Πίνακας Κορυφαίων

Καλησπέρα, η περιοχή είναι εκτός αντικειμενικού με τις τιμές για εντός/εκτός να είναι 950/500 αντίστοιχα. Επειδή όμως ο χάρτης της εφορίας δείχνει ονομάτα οδών εκεί περά είμαι της άποψης ότι ειναι εντός άρα τα 950 της εφορίας που είδες είναι σωστά. Μπορείς να τσεκάρεις με Υδομ Πυλαίας-Χορτιάτη αν είναι η περιοχή είναι υπό ένταξη στο σχέδιο. 1050 2250

Στον έλεγχο φορολογικών ελέγχεται μόνο η προκαταβολή. Απο τη στιγμή που έχεις πληρώσει προκαταβολή και το έργο έχει πάρει ΑΜΟΕ, τα υπόλοιπα είναι αρμοδιότητα του ΕΦΚΑ.

4. Φορολογικα αν σας ερθει ελεγχος τι γινεται?

sdtopo, αν κατάλαβα καλά, ο συνάδελφος μιλάει για τμήμα κτιρίου εντός πρασιάς, όχι ρυμοτομούμενο (τέμνεται από την ΟΓ, όχι από την ΡΓ). rvasilop, εφόσον ισχύει αυτό που είπα παραπάνω, η τακτοποίηση εξαρτάται αν έχει γίνει πριν ή μετά το 1983. Πριν, είναι κατηγορία 2, προχωράει κανονικά. Μετά, είναι κατηγορία 5, δεν γίνεται τίποτα αυτή τη στιγμή.

Σεμινάρια ή διάβασμα ΚΑΙ πρακτική εξάσκηση, δουλεύοντας με έμπειρους επαγγελματίες. Η θεωρία πρέπει να ακολουθείται από πράξη για να εμπεδώνεται !!!

Ο μεταγενέστερος έλεγχος έχει ολοκληρωθεί; Πώς και δεν πρόσεξαν το λάθος; (1 πράγμα έμεινε να ελέγξουν 😂) Η ΥΔΟΜ ελέγχει τον ΠΙΝΑΚΑ 1, ώστε να βεβαιώσει ότι ταιριάζει με τα πολεοδομικά στοιχεία της άδειας και συνεπώς ότι πληρώθηκε η σωστή προκαταβολή που λέει και ο gousgousgounis πολύ σωστά ... Τα σημαντικά είναι στον ΕΦΚΑ όμως, όπου το έργο πρέπει να έχει σωστή εικόνα. Μήπως είναι σημαντικότερο να γίνει μεταβολή του έργου στον ΕΦΚΑ και να πληρωθεί η ανάλογη συμπληρωματική προκαταβολή (αν προκύπτει) ??? Όταν διορθωθεί ο πίνακας, θα αυξηθεί ο αριθμός απαιτούμενων ημερομισθίων ή θα μειωθεί ???

Άρα, εσύ εφόσον έχεις την μεταβολή επιφάνειας εντός 5% αναγράφεις τη νέα επιφάνεια και αναφέρεις ότι η επέκταση έγινε άνωθεν Κ.Χ οικοπέδου. Συντάσσεις νέα κάτοψη με την νέα επιφάνεια. Στη συνέχεια αναζητείται η συμβολαιογραφική λύση για τροποποίηση σύστασης (πιθανώς μονομερής) σύμφωνα με το άρθρο 98. ( εκ κατασκευής και ίδια αυθαιρεσία σε όλους τους ορόφους ή εντός νόμιμου όγκου, εκ κατασκευής και παρέλευση δεκαετίας κλπ).

@ElissavetB Υπάρχει ένα θολό τοπίο σχετικά με τις επεκτάσεις επί των κοινοχρήστων. Υπάρχει απόφαση του ΣτΕ 91/2024 περί μη συνταγματικότητας υπαγωγής επί των κοινοχρήστων η οποία όμως αφορά υπόθεση επέκτασης ισόγειας κατοικίας στην πιλοτή η οποία υπήχθη στον 4178 με πλειοψηφία. Αλλά ξεκάθαρα, η απόφαση αυτή δεν έχει απολύτως κανένα νόημα σε περίπτωση πολυκατοικίας η οποία έχει επεκταθεί πχ στον κοινόχρηστο ακάλυπτο, σε όλους τους ορόφους, ειδάλλως βλέπουμε όλους τους συνιδιοκτήτες να αλληλοκαταγγέλλονται για την ταυτόσημη αυθαιρεσία! Διαστροφή! Οπότε για την υπόθεση σου, η παρ.7 του 98 ισχύει, και η μονομερής μπορεί να πραγματοποιηθεί, βάσει Νόμου και αδιάφορα προσωπικών ερμηνειών. Μήπως υπάρχει άλλη αυθαιρεσία που δεν ικανοποιεί κάποιες από τις προϋποθέσεις, και αρνείται η συμβολαιογράφος;

Καλημέρα, Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Δεν έχει το δικαίωμα της μονομερούς τροποποίησης της σύστασης όταν η αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται από την ανέγερση ΚΑΙ σε όλους τους ορόφους (σύμφωνα με το αρ. 98, παρ. 7); Ή, σύμφωνα πάλι με την ίδια παρ., λόγω του γεγονότος ότι έχει παρέλθει δεκαετία από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύς του 4495/17, και δεν έχει εκδοθεί απόφαση που να διατάζει την κατεδάφιση;

To πρόβλημα ανακύπτει μετά από αγωγή των συνιδιοκτητών όταν το αυθαίρετο καταπατά Κ.Χ και συνήθως κερδίζεται η υπόθεση στο δικαστήριο. Στο είπαν οι συνάδελφοι και στο ανέλυσαν. Τα παράπονα στο ΥΠ.ΕΝ και στο ΣτΕ.

2150

Καλησπέρα και από εμένα και σου εύχομαι κάθε επιτυχία στη ζωή σου. Θα σου μιλήσω λίγο και για τη δουλειά των Τοπογράφων. Έχουμε και εμείς ένα ευρύτατο πεδίο που μπορείς να απασχοληθείς, από Ιδιώτης, εργαζόμενος μέχρι και Δημόσιος Υπάλληλος. Επίσης έχουμε μεγάλη γκάμα εφαρμογών. Από την απλή Τοπογραφία, στην Οδοποιία και τα Υδραυλικά, το Κτηματολόγιο και τη Φωτογραμμετρία. Στην Ελλάδα, ναι, οι Πολιτικοί Μηχανικοί έχουν απορροφήσει όλα μας τα δικαιώματα (όχι όμως και τις αντίστοιχες γνώσεις). Αλλά επίσης μπαίνουν κάθε χρόνο περίπου 1000 πολιτικοί μηχανικοί συν αυτούς από τα αντίστοιχα ΤΕΙ, ενώ Τοπογράφοι (ΑΕΙ+ΤΕΙ) κάπου 300(;). Άρα καταλαβαίνεις τί σημαίνει για τον ανταγωνισμό στο μέλλον σου. Έχουμε από τα πιο κουλ μηχανήματα (GPS, Total Station, Laser Scanners, Drones, Lidar…) και η τεχνολογία μας εξελίσσεται. Αντίστοιχα αυτό είναι και το μειονέκτημά μας. Για να ξεκινήσεις χρειάζεσαι κεφάλαιο. Επίσης μπορείς να ασχοληθείς με συγκεκριμένα softwares και να εξειδικευτείς σε αυτά (Autocad, GIS κλπ). Τέλος, από όσους τοπογράφους έχω γνωρίσει στη ζωή μου (και πίστεψέ με γνωρίζω αρκετούς του κλάδου μου) όλοι είμαστε ευτυχισμένοι με αυτό που ασχοληθήκαμε και δε θα το αλλάζαμε ποτέ!!! Καλή επιτυχία σε ότι και αν διαλέξεις!!!

ξεκαθάρισε πρώτα αν είναι οικόπεδο (εντός σχεδίου / οικισμού) ή είναι γήπεδο εκτός σχεδίου. Με βάση αυτό μπορείς να τσεκάρεις με το Τοπογραφικό της αρμόδιας ΥΔΟΜ όρους δόμησης όπως και αρτιότητα οικοδομησιμότητα. Όπως και επιτρεπόμενες ή μη χρήσης. Έχοντας αυτά ως δεδομένο εσύ θα εκτιμήσεις την βέλτιστη δυνατότητα αξιοποίησης ή δόμησης του.

Βάζεις όσους συμμετέχουν στην αναθεώρηση. Αν δεν αλλάζουν πλήρως οι μελέτες για να υπολογιστεί η αμοιβή τους εξ'ολοκλήρου ως νέα, το πρόγραμμα έχει επιλογή για αναθεώρηση με ποσοστό. Αν δεν έχεις αλλαγή στις επιφάνειες, δε προκύπτουν συμπληρωματικες κρατήσεις ΚΗ και υπέρ ΔΟΥ

@PERDA Το ότι δεν αλλάζει η κατηγορία χρήσης δεν έχει σημασία. Κριτήριο αποτελεί κατά πόσον επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αν αλλάζουν οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Ούτε τα φορτία σχεδιασμού ούτε η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας αλλάζουν. Για τα μηχανολογικά γνωρίζεις εσύ. Σε περίπτωση που εκτελεστούν εργασίες λόγω της αλλαγής χρήσης, εκδίδεις ΕΕΔΜΚ. Εάν όχι, δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι ως προς την αλλαγή χρήσης.

Όντως έπρεπε να ανεβάσεις το υπογεγραμμένο pdf που σου ενέκρινε η εταιρία ΑΕΚΚ (δεν είναι σπάνιο χωρίς να σε ειδοποιήσουν να σου άλλαξουν τις ποσότητες σε σχέση με το xls που τους έστειλες. Πονηριές...) Πάντως Στην "Προβολή Λεπτομεριών" -> "Αρχεία" δίπλα απο κάθε αρχείο αναγράφεται το κλειδί. και οι φωτογραφίες (αν είναι σε jpg) δεν έχουν υδατογράφημα όμως αν μπείς στο https://services.tee.gr/adeiapublic/faces/searchDocFile και δώσεις το κλειδί, θα στις κατεβάσει. Στείλ' τους απλά το κλειδί και ας κατεβάσουν το "θεωρημένο" ecxel απο το παραπάνω link.

Καλησπέρα. Θέλω να κάνω ενημέρωση μίας άδειας χωρίς αλλαγές σε μελέτες και στην ομάδα έργου έχει όλους τους μηχανικούς της άδειας. Είναι σωστό να διαγράψω π.χ. τον τοπογράφο, τον μηχανολόγο, τον στατικό? Γιατί κάθε φορά χρειάζεται να ψάχνεις όλους τους μελετητές για να δώσουν έγκριση.

Παραθέτω την Αίτηση που μου έστειλαν από το ΤΕΕ για όσους ενδιαφέρονται. ΑΙΤΗΣΗ ΠΑΡΟΧΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ.pdf