[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[vassia]

όμως το ξεμπάζωμα δημιουργεί ισόγειο χώρο - υπέρβαση δόμησης -

 

άρα υπάγεται στις λοιπές περιπτώσεις που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.)?

[Arche]

γιατί βρε Βάσια αφού δεν γράφεις κάπου να έχεις αλλαγή χρήσης?



Συνάδελφοι, κανένα νεότερο με τον υπολογισμό των προστίμων των υπόγειων χώρων που άλλαξαν χρήση???

Εχω 4 δηλώσεις και έχω κολλήσει, δεν μπορώ να τον βάλω 50%< υπέρβασης<100%

αντιμετωπίζω την δόμηση που αναλογεί με τον τρόπο που έχει ανακοινωθεί και βρίσκω να αντιστοιχούν 2,6τμ, όταν η αποθήκη είναι 30...

Οκ, κάποια λογική θα πρέπει να υπάρχει, η οδηγία είναι σαφή πιστευω, "βάλτε τα με 100% ΥΔ" αλλά δεν μπορεί να στέκει, δηλαδή πότε έχουμε < 50%?

...αν πχ σε υπόγειο αποθήκη 100τμ κάνουμε τα 49 κατοικία. Λογικό ... δεν βλέπω να την παλευει ο ιδιοκτήτης,

... κανένα νέο? Νεότερο?

[jja]

Για την ακρίβεια βάλτε τα με άνω του 200% υπέρβαση δόμησης συντελεστής 1,9.

[Julius Caesar]

Έχουμε κανένα νεότερο για τη χρονολογία της αυθαιρεσίας, όσον αφορά την αλλαγή χρήσης υπογείων;

Δηλαδή σε μεζονέτα με ΟΑ του 1986, πώς αποδεικνύω ότι το υπόγειο άλλαξε χρήση:

α) Προ της 28.7.2011 ώστε να είναι εντάξιμο

β) Σε κάποια από τις κατηγορίες παλαιότητας ώστε να μπει ο σωστός συντελεστής;

[Julius Caesar]

Έχουμε κανένα νεότερο για τη χρονολογία της αυθαιρεσίας, όσον αφορά την αλλαγή χρήσης υπογείων;

Δηλαδή σε μεζονέτα με ΟΑ του 1986, πώς αποδεικνύω ότι το υπόγειο άλλαξε χρήση:

α) Προ της 28.7.2011 ώστε να είναι εντάξιμο

β) Σε κάποια από τις κατηγορίες παλαιότητας ώστε να μπει ο σωστός συντελεστής;

[jja]

Χρησιμοποίησε το Ε9.

[Julius Caesar]

Και κάτι άλλο. Υπόγειο μονοκατοικίας που έχει ξεμπαζωθεί, έχει μέσα κουζίνα, WC, καλοριφέρ, κρεβατοκάμαρα αλλά χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος! 

Τώρα έχουμε αλλαγή χρήσης ή όχι; 

Δηλαδή σε τελική ανάλυση, τι είναι αυτό που καθορίζει την αλλαγή χρήσης;

 

Υ.Γ. Ξέρω ότι έχει συζητηθεί, απλά να μάθουμε τις τελευταίες εξελίξεις...

[Giorgos Georgiou]

Ξεμπαζωμένο υπόγειο (από τη μία πλευρά) έχει θεμελιωθεί 20 εκ. πιο κάτω. 

 

Υπολογισμός προστίμου:

 

1) Το μισό και μπαζωμένο που έχει αποθήκες ΥΥΒΧ

 

2) Το άλλο μισό κι «αμπάζωτο» με ΚΧ (έχει υπαχθεί στον 3843) ΥΥΚΧ

και

3)μία λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα. 

 

Τα λέω καλά;

[Largy]

υποθετωντας οτι εχεις οα

ολο το υπογειο με μειωτικο (υπογεια σταθμη γαρ)

και 1 αναλυτικος για το ξεμπαζωμα

Edited Ιούνιος 7 , 2014 by Largy

[Πάνος]

Καλησπερα,

σε διωροφο κτηριο με αδεια του 1994 κατασκευαστηκε παρανομο υπογειο χωρις χιλιοστα με χρηση αποθηκης.

Η οροφη του υπογειου απεχει απο την οριστικη σταθμη του εδαφους 1,40μ.

Το υπογειο εχει καθαρο υψος 2.80μ

Θεωρειται ΥΔΚΧ ή ΥΔΒΧ?

Εξεταζουμε το υψος της οροφης απο το οριστικη σταθμη του εδαφους με ΓΟΚ ή με ΝΟΚ?

Σαν ποσοστο υπερβασης δομησης τι βαζουμε?

 

Ευχαριστω.

Edited Ιούνιος 8 , 2014 by Πάνος