nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2013 (edited) Υπόγειο που δεν προβλεπόταν στην Ο.Α. ισογείου καταστήματος, είναι ελεύθερο από τις 3 πλευρές του. Α)Βάσει των εγκεκριμένων επιφανειών από την Ο.Α. για την κατηγοριοποίηση δεν ξεπερνώ το 40% της κάλυψης και της δόμησης, όμως ξεπερνώ το 20% του εγκεκριμένου ύψους της Ο.Α..Άρα με όσα διάβασα σε προηγούμενα post και της εγκυκλίου 3 "δεν ειναι απαραίτητη η αθροιστική συνύπαρξη των υπερβάσεων...", παραμένω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Δ. Β) Για τον υπολογισμό του προστίμου, συγκρίνω τα υπάρχοντα με τους σ η μ ε ρ ι ν ο ύ ς όρους δόμησης. Όμως για το υπόγειο θα υπολογίσω εκτός της ΥΔ και ΥΥ?Ευχαριστώ Για το α) πας κατ5 συμφωνα με τις ερωτοαπαντησεις του ΤΕΕ Τριπολης β)βαζεις ΥΔ αλλα εχω την γνωμη με μειωμενο συντελεστη επειδη ειναι σε υπογεια σταθμη σε σχεση με το ΦΕ +ΥΥ Edited Νοέμβριος 5 , 2013 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 (edited) στο ελεγχο ποσοστου των 40% υπερβασης η οχι των πολεοδομικων μεγεθων της οικοδομικης αδειας ,βαζουμε τα της οικοδομικης αδειας μονο η κ τα προυφισταμενα του 55 μαζι? Edited Νοέμβριος 6 , 2013 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 στο ελεγχο ποσοστου των 40% υπερβασης η οχι των πολεοδομικων μεγεθων της οικοδομικης αδειας ,βαζουμε τα της οικοδομικης αδειας μονο η κ τα προυφισταμενα του 55 μαζι? ΟΛΑ κ οταν λεμε ΟΛΑ εννοουμε ΟΛΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 δεν νομίζω ότι είναι έτσι γιατί τα προ του 55 θεωρούνται νόμιμα τα ΟΛΑ είναι τα μπλέ αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62). Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 (edited) ΣΥΜΦΩΝΟΥΜΕ ΑΠΟΛΥΤΑ Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. yian Edited Νοέμβριος 6 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 δεν νομίζω ότι είναι έτσι γιατί τα προ του 55 θεωρούνται νόμιμα αρα εκτος τα του 1955!! οκ ΚΑΝΑ !!Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Με αφορμή στην απάντηση 3 της ΔΟΚΚ στο #434 ερωτώ: Είναι δυνατόν να υπάρχουν 2 φ/κ, το ένα στην κατηγορία 4 και το άλλο στην κατηγορία 5, όταν και τα δύο αφορούν κλειστούς χώρους με ΥΔ ή ΥΚ, ή ....??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Σε ένα διαμέρισμα του 1996, έχει τακτοποιηθεί με τον 3843/10 Η/Χ 5τ.μ Ο τότε μηχανικός δεν πήγε καν για αυτοψία και έτσι δεν τακτοποίησε άλλον έναν Η/Χ 2,5τ.μ και ένα κλεισμένο μπαλκόνι 1,5τ.μ, σε επέκταση του Η/Χ των 5τ.μ, που με τον 3843 δεν τακτοποιούνταν. Τώρα ρυθμίζω αυτούς τους χώρους. Μπορώ να βάλω και την τότε τακτοποίηση και να συμψηφίσω τα πρόστιμα; Ωστε αν μπορέσει αργότερα να εξαιρεθούν οριστικά; Κατηγορία 4 φαντάζομαι. *Αν το πρόστιμο μετά το παράβολο είναι 200ευρώ στην εφάπαξ καταβολή παίρνει έκπτωση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 (edited) Με αφορμή στην απάντηση 3 της ΔΟΚΚ στο #434 ερωτώ: Είναι δυνατόν να υπάρχουν 2 φ/κ, το ένα στην κατηγορία 4 και το άλλο στην κατηγορία 5, όταν και τα δύο αφορούν κλειστούς χώρους με ΥΔ ή ΥΚ, ή ....??? Δεν στο απαγορεύει κανένας (προτείνουν πάντως την ομαδοποίηση τους) steve NAI και στα 2 (για την κατ θα ελέγξεις τα ποσοστά 4 ή 5) Edited Νοέμβριος 7 , 2013 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Να το βάλεις μόνο αν σε συμφέρει. Δεν ξέρω αν θα σε συμφερει γιατί τότε δεν υπήρχε παλαιότητα και ο συντελεστής ήταν διαφορετικός. Δες το κέρδος συνολικά και χωρίς του 3843 και μετά θα καταλάβεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα