται να μου εξηγήσει τι μπορω και τι δεν μπορώ. Η άδεια ειναι μια και εχει δυο πραγματοποιούμενα Κ1 και Κ2. Το Κ1 είναι κατοικία με χρήση κατοικίας και το Κ2 κατοικία με χρήση αποθήκης. Εμένα με ενδιαφέρει Το Κ2 , του ζήτησα να κανουμε μια "αποθήκη" δηλαδη ενα κτήριο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν εργαστήρι ή να ενοικιαστεί σε κάποιον για δουλειά. Το σχέδιο ομως είναι σπιτι και λειτουργικά δεν εχει καμια αξία γι'αυτο που λεω εγω.

Απαιτείται αναθεώρηση της Ο.Α με νέες μελέτες. Δεν αντιλαμβάνομαι το λόγο για τον οποίον εκδόθηκαν δυο οικοδομικές άδειες για δυο κατοικίες ενώ, όπως αναφέρεις, η πρώτη άδεια δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί (θα μπορούσε να γίνει αναθεώρηση της 1ης ως προς την ανέγερση δεύτερης κατοικίας). Τα υπόλοιπα θα πρέπει να τα συζητήσεις με τον μηχανικό σου.

Η οικοδομή δεν έχει σύσταση είναι διώροφη με Ισόγειο, Α Όροφο και Δωμα και ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη. Δεν χρειάζεται συναίνεση. Σχετικά με το στέγαστρο τώρα. Μπορεί να τοποθετήσει στέγαστρο στον ακάλυπτο του δώματος που δεν έχει κλείσει; Έχει νόμιμη πέργκολα από μπετόν. Μέρος της πέργκολας είναι κλειστό με τον 4495 και μέρος της ανοικτό. στο ανοικτό μπορεί να βάλει στέγαστρο;

Nαι μπορείς να τις συμπεριλάβεις χωρίς περαιτέρω έκδοση βεβαίωσης. Αναφέρεις παραπάνω για εργασίες μόνωσης σε δώμα. Αν η οικοδομή έχει ΠΣΟΙ και κανονισμό εκεί μέσα θα αναφέρεται το ποσοστό ψήφων στην Γ.Σ για να γίνουν εργασίες σε Κ.Χ της οικοδομής. Έχει λάβει τις απαιτούμενες συναινέσεις ο πελάτης σου;

Τουλάχιστον γράψε μας τι ακριβώς σου λέει αυτός ο "ξεροκέφαλος" μηχανικός?? Ξεροκέφαλος σημαίνει πως ο συν. μηχανικός δεν κάνει αυτό που του λες εσύ? Όμως τις δύο Ο.Α. μπόρεσε και τις έβγαλε.

Στο νόμο (παρ 2 άρθ. 100) αναφέρεται ότι αναφορικά με τον υπολογισμό προστίμου-προσδιορισμό συντελεστών υπέρβασης η σύγκριση γίνεται με τα σημερινά ισχύοντα πολεοδομικά μεγέθη. Η δυνατότητα επιλογής υπάρχει μόνο στον προσδιορισμό της κατηγορίας. Οπότε βλέποντας στο σχέδιό σου, ότι το πραγματοποιούμενο ύψος είναι 11,35 εχω κάνει αριθμητικό λάθος στο προηγούμενο αφαιρώντας τα 7,50, ενώ κανονικά θα έπρεπε να σου έχω αφαιρέσει τα 11 και το κλάσμα όπως ακριβώς το γράφεις (11,35-11,0)/7,50=4,67% .Όμως, εάν ακολουθήσεις την 1η κατεύθυνση δεν εφαρμόζεις και την δεύτερη.

Καλησπέρα, Έχω πελάτη που θέλει να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας για εγκατάσταση τζακιού στο δώμα, στέγαστρο σε υφιστάμενη νόμιμη πέργκολα και τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης στην όψη του δώματος (τακτοποιημένο με 4495) και στην απόληξη κλιμακοστασίου. Θέλει όμως να κάνει και εργασίες που αφορούν σε τοποθέτηση μόνωσης στην ανοιχτή ταράτσα, επισκευή επιχρισμάτων, αντικατάσταση κουφωμάτων στο δώμα και στον Α όροφο και επισκευή - κατασκευή σωληνώσεων αποχέτευσης για τις οποίες απαιτείται μόνο βεβαίωση άρθρου 30. Τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση; Μπορώ να τις αναφέρω - συμπεριλάβω στην τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ και να μην εκδώσω ξεχωριστή βεβαίωση άρθρου 30 για αυτές; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Μπορεί ο κίνδυνος φούσκας στις μεγάλες πόλεις του κόσμου να έχει υποχωρήσει για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, αλλά σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της UBS και τον δείκτη Global Real Estate Bubble που κατήρτησε για το 2025, διαπιστώνεται ότι το Ντουμπάι και η Μαδρίτη καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση στον κίνδυνο φούσκας, ενώ υψηλός παραμένει ο κίνδυνος σε πόλεις όπως το Λος Άντζελες, η Γενεύη και το Άμστερνταμ. Ειδικότερα, η σύμφωνα με τη UBS το Μαϊάμι παρουσιάζει τον υψηλότερο κίνδυνο φούσκας στην αγορά ακινήτων, ακολουθούμενο από το Τόκιο και τη Ζυρίχη. Ιδιαίτερα μεγάλη αύξηση κινδύνου όμως καταγράφεται στο Ντουμπάι και τη Μαδρίτη, με τις τιμές κατοικιών να παραμένουν υψηλές, δυσχεραίνοντας την πρόσβαση στην κατοικία. Σε γενικές γραμμές, όμως, η μελέτη της UBS, που αναλύει τις τιμές κατοικιών σε 21 μεγάλες πόλεις παγκοσμίως, καταγράφει σταθεροποίηση των παγκόσμιων τιμών κατοικιών κατά το τελευταίο έτος σε όρους προσαρμοσμένους στον πληθωρισμό, καθώς η δυσκολία στην απόκτηση κατοικίας επιβαρύνει τη ζήτηση. Σε μέτριο επίπεδο κινδύνου βρίσκονται πόλεις όπως η Σίδνεϊ, το Βανκούβερ, το Τορόντο, η Φρανκφούρτη και το Μόναχο. Αντίθετα, το Λονδίνο, το Παρίσι και το Μιλάνο παρουσιάζουν χαμηλό κίνδυνο φούσκας, όπως και το Χονγκ Κονγκ, η Νέα Υόρκη, το Σαν Φρανσίσκο και το Σάο Πάολο, με το τελευταίο να έχει τον χαμηλότερο κίνδυνο από όλες τις πόλεις που μελετήθηκαν. Ο Matthias Holzhey, επικεφαλής