nik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2014 Ναι τώρα που ξαναδιαβάζω την Εγκύκλιο 4 (36) - Άρθρο 18 ,παρ.6 : Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.). Άρα μπορεί και η είσοδος να πάει με ΥΔΒΧ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2014 Με συγχωρειτε αν ρωτω ξανα κατι που εχει επαναληφθει αλλα δε μου ειναι ευκολη η αναζητηση στο παρον τοπικ Υπογειο που μελετηθηκε βοηθητικος χωρος (αποθηκες, λεβητοστασια κλπ) και στην πραγματικοτητα ξεμπαζωθηκε απο τη μια πλευρα και απεκτησε κυρια χρηση (πλην λεβητοστασιου που παραμενει βοηθητικος), τακτοποιειται με υπερβαση δομησης κυριων χωρων η χωρων με μειωτικο συντελεστη? Μου ανεφεραν οτι σε καποια εγκυκλιο αναφερεται αυτο αλλα δεν κατεστη δυνατον να το βρω οποτε ρωτω τους πιο εμπειρους σε θεματα 4178 συναδελφους απο μενα Ευχαριστω εκ των προτερων Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Εάν δεν κάνω και εγώ λάθος, εάν το υπόγειο υπήρχε στην άδεια και εάν τμήμα του ή όλο παραμένει σε υπόγεια στάθμη ανεξάρτητα υφιστάμενης χρήσης, πάει με μειωτικό και μια λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Θα πρεπει, λεει, η πλακα δαπεδου του υπογειου να εχει ολοκληρωθει στην ιδια σταθμη που προβλεποταν στην αδεια, ανεξαρτητως με το αν εμεινε ξεμπαζωμενη η μια πλευρα του Κατι τετοιο σα να διαβασα σε μια εγκυκλιο. Ετσι θα λαβει το μειωτικο, γιατι μιλαμε για βοηθητικο χωρο βασει ΓΟΚ και οχι πραγματικα. Ας μου επιβεβαιωσει παρακαλω καποιος συναδελφος που εχει χειριστει παρομοια περιπτωση! Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Έτσι λέει η εγκύκλιος. Θα πρέπει να έχει τηρηθεί η στάθμη και το αν είναι ξεμπαζωμένο δε μας ενδιαφέρει (ως προς το αν πάρει τον μειωτικό). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Οποτε πρεπει να ελεγξω τη σταθμη της πλακας στις υπολοιπες οψεις να δω αν εχει τηρηθει η οχι. Λογικα εχει τηρηθει γιατι ειναι ξεμπαζωμενο απο τη μια μονο πλευρα και απο τις αλλες 3 ειναι μεσα. Η αυτοψια θα δειξει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 (edited) Τελικα πηγα σημερα να ριξω μια ματια, εστω και με μη πολεοδομικα σχεδια για να εχω μια ιδεα Η πλακα δαπεδου του υπογειου κατασκευαστηκε εκει που επρεπε, περιπου 1,50μ κατω απο τη σταθμη του φυσικου εδαφους (εχει εντονη κλιση βεβαια) και ειναι ξεμπαζωμενη η βεραντα με αλλα κουφωματα κλπ κλπ κλπ. Ο 4178 με παραπεμπει στο 4067/2012 (ΝΟΚ) και πιο συγκεκριμενα στο αρθρο 2 για να δω τον ορισμο του υπογειου. Υπογειο, λοιπον, ειναι αυτο που δεν εξεχει της σταθμης του φυσικου εδαφους περισσοτερο απο 1,20μ. Ομως ολα τα ημιυπογεια που κατασκευαζοντουσαν βασει παλαιοτερων ΓΟΚ εξειχαν 1,50μ απο τη σταθμη του φυσικου εδαφους. Οποτε? Χανουμε το δικαιωμα του μειωτικου συντελεστη? Ερωτησεις: Υπαρχει μια αποθηκουλα εντος του διαμερισματος η οποια και δεν ειναι τακτοποιημενη με 3843. Την τακτοποιω κανονικα, ετσι? δεν την αφηνω. Υπαρχει λεβητοστασιο εξωτερικα της μεζονετας, 3-4 τ.μ. Τακτοποιειται κανονικα με μειωτικο συντελεστη, right? Edited Ιούνιος 23 , 2014 by Inzaghi Link to comment Share on other sites More sharing options...
manosba Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Σε ΗΜΙ-υπογειο βασει αδειας απο αποθηκη σε κατοικια εχουμε υπερβαση δομησης κυριων χωρων. Παιρνει μειωτικο συντελεστη το ημιυπόγειο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Αν δεν εξεχει ανω του 1,20μ απο τη σταθμη εδαφους, βασει ΝΟΚ, παιρνει. Αλλα επειδη βασει ΓΟΚ εξειχε 1,50μ, δεν παιρνει Αποψη μου παντα Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Αποψη μου είναι ότι αν η στάθμη του υπογείου είναι σύμφωνη με την οικοδομική άδεια, ο χώρος παίρνει μειωτικό συντελεστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα