Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάιο 2020


Recommended Posts

Αλλάζουν σημαντικά αρκετά σε ότι αφορά τις Άδειες Μικρής Κλίμακας με βάση το Φ.Ε.Κ.                                                                                                                                   1843 Β/14-5-2020.

Η νέα απόφαση για την έκδοση Ε.Ε.Δ.Μ.Κ του άρθρου 29 Ν. 4495/17 που τροποποιεί-συμπληρώνει την απόφαση . ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ ΦΕΚ 4520/Β/16-10-2018.

Την απόφαση μπορείτε να την κατεβάσετε και από εδώ.

Ανοίγουμε νέο θέμα με βάση τις νέες συνθήκες διότι ένα μεγάλο φάσμα εργασιών που επιτρεπόταν ή δεν με τις προϋφιστάμενες διατάξεις δεν ισχύει πια.

Σύντομα θα ανέβει και σε Doc μορφή.

Ανεβάζω εδώ και στα Download σε Pdf

MIKRIS-KLIMAKAS-1843B-14-05-2020.pdf

  • Thanks 2
  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
  • Replies 277
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

@Pavlos33 Παύλο είχα γράψει κάπου και παλιότερα ότι στο επίπεδο της πολεοδομικής νομοθεσίας θα έρθει μια μέρα που θα...παρακαλάμε να γυρίσουμε στην παλιά εποχή με εκτυπώσεις σχέδια στην ΥΔΟΜ φάκελος

Αλλάζουν σημαντικά αρκετά σε ότι αφορά τις Άδειες Μικρής Κλίμακας με βάση το Φ.Ε.Κ.                                                                                                                     

Αν αναφέρεσαι στο δικό μου ερώτημα για ρυθμίσεις ν. 720/77 & 1337/83 έχω την ίδια αμφιβολία όπως και πριν. Είναι τουλάχιστον περίεργο που δεν έχουν κάνει σαφή αναφορά στο ν. 1337 (α+β φάση) στις δ

Posted Images

Καλό διάβασμα πάλι... 

 

Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι έχω την εξής απορία. Στο νέο ΦΕΚ αναφέρει στο άρθρο 2 παρ. 1 εδάφιο β τα εξής: 

β) Η περίπτωση ιζ της παρ. 2 του αρθ. 29 του ν. 4495/ 
2017, τροποποιείται ως εξής: «ιζ) εσωτερικές διαρρυθμί-
σεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες 
σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύ-
ει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την 
προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος 
οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς 
το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής 
σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ.».

 

1ο ερώτημα: Αυτό σημαίνει ότι δεν απαιτείται η ενημέρωση φακέλου για τις συγκεκριμένες αλλαγές χρήσης, ή αναφέρεται αποκλειστικά και μόνο στις εργασίες και απαιτείται και η ενημέρωση;

2ο ερώτημα: Τι θα γίνεται πρώτο πλεόν, οι εργασίες για την αλλαγή (άρα πρώτα η ΕΕΔΜΚ) ή η ενημέρωση φακέλου;

Link to post
Share on other sites

Πιστεύω πως απλώς κατάλαβαν ότι ήταν εντελώς χαζό έτσι όπως ήταν μέχρι πριν στη νομοθεσία που έπρεπε να βγάλεις ξεχωριστά Μικρή Κλίμακα για εσωτερικές εργασίες και να κάνεις χωριστά ενημέρωση για την αλλαγή χρήσης (κατατίθοντας στις περισσότερες περιπτώσεις ακριβώς τα ίδια δικαιολογητικά). Αυτό μπέρδευε πολλές φορές και τους συναδέλφους και βλέπαμε post που έλεγαν: "Θα κάνω αλλαγή χρήσης με Μικρή Κλίμακα" κάτι που δεν ίσχυε αλλά πλέον ισχύει! Οπότε ναι θεωρώ ότι πλέον για τις περιπτώσεις αλλαγών χρήσεων που δεν απαιτείται οικοδομική άδεια σύμφωνα με το ΝΟΚ εκδίδεται ΕΕΜΚ η οποία περιλαμβάνει και την ίδια την αλλαγή χρήσης αλλά και τις εργασίες που εκτελουνται και δεν απαιτείται πλέον ενημέρωση της άδειας.

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

μήπως καταργήθηκε το παράλογο του αρτιου και οικοδομήσιμου για την έκδοση της μικρής κλίμακας;

Link to post
Share on other sites

Άρθρο 1 Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον: αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις

Και το ερώτημα παραμένει και σε αυτή την απόφαση όπως και στην προηγούμενη και αυτό είναι αν επιτρέπεται έκδοση ΕΕΔΜΚ σε ρυθμισμένο ακίνητο με Ν. 720/77 ή Ν.1337/83 και αυτό διότι τα ρυθμισμένα ακίνητα με τους νόμους αυτούς τελούν υπό αναστολή κυρώσεων και δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά μέχρι να κριθούν. Όμως, για την μεταβίβασή τους δεν απαιτείται τακτοποίηση αν δεν υπάρχουν φυσικά άλλες-μη ρυθμισμένες-αυθαιρεσίες.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

δεν μπορεί να θεωρηθεί οτι αφου έχουν υπαχθεί (και ας μην οριστικές υπαγωγές ή εξαιρεμένα) οτι πληρούν το κριτήριο; 

Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Και η παράνοια με την πολεοδομική νομοθεσία συνεχίζεται με αμείωτη ένταση....

Edited by laxanos
  • Like 1
  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Και επίσημα διαχωρισμός με μικρής κλίμακας , θετική εξέλιξη. (περίπτωση λστ)

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
42 λεπτά πριν, killertomato said:

δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι αφού έχουν υπαχθεί (και ας μην οριστικές υπαγωγές ή εξαιρεμένα) ότι πληρούν το κριτήριο; 

Αν αναφέρεσαι στο δικό μου ερώτημα για ρυθμίσεις ν. 720/77 & 1337/83 έχω την ίδια αμφιβολία όπως και πριν. Είναι τουλάχιστον περίεργο που δεν έχουν κάνει σαφή αναφορά στο ν. 1337 (α+β φάση) στις δυο αποφάσεις ΕΕΔΜΚ.

@laxanos  H ολη ιστορία είναι να φορτώνουν συνεχώς το μηχανικό με extra υπεύθυνες δηλώσεις για άναληψη ότι ευθύνης αναλογούσε στην Διοίκηση και να προσπαθούμε να βρούμε άκρη στο όλο μπάχαλο του κράτους. Επίσης μόνο για αστείο μπορεί να πει κανείς ότι πλέον οι ΕΕΔΜΚ είναι όντως μικρής κλίμακας άδειες αφού απαιτούν σχέδια, τεχνικές εκθέσεις, μελέτες, εγκρίσεις κλπ.  Συνεχίζω να απορώ γιατί παραμένει αυτή η κατηγορία αδειών αφού στην ουσία τις έχουν μετατρέψει σχεδόν σε κανονικές άδειες με όσα ζητάνε.

  • Like 3
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.