sophmp Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2021 Δεν γνωρίζω τα ύψη των υπόλοιπων ορόφων και ούτε μπορούν να μετρηθούν καθώς είναι άλλες ιδιοκτησίες. Θα λάβω λοιπόν υπόψιν ότι συμφωνούν με την οικοδομική άδεια και θα υπολογίσω την υπέρβαση μόνο από την ιδιοκτησία που εξετάζω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2021 Καλησπέρα. Μονόροφη οικία με υπόγειο (η στέγη που προβλεπόταν από την οικοδομική άδεια δεν έχει υλοποιηθεί) έχει παραβάσεις κατηγορίας 3 (στις εξωτερικές διαστάσεις) και υπέρβαση ύψους 0,60cm. Πως αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση; Αν η απάντηση είναι με αναλυτικό, αναλυτικό σε τι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2021 2 ώρες πριν, Χριστίνα Μαυρ. said: Καλησπέρα. Μονόροφη οικία με υπόγειο (η στέγη που προβλεπόταν από την οικοδομική άδεια δεν έχει υλοποιηθεί) έχει παραβάσεις κατηγορίας 3 (στις εξωτερικές διαστάσεις) και υπέρβαση ύψους 0,60cm. Πως αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση; Αν η απάντηση είναι με αναλυτικό, αναλυτικό σε τι; Εάν δεν περνάς το ύψος της περιοχής, τότε την υπέρβαση του ύψους των 60εκ. την υπολογίζεις και τη χρεώνεις με αναλυτικό. Δλδ 60 εκ. τούβλα, σοβάδες κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 6 ώρες πριν, architect_duth said: Εάν δεν περνάς το ύψος της περιοχής, τότε την υπέρβαση του ύψους των 60εκ. την υπολογίζεις και τη χρεώνεις με αναλυτικό. Δλδ 60 εκ. τούβλα, σοβάδες κλπ. Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
lancaster13 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2021 Kαλησπέρα σε όλους. Το πραγματικό ύψος ορόφου-γραφείου είναι 2,36 και στην άδεια 2,40,δηλ. ναι μεν είμαι μέσα στην απόκλιση 2%, αλλά κάτω από το ελάχιστο ύψος χώρου κυρίου χρήσης. Το ερώτημα είναι, πρέπει να γίνει υπαγωγή; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2021 Με απόκλιση εντός 2% δεν υφίσταται αυθαιρεσία. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2021 (edited) Σε 5οροφη πολυκατοικία κατοικιών με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών , υπάρχει υπέρβαση ύψους περιοχής λόγω α. θεμελίωσης σε ψηλότερη στάθμη και β. αύξησης ύψους πυλωτής . γ. Μόνωσης ταράτσας 40cm Ποιος και πως τακτοποιεί ? Edited Οκτώβριος 18 , 2021 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
NonLinear_Mind Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2021 Καλησπέρα. Για τον υπολογισμό της υπέρβασης ύψους, καλά κάνω και θεωρώ ως αφετηρία μέτρησης τη στάθμη που προέκυψε μετά την εκχωμάτωση+υψηλότερη θεμελίωση (-2,70 ως προς το Α), παρόλο που στην αρχική άδεια θεωρείται 0,00 το Α; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Equalizer Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2021 (edited) @avgoust Η μόνωση –βάσει ΝΟΚ– δεν προσμετράται στο ύψος, εν αντιθέσει με τον ΓΟΚ. Η θεμελίωση σε υψηλότερη στάθμη δεν αποτελεί –κατ’ αρχήν– παράβαση για τον Ν. 4495/17. Εάν έχει προκύψει πρόσθετο ύψος από την μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου, το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Η πιλοτή είναι κοινόχρηστος χώρος, γι’ αυτό τα έξοδα πρέπει να επιβαρύνουν όλους τους ιδιοκτήτες. Η δαπάνη θα μπορούσε να περαστεί στα κοινόχρηστα. Η δήλωση υπαγωγής μπορεί να γίνει από όλους μαζί ή -για ευκολία- από τον διαχειριστή. @NonLinear_Mind Στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια, δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις. Το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Edited Οκτώβριος 20 , 2021 by Equalizer 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2021 Καλημέρα. Σε μονόροφη οικία με υπόγειο (με οικοδομική άδεια) που δεν υφίσταται θέμα υπέρβασης του ύψους της περιοχής, το υπόγειο μετρήθηκε 1,70 από το φυσικό έδαφος. Πως υπολογίζεται η αυθαιρεσία αυτή; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα