skifx Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 οκ ευχαριστώ nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 (edited) Καλημερα..εχω κανει ρυθμιση σε αυθαιρετο και εχω εκδωσει βεβαιωση για να γινει μεταβιβαση....εγινε η μεταβιβαση και τωρα ο νεος ιδιοκτητης θελει να κανει γονικη παροχη στα παιδια του...η Αρχικη βεβαιωση εχει ληξει...Εκδιδω νεα βεβαιωση με τον νεο ιδιοκτητη με καινουργια ημερομηνια αυτοψιας επιλεγοντας ως τυπο βεβαιωσης αυτον που αναγραφει οτι στο κτηριο δεν εχει γινει καμια αυθαιρετη κατασκευη , σημειώνοντας στα σχολια οτι η βεβαιωση αυτη διδεται ως συνεχεια της Αρχικης για το λογο οτι εχει αλλαξει ο ιδιοκτητης και εχει παρελθει η ημερομηνια ληξης της? τι κοστος εχει αυτη η διαδικασια ευχαριστω Edited Νοέμβριος 20 , 2014 by Patrick Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Επιλεγεις αυτον τον τυπο βεβαιωσης, δε χρειαζεται τιποτα στα σχολια 'Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις τηςπαρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 τουΝ.4178/2013.' θεωρητικα εχεις ξανακανει αυτοψια και πληρωνεσαι για αυτο Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Πρόκειται να γίνει τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας σε δυόροφο κτίριο με 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Οι δύο οριζόντιες του Α ορόφου, πέρα από τις άλλες τους παρανομίες, έχουν και αλλαγές σε σχέση με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Συγκεκριμένα σε ένα σημείο η μία οριζόντια έχει «φάει» τμ από το κλιμακοστάσιο (δηλώθηκε με 4178) και σε ένα άλλο σημείο το κλιμακοστάσιο έχει «φάει» τμ από την άλλη οριζόντια (δεν δηλώθηκε με 4178, πρέπει να δηλωθεί?). Στον κοινόχρηστο χώρο υπάρχει αυθαίρετο πατάρι στο ισόγειο και αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη, τα οποία δεν έχουν δηλωθεί με 4178. Η συμβολαιογράφος ζήτησε μία βεβαίωση για κάθε οριζόντια. Αν γίνει το συμβόλαιο χωρίς να δηλωθούν οι αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο, έχω εγώ κάποια ευθύνη από τη στιγμή που δεν δίνω βεβαίωση για τα κοινόχρηστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 αν προκειται να γινει τροποποιηση της συστασης για ολη την οικοδομη πρεπει να ειναι τακτοποιημενα ολα αλλοιως, μονον οι ΟΙ στις οποιες θα γινει τροποποιηση.. αλλά, αφου το ξεκινησαν, ας τα τελειωσουν ολα μια και καλή.. συντομα, με την ηλεκτρονικη ταυτοτητα, θα τα βρουν μπροστα τους 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Καλησπέρα σε όλους. Μία ερώτηση. Η συμβολαιογράφος θέλει βεβαίωση για τον "αέρα" της οικοδομής, για να μεταβιβαστεί το ποσοστό. Ποιος τύπος βεβαίωσης είναι σωστός και πρέπει να δοθεί? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Δες εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/28480-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%BB%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CF%8C%CF%81%CE%BF%CF%86%CE%BF/ Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 αν προκειται να γινει τροποποιηση της συστασης για ολη την οικοδομη πρεπει να ειναι τακτοποιημενα ολα αλλοιως, μονον οι ΟΙ στις οποιες θα γινει τροποποιηση.. Το κτίριο έχει 3 οριζόντιες + 20% για μελλοντικό όροφο. Στον πρώτο όροφο, στο δ/σμα Α1 βρέθηκε αυθαίρετη διαμερισμάτωση σε βάρος του δ/σματος Α2 (συν επεκτάσεις και των δύο δ/σμάτων στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο), οπότε αφού άλλαζε το εμβαδόν και των δύο διαμερισμάτων, η συμβολαιογράφος ζήτησε τροποποίηση της σύστασης. Η τρίτη οριζόντια είναι ισόγειο κατάστημα με αυθαίρετο πατάρι. Πρέπει να γίνει γονική παροχή στο δ/σμα Α1 και στο ισόγειο κατάστημα. Θεωρείται λοιπόν ότι η τροποποίηση της σύστασης γίνεται σε ολόκληρη την οικοδομή ή όχι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2014 (edited) διαμερισματωση θα γινει μεταξυ Α1 και Α2 καθως και τακτοποιηση των αυθαιρεσιων που εχει το καθε ενα... το καταστημα θα τακτοποιησει το δικο του παταρι.. μετά, [και ανεξαρτητα απο την δικη μου αποψη οτι δεν χρειαζεται να γινει τπτ άλλο...] κανετε ό,τι σας πει η συμβολαιογραφος [ερωτημα: αν η μονη παραβαση ηταν μονον το παταρι στο καταστημα και ο ιδιοκτητης του το τακτοποιουσε... μετα θα πηγαινε στην υπολοπη οικοδομη και θα ζητουσε να τροποποιηθει η συσταση της οικοδομης και να παρει μαζι με τα επι πλεον τμ. και "παραπανισια" ποσοστα στο οικοπεδο???..] Για τα διαμερισματα δεν εχω αποψη...διοτι δξ τι λεει η ΟΑ, τι η κατοψη και τι τα συμβολαια... υγ αλλά, πριν απο ολα...να ερωτηθει ο υποθηκοφυλακας αν μεταγραφει "τακτοποιημενα"......μην γινουν τζαμπα εξοδα.... Edited Νοέμβριος 22 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2014 (edited) απαντηση σε ερωτηση φυσικα και δεν δικαιουται ο υποθηκοφυλακας να αρνηθει την μεταγραφη ο ν.4178 ειναι σαφεστατος στο αρθρο 1: Απαγορευεται η μεταβιβαση ή η συσταση εμπραγματου δικαιωματος Απο την απαγορευση εξαιρουνται [ αρα επιτρεπεται ] για οσα ακινητα εχουν υπαχθει στον 720,... στον1337, ...στον 3843, στον 4014 και στις διαταξεις του παροντος...] ιδ. και μελετη του κ.Τασου Αθανασόπουλου, μεχρι και τον 4014, αλλά "καλυπτεται" και ο 4178.. http://synsymb.wordpress.com/2012/05/19/%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B7-%CF%84-%CE%B1%CE%B8%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CF%83%CF%8C%CF%80%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%BF%CF%85-%CF%84%CE%BF-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%BA%CE%B1%CE%B8%CE%B5/ Edited Νοέμβριος 23 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα