Jump to content
  • Novatron
  • Engineer
    Engineer

    ΥΠΕΝ: Λήγει η τελευταία παράταση για τα αυθαίρετα

    Υπενθυμίζουμε ότι στις 30 Σεπτεμβρίου 2020 λήγει η τελευταία παράταση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, σύμφωνα με τις ισχύουσες ρυθμίσεις του νόμου 4495/2017 (κατασκευές μέχρι την 28η Ιουλίου 2011).

    Ειδικότερα:

    1. Για τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5 (κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες, που αφορούν σε υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή κατά 20% καθ’ ύψος, χωρίς οικοδομική άδεια κ.ά.) τερματίζεται η διαδικασία τακτοποίησης.

    2. Για τα αυθαίρετα των Κατηγοριών 1 έως 4 η διαδικασία της τακτοποίησης συνεχίζεται μέχρι την 31η Μαρτίου 2026. Ωστόσο μετά την 30η Σεπτεμβρίου 2020 θα καταβάλλονται προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης. Το ύψος της προσαύξησης είναι 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης, ενώ για κάθε επιπλέον έτος καθυστέρησης το ποσοστό αυξάνεται κατά 5 μονάδες.

    Είναι παντελώς ανακριβές ότι η εξέλιξη αυτή προκαλεί πρόβλημα στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων εφόσον δεν έχει ενεργοποιηθεί δεν μπορεί να αποτελεί προϋπόθεση για τις μεταβιβάσεις. Για το θέμα αυτό θα εκδοθεί άμεσα από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας διευκρινιστική εγκύκλιος. Και ασφαλώς θα ληφθεί κάθε απαραίτητο μέτρο ώστε να μην δημιουργηθεί το οποιοδήποτε πρόβλημα στην κτηματαγορά. Επομένως το θέμα αυτό δεν αποτελεί δικαιολογία για να δοθεί ακόμα μια παράταση για τα αυθαίρετα.

    Όπως είναι γνωστό η διαδικασία τακτοποίησης διαρκεί ήδη 9 χρόνια!! Με 3 νομοθετικές παρεμβάσεις (ν. 4014/2011, ν.4178/2013 και ν.4495/2017) και πολλές παρατάσεις. Ειδικά δε για τα αυθαίρετα των Κατηγοριών 1-4 η διαδικασία τακτοποίησης θα διαρκέσει συνολικά 15 χρόνια!!

    Η σημερινή ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας έδωσε 2 παρατάσεις: μία που δόθηκε τον Δεκέμβριο του 2019 για τις 30 Ιουνίου 2020 και κατόπιν μία που δόθηκε τον Ιούνιο του 2020 για τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.
    Ωστόσο είχε προειδοποιήσει και ενημερώσει έγκαιρα τους πολίτες, τους μηχανικούς και όλους τους εμπλεκόμενους ότι σκοπεύει να βάλει τέλος στον φαύλο κύκλο των αναβολών και των παρατάσεων στο θέμα των αυθαιρέτων. Διότι είναι θέμα σοβαρότητας για το δημόσιο να βάλει τέλος στις συνεχείς ολιγόμηνες παρατάσεις που οδηγούν σε ένα γαϊτανάκι χωρίς τέλος.

    Συνιστούμε λοιπόν σε όσους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων σκοπεύουν να υποβάλουν σχετική αίτηση να το πράξουν άμεσα και να μην περιμένουν την τελευταία μέρα, γιατί πιθανότατα θα ταλαιπωρηθούν.

    Ειδικότερα όλοι οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να γνωρίζουν ότι:

    - Η υπαγωγή στη ρύθμιση γίνεται με αίτηση του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα και εν συνεχεία καταβολή του σχετικού παραβόλου.
    - Ως ημερομηνία υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του παραβόλου.
    - Από την πληρωμή του παράβολου ο μηχανικός έχει στη διάθεση του 18 μήνες προκειμένου να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών. Οι 18 μήνες ισχύουν και για τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5.

    Επιπλέον υπενθυμίζουμε στους μηχανικούς ότι η 30η Σεπτεμβρίου 2020 δεν αφορά στην υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί στις παλαιότερες ρυθμίσεις.

    Συγκεκριμένα δεν αφορά: α) περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και β) περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013.

    Για αυτές τις παλαιότερες υπαγωγές υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με το νόμο ισχύουν οι ακόλουθες ημερομηνίες:

    - έως 8.11.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 (Α` 209) στον ν. 4178/2013 (Α` 174) ή εξόφλησης του παραβόλου έως την 31η Δεκεμβρίου 2013,
    - έως 8.11.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παράβολου από 1.1.2014 έως 31.12.2014,
    - έως 8.2.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παράβολου από 1.1.2015 έως 31.12.2015,
    - έως 8.5.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2016 έως 31.12.2016,
    - έως 8.8.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2017 έως 3.11.2017.


    Πηγή: http://www.ypeka.gr/

    User Feedback

    Recommended Comments



    Εαν εχει ήδη γίνει η περαιωση στον 4495 (όχι κατηγορία 5) και ο ιδιοκτήτης προχωρήσει σε μεταβίβαση μετά την 01/10, θα παγώσει η μεταβίβαση επειδή δεν θα εχει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ακόμα και εαν η περαίωση έχει ολοκληρωθεί πριν την 30/9?

    https://www.tanea.gr/2020/09/25/economy/economy-greece/mploko-stis-metavivaseis-akiniton-ta-pano-kato-apo-tin-ilektroniki-taytotita-ktirion/

    Δηλαδή τσάμπα τρέχαμε να ολοκληρώσουμε την υπαγωγή. Εμείς θα ακούμε την γκρίνια των ίδιοκτητων επειδή θα παγώσουν οι μεταβιβάσεις μετά την 1/10

    Edited by Paul_Mix
    Link to comment
    Share on other sites

    Paul_Mix

    το ανωτέρω άρθρο κρύβει αρκετά στοιχεία προκειμένου να τραβήξει αναγνώστες..... δεν έχω δει νόμο που να λέει ότι από 1/10 οι μεταβιβάσεις γίνονται με ταυτότητα κτιρίου.

    Το άρθρο και πολλοί άλλοι (έξω απ΄ το χορό) κάνουν απλά τον λογικό συνειρμό ότι αν κλείσει η κατ.5 χωρίς να ανοίξει ταυτότητα κτιρίου, τότε όσοι δεν τακτοποίησαν κατ.5, δεν μπορούν να μεταβιβάσουν... αν ... αν... αν... αν η γιαγιά μου είχε άλλα δυο μάτια, θα ήτανε κουζίνα !!!!

    Στην πραγματικότητα ή θα δοθεί γενναία παράταση ή θα ξεκινήσει άμεσα (μέσα του 2021) η ταυτότητα κτιρίου και το πρόβλημα ... πάει !!!

    10 χρόνια τακτοποιήσεις και όλα πάνε ρολόι, τώρα μας έπιασε η αγωνία τι θα γίνει με την κατ. 5 ?????

    Link to comment
    Share on other sites
    2 ώρες πριν, ppanag said:

    Paul_Mix

    το ανωτέρω άρθρο κρύβει αρκετά στοιχεία προκειμένου να τραβήξει αναγνώστες..... δεν έχω δει νόμο που να λέει ότι από 1/10 οι μεταβιβάσεις γίνονται με ταυτότητα κτιρίου.

    Το άρθρο και πολλοί άλλοι (έξω απ΄ το χορό) κάνουν απλά τον λογικό συνειρμό ότι αν κλείσει η κατ.5 χωρίς να ανοίξει ταυτότητα κτιρίου, τότε όσοι δεν τακτοποίησαν κατ.5, δεν μπορούν να μεταβιβάσουν... αν ... αν... αν... αν η γιαγιά μου είχε άλλα δυο μάτια, θα ήτανε κουζίνα !!!!

    Στην πραγματικότητα ή θα δοθεί γενναία παράταση ή θα ξεκινήσει άμεσα (μέσα του 2021) η ταυτότητα κτιρίου και το πρόβλημα ... πάει !!!

    10 χρόνια τακτοποιήσεις και όλα πάνε ρολόι, τώρα μας έπιασε η αγωνία τι θα γίνει με την κατ. 5 ?????

    Μετα  τις  30/09  η  κατ  5  δεν  μπορεί  να  μεταβιβάσει  , εάν  γίνει  η  ταυτότητα  εντός  του 2021  θα  πρέπει  να  περιμείνει  κάποιος  4-6-7-9-12  μήνες  (και κανείς  δεν  ξέρει ποσο)  ,  αυτό  ονομάζεται   ΣΑΔΙΣΜΟΣ   και  απώλεια  περιουσίας . Είναι  απαράδεκτοι  και  ειδικά  στο  ΤΕΕ  που  δεν  κάνουν  κάτι  για  να  λύσουν  το  πρόβλημα.

