dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 λογικο ειναι, αφου και το 2005 και παλαιότερα, αλλά και μεχρι περυσι... κανενας δεν ειχε "μετρησει" και κανενας δεν εγραφε τους Η/Χ , τα "παραπανω" τμ..., ή τις αλλαγες χρησεις και αφου ακομα και σημερα ειναι χιλιαδες αυτοι που αγνοούν το πραγματικο -νομιμο- εμβαδον και την πραγματικη νομιμη χρηση των ακινητων τους... Αρα, χρειαζεται να γινει διορθωση εστω και την "τελευταια στιγμη".. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 Καλησπέρα, ναι αλλά εδώ πέρα υπάρχει πλέον το πρόβλημα ότι χρειαζόμαστε το διορθωμένο Ε9 για να κλείσουμε τους φακέλλους των αυθαίρετων... Δηλαδή με τους προηγούμενους νόμους δεν τα βάζανε τα παραπάνω τμ των η/χ με δικιά τους ευθύνη στο κάτω-κάτω με 3843 δεν χρειαζότανε το Ε9 για να περαιώσεις... Όμως πλέον αν δεν υπάρχει άλλο διαθέσιμο δημόσιο έγγραφο για την παλαιότητα, που κακά τα ψέμματα συνήθως δεν υπάρχει, τότε πρέπει να το κάνουν... Το λέω διότι από τότε που άνοιξε το Ε9 έχω επικοινωνήσει με διάφορους πελάτες ώστε να διορθώσουνε τα Ε9 τους με τα παραπάνω τμ και διακρίνω διστακτικότητα για να μην πω και σε κάποιες περιπτώσεις απροθυμία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 (edited) Μια μικρή περιγραφή προς τους πελάτες ... Ο νόμος λέει ... δημόσιο έγγραφο .... τέτοιο είναι το Ε9 για τον νόμο .... ...τέτοιο έτος στο Ε9 ... τόσο το πρόστιμο... ... αυτό το έτος στο Ε9 .... αυτό το πρόστιμο.... ... η επιλογή δική σας .... γιατί έτσι είναι ο νόμος... ... πρέπει να δηλωθεί μέχρι τότε .... ._ Edited Νοέμβριος 23 , 2014 by georgegaleos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 ΤΕΕ: 313. Σε περίπτωση που υπάρχει προγενέστερο Ε9 (2005) το οποίο έχει τετραγωνικά και ημερομηνία κατασκευής άλλη από αυτή που είναι πραγματική (βάση της ομολογίας του πελάτη). Μπορούμε να ζητήσουμε από τον πελάτη τη διόρθωση του Ε9 με τωρινή ημερομηνία και τα πραγματικά στοιχεία της κατασκευής και των τετραγωνικών και αυτό να το χρησιμοποιήσουμε ως αποδεικτικό στοιχείο κατασκευής και δόμησης? Δηλαδή ενώ έχει αρχίσει η διαδικασία του 4178 γίνονται αποδεκτά τα Ε9 τα οποία διορθώνονται σε σημερινό χρόνο; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Δεν τίθεται κανένας χρονικός περιορισμός ως προς το Ε9 και το χρόνο διόρθωσης του. Ότι και αν σημαίνει αυτό… Αντίστοιχη (υποθετική) ερώτηση προς ΤΕΕ: Μπορώ να βάλω ως αποδεικτικό του χρόνου κατασκευής το συμβόλαιο που συντάχθηκε χθες (εννοείται μετά από ένταξη αυθαιρεσιών στον 4178) και περιγράφει 1. το χρόνο κατασκευής 2. την χρήση και 3.τα τ.μ με ακρίβεια εκατοστού?? ΑΠΑΝΤΗΣΗ: βεβαίως αφού κατά κοινή ομολογία αυτό αποτελεί δημόσιο με ότι και αν σημαίνει αυτό… Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2014 Απόσπασμα από τις νέες οδηγίες συμπλήρωσης Ε9 χρόνος κατασκευής (στήλη 14) Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 ΥΓ. Επαναλαμβάνω και την offtopic ερώτηση: Αν ως προ 55 βάζω πως έχει άδεια, οι συντελεστές υπέρβασης αγνοούνται; Άποψή μου: Για την κατηγοριοποίηση θα θεωρήσεις ότι δεν έχεις οικοδομική άδεια (αφού όντως δεν έχεις). Για τον έλεγχο υπερβάσεων (δόμηση - κάλυψη - ύψος) θα χρησιμοποιήσεις το περίγραμμα του νομίμως υφιστάμενου. Για τους συντελεστές υπερβάσεων θα χρησιμοποιήσεις τα σημερινά επιτρεπόμενα στοιχεία της περιοχής. Ερώτηση: Δύο καταστήματα με οικοδομική άδεια του 1971 έχουν αυθαίρετη μεταξύ τους διαμερισμάτωση. Το πρόσφατα τροποποιημένο Ε9 δείχνει τα αληθινά τμ του κάθε καταστήματος με ημερομηνία κατασκευής το 1971, αλλά η πράξη σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών που έγινε το 1985 δείχνει τα τμ της οικοδομικής άδειας για το κάθε κατάστημα. Μπορώ να κάνω χρήση του Ε9 και να βάλω την παράβαση ως προ του 1983 (δηλαδή κατηγορία 2) αγνοώντας την τότε σύσταση? Από την αυτοψία δεν φαίνεται να έχει γίνει η διαφορετική διαμερισμάτωση εκ των υστέρων, αλλά μπορείς να είσαι και σίγουρος?. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 (edited) Άποψή μου: Για την κατηγοριοποίηση θα θεωρήσεις ότι δεν έχεις οικοδομική άδεια (αφού όντως δεν έχεις). Για τον έλεγχο υπερβάσεων (δόμηση - κάλυψη - ύψος) θα χρησιμοποιήσεις το περίγραμμα του νομίμως υφιστάμενου. Για τους συντελεστές υπερβάσεων θα χρησιμοποιήσεις τα σημερινά επιτρεπόμενα στοιχεία της περιοχής. Έτσι θα κανα, αλλά απ το helpdesk μου είπαν πως βάζω με οικ. άδεια και απλά αγνοώ τις υπερβάσεις. Στην ερώτησή σου, νομίζω πως με το Ε9 είσαι καλυμμένος. Edited Νοέμβριος 25 , 2014 by Giorgos Georgiou Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 απλά αγνοώ τις υπερβάσεις. σου ειπαν να βαλεις ΄χωρις υπερβαση' δηλαδη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 (edited) Ναι. Δεν ελεγχω καθόλου υπερβασεις δόμησης, κάλυψης, ύψους, Δ και πρασιάς. Σαν να ελέγχω λέει αυθαιρεσία χωρίς άδεια. Edited Νοέμβριος 25 , 2014 by Giorgos Georgiou Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 Αυτή είναι η επικρατούσα άποψη στο hd τώρα? Παλιότερα ήταν άλλη. Φαίνεται πάει ανά μήνα ή ανά υπάλληλο. Νομίζω πως αυτό που σου απάντησαν ισχύει μόνο για τα μη άρτια και οικοδομήσιμα, όπου δεν μπορείς να βγάλεις συντελεστές υπερβάσεων με ανύπαρκτα επιτρεπόμενα μεγέθη, με εξαίρεση το ύψος. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα