Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας στα πλαίσια του προγράμματος Εξοικονόμηση κατ' οίκον

[Pavlos33]

Εννοείς να αυτονομηθεί πλήρως διακόπτοντας την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας;

Αυτά έγραφε η απόφαση του 2018 για την περίπτωση λ του άρθρου 29

λ) Για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρ-μανσης, πλην των αναφερομένων στην περίπτωση η του 
άρθρου 30 του ν. 4495/2017, κατατίθενται:
1) Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου.
2) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία να αιτιολογείται η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της ιδιοκτησίας σε σχέση με το υφιστάμενο σύστημα θέρμανσης και η ικανοποίηση των ελαχίστων απαιτήσεων του ΚΕΝΑΚ σε 
ότι αφορά το προτεινόμενο σύστημα θέρμανσης και να περιγράφονται οι εργασίες που θα γίνουν και το σύστημα 
θέρμανσης που επιλέγεται.
3) Πλήρης μελέτη εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.
Στην περίπτωση αυτή γίνεται εφαρμογή του άρθρου 127 του ν. 4495/2017, αντί του δικαιολογητικού της σναίνεσης των συνιδιοκτητών ισχύουν τα οριζόμενα περί συναινέσεων στο εν λόγω άρθρο.

και αυτά η απόφαση του 2020:

λ) Για τις περιπτώσεις της περ. λ της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας:
αα) Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου.
ββ) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος.
γγ) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία περιγράφονται οι εργασίες που θα γίνουν και το σύστημα θέρμαν-
σης που επιλέγεται.
δδ) Πλήρης μελέτη εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.
εε) Μελέτη κατανομής δαπανών για όλο το κτίριο, εφ' όσον τροποποιείται η υπάρχουσα μελέτη. 
Στην περίπτωση που γίνεται εφαρμογή του άρθρου 127 του ν. 4495/2017, αντί του δικαιολογητικού της 
συναίνεσης των συνιδιοκτητών ισχύουν τα οριζόμενα περί συναινέσεων στο εν λόγω άρθρο και υποβάλλονται 
επιπρόσθετα Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ΠΕΑ), ενώ στην ανωτέρω 
Τεχνική έκθεση μηχανικού πρέπει επιπρόσθετα να αιτιολογείται η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της 
ιδιοκτησίας σε σχέση με το υφιστάμενο σύστημα θέρμανσης και η ικανοποίηση των ελάχιστων απαιτήσεων 
του ΚΕΝΑΚ σε ό,τι αφορά το προτεινόμενο σύστημα θέρμανσης.

[Patrick]

Kαλημέρα για εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπροσοψη) χωρίς χρήση ικριωμάτων και αλλαγή κουφωμάτων  για το εξοικονομώ , εκδίδω ΕΕΔΜΚ επιλέγοντας το (ιθ) στο eadeies και αναφέρω στην τεχνική μου έκθεση ότι θα γίνουν και εργασίες του άρθρου 30 , η εκδίδω ξεχωριστά βεβαίωση του αρθρ.30 για τα κουφώματα;  

επίσης συντασσω και ΣΔΑ για τα παλαιά κουφώματα ; 

Ευχαριστώ

Edited Οκτώβριος 27 , 2023 by Patrick

[Κων.Λαλ.]

Αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση για τις εργασίες του άρθ 30 μιας και βγάζεις ΕΕΔΜΚ. Για την ΕΕΔΜΚ χρειάζεται είτε να επιλέξεις ΥΔ δική σου ότι δεν παράγονται απόβλητα, είτε σύμβαση με διαχειριστή ο οποίος θα σου ζητήσει το ΣΔΑ και μια τεχνική έκθεση. Μιλάς με την εταιρεία που ανήκει περιοχή σου πχ ΑΝΑΚΕΜ

[Κώστας Μπενίσης]

Kαλημέρα, 

Θέλω να εκδώσω άδεια για την περίπτωση "κθ) εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης
ή θερμομόνωση στεγών στο πλαίσιο του προγράμματος
«Εξοικονόμηση κατ’ οίκον»", η οποία όμως έχει πλέον αντικατασταθεί με την περίπτωση "κθ) τοποθέτηση κεραιών, πλην κεραιών λήψης ραδιοτηλεοπτικού σήματος, καθώς και κεραιών ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας".
Για τις εργασίες θερμομόνωσης θα απαιτηθούν ικριώματα. Ποια κατηγορία άδειας μικρής κλίμακας αφορά η περίπτωση μου;

[nick_61]

On 25/11/2023 at 10:37 ΠΜ, Κώστας Μπενίσης said:

 

θ. Τοποθέτηση ικριωμάτων
ιθ. Εξωτερική θερμομόνωση & παθητικά ηλιακά συστήματα

[the_topo]

Καλησπέρα και χρόνια πολλά!

Σε ΕΕΔΜΚ που αφορά τοποθέτηση θερμοπρόσοψης και αντλίας θερμότητας σε Ο.Ι. (πολυκατοικία με σύσταση), ήθελα να μάθω αν απαιτείται και τι είδους συναίνεση για την αυτονόμηση με την αντλία θερμότητας και για τη θερμοπρόσοψη.

Διαβάζοντας το αρθ.127 του Ν4495, για την αυτονόμηση συμπεραίνω τα εξής:

-Ανεξαρτήτως ποσοστού που ορίζεται στο καταστατικό/σύσταση της πολυκατοικίας, η απόφαση παίρνεται από τη πλειοψηφία συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας.

-Ο ιδιοκτήτης ζητάει εγγράφως σύγκληση συνέλευσης για την λήψη απόφασης το οποίο π΄ρεπει να κάνει εντός 30 ημερών.

-Αν δεν ληφθεί απόφαση ή δεν πραγματοποιηθεί συνέλευση εντός 30 ημερών, τότε ο ιδιοκτήτης συγκαλεί συνέλευσή αναρτώντας πρόσκληση στην είσοδο της πολυκατοικίας και εντός το λιγότερο 10 ημερών.

Και εδώ είναι που το χάνω λίγο:

'Αν η συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της, ο ιδιοκτήτης που ζήτησε τη σύγκλησή της δικαιούται, με δική του δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια και κατά τρόπο που να μη θίγει τη θέρμανση των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών, να αποσυνδέσει την ιδιοκτησία του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με μόνωση των σωλήνων της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται από την ιδιοκτησία του και να τη συνδέσει αυτόνομα με το δίκτυο φυσικού αερίου ή να εγκαταστήσει σε αυτήν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 5'

Δηλαδή είτε η γενική συνέλευση το δεχτεί είτε το απορρίψει, ο ιδιοκτήτης μπορεί να συνεχίσει με την αυτονόμηση? Τότε γιατί να τους ρωτήσει? Αυτό δεν καταλαβαίνω..

Edited Δεκέμβριος 27 , 2023 by the_topo

[nick_61]

1 ώρα πριν, the_topo said:

 

Γιατί ο Νομοθέτης επιδιώκει να εξαντληθεί πρώτα κάθε πιθανότητα για συναίνεση.

[the_topo]

Ευχαριστώ @nick_61.

Επομένως θεωρείτε σωστό να κινηθώ σύμφωνα με τα παραπάνω? Ή υπάρχει και κάποιος μεταγενέστερος νόμος που αφορά τις συναινέσεις?

Edited Δεκέμβριος 28 , 2023 by the_topo

[nick_61]

1 λεπτό πριν, the_topo said:

 

Δεν γνωρίζω αν υπάρχει μεταγενέστερη νομοθεσία για τις συναινέσεις. Πιστεύω ότι δεν υπάρχει κάτι που να αναιρεί το άρθρο 127.

Πάντως θα πρότεινα πρώτα, να τεθεί υπ'όψη των συνιδιοκτητών το συγκεκριμένο άρθρο και ότι και να μην υπάρξει συναίνεση έχει δικαίωμα να συνεχίσει με την αυτονόμηση.

Αν και μετά από αυτή την επισήμανση δεν υπάρξει συναίνεση, να προχωρήσει στην αυτονόμηση, ακολουθώντας ακριβώς τα βήματα που περιγράφει το άρθρο 127, ώστε να μην έχει πρόβλημα σε τυχόν μελλοντικές δικαστικές εμπλοκές.

[the_topo]

Ευχαριστώ πολύ. Προτείνεις να επισημανθεί κατά τη γενική συνέλευση ή και στη πρόσκληση σύγκλησης?

Edited Δεκέμβριος 28 , 2023 by the_topo