Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
tsitsikos

Άδεια αλλαγής διαρρύθμισης

Recommended Posts

σε προσωπική  περίπτωση μου

καταστήματος (Ο.Α 1987)  που νοικιάστηκε  ως ιατρείο

 και το υπόγειο ως αποθηκευτικός χώρος του ιατρείου

έβγαλα Ε.Μ.Κ.Κ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις

48/ωρη για λοιπές εργασίες και

έκανα και ενημέρωση φακέλλου παλιά Ο.Α

 

Έδωσα βεβαίωση νομιμότητας και δεν είχα κανένα πρόβλημα!

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

έχω και το άλλο θέμα με την πυροπροστασία. για το δικό σου που ήταν το 1987 δεν ήταν υποχρεωτική η μελέτη πυροπροστασίας, ενώ εγώ έχω άδεια του 1991. Ίσως και να μου τα περιπλέκει αυτό. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

εσύ, αν η πυρ μελέτη δεν σου καλύπτει τη νέα χρήση,

ίσως κατά ΝΟΚ να θες την έκδοση άδεια δόμησης και όχι Ε.Ε.Μ.Κ κλπ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι Καλησπέρα, 

Θα ήθελα την άποψη σας στο εξής θέμα.

Πρόκειται για μια ανακαίνιση η οποία περιλαμβάνει αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης χωρίς την μετακίνηση κουζίνας και λουτρού,

αλλαγή ή επισκευή δαπέδων, αντικατάσταση εσωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα καθώς και τοποθέτηση νέων εσωτερικών κουφωμάτων με βάση τη νέα διαρρύθμιση.

Επίσης θα γίνει συντήρηση, επισκευή ή διασκευή, ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων και τέλος θα γίνουν επιχρίσματα στις νέες τοιχοποιίες και εσωτερικοί χρωματισμοί σε όλο το σπίτι.

Σκέφτομαι να εκδοθεί Ε.Ε.Μ.Κ. για την εσωτερική διαρρύθμιση και να γνωστοποιηθούν με 48ωρη ενημέρωση οι υπόλοιπες εργασίες.

Θα ήθελα την άποψη σας για την σκέψη μου όπως θα ήθελα και την άποψη σας αν θα πρέπει να αναφέρω τους εσωτερικούς χρωματισμούς στην τεχνική έκθεση της Ε.Ε.Μ.Κ ή στην τεχνική έκθεση της 48ωρης ενημέρωσης.

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να αναρτήσω εδώ την ερώτηση μου για να μην δημιουργήσω νέο θέμα.

Αφορά εσωτερική διαρρύθμιση αλλαγής κουζίνας και ο πελάτης

με "έχει ζαλίσει" να βρεί σωλήνα αποχέτευσης που ανήκει σε άλλη 

ιδιοκτησία. Τελικά συμφωνήσαμε να κάνει όδευση προς τη δική του

σωλήνα αποχέτευσης, υπερυψώνοντας το δάπεδο.

Ομως δεν τον εμπιστεύομαι, αλλά θέλω να πάρω τη δουλειά.

Ερώτηση λοιπόν:

Τι γίνεται στη περίπτωση που ο πελάτης παρεκτραπεί από την ΕΕΜΚ;

Δηλ πχ ας πούμε οτι δεν κάνει αυτά ακριβώς που δείχνω στη κάτοψη ή

περιγράφω στην τεχνική έκθεση. 

Υπάρχει περίπτωση να δημιουργηθεί πρόβλημα σε περίπτωση καταγγελίας;

Η ΕΕΜΚ δεν έχει επίβλεψη. 

Πως λοιπόν μπορεί να προστατευτεί ο μηχανικός σε τέτοια περίπτωση;

Να βάλω να υπογράψει ο πελάτης υπεύθυνη δήλωση που θα αναφέρει

οτι θα τηρηθούν "κατά γράμμα" ότι περιγράφω στην άδεια;

 

Ευχαριστώ.

 

Edited by skifx

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο μηχανικός δεν έχει σχέση με την εκτέλεση των εργασιών της ΕΕΔΜΚ. Πλήν επίβλεψης ικριωμάτων.

Η ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη.

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Skifx δες και εδώ που τα έχει γράψει και πιο αναλυτικά ο kan62

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

@georgegaleos σε ευχαριστώ πολύ για την παραπομπή

@kan62 Σοφέ μου Θεόδωρε που με τα pdf σου μας έχεις κάνει πραγματικούς επιστήμονες...

Σίγουρα δεν έχει ΣΑΥ-ΦΑΥ κλπ.

Επειδή όμως δίπλα μένει μια δικηγόρος που τον έχει βάλει στο μάτι και επειδή αυτός

είναι πολύ ξεροκέφαλος, λέω μήπως εδώ υπάρχει κάποιο νομθετικό κενό που αφήνει

ακάλυπτο (οχι χώρο :) ) τον μηχανικό....

Δηλ. αν ξεκινήσουν καταγγελίες, δεν υπάρχει κάποιο επίσημο σχόλιο στο άρθρο που

να λέει ρητά οτι η ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη...

Πως θα βρω λοιπόν μετά το δίκιο μου...

Γι αυτό αποφάσισα να τη κάνω τη δουλειά, αλλά θα φτιάξω μια υπεύθυνη δηλωσάρα

που ο ιδιοκτήτης δεν θα επιθυμεί προαιρετική επίβλεψη μου και συνεπώς θα φέρει πλήρη

υπευθυνότητα μη τήρησης της τεχνικής περιγραφής μου...

Edited by skifx

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επαναλαμβάνω ότι για να αναλάβει ο μηχανικός την ευθύνη κάποιας μελέτης ή εργασίας (επίβλεψης), κάποιος πρέπει να του την έχει αναθέσει.

Αν όχι, η ευθύνη υπάρχει μόνο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου ...

Στις ΕΕΔΜΚ η μόνη ευθύνη που αναλαμβάνεται είναι της ορθής εισαγωγής των δικαιολογητικών στο ηλ. σύστημα. Αυτή παύει με την έκδοσή της ...

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οκ κατάλαβα, συνεπώς τη βγάζω και μετά...γειά σας. thx και πάλι kan.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.