verda Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Στην Γ'' φάση θα φανούν όσα κτίσματα είχαν δηλωθεί τότε. Προσοχή μήπως υπάρχει καμμία μεταγενέστερη ρυμοτόμηση κτίσματος λόγω σχ. πόλης και δεν μπορέσεις να το προχωρήσεις. Οι υπόλοιπες κατασκευές θα δηλωθούν με τον 4178/2013 ( άδεια νομιμοποίησης, ρύθμιση κ.λ.π ανάλογα τα μεγέθη) ευχαριστώ πολύ για την απάντηση Αστέριε, άρα δεν έχει σημασία αν στη 2η περίπτωση εκκρεμεί η κύρωση της πράξης εφαρμογης, μπορεί κανονικά να προχωρήσει σε Γ φάση του 1337... Θεωρείς ό,τι συμφέρει να πάω με Γ φάση για ό,τι είχε δηλωθεί τότε ή να προχωρήσω σε έκδοση αδείας με 4178 αγνοώντας τη ρύθμιση με τον 1337 Η Γ φάση του 1337 έκδοση αδείας δεν είναι ουσιαστικά? Γλιτώνω κάποιες μελέτες ή πρόστιμα ή φόρους αν πάω με αυτή? Εννοώ απαιτεί αρχιτεκτονικά, στατικά κλπ όπως και η νομιμοποίηση μέσω του 4178 ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Οταν εχω ΕΜΦΑΝΕΣΤΑΤΗ παραβαση προ 1983 (υπερβαση υψους) αλλα και μια ακομα μεταγενεστερη παραβαση (πχ κλεισιμο πισω εξωστη) τοτε δε μπορω να ισχυριστω παλαιοτητα ουτε για το υψος επειδη εχω επεμβει αυθαιρετως και μεταγενεστερα? Αυτην την αισθηση μου αφηνει η εγκυκλιος... Διαψευστε με σας παρακαλω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Ποιο σημείο της εγκυκλίου εννοείς; Η ΥΥ μπορεί να δηλωθεί προ του 83, απλά δεν πηγαίνει στην κατ.2. Πηγαίνει αναγκαστικά στην 4,5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 (edited) Έτσι ακριβώς είναι. Συμπαρασσύρει τα πάντα σε επόμενη κατηγορία, δηλαδή, 4 ή 5.... Εκτός κι αν κι εξώστης έκλεισε π.χ. το 1982!!!!! Βάλε κι εδώ μια αεροφωτογραφία και θα δεις ότι, ο εξώστης είναι κλειστός από τότε!!!! Τυχεράκια!!! Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Δε ξέρω άμα το κουβεντιάσαμε πουθενά αλλού αυτό: Δεν είναι δυνατή η υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία αυθαίρετης κατασκευής προ1.1.1983 σε αυτοτελή ιδιοκτησία, αν υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγέςχρήσεις οι οποίες πραγµατοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν µεταγενέστερα του έτους 1983στο ακίνητο από άλλον ιδιοκτήτη. Δλδ να έχεις κάτι στη δική σου Ο.Ι. να το καταλάβω... Αλλά εδώ μιλάμε για αυθαίρετα: 1. στο ακίνητο 2. από άλλον ιδιοκτήτη... Δλδ θα χτυπάμε πόρτες?????? Είναι στα πλαίσια ότι οριστική εξαίρεση θα πάρει το κτίριο και όχι η Ο.Ι...???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
chr_io Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Ολόκληρο εντάσσεται στην κατηγορία 4. Πρόσεχε, διότι οι βεβαιώσεις αρχικής ρευματοδότησης ΔΕΝ αποτελούν αποδεικτικά παλαιότητας βάσει του 4178!!!! Να κάνω τη εξής ερώτηση: ΠΟυ ακριβώς αναφέρεται ότι η αρχική ρεευματτοδότηση δεν αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 ακόμη ένας γρίφος, στην εγκύκλιο επεξήγησης των γρίφων το διαβάζω και το ξαναδιαβάζω και άκρη δεν βρίσκω, γιατί συνέδεσαν τον ιδιοκτήτη με την αυθαιρεσία. Ας υποθέσουμε ότι ως αυτοτελή ιδιοκτησία εννοεί κτίριο με σύσταση, τότε το θέμα τελειώνει εδώ και αναζητείστε φίλο φαρμακοποιό για πολλά ηρεμιστικά. Διότι μας λέει ότι, αν ένα διαμέρισμα έκλεισε εξώστη πριν το 83, αλλά, κάποιος σε άλλο διαμέρισμα το έκλεισε το 85, το διαμέρισμα δεν μπορεί να το υπάγει στην 2.(τρέλα!) Αν υποθέσουμε ότι αναφέρεται σε κτίριο χωρίς σύσταση με άδεια πριν το 1983. Πχ μια τριώροφη οικοδομή σε ένα οικόπεδο. ο ιδιοκτήτης του τελευταίου ορόφου το 1980 έφτιαξε ένα στέγαστρο στο μπαλκόνι του και το έκλεισε με τζαμαρία. ο ιδιοκτήτης του ισογείου το 1985 έφτιαξε μια αποθήκη έξω από το περίγραμμα της οικοδομής στον ακάλυπτο χώρο (έστω και σε επαφή με την οικοδομή) Στη περίπτωση αυτή έχουμε ένα κτίριο που δεν θα υπαχθεί στην 2, γιατί άλλος ιδιοκτήτης επί του ακινήτου (αν εννοεί το οικόπεδο) έχει κατασκευάσει αυθαίρετο μετά το 1983. το ερώτημα είναι αν ο ιδιοκτήτης του τελευταίου ορόφου σήκωνε και μια γκαρσονιέρα στο δώμα με εξωτερική μεταλλική σκάλα το 1985, ενώ κανείς άλλος ιδιοκτήτης δεν είχε κάνει καμία άλλη αυθαιρεσία μεταγενέστερη του 1983 τι γίνεται? Το κτίριο παίρνει άφεση αμαρτιών και εμπίπτει στη 2? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Συμφωνώ με Παύλο και Σταύρο Μα τόσο μεγάλη κοτσάνα!! τι είναι αυτά ρε παίδες;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Εγω το βλεπω κομματακι διαφορετικα ολο αυτο.... Θεωρουμε οτι η αυθαιρετη κατασκευη πραγματοποιηθηκε εκ κατασκευης, δηλαδη απο τον εργολαβο, προ 1983 Εχεις αποδεικτικα παλαιοτητος (πχ συμβολαιο, α/φ κλπ) Ολα καλα ως εδω, δηλωσε το. Αν ομως κλεισεις και κανα εξωστη μεταγενεστερα, τοτε χανεις την παλαιοτητα και την αρχικη. Ο αλλος ιδιοκτητης εισαι εσυ και το ακινητο ειναι η οριζοντια ιδιοκτησια για μενα. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2013 Και εγώ συμφωνώ με την προσέγγιση του Inzaghi. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα