Πίνακας Κορυφαίων

Γενικά, βάζεις τη μικρότερη εκ των : - καλυπτόμενη (πραγματοποιούμενη) - ακάλυπτη (απομένουσα)

Η ισχύς άδειας του 2005 είχε λήξει πριν την 1-3-11. Συνεπώς, δεν εμπίπτει στις παρατάσεις.

@chrisa_dou Η εξωτερική αποτύπωση κτιρίου, μπορεί να γίνει και με γεωδαιτικό σταθμό no prism. Είναι πιο οικονομικός από οποιαδήποτε "μαγική λύση/μαύρο κουτί" και προσφέρει πλήρη εποπτεία. Χώρια που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε άλλες εργασίες. Η εσωτερική, γίνεται με τον τρόπο που αναφέρει ο Άκης. Η χρήση "εξελιγμένων" (και ιδιαίτερα ακριβών) μεθόδων αφορά σε κτίρια πολύπλοκων όψεων (μνημεία κλπ). Αν δεν έχεις διασφαλίσει ότι θα κάνεις απόσβεση στα τρία (το πολύ) χρόνια, μην επιχειρήσεις τέτοια αγορά. Εκτός κι αν σου περισσεύουν τα χρήματα, οπότε τα διαθέτεις όπως επιθυμείς

Καλημέρα, σε μία άδεια του '87 που εκδόθηκε βάσει ΓΟΚ '85 αν δεις το διάγραμμα κάλυψης οι Η/Χ θα έχουν λογικά μετρήσει στην κάλυψη, αλλά όχι στην δόμηση. Με βάση το παραπάνω σκεπτικό ένας Η/Χ που έκλεισε δηλώνεται ως υπ. δόμησης αλλά όχι κάλυψης. Αν μιλάμε για δημιουργία ανοιχτού Η/Χ σε άλλο σημείο τότε αυτό δηλώνεται ως λοιπή παράβαση. Ο συντελεστής αλλαγής χρήσης δεν εμπίπτει σε αυτή την περίπτωση οπότε απλά δεν τον τικάρεις.

προσπαθησα να επικοινωνησω με το helpdesk αλλα ειναι κατα συμπτωση κλειστο μεχρι 21 του μηνα... Παραπονα δεν νομιζω να κανει γιατι θεωρητικα η υπαιτιότητα ειναι δική του. Οπότε θα κοιταξω να το τρεξω και να το ολοκληρώσω το συντομότερο!

Θεωρητικά το περιθώριο είναι μέχρι 21/8. Εγώ έχω αργήσει μερικά κάποιες μέρες χωρίς πρόβλημα. Σε τηλέφωνο που είχα κάνει μου είχαν πει ότι γενικά δεν υπάρχει θέμα με αυτό, αρκεί να μην κάνει "παράπονα" σε αυτούς ο ιδιοκτήτης ότι καθυστερείς. Πιστεύω δεν έχει αλλάξει κάτι με αυτό αλλά επειδή ποτέ δεν ξες, κάνε μια τηλεφωνική επαφή με το ΤΕΕ. Δε θυμάμαι που είχα πάρει τηλέφωνο. Επίσης αν δεν σας έχει έρθει, θα έρθει αυτοματοποιημένο sms ή/και mail που να αναφέρει ότι πρέπει να γίνει η υποβολή.

Στην αποθήκη "αποθηκεύεις" ό,τι θέλεις. Αυτό, όμως, που θα πρέπει να ελέγξεις είναι, αν η σκάλα προς το υπόγειο, καταλαμβάνει χώρο του πεζοδρομίου. Σε αυτή την περίπτωση, απαγορεύεται οποιαδήποτε οικοδομική εργασία μετατροπής της σε ράμπα. Η μόνη λύση, είναι να βάλει μια αφαιρούμενη ελαφριά μεταλλική ράμπα

Όπως σωστά αναφέρει ο συνάδελφος, φαίνεται ότι η απογραφή έγινε κατόπιν εορτής. Το λάθος (τίνος?) είναι ότι αναφέρθηκε στο ΙΚΑ πως οι εργασίες έγιναν πριν την αναγγελία του έργου. Όπως και να έχει, δύο λύσεις υπάρχουν: - Είτε πληρώνονται τα 25 ημερομίσθια - Είτε υποβάλλεται ένσταση (ενδεχομένως θα χρειαστεί δικηγόρος) με αμφίβολα αποτελέσματα, μιας κι έχει γίνει αποδεκτό (από τον ιδιοκτήτη, κατά την απογραφή) ότι πρόκειται για αντικατάσταση στέγης Δυστυχώς, τα λάθη πληρώνονται...

