Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

On 18/8/2021 at 8:51 ΜΜ, tettris said:

Μήπως να το βάζατε κατηγορία 3, π.χ. ως διαμορφώσεις εδάφους ως 1,00 μέτρο

Υποθέτω η αρνητική ψήφος (σωστά) δώθηκε, αφού η διαμόρφωση του εδάφους κατηγορίας 3 προϋποθέτει κτίριο με άδεια στο οικόπεδο. Και δεν γνωρίζω επιπλέον αν οι "διαμορφώσεις" αφορούν στο φυσικό έδαφος και όχι σε σκυροδέτηση από την οποία αποτελείται η βάση του εν λόγω σταυρού. 

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, tettris said:

αφού η διαμόρφωση του εδάφους κατηγορίας 3 προϋποθέτει κτίριο με άδεια στο οικόπεδο.

Από πού προκύπτει αυτό φίλε τεττρις?

Link to comment
Share on other sites

Δεν τα λέω 'γώ, ο μέγας εγκυκλιοφτιάχτης!

Παράθεση
  1. γθ)  εργασίες διαμόρφωσης εδάφους ύψους έως ένα (1,00) μέτρο,

    Στην περίπτωση αυτή υπάγονται αυθαίρετες εργασίες διαμόρφωσης ακαλύπτου χώρου για την προσαρμογή ή λειτουργία υπάρχοντος κτιρίου με οικοδομική άδεια, εφ’ όσον υπερβαίνουν τα οριζόμενα στην παρ.1ζ του άρθρου 30 του ν.4495/17.

Με πολλούς χαιρετισμούς..

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Α από την εγκύκλιο, ok. Χαιρετισμοί και καλό ... ας μην αρχίσουμε από τώρα!

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλησπέρα σας,

Έχω την περίπτωση του παρακάτω σκαριφήματος όπου κτίριο με οικοδομική άδεια έχει μετατοπιστεί ώστε ένα τμήμα της να είναι εντός της πρασιάς (κατ. 5) και έχει και υπερβάσεις δόμησης από επέκταση (και μη κατασκευή τμήματος κτιρίου).

Μπορείτε να με βοηθήσετε πως θα δηλώσω τις υπερβάσεις στα φύλλα καταγραφής;

Ευχαριστώ πολύ!

ΣΥΓΚΡΙΣΗ - ΦΚ.pdf

Link to comment
Share on other sites

Πρέπει να υπάρχει κάποιο λάθος στο σκαρίφημα γιατί το κόκκινο περίγραμμα (οικοδομική άδεια) παραβιάζει την οικοδομική γραμμή. 

Για να απαντηθεί η ερώτησή σου, θα χρησιμοποιήσουμε την παρ. 3 του άρθρου 100:
"Για τον υπολογισμό του προστίμου, ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄, οι οποίες έχουν τα ίδια χαρακτηριστικά και προστίθενται τα εμβαδά των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής".

Διόρθωσε το σκαρίφημα ώστε να δοθεί συγκεκριμένη απάντηση.

Link to comment
Share on other sites

Τα φύλλα καταγραφής θα είναι δύο.
Στο ένα θα καταγραφεί το τμήμα που δεν παραβιάζει την Ο.Γ. και στο άλλο το τμήμα εντός του προκηπίου.
Και για τα δύο φύλλα η ποσοστιαία αυθαιρεσία δόμησης και κάλυψης θα είναι η ίδια.
Το ποσοστό προκύπτει από το σύνολο των αυθαίρετων τμημάτων.
Προφανώς, <50% της επιτρεπόμενης δόμησης και <20% της επιτρεπόμενης κάλυψης.

Για το πρώτο φύλλο:
Τα τετραγωνικά μέτρα αυθαιρεσίας (δόμησης και κάλυψης) είναι όσα βρίσκονται εντός του μπλε περιγράμματος (αποτύπωση) και εκτός του κόκκινου (άδεια), και ταυτόχρονα βρίσκονται πίσω από την οικοδομική γραμμή.
Την επιφάνεια της άδειας που δεν περιλαμβάνεται στο περίγραμμα της αποτύπωσης, δεν την αφαιρούμε.

Για το δεύτερο φύλλο:
Συμπληρώνουμε τα τετραγωνικά εντός προκηπίου.
Επιπλέον, επιλέγουμε τον κατάλληλο συντελεστή πρασιάς.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση εξ ολοκλήρου αυθαίρετης οικίας 100 τμ προ του 1993. Μπορώ να το πάω προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης και αν ναι πως; Εννοείται ότι τηρούνται τα πολεοδομικά μεγέθη. Στο σύστημα πάντως που έβαλα κατ 5 και έκδοση άδειας νομιμοποίησης  μου βγάζει το σχετικό μήνυμα της κατ 5 και δεν με αφήνει να κάνω υπαγωγή.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.