συγγραφέας της μελέτης από το UBS Global Wealth Management, επισημαίνει πως η ευφορία στις αγορές ακινήτων έχει αρχίσει να μειώνεται, με τον μέσο κίνδυνο φούσκας στις μεγάλες πόλεις να υποχωρεί για τρίτη συνεχόμενη χρονιά. Πόλεις που είχαν υψηλό κίνδυνο φούσκας το 2021, όπως η Φρανκφούρτη, το Παρίσι και το Βανκούβερ, έχουν δει σημαντική πτώση των πραγματικών τιμών κατά περίπου 20%, λόγω της αύξησης των επιτοκίων. Προβλήματα στην προσιτότητα και κίνδυνοι ρύθμισης Το Χονγκ Κονγκ καταγράφεται ως η λιγότερο προσιτή αγορά, όπου απαιτούνται περίπου 14 χρόνια εισοδήματος για την αγορά ενός διαμερίσματος 60 τ.μ. Αρκετές μεγάλες πόλεις όπως το Τόκιο, το Παρίσι και το Λονδίνο παρουσιάζουν υψηλές αναλογίες τιμής-εισοδήματος, ξεπερνώντας το 10, με τα διαθέσιμα προς αγορά σπίτια να γίνονται κατά μέσο όρο 30% μικρότερα σε σχέση με το 2021. Η UBS προειδοποιεί επίσης ότι η αύξηση των τιμών σε συνδυασμό με την αδυναμία πρόσβασης των πολιτών στην κατοικία συχνά οδηγεί σε αυστηρότερους κανονισμούς, όπως επιβολή νέων φόρων, απαγορεύσεις αγοράς και μέτρα ελέγχου ενοικίων, που μειώνουν το επενδυτικό ενδιαφέρον σε αγορές όπως το Βανκούβερ, η Σίδνεϊ, το Άμστερνταμ και η Νέα Υόρκη. Ενδείξεις ανά περιοχή Μαϊάμι: Παρά την επιβράδυνση της ανόδου των τιμών τους τελευταίους μήνες, η διεθνής ζήτηση, ιδιαίτερα από τη Λατινική Αμερική, παραμένει ισχυρή, ειδικά για πολυτελή ακίνητα κοντά στη θάλασσα. Τόκιο: Οι τιμές κατοικιών είναι 35% υψηλότερες σε σχέση με πριν από πέντε χρόνια, με τον πληθυσμό να αυξάνεται κυρίως μέσω μετανάστευσης και τη ζήτηση για επενδύσεις ακινήτων να αυξάνεται. Ζυρίχη: Οι τιμές κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 60% σε μία δεκαετία, με τη ζήτηση να μετατοπίζεται προς τα προάστια λόγω υψηλών τιμών. Ντουμπάι: Με αύξηση τιμών κατά 50% την τελευταία πενταετία και συνεχείς πιέσεις στην προσφορά, το Ντουμπάι αντιμετωπίζει υψηλό κίνδυνο φούσκας, ενώ ο πληθυσμός αυξήθηκε κατά 15% από το 2020. Λονδίνο: Παρά την ανάκαμψη στη ζήτηση από ξένους επενδυτές, ο κίνδυνος φούσκας παραμένει σε χαμηλά επίπεδα, με τις τιμές κατοικιών να είναι ακόμη περίπου 20% κάτω από τα υψηλά του 2016. Φρανκφούρτη: Η αγορά κατοικίας δείχνει σημάδια σταθεροποίησης, με τον κίνδυνο φούσκας να υποχωρεί σε μέτρια επίπεδα, καθώς η ζήτηση στηρίζεται από τον ισχυρό χρηματοοικονομικό τομέα. View full είδηση

Για το 2 ΟΚ συμφωνώ και φυσικά αν είναι >5% βάζω αντίστοιχα στο ΦΚ το ποσοστό πχ <20%σωστά? Για το 1 όμως δεν κατάλαβα γιατί αφαιρείς το 7,50? Όταν εκδόθηκε η Ο.Α. ήταν 11,00 το επιτρεπόμενο ύψος μετά και αφού είχε κατασκευαστεί το επιτρεπόμενο εγινε 7,50 . Μηπως πρέπει να γίνει (11,35-11,00)/7,50 πχ αν θέλω να υπολογίζω την παράβαση σε ποσοστό και μετά να επιμερίσω πχ 200 χιλιοστα Χ 0,35 cm? Ασε που στο συγκεκριμένο είναι <5% αν το κάνω έτσι. Δεν μου έχει ξανατύχει να έχω οικοδομή με άλλο επιτρεπόμενο υψος τότε και τώρα να είναι μικρότερο το επιτρεπόμενο από της Ο.Α για αυτό με μπερδεύει λίγο

Μια από τις πιο «διψασμένες» ηπείρους στον κόσμο για την κατανάλωση δεδομένων κινητής τηλεφωνίας παραμένει η Ευρώπη με τις διαφορές, ωστόσο, ανάμεσα στους πρωτοπόρους και στους ουραγούς να γίνονται όλο και πιο έντονες. Η νέα δημόσια ανάλυση της Tefficient, που βασίζεται σε στοιχεία 116 παρόχων από όλο τον κόσμο για το 2024 και το πρώτο εξάμηνο του 2025, αποκαλύπτει μια εικόνα αντιθέσεων: εντυπωσιακή αύξηση χρήσης και εσόδων στις σκανδιναβικές και βαλτικές χώρες, στασιμότητα ή ακόμη και πτώση σε μεγάλες δυτικοευρωπαϊκές αγορές, αλλά και πλήρη κυριαρχία των χωρών του Κόλπου σε παγκόσμιο επίπεδο. Αύξηση της χρήσης data και των εσόδων στις σκανδιναβικές και βαλτικές χώρες-Στασιμότητα σε μεγάλες δυτικοευρωπαϊκές αγορές Το 2024, το 94% των παρόχων είδε αύξηση στη χρήση δεδομένων ανά συνδρομή, ενώ 69% μετέτρεψε αυτή την άνοδο σε υψηλότερα έσοδα ανά χρήστη (ARPU). Η εικόνα παρέμεινε παρόμοια και στο πρώτο εξάμηνο του 2025, με το 93% των παρόχων να καταγράφει αύξηση χρήσης και το 68% να μεταφράζει την τάση αυτή σε έσοδα. Ωστόσο, η μέση επίδοση εξακολουθεί να είναι χαμηλότερη από τα επίπεδα του 2022, δείχνοντας ότι η περίοδος εκρηκτικής ανάπτυξης έχει παρέλθει. Η Φινλανδία και οι βαλτικές χώρες εξακολουθούν να ηγούνται. Στον αντίποδα, μεγάλες αγορές όπως η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ολλανδία και η Πορτογαλία καταγράφουν από τα χαμηλότερα επίπεδα κατανάλωσης στην ήπειρο. Η διαφορά εξηγείται σε μεγάλο βαθμό από την ταχύτατη ανάπτυξη 5G στη Βόρεια Ευρώπη: στη Φινλανδία, η κάλυψη 5G άγγιξε το 100% του πληθυσμού στα τέλη του 2024, ενώ το 86% των συνδρομητών διαθέτει απεριόριστα πακέτα. Αυτό εξηγεί γιατί οι χρήστες φινλανδικών και βαλτικών δικτύων καταναλώνουν δεδομένα με άνεση, χωρίς τον περιορισμό ορίων. Η μάχη του ARPU Η μεγάλη πρόκληση για τους ευρωπαϊκούς παρόχους είναι η μετατροπή της αυξημένης κατανάλωσης σε περισσότερα έσοδα – το λεγόμενο μοντέλο «more for more». Οι φινλανδικές εταιρείες έχουν καταφέρει να αξιοποιήσουν τα απεριόριστα πακέτα με διαβαθμίσεις ταχύτητας, αυξάνοντας παράλληλα και το ARPU. Στη Λιθουανία, Telia και Bite πέτυχαν διπλό κέρδος: τόσο άνοδο στη χρήση όσο και στα έσοδα ανά χρήστη. Ωστόσο, τα στοιχεία για το έσοδο ανά gigabyte δείχνουν τεράστιες αποκλίσεις: στη Γερμανία, την Ολλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο φτάνει έως τα €2,8 ανά GB, ενώ στη Λετονία, τη Λιθουανία, την Πολωνία και τη Φινλανδία υποχωρεί κάτω από το €1. Η VodafoneZiggo και η Orange Πολωνίας κατάφεραν να αυξήσουν την τιμή ανά GB, σε αντίθεση με τη γενική ευρωπαϊκή τάση. Οι παγκόσμιοι πρωταθλητές Αν η Ευρώπη είναι διαιρεμένη, η Μέση Ανατολή κυριαρχεί χωρίς αντίπαλο. Η Zain Kuwait οδηγεί παγκοσμίως με 74,8GB ανά SIM τον μήνα, χάρη σε καθολική κάλυψη 5G και πακέτα με όρια 2TB ή και απεριόριστα. Η Zain Σαουδικής Αραβίας ακολουθεί με 67,4GB, ενώ η Ooredoo Kuwait συμπληρώνει το βάθρο με 58,7GB. Στην Αφρική, η εικόνα είναι πιο υποτονική. Η MTN Γκάνας και η MTN Νιγηρίας βρίσκονται στη μέση της παγκόσμιας κατάταξης, αλλά πολλές θυγατρικές του ομίλου στην υποσαχάρια Αφρική παραμένουν στις τελευταίες θέσεις, με μέση χρήση λίγων GB τον μήνα. Ενδιαφέρον έχει το γεγονός ότι σε αγορές με έντονο πληθωρισμό, όπως η Τουρκία, οι πάροχοι κατάφεραν να αυξήσουν το έσοδο ανά GB περισσότερο από τον πληθωρισμό, δείχνοντας «pricing power» παρά τις πιέσεις στους καταναλωτές. View full είδηση

Μήπως να κατέθετες γραπτό ερώτημα στην ΥΔΟΜ; Αυτός που θέλει να το αγοράσει υπάρχει πραγματικά ή μήπως ο ιδιοκτήτης θεώρησε (από μόνος του ) ότι αν του συντάξεις την ΗΤΚ θα αρθεί η επιβαλλόμενη άρση επικινδυνότητας;

@Elounda Καλησπέρα. Ανέκαθεν στην διάρκεια των τριών αυθαιρετονόμων ο προσδιορισμός υπερβάσεων ύψους ήταν και παραμένει ένα από τα πλέον προβληματικά σημεία εφαρμογής. Οι γνωστές κατευθύνσεις για την αντιμετώπιση του θέματος είναι οι εξής: 1. Μπορείς να λάβεις την συνολική Υ.Υ του κτιρίου (11,35-7,50=3,85 μ) και να την επιμερίσεις σύμφωνα με τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος. Έτσι για παράδειγμα, αν το διαμέρισμα Α ορόφου έχει 200 χιλιοστά θα του "επιβληθεί" Υ.Υ=0,77 μ, ανεξαρτήτως αν στην πραγματικότητα το διαμέρισμα αυτό έχει δομηθεί ψηλότερο ή χαμηλότερο από το επιμέρους εγκεκριμένο ύψος του. Με τον τρόπο αυτό δεν ασχολείσαι με τίποτε άλλο πέραν της συνολικής Υ.Υ του κτιρίου, την οποία "μοιράζεις" με λογιστικό τρόπο (δηλαδή εφαρμόζεις μια θεωρητική-λογιστική Υ.Υ και όχι αυτή που μέτρησες εσωτερικά) στα διαμερίσματα, όπως θα έκανες και στην αντιστοιχούσα-σε αυτά-δόμηση. 2. Εξετάζεις το ύψος κάθε Ο.Ι ξεχωριστά και της εφαρμόζεις τον συντελεστή χωρίς να ασχοληθείς καθόλου με το μέγιστο ύψος του κτιρίου. Για παράδειγμα η Ο.Ι Α ορόφου είχε μικτό (συμπεριλαμβάνεις πάχος πλάκας οροφής) ύψος 3, 0 μ και μετρήθηκε 3,10 μ. Ποσοστό υπέρβασης 3,33% και μπορεί να ενταχθεί και στην κατηγορία 3 (εάν συμφέρει) ή να εφαρμόσεις την παρ. 10 του άρθρου 100 (Υ.Υ χωρίς Υ.Δ αν τυχόν δεν συνυπάρχει η Υ.Δ).

Όντως έκανα λάθος... Χ=423643 Ψ=4463681

η τελευταία δεν έχει ουσιαστικά Υ.Υ (είναι στο 2%) η μεσαία είανι στο 5% .Η του ισογείου τα δημιουργεί όλα και με περνάει από το υψος αδείας το συνολικο. Εσυ λές να βάλω φύλλα καταγραφής ως εξής: ΦΚ1 = ο.ι ισογειου Υπέρβαση ύψους <20% χωρις ΥΔ (πχ στην συγκεκριμένη δεν έχω υδ ) ΦΚ2=Ο.ι οροφου Υπέρβαση υψους <20% με ΥΔ ,ΥΚ κτλ (εχω εκ κατασκευής επεκταση στον ακάλυπτο) ΦΚ3= =Ο.ι οροφου Υπέρβαση υψους <20% με ΥΔ ΥΚ κτλ (εχω εκ κατασκευής επεκταση στον ακάλυπτο) ?

Ας μας εξηγήσει τι εννοεί. Αν είναι δικτύωμα με αρθρώσεις όλα τα μέλη δέχονται πρακτικά μόνο αξονικές (γι αυτό απαιτείται αυτός ο χαρακτηρισμός στο πρόγραμμα) . Αν όμως δεν είναι τότε το πρόγραμμα απαιτεί να μπαίνουν σαν γενικά μέλη (για να γίνονται οι απαιτούμενοι έλεγχοι)

Δεν χρειάζεται να γίνει νέα δήλωση. Πρώτα θα εντοπίσεις, απαραιτήτως, το ακίνητο στον ψηφιακό χάρτη του Κτηματολογίου. Θα σημειώσεις τον ΚΑΕΚ και θα τον γνωστοποιήσεις στον συμβολαιογράφο. Λογικά έχει καταγραφεί το ποσοστό σου ως ιδιοκτησία αγνώστου. Εν συνεχεία, επικοινωνείς με το Κτηματολόγιο για να μάθεις τον τρόπο κατάθεσης εκπρόθεσμης αίτησης διόρθωσης. Το μοναδικό δικαιολογητικό που χρειάζεσαι είναι ο τίτλος ιδιοκτησίας. Εάν δεν έχεις, θα πρέπει να προηγηθεί αποδοχή κληρονομιάς ώστε να αποκτήσεις. Η αποδοχή μπορεί να γίνει όταν γνωρίζεις τον ΚΑΕΚ. Πρέπει να αναγράφεται η σωστή επιφάνεια σύμφωνα με το Κτηματολόγιο και, κατά προτίμηση, οι γειτονικές ιδιοκτησίες.

Καλησπέρα, από ότι φαίνεται έχεις πρόσβαση στις επιμέρους οριζόντιες και μέτρησες τα πραγματικά ύψη. Με βάση τα παραπάνω, προσωπικά θα χρέωνα τις πραγματικές υπ. ύψους ανά ιδιοκτησία.

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Έχω εκδώσει δυο οικοδομικές άδειες των 92 τ.μ περιπου για δυο κατοικίες απο το σύνολο των 186 τ.μ. που δικαιούμαι σε εκτός σχεδίου. Η πρώτη έχει προχωρήσει και είναι σε φάση αποπεράτωσης. Γίνεται να αλλάξω την δεύτερη άδεια απο κατοικία σε κτήριο για γραφείο ή κατάστημα (να γίνει και αλλαγή στο αρχιτεκτονικό σχέδιο ) ; Ή είναι ενιαία η άδεια για το σύνολο των τετραγωνικών σε εκτός σχεδίου ; Αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου. Didonis Υ.Γ Δεν είμαι μηχανικός ,ρωτάω γιατι ο μηχανικός είναι λιγο ξεροκέφαλος αλλα οικογενειακός φίλος και δεν με κατατοπίζει για το τι θα μπορουσα να κανω και τι οχι.