Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

Recommended Posts

On 23/10/2019 at 8:02 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Καλησπέρα 

στην Κηφισιά σε παραδοσιακό τμήμα απο το 1982 κατασκευάσθηκε διώροφο το 2009 μέ άδεια.

Καθ υπέρβαση αυτής ο χώρος που υπήρχε ανάμεσα στην οροφή α ορόφου (πλάκα) και κεκλιμένης στέγης από μπετό έγινε σοφίτα

με υπέρβαση δόμησης 100% και αύξηση του ύψους εντός επιτρεπομένου

α) περνάει επιτροπή μετα υποβολή δικαιολογητικών παρ α αρθ 116 ?

β)αν ναι, τι δικαιολογητικά καταθέτουμε σε επιτροπή ?

γ) τι κλικάρουμε στο Παραδοσιακό-Διατηρητέο?

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για αυθαιρεσία (κλείσιμο "τυφλού" φωταγωγού ο οποίος δεν φαίνεται από πουθενά διότι "κολλάει" και σε όμορο κτίριο) στον παραδοσιακό οικισμό Άνω Πόλης Θεσσαλονίκης απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 116,  μόνο τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία "......τεκμηριώνεται ότι η αυθαίρετη κατασκευή προσαρμόζεται και δεν αντίκειται στους γενικούς μορφολογικούς κανόνες του τίθενται από τις ειδικές διατάξεις";

Επειδή δεν μου έχει τύχει περίπτωση στον παραδοσιακό οικισμό Άνω Πόλης Θεσσαλονίκης ρωτώ μήπως μου διαφεύγει κάτι.

Επίσης νομίζω ότι την τεχνική έκθεση μπορεί κάλλιστα να την υπογράψει και πολιτικός μηχανικός διότι σύμφωνα με τα επαγγελματικά δικαιώματα 

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 99/ΦΕΚ 187/05-11-2018  έχει δικαίωμα σε : α) Εκπόνηση Αρχιτεκτονικών Μελετών Κτηριακών Έργων, β) Εκπόνηση μελετών περιβάλλοντος χώρου εκτός των Μεμονωμένων κηρυγμένων Μνημείων και διατηρητέων Κτηρίων, γ)  Εκπόνηση μελετών Αστικού Σχεδιασμού, Αστικής αναζωογόνησης, Αστικής ανάπλασης και Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης, δ) Εκπόνηση μελετών Αρχιτεκτονικής Τοπίου εκτός των μελετών φυτοτεχνικής διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου και έργων πρασίνου. ιγ. Εκπόνηση μελετών βιοκλιματικής ή περιβαλλοντικής αναβάθμισης, επανάχρησης και επανασχεδιασμού υφιστάμενων υπαίθριων χώρων και τμημάτων πόλης.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τελικά με την πληρωμή του παραβόλου μπορεί να γίνει μεταβίβαση ή όχι?

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΟΧΙ καθώς απαιτείται το 30%

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι αλλά δεν με αφήνει να προχωρήσω σε υπαγωγή, μου ζητάει την έγκριση της επιτροπής....

Βασικά θέλει την έγκριση της επιτροπής ή την αίτηση που κάνεις στην επιτροπή? Δεν μπορώ να καταλάβω

Edited by johnjohn1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αποφεύγω να κάνω τέτοιες δηλώσεις -Δεν έχω κάνει ούτε μία !

Αλλά απ' ότι καταλαβαίνω σίγουρα σου ζητάει την έγκριση της επιτροπής-(αλλιώς πως θα σε ανάγκαζε να προσαρμόσεις >>> προς το παραδοσιακό αν δεν στο επιβάλλει τώρα .. πριν την μεταβίβαση!)

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 ώρες πριν, johnjohn1 said:

Τελικά με την πληρωμή του παραβόλου μπορεί να γίνει μεταβίβαση ή όχι?

ποτέ δεν μπορούσες να μεταβιβάσεις με λιγότερο από το 30%

15 ώρες πριν, johnjohn1 said:

Ναι αλλά δεν με αφήνει να προχωρήσω σε υπαγωγή, μου ζητάει την έγκριση της επιτροπής....

Βασικά θέλει την έγκριση της επιτροπής ή την αίτηση που κάνεις στην επιτροπή? Δεν μπορώ να καταλάβω

φυσικά και θέλει έγκριση επιτροπής για να προχωρήσεις, όχι απλά αίτηση.... (άλλωστε η επιτροπή έχει δικαίωμα μέχρι και ολικής απόρριψης της υπαγωγής)

θα συνιστούσα φιλικά να διαβάσεις καλύτερα τον νόμο (ν. 4495/17 άρθρο 116), πέρα από τις διάσπαρτες συμβουλές συναδέλφων (συμπεριλαμβανομένων και των δικών μου), καθώς το θέμα των παραδοσιακών οικισμών είναι υψηλού κινδύνου και καθε στραβοπάτημα του μηχανικού μπορεί να έχει βαριές κυρώσεις.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 λεπτά πριν, ppanag said:

ποτέ δεν μπορούσες να μεταβιβάσεις με λιγότερο από το 30%

φυσικά και θέλει έγκριση επιτροπής για να προχωρήσεις, όχι απλά αίτηση.... (άλλωστε η επιτροπή έχει δικαίωμα μέχρι και ολικής απόρριψης της υπαγωγής)

θα συνιστούσα φιλικά να διαβάσεις καλύτερα τον νόμο (ν. 4495/17 άρθρο 116), πέρα από τις διάσπαρτες συμβουλές συναδέλφων (συμπεριλαμβανομένων και των δικών μου), καθώς το θέμα των παραδοσιακών οικισμών είναι υψηλού κινδύνου και καθε στραβοπάτημα του μηχανικού μπορεί να έχει βαριές κυρώσεις.

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Σε κάθε περίπτωση το άρθρο 116 δεν λέει αυτό το πράγμα. Εκτός και αν άλλο γράφουν κι άλλο εννοούν.

Share this post


Link to post
Share on other sites

johnjohn1

η ερώτησή σου (ολοκληρωμένη) ποιά ακριβώς είναι γιατί μάλλον άλλο ρωτάς και άλλο έχεις στο μυαλό σου....

π.χ. η τακτοποίηση που αναφέρεσαι είναι σε παραδοσιακό οικισμό ??? τι πληθυσμό έχει???

edit: επίσης που είδες ότι μπορείς να μεταβιβάσεις χωρίς την εξόφληση του 30%   ???

edit2: που ακριβώς στο 116 γράφει ότι προχωράς σε υπαγωγή χωρίς έγκριση επιτροπής ???

Edited by ppanag

Share this post


Link to post
Share on other sites

@ppanag Για να το κάνω ποιο απλό, μπορείς να κάνεις συμβόλαιο χωρίς να έχει βγεί η έγκριση της επιτροπής?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.