Πίνακας Κορυφαίων

Γράφω για την διατύπωση που κάνει ο Παύλος "..... και επιπλέον η "απόκρυψη" του Ν. 3212/03 από το λεκτικό της απόφασης 176/23." και περισσότερο για την λέξη "Αποκρυψη". Δεν ξέρω πόσοι από εσας κάνατε επάγγελμα εκείνη την εποχή αλλά εγώ θα πω, πως αυτός ο νόμος της "Βασούλας" (αλήθεια χρόνια έχουμε να ακούσουμε κάτι γι' αυτήν) σήκωσε τότε κουρνιαχτό. Μεγάλο κουρνιαχτό. Ο νόμος αυτός από την βιασύνη τους πήρε ΦΕΚ 31/12/2003. Μπήκε λοιπόν το 2004 και δεν ξέραμε ΤΙΠΟΤΑ. Τότε την πληροφορία την παίρναμε από τα φύλα της "δομικής ενημέρωσης" περίπου κάθε τέλος του μήνα. Δεν υπήρχε αυτή η άμεση, - της στιγμής, ενημέρωση με το ίντερνετ. Η αναστάτωση μεγάλη. "Χάθηκαν" τότε και αρκετά αγροτεμάχια. Και τώρα λέμε έχουμε ..... "απόκρυψη" του Νόμου από το ΣτΕ(?). Υπάρχει σίγουρα κάποια "μεθόδευση" κάποια σκέψη. Αφού είναι όλοι μαριονέτες (δες π.χ. Ντογιάκος!!!!)

Autocad Architecture, Zwcad Architecture (ίσως να αποσύρθηκε), Bricscad BIM, GstarCad ΒΙΜ, Actcad ΒΙΜ. Επίσης ξέχασα από Ελληνικά να αναφέρω το 4m Ιdea. Έχε υπόψη σου όμως ότι όλα τα παραπάνω δεν είναι βασισμένα στα Ελληνικά σχέδια οπότε θα έχεις διαφορές στα σχέδια, κυρίως στον τρόπο απεικόνισης. Υπάρχουν βέβαι και οι λύσεις εκτός Autocad, αλλά προφανώς δε σεν ενδιαφέρουν. Το Meleti το οποίο έχεις σε τι ακριβώς δεν σε καλύπτει εκτός του ότι μετά το 2016 δεν υποστηρίζεται; Μόνο αυτό;

Καλησπέρα, αν ψάχνεις για κάτι που να δουλεύει σε νεότερο από το Autocad 2016 και σαν πρόσθετο τότε πολύ δύσκολα. Προσωπικά από όσο θυμάμαι της pi systems έχει σταματήσει στην έκδοση 2014 και της multisoft κάπου εκεί. Υπάρχει και το Cadware βέβαια το οποίο βγαίνει κάθε χρόνο για την τελευταία έκδοση του Autocad αλλά με το 2020 νομίζω το γυρίσανε σε συνδρομή, οπότε δεν θα σε ενδιαφέρει. Εκτός από αυτά, στην παρούσα φάση δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο. Αν ήμουν στην θέση σου θα συνέχιζα με τo "μελέτη" είχα ενδιαφερθεί και εγώ ένα διάστημα (δυστυχώς δεν δίνουν demo) γιατί είχα ακούσει καλά λόγια.

αυτό που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδ. άδειας του κτιρίου

Οι ελληνικοί κανονισμοί ΕΑΚ/ΕΚΩΣ εξακολουθούν να ισχύουν και είναι σε παράλληλη εφαρμογή με τους Ευρωκώδικες. Σε κάθε μελέτη επιλέγει ο κύριος του έργου πιο πλαίσιο κανονισμών θέλει να χρησιμοποιηθεί για την μελέτη του (βλ. ΦΕΚ 1457 Β, 30/5/2014). Σε αρκετά σημεία οι κανονισμοί έχουν κοινή λογική, αλλά υπάρχουν και σημαντικές διαφοροποιήσεις οι οποίες δεν μπορούν να αναλυθούν πρόχειρα σε ένα forum. Υπάρχουν εξαιρετικά βοηθητικά συγγράμματα, τα οποία είναι μια πολύ καλή αρχή, δεν αρκούν όμως από μόνα τους, πρέπει οπωσδήποτε να μελετηθούν παράλληλα με τους ίδιους τους κανονισμούς. Υπόψιν ότι στα επόμενα χρόνια οι σημερινοί Ευρωκώδικες θα αντικατασταθούν από ριζικά αναθεωρημένες εκδόσεις. Κατά την προσωπική μου άποψη, οι ΕΚ είναι πολύ πιο ολοκληρωμένο πλαίσιο, ωστόσο λάβε υπόψιν ότι δεν διατίθενται δωρεάν. Επίσης, για κατασκευές από δομική ξυλεία, χάλυβα και φέρουσα τοιχοποιία, είναι ουσιαστικά μονόδρομος οι ΕΚ. Οι φορτίσεις χιονιού και ανέμου είναι επίσης αρκετά πιο λεπτομερείς. Καλύπτεται δε και ο σχδιασμός έναντι πυρκαγιάς. Ο όγκος των ΕΚ είναι τρομακτικός και ο τρόπος που έχουν γραφτεί είναι έως και απαράδεκτος (καμία σχέση με την λογική κύριως κείμενο και από δίπλα ανάλυση με σχόλια όπως έχουν οι ελληνικοί κανονισμοί) αλλά αυτό δεν πρέπει να σε αποθαρρύνει.

Κουραστική μέρα σήμερα ...

Πράξεις εφαρμογής. Λέει, ας πουμε, ένας δήμος : Θέλω για κάποιους λόγους να επεκτείνω το ρυμοτομικό μου σχέδιο. Γίνεται η μελέτη (πάντα) ενός ΓΠΣ που θα καθορίσει (γενικές γραμμές) προς τα που θέλει να προεκταθεί και έτσι ξεκινά την επέκταση του Ρ.Σ. του δήμου. Δημιουργείται λοιπόν σε μία περιοχή, που μέχρι τότε ήταν ΕΚΤΟΣ σχεδίου, ένα νέο πολεοδομικό περιβάλλον όπου σχεδιάζονται οικοδομ. Τετράγωνα, δρόμοι πλατείες, πάρκινγκ, ....κλπ, κλπ. Σε "πρώτη φάση" πρέπει να κυρωθεί το Ρυμοτομικό αυτό σχέδιο. Εδώ πρέπει να σκεφτείς πως εκεί, ας πούμε, που θα γίνει μία πλατεία θα είναι το χωράφι κάποιου που έτσι........ "χάνεται". Αυτό όμως δεν είναι δίκαιο. Αυτός ο ιδιοκτήτης πρέπει να πάρει κάπου αλλού! Γιαυτό λοιπόν ξεκινά η νέα φάση που πρέπει να διορθώσει τις.... αδικίες και όχι μόνο. Γι' αυτό λοιπόν παίρνουμε από όλα τα τεμάχια εισφορά σε γη αλλά και σε χρήμα. Κάπου στον νόμο 1337 αναφέρονται τα ποσοστά αυτών των εισφορών! Τώρα για να καταλάβεις το μηχανισμό μιας πράξης εφαρμογής πρέπει το Ν. 1337/83 να τον διαβάσεις καλά αλλά ΚΑΙ να τον καταλάβεις. Φυσικά και τους μεταγενέστερους που έχουν σχεση με τις επεκτάσεις. Δημιουργούνται έτσι οι πίνακες (90cm x30cm) της ΠΕ . Εκεί αναγράφεται για κάθε ιδιοκτησία η πορεία της μέσα στην πράξη. Από την στιγμή που οι πίνακες αυτοί παν στο υποθηκοφυλακείο και μεταγραφούν η πράξη είναι πλέον κυρωμένη. Ο πίνακας αυτός θεωρείται και .. ..συμβόλαιο. Αν στην πορεία κάποιος διαπιστώσει ένα λάθος μπορεί με απλές διαδικασίες να κάνει "Διορθωτική πράξη" που αφορά μόνο την σελίδα στην οποία υπάρχει το οικόπεδό του. Προσοχή: Όπως και όλα τα Ρυμ. Σχεδ. μία Π.Ε. συνοδεύεται πάντα από ένα διάταγμα ρυμοτομίας. Αν η Πράξη σταματήσει στην κύρωση μόνο των Ρυμ Σχεδίων τότε η πράξη δεν είναι τελειωμένη. Δεν γνωρίζουμε τις τελικές ιδιοκτησίες. Οικοδομική Αδ. βγάζουμε με κάποιες εγκυκλίους (προυποθέσεις) που πρέπει να αποδείξουμε ότι είμαστε οικόπεδα πυκνά δομημένα και αν τυχόν πάρουμε κάτι παραπάνω, στην τελική τακτοποίηση το πληρώνουμε σε "χρήμα". Στην δήλωση 651 γράφουμε αρτιο αλλά θα καταστεί οικοδομήσιμο με την κύρωση της Π.Ε. και χρωστάει εισφορά σε γη και χρήμα....... Επειδή είσαι νέα στο χώρο μπορείς (και μαζί με 'σενα και οι άλλοι νέοι συνάδελφοι) εδώ στο φορουμ να βρεις πολλές ενότητες που έχουν θέμα τους τις Πράξεις εφαρμογής. Εγώ απλά ήθελα απλά να σου δώσω ένα κίνητρο . Τίποτα παραπάνω. Το θέμα είναι πολύ -πολύ μεγάλο.

Άρθρο 12, παρ. 1 : δ) Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αφήνεται σε επαφή, με ένα ή περισσότερα όρια του οικοπέδου, έχει διαστάσεις τουλάχιστον δ ή Δ και πρέπει να είναι προσπελάσιμος από τους χώρους κοινής χρήσης του κτιρίου.

τι σχέδιο θες ? απλά πράγματα είναι ..... το βηματικό ρελέ δίνει εντολή στο ρελέ φορτίου..... φώναξε ένα ηλεκτρολόγο...γιατί εσύ δεν είσαι....

Αφού δηλώνεις μη σχετικός με το θέμα, γιατί επιμένεις να θες να το κάνεις μόνο σου. Δεν φοβάσαι οτι μπορεί να αρπάξει φωτιά ή να προκληθεί ατύχημα. Όποιος δεν έχει γνώση την επικινδυνότητα του ρεύματος, τότε είναι και αυτός επικίνδυνος για τους γύρω του.