Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή


Recommended Posts

On 15/4/2021 at 5:29 ΜΜ, anavatis said:

εγώ θα το έβαζα με μειωτικό και τις όποιες εργασίες για αλλαγή χρήσης με αναλυτικό, αφού παραμένει πατάρι εντός του νόμιμου περιγράμματος. 

ήταν Β.Χ. το πατάρι, δεν είχε μετρήσει στη δόμηση για αυτό το καταχωρώ όλο εκ νέου με Υ.Δ. γιατί αναλυτικό?

Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

1. υπόγεια αυτοτελείς χώροι λαμβάνουν μειωτικό 0,50 2. υπόγεια που δεν είναι αυτοτελείς χώροι, αλλά συνδέονται λειτουργικά με το ισόγειο, λαμβάνουν μειωτικό 0.30 3. πατάρια και σοφίτες (εξ ο

Γι αυτό που γίνεται από το ΤΕΕ και από τους Συλλόγους ΣΠΜΕ ή ΣΑΔΑΣ να οργανώνουν και να ερμηνεύουν τοπικά κατά τμήματα και πόλεις τον νόμο, χωρίς καμία κεντρική συνολική ζύμωση-κατάληξη-επισημοποίηση

Δυστυχώς οφείλεις να το βάλεις ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου και ταυτοχρόνως Υπέρβαση Κάλυψης (δες και τις πλάγιες αποστάσεις)!!! Είναι μια "ενιαία κατασκευή" μεγαλύτερη των 50 τ.μ. και ο νόμο

Posted Images

Καλησπερα..... εχω αποθηκη 5,7 τ,μ, σε μπαλκονι ρετιρε εξαοροφης πολυκατοικιας....ουσιαστικα υπηρχε χωρος στο μπαλκονι οπου ειχε δημιουργηθει εσοχη γυρω απο τρεις εξωτερικους τοιχους της πολυκατοικιας και ο ιδιοκτητης απλα το εκλεισε με εναν τοιχο και πορτα. 

Πιστευω οτι δεν παει ως Β.Χ. λογω του οτι δεν ειναι ισογειο ....απλα θα ηθελα και δικη σας γνωμη.

Ευχαριστω

Link to post
Share on other sites

Καλώς πιστεύεις αυτό που πιστεύεις....

 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
On 19/4/2021 at 12:27 ΜΜ, Aenor said:

ήταν Β.Χ. το πατάρι, δεν είχε μετρήσει στη δόμηση για αυτό το καταχωρώ όλο εκ νέου με Υ.Δ. γιατί αναλυτικό?

ναι όμως δεν παραμένει εντός νόμιμου όγκου? δεν εφαρμόζουμε διατάξεις οικοδομικού κανονισμού για τα αυθαίρετα...αν είναι εντός του νόμιμου όγκου, θεωρώ ότι μπορεί να πάρει μειωτικό...

Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω αν σε ισόγειο κατάστημα έχει κατασκευασθεί αποθήκη 40τ.μ. που συνδέεται με μία πόρτα εσωτερικά με το κατάστημα, μπορεί να πάει με μειωτικό συντελεστή?

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

καλησπέρα.

σε ισόγεια οικοδομή κατοικίας 150τ.μ., στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου υπάρχει αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα ~ 20τ.μ. ύψους 2,7μ. το οποίο χρησιμοποιείται σαν βοηθητικό κουζινάκι (λάντζα της κατοικίας). 

Θα το τακτοποιούσατε ως ΥΔ με μειωτικό 0,50? ή ο μειωτικός αφορά μόνο σε πατάρια, υπόγεια και σοφίτες? 

Link to post
Share on other sites

 πάει με το 100 παρ. 6 περ. β΄

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

dimitris GM, το 100 παρ. 6, περ. β΄' αναφέρει: εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Στις υπόγειες στάθμες που αποτελούν αυτοτελή χώρο, εφαρμοζεται συντελεστής 0,5. 

 

Άρα η δική μου παραπάνω περίπτωση που αφορά σε ισόγειο κτίσμα (άσχετα αν έχει βοηθητική χρήση για τη λάντζα της κατοικίας) πάει κανονικά χωρίς μειωτικό?

Edited by anavatis
Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

μαλλον εσυ διαβαζεις το αρχικο αρθρο...τοτε που ξεχασαν να γραψουν για τις ισογειες αποθηκες

και το συμπληρωσαν μετα....

6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε:α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο,β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ.,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50

 

δες την κωδικοποιηση απο τον καν62

 

 

Edited by Pavlos33
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.