Πίνακας Κορυφαίων

Αναρτήθηκε ο ΕΦΚΑς

Πρώτα διαβάζουμε τις ΤΟΤΕΕ και μετά κάνουμε ΠΕΑ..... Δες και την βοήθεια του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ.... Δεν είναι προσωπικό το θέμα αλλά κάπου πρέπει να σεβόμαστε και αυτό που κάνουμε.... Υ.Γ. Τα τοπικά κλιματιστικά δεν έχουν δίκτυο διανομής.... Συμπληρώνεις με μονάδα (1)....

Είναι εκτός νόμιμου όγκου. Άρα, μονομερής τροποποίηση δεν γίνεται.

Πρέπει να γίνει ένα ξεκαθάρισμα, γιατί ξέρω και αρκετούς μηχανικούς που δεν το έχουν κατανοήσει ακόμα. Βγαίνει αρχικά ο αναρτημένος δασικός χάρτης. Εκεί υπάρχει η πληροφορία του χαρακτήρα της έκτασης, π.χ. ΧΧ, ΔΔ, ΔΑ κτλ. Βάσει του αναρτημένου χάρτη, γίνονται οι αντιρρήσεις. Μόλις λήξει η προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων, αναρτάται ο κυρωμένος δασικός χάρτης και ο αναρτημένος ΠΑΥΕΙ να ισχύει (άσχετα που είναι διαθέσιμος διαδικτυακά). Ο κυρωμένος δασικός χάρτης δεν περιέχει πληροφορία με τον χαρακτηρισμός της έκτασης. Όπως θα δείτε και στο υπόμνημα, οι εκτάσεις έχουν μονάχα 2 κατηγορίες: αυτές που υπάγονται στη δασική νομοθεσία (με πράσινο χρώμα) και αυτές που δεν υπάγονται (με κίτρινο χρώμα). Δεν μας ενδιαφέρει ο χαρακτήρας (δεν τον ξέρουμε άλλωστε), παρά μόνο το αν υπάγεται ή όχι. Και υπάρχουν οι εκτάσεις που δεν έχουν "χρώμα". Αυτές είναι οι εκτάσεις εντός σχεδίου/οικισμού όπου εξαιρούνται φυσικά των δασικών χαρτών και οι εκτάσεις για τις οποίες έχει γίνει αντίρρηση και δεν έχει εξεταστεί ακόμα (οπότε και δεν ξέρουμε τον χαρακτήρα τους). Εδώ γίνεται η παρανόηση από μηχανικούς να βλέπουν την έκταση τους χωρίς χρώμα (που σημαίνει ότι δεν έχει εξεταστεί η αντίρρηση και επομένως δεν μπορείς ακόμα να πεις αν υπάγεται ή όχι στη δασική νομοθεσία - και άρα δεν μπορεί ακόμα να μεταβιβαστεί) και να νομίζουν πως πλέον δεν είναι δασική! Μπερδεύουν το ότι στον αναρτημένο δασικό χάρτη οι αγροτικές εκτάσεις ήταν χωρίς χρώμα, ενώ στον κυρωμένο δασικό χάρτη είναι οι εκτάσεις για τις οποίες το αν υπάγονται ή όχι στη δασική νομοθεσία είναι υπό εξέταση. Στο κυρωμένο δασικό χάρτη μεταβιβάζονται ΜΟΝΟ οι εκτάσεις με το κίτρινο χρώμα (και φυσικά τα εντός σχεδίου που δεν έχουν εξ 'ορισμού χαρακτήρα). Επομένως ΔΕΝ μπορείς να βάλεις τι χαρακτήρα έχει η έκταση που θες αν υπάρχει κυρωμένος δασικός χάρτης, καθώς ούτε παρέχεται αυτή η πληροφορία από τον κυρωμένο και ούτε σε αφορά. Προφανώς η συμβολαιογράφος συνήθισε από τον αναρτημένο δασικό χάρτη που έβλεπε σωστά να αναγράφεται ο δασικός χαρακτήρας, νομίζοντας πως ο κυρωμένος δασικός χάρτης είναι το ίδιο πράγμα.

Προσωπικά δεν αναγράφω κανέναν τέτοιο χαρακτηρισμό στην προς μεταβίβαση έκταση. Αρκεί η δήλωση ότι δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Σε μέρος του τοπογραφικού ανεβάζω το απόσπασμα κυρωμένου χάρτη με το πολύγωνο. Έχουν γίνει τόσα συμβόλαια και καμία συμβ/φος δεν ζήτησε ποτέ κάτι πέραν της υπεύθυνης δήλωσης.

Άρθρο 17 - ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ : 6. Κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους των ακάλυπτων χώρων του … γηπέδου, επιτρέπονται : α) Η κατασκευή δεξαμενών (αποχέτευσης ακαθάρτων, νερού, υγρών και αερίων καυσίμων), αποθήκης συσσωρευτών φωτοβολταϊκών συστημάτων, μηχανοστασίων-υδροστασίων για επεξεργασία νερού, δικτύων για την εξυπηρέτηση του κτιρίου και των απαραιτήτων για τη λειτουργία ασκεπούς πισίνας εγκαταστάσεων, τεχνικών συστημάτων επεξεργασίας λυμάτων και ανακύκλωσης απορριμμάτων, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις. … γ) … εκτός περιγράμματος κτιρίων και κάτω από την οριστική στάθμη εδάφους (υπόγειοι χώροι και ακάλυπτοι χώροι) επιτρέπονται υδατοδεξαμενές, πισίνες με τις απαραίτητες για τη λειτουργία τους εγκαταστάσεις σε επαφή με δομικά στοιχεία και με τα όρια του οικοπέδου.

Όταν έχεις χρήση επί ελάττων

Άσχετος με κομπρεσέρ διέλυσε τα πάντα (θα βγουν πολλά προβλήματα με τις ανεξέλεγκτες ανακαινίσεις των παλιών διαμερισμάτων) Όπως σωστά τα αναφέρει ο συνάδελφος και να τεθεί άμεσα θέμα στην γενική συνέλευση της οικοδομής. Ενδεχομένως να έχει κάνει και σε άλλα υποστυλώματα ή δοκάρια τα ίδια. Αυτοψία πολιτικού μηχανικού ...χθες.

Μιλήστε με δικό σας μηχανικό και δικηγόρο. Οι επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό απαγορεύονται: απαιτείται μελέτη, οικοδομική άδεια ΚΑΙ συναίνεση συνιδιοκτητών. Τα ΠΑΝΤΑ γραπτά ΚΑΙ με σφραγίδα/υπογραφή μηχανικού και πολεοδομίας!

Ξαναγράφω ότι το θέμα δεν είναι προσωπικό.... Αν καθίσεις και σκεφτείς τί ακριβώς ρώτησες και έχεις όντως διαβάσει τις ΤΟΤΕΕ (που δεν έχω κανένα λόγο να μην σε πιστέψω) θα συμφωνήσεις μαζί μου... Αν θεωρείς ότι σε πρόσβαλα σου ζητώ συγνώμη.... Υ.Γ. Εγώ προσωπικά είμαι μέλος του forum ώστε να ενημερώνομαι και να ανταλλάσσω απόψεις με συναδέλφους .....

Γειά σου, σωστά τα περιγράφεις, δεν χρειάζεται να βάλεις κάτι στα βοηθητικά. Πρόσεξε μόνο το SCOP να είναι της μέσης ζώνης, αν χρειάζεσαι να καλύψεις ποσοστό της ζώνης σε Θ/Ψ με θεωρητικό σύστημα καθώς και την κατηγορία αυτοματισμών. Καλησπέρα, προσωπικά βρίσκω σωστό τον συλλογισμό σου.

Πολύ σωστά. 1-5 έτη από την εγγραφή 20 Ευρω ετησίως 6-15 έτη, 55 Ευρώ ετησίως. Από 16 έτη και άνω, 65 Ευρώ ετησίως Στα παραπάνω ποσά υπάρχει προσαύξηση 20% για χαρτόσημο. τέλος χαρτοσήμου 2,40% http://www.teeam.tee.gr/admserv/administ/sindrome.htm

Ο τίτλος αναφέρει μόνο την ονομασία της θέσης και ότι είναι ανοιχτός χώρος στάθμευσης εντός της pilotis. Δεν αναφέρει ούτε θέση ούτε διαστάσεις ούτε αναφέρεται δε κάποια κάτοψη. Μοναδική μου ελπίδα είναι να έχει ο συμβολαιογράφος κάποια κάτοψη με τα στοιχεία αυτά την οποία όμως δεν αναφέρει πουθενά επί του τίτλου ιδιοκτησίας. Σε κάθε άλλη περίπτωση θα απευθυνθώ προς το ΤΕΕ και θα ενημερώσω όταν απαντήσουν προς βοήθεια όλων όσων αντιμετωπίσουν παρόμοια περίπτωση.