    Link to comment
    Share on other sites

    Γενικά κάντε δοκιμές με διάφορους browser.

    Στο γραφείο με κοινό δίκτυο, από τα 5 PCs, κάποια δεν μπαίνουν με τίποτα και κάποια την ίδια στιγμή είναι εντός της πλατφόρμας και καταχωρούν κανονικά στοιχεία.

    Και δεν κάνω πλάκα με το παραπάνω...

     

    Link to comment
    Share on other sites
    17 λεπτά πριν, terry said:

    Γενικά κάντε δοκιμές με διάφορους browser.

    Στο γραφείο με κοινό δίκτυο, από τα 5 PCs, κάποια δεν μπαίνουν με τίποτα και κάποια την ίδια στιγμή είναι εντός της πλατφόρμας και καταχωρούν κανονικά στοιχεία.

    Και δεν κάνω πλάκα με το παραπάνω...

     

    Εμπειρία απο χθες βράδυ ...
    το σύστημα μεχρι τις  ~ 1:30 σαν να μην υπήρχε ,
    μετα τις 1:30 σαν να μην υπήρχαν αυθαίρετα .
    browser φυσικά μόνο mozila.
    Tελικα καταλάβαμε τι ισχυει με τις κατηγορίες 5 του 4178 ?
    Γιατι εγω με τις ανακοινώσεις μπερδεύτηκα .

    Link to comment
    Share on other sites

    Μέχρι 30/9 να τις έχεις σε οριστική, τα αρχεία στην προθεσμία τους

    Εδώ μετά τις 12.30 έδωσε ρεστα μέχρι τότε τπτ, στις 19.00 είχα μπει κανονικα, εμεις παίζουμε 2 έξω τη μερα ένας μέσα (εγώ) νυχτερινή βάρδια. Το γραφείο ανοιχτό κανονικά για τα υπολοιπα, μόνο κάτι συμβολαιογράφους που καίγονται για συμβόλαια (αδομητα) έχω γειωσει, κ γω ξαναζώ βραδυες παράδοσης θέματος μπετό 1, 2, 3, 4 όλες μαζί...

    2 browser, δίπλα στον καθενα ανοιχτά τα settings για clear cookies μετά από κάθε error και πυρ κατά ριπάς, εννοείται όλα με έτοιμες σημειώσεις δεν κάθομαι να σκέφτομαι νυχτιάτικα. Τώρα τηλέφωνα "τόσο βγήκε μαντάμ, να υποβάλλω;"

    Όσους μου λένε θα το σκεφτώ και θα σου απαντήσω δευτερα, το βγάζω με το αφμ μου με εντοπισμό στη θαλασσα να το έχω ετοιμο. Ομολογώ ότι έχω μπει στον πειρασμό να βάλω στον εντοπισμό τη Βουλή ή το υπεν, αλλά μετά με πιάνει θεσμική τάξη!

    Σήμερα λίγα πρόστιμα ακόμα, αύριο μόνο παράβολα (με την παραπάνω μέθοδο όπου χρειαστεί) και την Κυριακή πάω για μπύρες!!

    Γενικά λίγο καλύτερος ο mozilla, αλλά τέτοιες ωρες με τα δύο ποντίκια δύο πισι όλο μπερδευομαι, οπότε δύο οθόνες crome κ ffox.

    Edited by zazeng
    Link to comment
    Share on other sites

    Η συγκέντρωση εξω απο το υπεν ξέρουμε τίποτα ? Διότι δεν βλέπω καμία αναφορά πουθενα

    Link to comment
    Share on other sites

    Καλησπερα. Για εμένα πέρα από ότι μπορεί να λέμε για υπουργεία και τα λοιπά έχουν μεγάλο μερίδιο ευθύνης και οι σύλλογοι. Λίγα πράγματα και γενικότερα καθόλου πραγματική πίεση. Να πιεστούν πραγματικά και όχι να χαϊδέψουμε αυτιά.

    Link to comment
    Share on other sites



    Create an account or sign in to comment

    You need to be a member in order to leave a comment

    Create an account

    Sign up for a new account in our community. It's easy!

    Register a new account

    Sign in

    Already have an account? Sign in here.

    Sign In Now

  • ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.