ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[nik]

Μα την ΟΙ σου ελέγχεις για να δεις τι Κ είναι. Τι σχέση έχει το υπόλοιπο κτίριο ??? Δηλαδή μπήκες σε όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας να δεις τι αυθαιρεσίες υπάρχουν ? Και αν είναι 100 διαμερίσματα θα τα ελέγξεις όλα ? Από την στιγμή που έχεις Ο.Ι. , τα ποσοστά υπερβάσεων αυτής συγκρίνεις με το 40 ή 20 % .

[misidir]

Στο άρθρο 9 Κατηγορία 4 λέει : ''Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62).''

Θεωρώ ότι αυτή η περιγραφή αφορά όλο το κτίριο διότι εάν αφορά μόνο τη δικιά μου Ο.Ι τότε γιατί να γράφει και τον 4014/2011αφού στη δικιά μου δεν υπάρχει 4014 ή ακυρώνεται με την ένταξη στο 4178. Αυτό που λες για τα εκατό διαμερίσματα είναι λογικό αλλά σημασιά έχει τι λέει ο νόμος που δεν είναι λογικός.

Ευχαριστώ.

Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by misidir

[Pavlos33]

Από την έκδοση της εγκ. 3 μας απασχόλησε σοβαρά το ζήτημα. Έχουν γραφεί πολλές σελίδες στο φόρουμ με επιχειρήματα και με τις 2 απόψεις και ειδικότερα τι θα  μπορούσε να εννοεί ο νομοθέτης με την λέξη ακίνητο.

οι 2 γραμμές είναι αυτές που  περιγράφετε εσύ και ο συνάδελφος Νικ.

Δεν μπορεί κανείς να σου πει τι θα κάνεις. Δυστυχώς ο νόμος μπάζει νερά από παντού και γι αυτό χωράει διάφορες ερμηνείες.

Ο πρακτικός τρόπος είναι αυτός που λέει ο Νικ και η εγκ. 3. Ο νόμος λέει άλλα...συνεπώς ή λαμβάνεις απόφαση και προχωράς ή παρατάς τη δουλειά μέχρι νεοτέρας με κίνδυνο να την χάσεις. 

[TOLIS17]

Συνάδελφοι επειδή μπερδεύτικα΄λίγ..........ο κατασκευές που πάνε με αναλυτικό είναι μεταγενέστερες του 83 και υπάρχει Ο.Α. του κτιρίου πάνε με κατ.4, ή η κατηγορία αύτή αφορά μόνο ότι μπαίνει με πολεοδομικα΄μεγέθη που πληρούν βέβαια τους περιορισμούς που δίνει?

 

Ευχαριστώ

[magdam]

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή βδομάδα,

 

θέλω να ρωτήσω το εξής : 

είχα υποβάλει μια τακτοποίηση για ημιυπαίθριο και ο πελάτης εκτός από το παράβολο (500) και την ανταπόδοση στο ΤΕΕ (15) τις πρώτες δόσεις δεν πήγε να τις πληρώσει μέχρι σήμερα 10/2 που ήταν η λήξη πληρωμής.  Άρα κρίνετε ότι ποιο είναι το καλύτερο να κάνω τώρα ;;

Να καλέσω αύριο το ΤΕΕ ώστε να πάει τη διαδικασία ένα βήμα πίσω;

Με αυτό τον τρόπο γνωρίζετε αν μεταφέρεται η δήλωση στο β' εξάμηνο ή πρέπει να κάνω κάτι άλλο;;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

[ponireas]

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή βδομάδα,

 

θέλω να ρωτήσω το εξής : 

είχα υποβάλει μια τακτοποίηση για ημιυπαίθριο και ο πελάτης εκτός από το παράβολο (500) και την ανταπόδοση στο ΤΕΕ (15) τις πρώτες δόσεις δεν πήγε να τις πληρώσει μέχρι σήμερα 10/2 που ήταν η λήξη πληρωμής.  Άρα κρίνετε ότι ποιο είναι το καλύτερο να κάνω τώρα ;;

Να καλέσω αύριο το ΤΕΕ ώστε να πάει τη διαδικασία ένα βήμα πίσω;

Με αυτό τον τρόπο γνωρίζετε αν μεταφέρεται η δήλωση στο β' εξάμηνο ή πρέπει να κάνω κάτι άλλο;;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Δεν κάνεις τίποτα.

Μετά από της 20/2 θα εμφανιστούν οι προσαυξήσεις (1% ) του πρώτου εξαμήνου 

Δεν μπορείς να μπεις στο Β' εξάμηνο 

 

Πιθανότατα έχουν δώσει 10 μέρες σιωπηρή παράταση πληρωμής των 6 πρώτων δόσεων, χωρίς να μας το πουν ξεκάθαρα γιατί ντρέπονται !!!.

Διάβασε την ανακοίνωση του ΤΕΕ για τις ημερομηνίες πληρωμής του Α' εξαμήνου.

[magdam]

Ευχαριστώ πολύ !!

Edited Φεβρουάριος 10 , 2014 by magdam

[nik]

Από την έκδοση της εγκ. 3 μας απασχόλησε σοβαρά το ζήτημα. Έχουν γραφεί πολλές σελίδες στο φόρουμ με επιχειρήματα και με τις 2 απόψεις και ειδικότερα τι θα  μπορούσε να εννοεί ο νομοθέτης με την λέξη ακίνητο.

οι 2 γραμμές είναι αυτές που  περιγράφετε εσύ και ο συνάδελφος Νικ.

Δεν μπορεί κανείς να σου πει τι θα κάνεις. Δυστυχώς ο νόμος μπάζει νερά από παντού και γι αυτό χωράει διάφορες ερμηνείες.

Ο πρακτικός τρόπος είναι αυτός που λέει ο Νικ και η εγκ. 3. Ο νόμος λέει άλλα...συνεπώς ή λαμβάνεις απόφαση και προχωράς ή παρατάς τη δουλειά μέχρι νεοτέρας με κίνδυνο να την χάσεις. 

 

Νομίζω ότι είναι σαφές ότι ο νόμος όταν λέει κτίριο σε αυτήν την περίπτωση...εννοεί την Ο.Ι. 

1) Αλλιώς δεν έχει νόημα το ποσοστό υπέρβασης δόμησης αφού πας στο 1000%....

2) ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΝΑ ΞΕΡΕΙΣ ΤΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΕΧΕΙ ΜΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ !!!! Θα μπεις σε όλους τους γείτονες ?

 

Κτίριο εννοεί μόνο όταν δικό σου όλο το κτίριο ! Δεν χρειάζεται να ψάχνουμε τα προφανή ρε παιδιά...

[Arche]

Μα την ΟΙ σου ελέγχεις για να δεις τι Κ είναι. Τι σχέση έχει το υπόλοιπο κτίριο ??? Δηλαδή μπήκες σε όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας να δεις τι αυθαιρεσίες υπάρχουν ? Και αν είναι 100 διαμερίσματα θα τα ελέγξεις όλα ? Από την στιγμή που έχεις Ο.Ι. , τα ποσοστά υπερβάσεων αυτής συγκρίνεις με το 40 ή 20 % .

Θα συμφωνήσω με το nik απόλυτα!

Συνάδελφοι επειδή μπερδεύτικα΄λίγ..........ο κατασκευές που πάνε με αναλυτικό είναι μεταγενέστερες του 83 και υπάρχει Ο.Α. του κτιρίου πάνε με κατ.4, ή η κατηγορία αύτή αφορά μόνο ότι μπαίνει με πολεοδομικα΄μεγέθη που πληρούν βέβαια τους περιορισμούς που δίνει?

 

Ευχαριστώ

Την έχω και εγώ αυτήν την ερώτηση.

Δεν κάνεις τίποτα.

Μετά από της 20/2 θα εμφανιστούν οι προσαυξήσεις (1% ) του πρώτου εξαμήνου 

Δεν μπορείς να μπεις στο Β' εξάμηνο 

 

Πιθανότατα έχουν δώσει 10 μέρες σιωπηρή παράταση πληρωμής των 6 πρώτων δόσεων, χωρίς να μας το πουν ξεκάθαρα γιατί ντρέπονται !!!.

Διάβασε την ανακοίνωση του ΤΕΕ για τις ημερομηνίες πληρωμής του Α' εξαμήνου.

Γιατί να πληρωθούν 6 δόσεις μαζεμένες

[iguana]

Όταν στο συμβόλαιο το ακίνητο που στην άδεια ήταν 15τμ περιγράφεται κανονικά όπως είναι σήμερα δηλαδή 75τμ και έχει πάρει ποσοστά στο οικόπεδο για τα 75τμ τότε πώς θα συγκρίνω βάση χιλιοστών για να δώ την υπέρβαση;;Η πρέπει ούτως η άλλως να δω τι έχτιζε συνολο η οικοδομή , πόσα χιλιοστά έχει η ιδιοκτησία (ανεξάρτητα που αυτα υπολογίστηκαν με βαση τα 75 και οχι τα 15) και να δω πόσα δικαιούταν  και να συγκρίνω με αυτο;