stesta Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2017 όταν σε δικαιοπραξία επισυνάπτεται τοπογραφικό, αυτό υποχρεωτικά έχει δήλωση του 651/77 Τώρα πια ναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2017 Τώρα πια ναι Ίσως σε αποδοχές κληρονομιάς να μην το ζητούσαν οι συμβφοι, αλλά τώρα και σ αυτές για πληρότητα-ασφάλεια-ακρίβεια- σαφήνεια την ζητούν Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Παρακαλώ την συμβουλή σας: Έχω υποβάλει αυθαίρετες κατασκευές στον Ν4178 για διώροφη οικοδομή σε πιλοτή με Ο.Α., η οποία εκδόθηκε το 1991 χωρίς σύσταση Ο.Ι..Το τοπογραφικό δεν περιείχε δήλωση 651/77 και είχε μετρηθεί με μετροταινία. Για την υπαγωγή στο 4178 χρησιμοποίηση το εγκεκριμένο. Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης προχωρά σε σύσταση Ο.Ι., υποβάλω στη συμβολαιογράφο τα της υπαγωγής και βεβαιώσεις, όμως μου ζητά νέο τοπογραφικό διάγραμμα. Το μπλέξιμο είναι ότι έχω υποβάλλει σχέδια και οριστικές υπαγωγές στο νόμο. Αν μετρηθεί σήμερα με όργανο, πιστεύω ότι θα υπάρχει απόκλιση (άγνωστο αν είναι εντός ορίων απόκλισης). Πρέπει οποσδήποτε να κάνω νέο τοπο για την σύσταση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 (edited) Αν η βεβαίωση νομιμότητας και τα σχέδια δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ακόμα σε καμία πράξη/υπηρεσία, ζήτα επιστροφή σε υπαγωγή για να κάνεις τις απαραίτητες διορθώσεις μετά την εκπόνηση του τοπογραφικού Edited Σεπτέμβριος 20 , 2017 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 (edited) athanasanas : υπαρχει "Ο.Α.,η οποία εκδόθηκε το 1991 χωρίς σύσταση Ο.Ι..Το τοπογραφικό δεν περιείχε δήλωση 651/77" "κατι" δεν παει καλα... Το 1991 ηταν υποχρεωτικη η δηλωση του 651 στα τοπογραφικα ειδες την πινακιδα της αδειας? κατα τα λοιπα κανεις οπως ειπε η δαναη Edited Σεπτέμβριος 20 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Πολλοί μηχανικοί δυστυχώς το παρέβλεπαν και έγραφαν ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στο διάγραμμα κάλυψης. Το έχω δει αρκετές φορές σε παλιότερες άδειες. Τυπικά για την υπαγωγή ο συνάδελφος δεν είχε την υποχρέωση εκπόνησης νέου τοπογραφικού, αφού στο ακίνητο είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια. Βεβαίως σε πολλές περιπτώσεις εκπονούμε τοπογραφικό για να έχουμε σαφή εικόνα του ακινήτου και των αυθαιρεσιών του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Να πεις στην συμβ/φο ότι δεν χρειάζεται νέο τ.δ καθότι έχει εκδοθεί Ο.Α στο ακίνητο (αν δεν κάνω λάθος νέο τ.δ -με έλεχο του +- 5%-απαιτείται μόνο αν δεν έχει εκδοθεί Ο.Α ή δεν έχει συσταθεί Σ.Ο.Ι μέχρι την δημοσίευση του νόμου 4178) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Βασίλη σωστά ως προς τη μη απαίτηση τοπογραφικού για χορήγηση βεβαίωσης σε ακίνητο εντός ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός οικισμού στο οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Όμως η συμβολαιογράφος θα χρειαστεί και δήλωση ν. 651/77 αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, όρους δόμησης. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
EmmK Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2017 Καλησπέρα συνάδελφοι. Προτού αναλάβω να εκτελέσω τα πρώτα μου τοπογραφικά και αφού διάβασα όλο το παρόν νήμα καθώς και το "ορισμός άρτιο και οικοδομήσιμο" έχω τις εξής απορίες. Να επισημάνω πρώτα ότι τα τοπογραφικά αυτά αφορούν γήπεδα και εντός οικισμού οικόπεδα και θα εκτελεστούν για την αγοραπωλησία τους. Για την ορθότητα της δήλωσης του Ν.651/77 περιλαμβάνονται σίγουρα η δήλωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας καθώς και αν εμπίπτει στον Ν1337/83. Δεν βρήκα όμως το αρχείο που ανέβηκε στο post #46 που να αποσαφηνίζει αν απαιτείται έλεγχος και δήλωση για αρχαιολογία, δασαρχείο , ναυτικά οχυρά, απόσταση από παραλία κλπ. καθώς αν δεν κάνω λάθος αυτά μπορούν να βγάλουν ένα γήπεδο μη οικοδομήσιμο και μη άρτιο. Το οποίο συνεπάγεται τρεχάματα αν εγώ έχω δηλώσει άρτιο και οικοδομήσιμο. Δεύτερη απορία και συγχωρέστε με αν έπρεπε να την γράψω στο άλλο νήμα. Έχει αναφερθεί ότι ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο χάνει την οικοδομησιμότητά του μέχρι την τακτοποίηση μη οικοδομήσιμων ομόρων. Αυτό όπως το καταλαβαίνω ισχύει για εντός σχεδίου και δεν ισχύει για οικόπεδα εντός οικισμών καθώς και για τα γήπεδα? Το συμπεραίνω από την έλλειψη απαίτησης - για τα εκτός σχεδίου - αποτύπωσης των ομόρων ιδιοκτησιών καθώς και των πιθανών κτισμάτων εντός αυτών (post #91) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2017 εδω απο τον παυλο http://www.michanikos.gr/files/file/698-225781-2-2010-%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%BF-%CE%A4%CE%95%CE%95-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%82-%CE%A0%CE%A3%CE%94%CE%91%CE%A4%CE%9C-%CF%83%CF%87%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%BC%CE%B5-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%9D-65177/ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα