ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/2017] Εργασίες με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

[Paul_Mix]

Σε κτίριο που τακτοποιήθηκε ως προ του 1975,  α' όροφος κατοικία και ισόγειο αποθήκη. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει κάποιες εργασίες.

Θα βγάλω ΕΕΜΚ για  εσωτερική διαρύθμιση και αντικατάσταση κουφωμάτων, ομως ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει και καλοριφέρ με λέβητα στο ισόγειο που είναι αποθήκη.

Για την τοποθέση καλοριφέρ με λέβητα, απαιτείται οικοδομική άδεια?

[Pavlos33]

Δεν βρίσκω κάποια περίπτωση στην ΕΔΕΜΚ να υπάγεις τις εργασίες που λες. Λογικά, θέλει άδεια δόμησης.

Δες μήπως σε καλύπτει η παρ η (*) του άρθρου 30 για εργασίες που δεν απαιτούν άδεια δόμησης ούτε και ΕΔΕΜΚ. 

(*) [η].  τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού 
νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ.10 του άρθρου 16 του ν.4067/2012, 
εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού 
χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, 
ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, 
εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας 
(Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με 
το άρθρο 17 του ν.4067/2012, 

[ELENI LANGOURANI]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Ο.Α. ΣΕ ΤΥΦΛΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ???

Συνάδελφοι καλημέρα,

Θέλω να βγάλω Ε.Ε.Μ.Κ. στο παρακάτω οικόπεδο 1:το οικόπεδο 1 είναι τυφλό, χωρίς πρόσωπο δηλ. δε δημοτική οδό. Όταν το έγραψε με προικοσύμφωνο στην κόρη του ο πατέρας, της παραχώρησε και το 1/10 από το μπροστινό όμορο οικόπεδο 2 (συνιδιοκτήτης σε αυτό ο πατέρας σε ποσοστό 1/3 εξ αδιαιρέτου) το οποίο διαθέτει πρόσωπο σε δημοτική οδό. Στο όμορο οικόπεδο 2 υπάρχει έχει παραχωρηθεί δηλ. διάδρομος προσπέλασης στο οικόπεδο 1. Το παραπάνω συμβόλαιο είναι του 1969. Το 1991 βγήκε άδεια δείχνοντας στο Τ.Δ. για οικόπεδο και το 1 και το 2 ως ενιαία χωρίς να έχει γίνει κάποια περαιτέρω συμβολ. πράξη συνένωσης. Ποια η γνώμη σας;

 α. Είναι δύο ξεχωριστά οικόπεδα?.... β. Η δυνατότητα προσπέλασης στο τυφλό οικόπεδο 1, το καθιστά ΚΑΙ οικοδομήσιμο? (εκτός από άρτιο εννοώ.)

Edited Ιανουάριος 17 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

στο οικ.2 κυριοι ηταν ο πατερας κατα το 1/3 και αλλοι κατα τα 2/3

Εαν, με μονον συμβαλλομενο τον πατερα, που εδωσε το 1/10 εξ αδιαιρετου  εγινε η πραξη, η παραχωρηση δεν εναι νομιμη.

Το 1969 ποιος εκανε συμβολαιο και τι εδωσε?

Χωρις πραξη συνενωσης μεταγεγραμενη στο υποθ/κειο, δεν επερχεται συνενωση οικοπεδων.

Ούτε η εκδοση αδειας αποτελει τιτλο κυριοτητας.  [δεν λες ποιος την εξεδωσε, τι εχτισε και πού]

Θεωρω οτι το 1 μπορει να ισχυρισθει δουλεια χρησικτησια δουλειας διελευσης κατα του "2"

Πανω σε αυτα, τα βλεπεις και

τα λεμε

[aneida]

Καλησπέρα,

σε τριώροφη οικοδομή, θα γίνουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις (καθαίρεση τοίχων, αλλαγή θέσης κουζίνας κ.α.) στα δύο διαμερίσματα (1ου και 2ου ορόφου) που ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη.

1)Πρέπει να βγάλω δύο ΕΕΜΚ για το κάθε διαμέρισμα ή μπορώ να βγάλω μία αφού ο ιδιοκτήτης είναι ένας;

2) Όταν επιλέγω την επιμέρους περίπτωση "ιζ)Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις", παρατηρώ πως πρέπει να δηλώσω πως έπειτα θα κάνω Ενημέρωση της Αδείας. Είναι αυτό κάτι το υποχρεωτικό και το κάνω κανονικά μέσω του συστήματος των e-αδειών;

 

Ευχαριστώ.

[danaikaterina]

1) Ναι θα βγάλεις 2 εφόσον πρόκειται για 2 διαφορετικές ιδιοκτησίες

2) Ναι εφόσον τροποποιούνται κάποιες μελέτες πρέπει να καταθέσεις τις μελέτες που τροποποιείς. Η ενημέρωση γίνεται ηλεκτρονικά στο e-adeies

[chris]

Καλημέρα.

Για τοποθέτηση αντίών θερμότητας είμαστε στην περίπτωση λ) αυτόνομο σύστημα θέρμανσης;

Επίσης, για αντικατάσταση κουφωμάτων στα υπάρχοντα ανοίγματα αναφέρεται ότι δεν απαιτείται ΕΕΜΚ. Σε περίπτωση όμως χρήσης ικριωμάτων σε ποια περίπτωση έιμαστε;

Ευχαριστώ

[Γυφτέα Αικατερίνη]

Καλησπέρα σας,

Θα ήθελα να ρωτήσω γιατί έχω μπερδευτεί. Θα εκδόσω ΕΕΜΚ για εξωτερικό χρωματισμό 4όροφης πολυκατοικίας. Γνωρίζετε αν χρειάζεται Τεχνικό Ασφαλείας για την επίβλεψη του έργου;

Αν όχι, σε ποιές περιπτώσεις οικοδομοτεχνικών έργων απαιτείται Τεχνικός Ασφαλείας;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

[Roukat]

Καλησπέρα, να σας ρωτήσω...σε διαμέρισμα σε πολυκατοικία στην Αθήνα με Ο.Α. του 1955 θέλω να βγάλω Ε.Ε.Μ.Κ. για εσωτερικές διαρρυθμίσεις όμως έχει χαθεί ο φάκελος με τα σχέδια...έχω μόνο τα σχέδια της σύστασης. Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση? Αύριο θα μιλήσω και με την πολεοδομία.

Επανέρχομαι μετά από επικοινωνία με Πολεοδομία:

μου είπαν ότι θα πάρω βεβαίωση απώλειας φακέλου και θα προχωρήσω με το σχέδιο του συμβολαίου, αφού βέβαια ελέγξω για  εξόφθαλμες αυθαιρεσίες.

Edited Μάρτιος 11 , 2020 by Roukat

[lamproud]

Καλησπέρα,

Θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε υφιστάμενο ισόγειο κατάστημα. Στο ακίνητο έχει εκδοθεί άδεια ανέγερσης αποθήκης το 1968 και έχει γίνει υπαγωγή στον Ν.4178/13 για αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα και υπέρβαση επιφάνειας σε σχέση με την άδεια. Μεταξύ των δικαιολογητικών που πρέπει να υποβληθούν στο σύστημα του ΤΕΕ για την ΕΕΔΜΚ είναι και η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας. Γνωρίζει κάποιος αν απαιτείται ή όχι?

Ευχαριστώ.