stesta Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2015 Ναι, αλλά για κατεδάφιση πρέπει να γίνει εντός εξαμήνου ένα θυμάμαι σωστά, το στέλνεις ηλεκτρονικά με ένα email και μετά σου δίνεται η δυνατότητα να προχωρήσεις σε οριστική . σωστό το εντός εξαμήνου. Κατόψεις κάνουμε και για αυτά που θα κατεδαφίσουμε, ή αρκει το τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψησ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
polyxronhs Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 (edited) Καλησπέρα, σε περίπτωση αυθαιρέτου κτίσματος,χωρις οικ. αδεια, εκτός σχεδίου, όμως εντός δ , με κάλυψη και δόμηση βάσει των επιτρεπόμενων μεγεθών για τα εκτος σχεδίου μπορεί να δηλωθεί ως προς έκδοση οικοδομικής άδειας στην δήλωση αυθαιρέτου η προς ρύθμιση; Συγμώμη ως καινούργιος στο forum δεν ειχα διαβάσει τους όρους ευχαριστώ για την βοηθεια... Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος θέματος πριν γίνει κάποιο νέο Μην γράφεται με κεφαλαίαΠαρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχήςakius Edited Ιούνιος 25 , 2015 by polyxronhs Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 (edited) Καλησπέρα. Καταρχάς να σου πω ότι παραβιάζεις δυο βασικούς κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. α) Γράφεις με κεφαλαία β) Ανοίγεις νέο θέμα χωρίς να κάνεις αναζήτηση. τους κανόνες συμμετοχής μπορείς να τους διαβάσεις εδώ-->http://www.michanikos.gr/index.php?app=forums&module=extras§ion=boardrules Το αν πληρούνται οι προϋποθέσεις νομιμοποίησης του κτιρίου αυτό είναι συνάρτηση των ειδικών και γενικών όρων δόμησης της περιοχής. Με παραβίαση υποχρεωτικής απόστασης δεν βλέπω πως μπορεί να νομιμοποιηθεί. Αν σε ενδιαφέρει να το υπάγεις στη ρύθμιση αυτό γίνεται εκτός και αν αντιβαίνει σε κάποιο περιορισμό του άρθρου 2. Edited Ιούνιος 22 , 2015 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
polyxronhs Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Καλησπέρα. Καταρχάς να σου πω ότι παραβιάζεις δυο βασικούς κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. α) Γράφεις με κεφαλαία β) Ανοίγεις νέο θέμα χωρίς να κάνεις αναζήτηση. τους κανόνες συμμετοχής μπορείς να τους διαβάσεις εδώ-->http://www.michanikos.gr/index.php?app=forums&module=extras§ion=boardrules Το αν πληρούνται οι προϋποθέσεις νομιμοποίησης του κτιρίου αυτό είναι συνάρτηση των ειδικών και γενικών όρων δόμησης της περιοχής. Με παραβίαση υποχρεωτικής απόστασης δεν βλέπω πως μπορεί να νομιμοποιηθεί. Αν σε ενδιαφέρει να το υπάγεις στη ρύθμιση αυτό γίνεται εκτός και αν αντιβαίνει σε κάποιο περιορισμό του άρθρου 2. Σε ευχαριστώ για την βοήθεια ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 η αναζήτηση με βγάζει σε αυτό το νήμα, αλλά να υπάρχει κάτι ειδικότερο παρακαλώ τους μοντς για τα δέοντα και συγνώμη για την ταλαιπωρία. Ερώτηση: έστω δήλωση 4178 με φ/κ "προς έκδοση αδείας" (μεταξύ άλλων) αναστέλλονται τα πρόστιμα από την πολεοδομία ή πρέπει να βγει η άδεια; Γιατί αν αναστέλλονται, έστω και για 3 χρόνια, είμαστε πολύ κουτοί που δεν πάμε να βαράμε δηλώσεις με "έκδοση αδείας" για όλα, να σβήνουμε τα πρόστιμα έστω και προσωρινά, και στα 3 χρόνια ξανά μανά από την αρχή και βλέπουμε. Ούτε ΣΥΠΟΘΑ, ούτε κατόψεις, ούτε χρήσεις γης, ούτε τοπογραφικά, ούτε τίποτα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 φίλε το ξανά μανά δεν ισχύει Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 (edited) φίλε το ξανά μανά δεν ισχύει σωστα apier δες τι προβλεπει το αρθρο 23 Ειδικές διατάξεις 1.α. Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10 του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του και δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. Σε περίπτωση παρέλευσης απράκτου του χρονικού διαστήματος των τριών (3) ετών για λόγους που οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος εφαρμόζονται οι διατάξεις περί κατεδαφίσεως και επιβολής προστίμου αυθαιρέτων. Δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των τριών (3) ετών, ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λόγους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος. Σε περίπτωση κτισμάτων τα οποία για οποιονδήποτε λόγο κρίνονται ως αυθαίρετα εφόσον εμπίπτουν στις διατάξεις της παρούσας παραγράφου και δύναται να εκδοθεί νέα άδεια νομιμοποίησης, αν πριν τις 28.7.2011 έχουν εκδοθεί νομίμως άδειες λειτουργίας ή και άλλες διοικητικές πράξεις σύμφωνα με την άδεια οικοδομής, αυτές διατηρούνται εφόσον: ί) υποβληθεί αίτημα για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης κατά τις διατάξεις της παρούσας παραγράφου και ϋ) καταβληθεί πέραν του προβλεπομένου ειδικό παράβολο διατήρησης άδειας λειτουργίας ίσο με το πενταπλάσιο του παραβόλου της παραγράφου 10 του άρθρου 11 του παρόντος. Ειδικά, σε αυτή την περίπτωση εφόσον παρέλθει το διάστημα των τριών (3) ετών και δεν εκδοθεί η άδεια για τους λόγους που αναφέρονται στην επόμενη περίπτωση β`, για την ισχύ της υπαγωγής, το υπόλοιπο ποσό του προστίμου καταβάλλεται υποχρεωτικά, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την παρέλευση του ως άνω χρονικού διαστήματος. Για την τυχόν ανανέωση των διοικητικών πράξεων, πέραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία αντίγραφο της αιτήσεως για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης και αποδεικτικά στοιχεία καταβολής του 10% του ποσού του προστίμου κατά τα ανωτέρω. Σε κάθε διοικητική πράξη γίνεται μνεία για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, καθώς και για τις ειδικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την παρούσα. β. Σε περίπτωση παρέλευσης του χρονικού διαστήματος των τριών (3) ετών και εφόσον δεν είναι δυνατή η έκδοση άδειας νομιμοποίησης αποκλειστικά για λόγους μεταβολής του πολεοδομικού καθεστώτος, επιτρέπεται η τροποποίηση των στοιχείων της δήλωσης κατά τις διατάξεις του παρόντος προκειμένου να υπαχθεί στο άρθρο 8 του παρόντος. Για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρούσας παραγράφου, μετά τη διόρθωση δεν εφαρμόζονται τα οριζόμενα στην παράγραφο 5 του άρθρου 25 του παρόντος περί εκπτώσεως και μειώσεων του ειδικού προστίμου. Η διαδικασία του παρόντος άρθρου εφαρμόζεται και για κατασκευές ή εγκαταστάσεις ακινήτων στρατηγικών επενδύσεων για τα οποία έχει υποβληθεί αίτηση ένταξης στη διαδικασία Στρατηγικών Επενδύσεων κατά τις διατάξεις του ν. 3986/2011 (Α` 152) και του ν. 4146/2013 (Α` 90). Σε περίπτωση όπου δεν εγκριθεί η αίτηση για το Ειδικό Σχέδιο κατά τις ως άνω διατάξεις εντός τριών (3) ετών από την υποβολή του αιτήματος επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών. Σε κάθε περίπτωση απαιτείται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου κατά την παρούσα παράγραφο αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων και μετά την έγκριση των Ειδικών Σχεδίων κατά τις διατάξεις του ν. 3986/2011 (Α` 152) και του ν. 4146/2013 (Α` 90). Edited Ιούνιος 25 , 2015 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 OK. Τώρα το κατάλαβα πράγματι. Σ' ευχαριστώ για μία ακόμα φορά Δημήτρη, για τον τρόπο που με κάνεις να ξαναδιαβάζω το Νόμο που έχω διαβάσει χιλιάδες φορές, και να βρίσκω κάτι καινούριο. Γίνεται κάτι σαν ποίηση! (καλά θα κλάψω μου φαίνεται) 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Yπάρχει δυνατότητα να κλικάρουμε μια παράβαση διαμερισμάτωσης "προς έκδοση άδειας" ? Εάν ναι, έχει κάποιο ιδιαίτερο νόημα έναντι της ρύθμισης με δεδομένο ότι είναι περίπτωση κατηγορίας 4? Link to comment Share on other sites More sharing options...
statical Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2015 Καλησπέρα συνάδελφοι. Για κατασκευασμένη αποθήκη 60τ.μ. μετά την 28.07.2011 σε εντός ορίων οικισμού μέχρι 2000 κατοίκους οικόπεδο 300τ.μ. μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια? Το κτίριο έχει τοποθετηθεί στο όριο του οικοπέδου με το δρόμο και στο όριο με το όμορο οικόπεδο(γωνία μπροστά δηλαδή). Υπάρχει περιορισμός στη θέση του κτιρίου στο οικόπεδο. Ποιος ορίζει τη γραμμή δόμησης και την απόσταση από το όμορο? Ο ιδιοκτήτης θέλει την άδεια - νομιμοποίηση για να πάρει ρεύμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα