Αυθαίρετα: Το πλήρες κείμενο του νέου Ν/Σ

[Pavlos33]

και θα αρχίσουν πάλι οι ατελείωτες απορίες μας και συζητήσεις για κύριους και βοηθητικούς χώρους. 

[sarcs]

Ναι αν και φαντάζομαι ότι εννοεί προφανώς ότι αν κάπου έχεις επέκταση υπογείου που είναι όμως αποθήκη, δε θα το αθροιζεις και αυτό. Γιατί και αυτό ήταν θέμα συζήτησης με τον παλιο νομο.

Το κρυμμένο δωρακι ειναι όμως ότι δεν αναφέρονται πουθενά οι βοηθητικοί, άρα πχ κατοικία και δίπλα της αποθ χώρος ισόγειος ή γκαράζ που τον λέγαμε βοηθητικό, μήπως χάνει το 0,5???

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by sarcs

[loser]

τελικα  εμαθε  κανεις  αν ψηφιστηκε  στην  βουλη  ο  νεος  νομος  για  τα  αυθαιρετα ; και  αν  οχι  ποτε  θα  μας  κανουν  την  χαρη  οι  εθνοπατεραδες  μας .

ετσι  και  αλλιως  παλι  μπαρουφα  θα  ψηφισουν  και  εντος  1,5 ετους   θα  εχουμε  και  παλι  αντισυνταγματικοτητα ,  αν  δεν  προχωρησει  εστω  και   λιγο 

ο  πολεοδομικος  σχεδιασμος , περιοχων  εκτος  σχεδιου  ,  απο  οτι  ειδα  ο  νεος  νομος  δεν  εχει  και  μεγαλες  διαφορες  απο  τον  παλαιο  4014 .  Να  σημειωσω  οτι  και  παλι  θα  απαιτηθουν  καμμια 50  ερωτοαπαντησεις  και  καμμια  50  εγκυκλιους  που  η  μια  θα  ακυρωνει  την  αλλη  για  να  καταννοησουμε  τι  θελει  να  μας  πει  ο  νομοθετης  .

εκεινο  που  μου  κανει  εντυπωση  ειναι  η  επιμονη  τους   με  τα  προστιμα   , καμμια  διαθεση  για  μειωση  ,  συνεχιζουν  τον  δρομο  της  ολισθηροτητας  που  θα  τους  οδηγησει  και  παλι  συντομα  σε  πληρη  αδιεξοδο .

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by loser

[jja]

Θα έχει πολύ πλάκα. Ουσιαστικά έχουν προκαλέσει αύξηση προστίμου για αυτούς που έχουν οικοδομική άδεια. Είναι σαν να τους τιμωρούν. Σε ορισμένες περιπτώσεις θα πληρώνουν πρόστιμο μεγαλύτερο από το να μην είχαν καθόλου άδεια. Οι δε μειώσεις για ειδικές κατηγορίες εφόσον ισχύσει η κύρια και μοναδική κατοικία θα αφορά ελάχιστες δηλώσεις. Καλά προβλέπει ο συνάδερφος. Δεν θα δηλώσει κανείς. Τουλάχιστον λίγο πριν το τέλος του 2014 και μετά βλέπουμε. Όπως ξαναείπα θα είναι πολλοί και αυτοί που δηλώθηκαν με τον 4014 και που δεν θα θελήσουν να μπουν στις διατάξεις του νέου νόμου αφού τους αυξάνει το πρόστιμο. Αφορά αυτούς που έχουν άδεια που είναι και οι περισσότερες δηλώσεις (75% με άδεια, 25% χωρίς άδεια). Από που ψάχνουν να βγάλουν λεφτά οι ξεφ@@@. Άντε να μην το πω.

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by jja

[ssouanis]

Η μείωση του προστίμου για την προσέλκυση νέων δηλώσεων είναι δύσκολη.

Θα τιμωρηθούν έτσι όσοι δήλωσαν από την αρχή.

Και αν αυτό ίσχυσε μεταξύ 3843 και 4014, (π.χ. αλλαγή χρήσης υπογείου) υπήρξε μία ισορροπία αφού με τον 4014 τακτοποιήθηκαν και άλλες παραβάσεις που δεν μπορούσαν να ενταχθούν στον 3843 (π.χ. ξεμπάζωμα, ύψος κτλ).

Έτσι υπήρξε μια κάποια ισορροπία.

 

Η λύση της επιστροφής ήδη καταβληθέντων ποσών είναι επίσης ουτοπική.

Το ταμείο είναι μείον.

Ποιος θα πάρει το ρίσκο της επιστροφής μέρους των προστίμων, προσδοκώντας στην κάλυψη του κενού από τις νέες δηλώσεις...???

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by ssouanis

[pantsel]

τελικα τι φαινεται να θεωρειται εκκρεμης υποθεση για το νεο νομο?

[Pavlos33]

2.∆εν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης ζ' της παρ. 2 του άρθρου 1 η 

µεταβίβαση  δικαιώµατος  ακινήτου  ή  αυτοτελούς  διηρηµένης  ιδιοκτησίας  ή  η 

σύσταση  εµπράγµατου  δικαιώµατος  σε  ακίνητο  στο  οποίο  έχει  εκτελεστεί 

αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από 

τις αναφερόµενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 και εφόσον :  

Η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται:  

 

β) σε παραχωρηµένους σε δηµόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου της 

παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/12 (Α’ 79), 

 

δ) παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δηµοτικών ή κοινοτικών 

οδών  εντός  ζώνης  διάστασης  ποσοστού  50%  των  οριζοµένων  από  τη 

νοµοθεσία  περί  µέτρων  για  την  ασφάλεια  της  υπεραστικής  συγκοινωνίας,  οι 

οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους. Εξαιρούνται αυθαίρετες 

κατασκευές  και  αυθαίρετες  αλλαγές  χρήσεις  σε  κτίρια  για  τα  οποία  έχει 

χορηγηθεί   νοµίµως  οικοδοµική   άδεια,   σε   µικρότερη   απόσταση   από   τα 

οριζόµενα  στην  παρούσα  περίπτωση  καθώς  και  αυτοτελείς  κατασκευές  που 

συµπεριλαµβάνονται  στην  παρ.7  του  άρθρου  17  του  ν.4067/2012  (Α’  79) 

πλην της περιπτώσεως δ αυτής. 

 

Σε σχέση με τα μαρκαρισμένα με μπλε χρώμα :

1. Σχετικά με το β. Συμπεριλαμβάνονται στις απαγορεύσεις υπαγωγής και οι εδαφικές λωρίδες σε οριοθετημένους οικισμούς για να δημιουργηθεί ημιπλάτος 2 μ για την απαίτηση προσώπου σε δρόμο πλάτους 4 μ.?

2. όσο αφορά το δ. Εννοεί ότι εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που έγιναν σε κτίρια με οικοδομική άδεια των οποίων η άδεια δόθηκε λανθασμένα με αποτέλεσμα να εγκριθεί η θέση κτιρίων εντός ζώνης ασφαλείας οδών? 

[dimitris GM]

παυλε,

καλυτερα

να δουμε το 58...ειναι λιγο περιπλοκο...και την ερμηνεια του [απο όποιον ξερει....]

 

58. Παραχωρημένοι σε δημόσια κοινή χρήση χώροι του οικοπέδου είναι οι χώροι, που έχουν
αποδοθεί ανταποδοτικά σε δημόσια χρήση με συμβολαιογραφική πράξη, χωρίς να χάνονται τα
ιδιοκτησιακά δικαιώματα των παραχωρητών.

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by dimitris GM

[katrmp]

Καλημέρα,

 

Άρθρο 9, κατηγορία 2 - κατασκευές προ 1983

 

Στο τέλος αναφέρει ότι δε πληρούνται οι προυποθέσεις αν στο ακίνητο ή την αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες έγιναν μετά το 1983.

 

Σε περίπτωση που στο οικόπεδο έχω 2 ξεχωριστά κτίρια, το ένα προ του 83 και το άλλο μετά (χωρίς σύσταση ιδιοκτησίας) , υποθέτω ότι κάνω 2 φύλλα καταγραφής με 2 ξεχωριστές κατηγορίες και δεν εννοεί ότι πάνε και τα δυο στη δυσμενέστερη κατηγορία?

βρε παιδιά αν έχεις αυθαίρετο 150τ.μ πρίν το 83 και έχεις κάνει και μία προσθήκη μπάνιο 20τ.μ μετά θα στο πιάσει ΟΛΟ ΜΕΤΑ 1983?

[Pavlos33]

το λογικό θα ήταν τα 150 τ.μ να πάρουν το μειωτικό συντελεστή 0.15 ως προ 83 και τα υπόλοιπα 20 σε δεύτερο φύλλο καταγραφής με συντελεστή 0.80. Ας περιμένουμε το τελικό ΦΕΚ μήπως αφαιρεθεί η διατύπωση αυτή.