leftkox Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2020 (edited) Ευχαριστώ και πάλι. Έχω μιλήσει με μηχανικό και προσπαθώ να καταλάβω αν πρέπει να πάρω και άλλη γνώμη ή όχι, αν στέκει να κλείσω με γυψοσανίδα τη σκεπή για να μην είναι προσβάσιμη ή να πληρώσουμε πρόστιμο χωρίς μειωτικό συντελεστή κ.λπ. Κατασκευή έγινε μεταξύ 1995 και 2000, δεν γνωρίζω ακριβώς και θάνατος και αποδοχή το 2005. Σωστά, ο αποπάνω περνάει από το ισόγειο. Θα μιλήσω και με συμβ/γράφο λογικά... Edited Αύγουστος 29 , 2020 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2020 Επάγγελμα αγρότης έχει αγροτική αποθήκη 200τμ μπορεί πάρει μειωτικό; και αν οχι γιατί; το βάζω μεταποίηση ή υπηρεσίες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2020 Μειωτικό πως ακριβώς να πάρει αφού ακόμη και αν δικαιούνταν η επιφάνεια είναι μεγαλύτερη των 50 τμ οπότε σε κάθε περίπτωση δεν δικαιούται μειωτικό συντελεστή 0.50. Υποθέτοντας ότι το κτίριο είναι και το μοναδικό στο γήπεδο θα βάλεις ΥΔΚΧ και χρήση "υπηρεσίες". Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2020 Γιατί υπηρεσίες και όχι μεταποίηση πρωτογενούς εφόσον ειναι αγρότης; Έχεις δίκιο για τα 50τ.μ., .....αν όμως είχα μόνο 50τμ θα μπορούσα με μειωτικό ή θα έπρεπε να εχω και κτίριο κύριας χρήσης ταυτόχρονα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2020 (edited) 9 λεπτά πριν, gio said: θα έπρεπε να εχω και κτίριο κύριας χρήσης ταυτόχρονα Edited Σεπτέμβριος 3 , 2020 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimitrios1991 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2020 Καλησπέρα, εντός οριοθετημένου οικισμού έχω Ο.Α. του 1985(ως στάσιμος οικισμός) ισόγειου κτίσματος 90τ.μ. με υπόγειο(45τ.μ.) που προεξέχει 1,5μ. πάνω από το έδαφος και το υπόλοιπο μπαζωμένο. Στην πραγματικότητα το υπόγειο ξεμπαζώθηκε και βρίσκεται 2,3μ. πάνω απο το έδαφος και έγινε 50,8τ.μ. Το υπόγειο στην άδεια έχει χρήση πάρκινγ και χρησιμοποιείται ως βοηθητική αποθήκη τώρα. Την υπέρβαση των 5,8τ.μ. την βάζω ως ΥΔΚΧ επειδή είναι >50τ.μ. ή ως ΥΔΒΧ0,5; Link to comment Share on other sites More sharing options...
domerg87 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα! Έχω περίπτωση σοφίτας (ή προσθήκη ορόφου): Η εν λόγω κατασκευή έχει κατασκευαστεί καθ' υπέρβαση αδείας στο δώμα του νόμιμου κτηρίου και εκτός του νόμιμου όγκου του και με υπέρβαση ύψους σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. Η εν λόγω κατασκευή έχει καθαρό ύψος 2,10 μέτρα, εξυπηρετεί αποκλειστικά τον υποκείμενο όροφο και έχει εμβαδόν μικρότερο από το ήμισυ του υποκείμενου ορόφου. Η ερώτησή μου είναι αν μπορεί να θεωρηθεί σοφίτα ή επειδή είναι εκτός του νόμιμου όγκου και με υπέρβαση ύψους αν δεν μπορεί να χαρακτηριστεί έτσι για να λάβει τον μειωτικό συντελεστή. Ευχαριστώ προκαταβολικά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 θα πρέπει η σοφίτα να είναι εντός της στέγης Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexandra_ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 On 4/9/2020 at 12:09 ΜΜ, Dimitrios1991 said: Καλησπέρα, εντός οριοθετημένου οικισμού έχω Ο.Α. του 1985(ως στάσιμος οικισμός) ισόγειου κτίσματος 90τ.μ. με υπόγειο(45τ.μ.) που προεξέχει 1,5μ. πάνω από το έδαφος και το υπόλοιπο μπαζωμένο. Στην πραγματικότητα το υπόγειο ξεμπαζώθηκε και βρίσκεται 2,3μ. πάνω απο το έδαφος και έγινε 50,8τ.μ. Το υπόγειο στην άδεια έχει χρήση πάρκινγ και χρησιμοποιείται ως βοηθητική αποθήκη τώρα. Την υπέρβαση των 5,8τ.μ. την βάζω ως ΥΔΚΧ επειδή είναι >50τ.μ. ή ως ΥΔΒΧ0,5; ΥΔ ΚΧ γιατί δεν είναι πλέον υπόγειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MyronC Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα την άποψη σας για την εξής περίπτωση όπως φαίνεται στην παρακάτω κάτοψη. Στη περίπτωση που εξετάζω ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης με ελεύθερο ύψος 5.0 μ. έχει μετατραπεί αυθαίρετα σε κατοικία και έχει συννενωθεί με νόμιμη οικία με στάθμη πλάκας + 1.85μ. Στη στάθμη + 2.60 μ. έχει κατασκευαστεί πατάρι από μεταλλικές δοκούς οι οποίες πατάνε στο φέροντα οργανισμό από Ο/Σ στο οποίο υπάρχει αποκλειστική πρόσβαση με ξύλινη σκάλα η οποία ξεκινάει από το επίπεδο + 1.85 μ. Για την περίπτωση αυτή η ΥΔ του παταριού θα πάρει το μειωτικό συντελεστή 0.30 και επίσης δε θα προσμετρηθεί στα τμ για την επιλογή Κατηγορίας αυθαιρεσιών? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα