Πίνακας Κορυφαίων

@V.Chlorok. Στο ίδιο οικόπεδο "χτίζονται" οι ΗΤΚ για τις ιδιοκτησίες του. Σε μια πολυκατοικία με ΠΣΟΙ θα γίνουν ΗΤ για όλες τις οριζόντιες, αλλά πολλές φορές θα δεις και τροποποιήσεις των αρχικών ΗΤ για διάφορους λόγους. Η πλατφόρμα έτσι λειτουργεί. Δεντρικά. Πάνω σε ένα οικόπεδο (το φτιάχνει ένας από εμάς) "κρεμάμε" τις Η.Τ για όλες τις ιδιοκτησίες του (+1 για τα κοινόχρηστα όταν μας τα αναθέσουν φυσικά).

Σωστά καταλάβεις ΜΙα δημιουργία για κάθε οικόπεδο, αλλά το σύστημα έχει αδυναμίες στη ανεύρεση ήδη καταχωρημένων οικοπέδων οπότε τέτοιες περιπτώσεις πολλών εγγραφών είναι πάμπολλες και μάλιστα δε διαγράφονται

https://oasp.gr/events/imerida-seismiki-apotimisi-kai-epembaseis-se-kataskeyes-apo-feroysa-toihopoiia?fbclid=IwAR0_NfymItdRaPWd2y6EhjoYWcE5juoQUrGEw6XNwYJJWzkJWaDu9YCnaH0 2023-09-13 Ξενοδοχείο Royal Olympic, Αθανασίου Διάκου 28-34, Αθήνα Ο Οργανισμός Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ) και το Ευρωπαϊκό Κέντρο Πρόληψης και Πρόγνωσης Σεισμών (ΕΚΠΠΣ) διοργανώνουν Ημερίδα με θέμα: «Σεισμική Αποτίμηση και Επεμβάσεις σε Κατασκευές από Φέρουσα Τοιχοποιία». Στην εκδήλωση θα παρουσιαστεί ο Κανονισμός για την Αποτίμηση και τις Δομητικές Επεμβάσεις Τοιχοποιίας – ΚΑΔΕΤ. Πρόγραμμα ΚΑΔΕΤ 13-9 _0.pdf

ΣΑ Νήσων εξι μηνες καθυστέρηση τουλαχιστον 😁

Η προεγκριση με το ΣΑ γίνονται παραλληλα . συνηθως αργει το ΣΑ . Δεν ειναι προαπαιτηση να εχεις εγκριση ΣΑ στην προεγκριση . Προσοχή , ο μελετητής εαν εχει αλλαγές από το ΣΑ , οφείλει να αναθεωρησει την προεγκριση !!

@Pavlos33 Ακριβώς αυτό. Το ίδιο λέω και εγώ. Η ερώτηση μου ουσιαστικά απαντήθηκε απο τον @ΚΑΝΑ, οτι δηλαδή καλα έχω καταλάβει και οτι κανονικά θα έπρεπε οι συνάδελφοι να βρουν την δική μου ταυτότητα οικοπέδου (πχ αν ψάξεις βασει ΚΑΕΚ είναι πολύ ευκολο και σίγουρο αποτέλεσμα) και να προσθέσουν εκεί τα αποσπάσματα για τις ΟΙ που είχαν αναλάβει. Το ίδιο κάνω και εγώ αλλωστε, πηγαίνω και προσθέτω τα αποσπάσματα ΗΤΚ για ΟΙ σε ήδη υπάρχουσα ταυτότητα οικοπέδου αν την βρώ έτοιμη απο άλλο μηχανικό. Το οτι υπάρχουν πολλαπλές καταχωρήσεις για το ίδιο οικόπεδο είναι απλά συνέπεια κάποιας αδυναμίας στην αναζήτηση, είτε του συστήματος, είτε του συναδέλφου που κάνει την αναζήτηση. Στο πλαίσιο του διαλόγου πάντως πάνω σε αυτό, και προς διευκόλυνση όλων μας, πιστεύω θα ήταν πολύ απλή η εφαρμογή ενός εσωτερικού ελέγχου στο σύστημα, οπου θα μπορούσε να ελέγχεται αν έχουν γίνει άλλες ΗΤΚ με τον ίδιο ΚΑΕΚ για παράδειγμα, ωστε να αποφεύγονται οι διπλές καταχωρήσεις. Δέν ξέρω αν έχει νόημα να απευθυνθούμε στο ΤΕΕ για να εφαρμόσει κάτι τέτοιο σε κάποια απο τις επόμενες αναβαθμίσεις της πλαφτόρμας (ενδεχομένως μαζί με την διόρθωση του σφάλματος στα πολλαπλά uploads - μεταφορτώσεις αρχείων, που έχει παψει να λειτουργεί σωστά μετά την τελευταία ενημέρωση). Εν πάσει περιπτώσει, καλές διακοπές σε όλους!

Πρώτα δεν περνάς Σ.Α. και μετά προέγκριση ή κάνω λάθος??

Καταρχάς δεν εκδίδεται πλέον βεβαίωση Ν. 4495 διότι έχει αντικατασταθεί από το πιστοποιητικό πληρότητας ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου/ διηρημένης ιδιοκτησίας. Στο τοπογραφικό διάγραμμα δεν αναγράφεται τίποτα σχετικό με βεβαίωση νομιμότητας (πλέον ΠΠΗΤ). Αν υπάρχει στο ακίνητο τακτοποίηση και το σχέδιο αυτό αναρτήθηκε στο Π.Σ δηλώσεων του ΤΕΕ, τότε αναγράφεται η δήλωσή μας ότι το σχέδιο συνοδεύει την με Α/Α δήλωση υπαγωγής (με ηλ. κωδικό.....) και είναι ταυτόσημο με αυτό που αναρτήθηκε στο Π.Σ δηλώσεων ν. 4495/17 του Τ.Ε.Ε. Στην τ.ε του Π.Π.Η.Τ μπορείς να αναφέρεις ότι η έκδοσή του βασίστηκε στα στοιχεία, όπως το από..../2023 τοπογραφικό διάγραμμα του μηχανικού...., τον αριθμό τίτλου, κλπ.

@chris Καλημέρα. Σε προηγούμενο Post αναφέρεις ότι τα κτίσματα εντός οικοπέδου έχουν τακτοποιηθεί (;). Αν ισχύει κάτι τέτοιο έχουμε ένα ακόμη μεγαλύτερο πρόβλημα, καθώς έγινε απόκρυψη των αυθαίρετων κατασκευών του ακινήτου, που βρίσκονται εν μέρει εντός του οικοπέδου, εν μέρει εκτός και επί προβλεπόμενου από το ρυμοτομικό σχέδιο πόλης, κατασκευών, οι οποίες το πιθανότερο είναι να μην μπορούσαν να ρυθμιστούν (άρθρο 89 Ν. 4495/17). Σε ότι αφορά την μεταβίβαση του οικοπέδου, συμφωνώ απολύτως με τα γραφόμενα των συναδέλφων. Στην υφιστάμενη κατάσταση μεταβίβαση δεν γίνεται ακόμη και αν αποτυπώσεις όπως λες την υφιστάμενη κατάσταση και προφανώς δεν θέλεις να την αποκρύψεις. Για μένα η λύση είναι η εξής. Θα γκρεμιστεί ότι βρίσκεται έξω από τα όρια του οικοπέδου και ό,τι καταπατά Κ.Χ. Λογικά το γκρέμισμα δεν θα είναι τίποτα, καθώς ανέφερες για μια μάντρα και μια αποθήκη. Για το τελευταίο ερώτημα με την διαθήκη, αν στην διαθήκη ο διαθέτης είχε την βούληση να χωρίσει το οικόπεδο σε δυο διαιρετά τμήματα, θα εξετάσεις αν μπορεί το οικόπεδο αυτό να κατατμηθεί σε δυο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα (μη ξεχνάς έχεις ρυμοτομικό σχέδιο). Αν δεν μπορούν να προκύψουν δυο άρτια & οικοδομήσιμα οικόπεδα, η βούληση του διαθέτη, μέσω της διαθήκης, αντίκειται στους πολεοδομικούς περιορισμούς και δεν μπορεί να υλοποιηθεί. Εναλλακτικά θα γίνει, είτε κάθετη (εφόσον γίνεται), είτε εξ΄αδιαιρέτου συνιδιοκτησία. Προς διευκόλυνσή σας στη λήψη αποφάσεων παραθέτω την με αρ. 472/15 απόφαση του Αρείου Πάγου, στην οποία αναφέρεται ότι η μεταβίβαση οικοπέδου (τμήματος) με δημιουργία μη άρτιων μέσω διαθήκης, καθιστά την διαθήκη (δικαιοπραξία) άκυρη. ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΜΗ ΑΡΤΙΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΑΠΟ ΔΙΑΘΗΚΗ-ΑΚΥΡΟΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑΣ.pdf

θα χρειαστεις μηχανικο, να κανει αναλυτικη περιγραφη ολων αυτων που αναφερεις και δικηγορο για καταθεση σχετικης αγωγης