Καλησπέρα. Ημουν σε ταξίδι επιστροφής. Συνάδελφε κατάλαβα τι εννοείς. Οταν θα τελειώσει ομως η εγκατάσταση των φορτιστών και η εγκατάσταση του νέου παροχικου καλωδίου απο ΔΕΔΔΗΕ, θα εχω την άνεση να εκδώσω εστω και μια νεα ΥΔΕ με τυχόν αλλαγές, αλλα και με τις μετρήσεις, για να εχω το κεφαλι μου ήσυχο. Ολες τις περιπτώσεις που μου έτυχαν με αύξηση ισχύος τις αντιμετώπισα κατα αυτον τον τροπο χωρίς κανενα πρόβλημα εδώ και πολύ καιρο. Το να οριστικοποιηθεί μια ΥΔΕ, δεν χρειάζεται να γίνει απο τον ιδιο μηχανικό και εννοείται η οριστικοποίηση εχει το ανάλογο κόστος. Αυτό ειναι ευθύνη του ιδιοκτήτη της επιχείρησης του αιτούντα την επαύξηση. Εγω πληρώθηκα για μη οριστικοποιημένη καθώς ενημέρωσα για ολα τα προηγούμενα τον υπεύθυνο. Νομιζω οτι ο ΔΕΔΔΗΕ κατι ''παιζει''. Είναι παρα φύσιν να ζητά κατι τέτοιο η υπηρεσία. Επίσης το βαζει σαν προϋπόθεση για να γίνει δεκτη η ΥΔΕ. Στην νομοθεσία υπάρχει κάποιο κενο στην περίπτωση μου. Αν σας εχει τύχει κατι ανάλογο παρακαλώ να με ενημερώσετε. Ευχαριστώ.

Η επιφάνεια φύτευσης είναι τα 2/3 του υποχρεωτικά ακάλυπτου (40%) χώρου του οικοπέδου (1900 μ²). Δηλ. (2/3)*0,4*1900 Για την επιφάνεια ακάλυπτου (ημερομίσθια ΕΦΚΑ) αντιγράφω από τις παρατηρήσεις του πίνακα 1: γ. Ως ακάλυπτη επιφάνεια θα λαμβάνεται όσο η πραγματοποιούμενη από το κτίριο κάλυψη και σε καμιά περίπτωση μεγαλύτερη από την πραγματική ακάλυπτη επιφάνεια. Ειδικά στις προσθήκες κτιρίων και στα κτίρια γεωργικών εγκαταστάσεων δεν θα υπολογίζεται επιφάνεια ακάλυπτου χώρου

Ενναλακτικά (αν δεν έχεις τεύχος) υπολογίζεις εσύ ένα «θεωρητικό» nd αθροίζοντας τα φορτία της κατασκευής ως «από άδεια» και συγκρίνεις με n «ως κατασκευάστηκε».

Υπολογίζεις τα κατακόρυφα φορτία των κατασκευών που έγιναν (τοίχοι κλπ) και τα συγκρίνεις με τα αξονικά nd της θεμελίωσης. Θα χρειαστεί να πάρεις το στατικό τεύχος.

Ναι είναι της γνωστής εταιρίας οι περισσότερες, αλλά και ανεξάρτητοι έκτιμητες που έχω δει χρησιμοποιούν το ίδιο φύλλο εξελ. Τελως πάντων, θα επικοινωνήσω με το ΣΕΚΕ να δω αν βγάλω μια άκρη. Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας και την απάντηση. Γενικά είναι όμως ένας τομέας στον οποίο δύσκολα μπαίνεις απ ότι έχω καταλάβει. Και δεν υπάρχει και πολύ ενημέρωση ακόμα σε διάφορα θέματα για όσους θέλουμε να μπούμε σε αυτό.. Ελπίζω να τα καταφέρω.

Καλησπέρα. Μπορείς να δώσεις εξετάσεις αφού όμως έχεις τουλάχιστον 10 εκτιμήσεις τα τελευταία 2 χρόνια και τουλάχιστον 2έτη εκτιμητική εμπειρία μετά την κτήση του διπλώματός σου (Για περισσότερα δες εδώ) Θα πρέπει να εγγραφείς στο σύλλογο εκτιμητών Ελλάδος (Σ.Ε.ΚΕ) αρχικά μπορείς και ως δόκιμο μέλος. Παρακολουθείς το σεμινάριο μέσω του οποίο θα λάβεις 20 ώρες c.pd που αποτελεί προαπαιτούμενο για τις εξετάσεις. Αν δεν είσαι πιστοποιημένος δεν μπορείς να υπογράφεις εκτιμήσεις για πλειστηριασμούς (απαιτείται η εγγραφή στο μητρώο εκτιμητών του Υπ. Οικονομικών), ενώ ακόμη και για να γίνεις εξωτερικός συνεργάτης εκτιμητής σε κάποια τράπεζα πρέπει και πάλι να πιστοποιηθείς (είτε ως valuer in r.e property ή ως R.E.V) καθώς υπάρχει διάταξη που δεν επιτρέπει εκτιμήσεις για εγγραφή βάρους σε ακίνητα στεγαστικής πίστης (όπως την έλεγαν παλιότερα) από μη πιστοποιημένους εκτιμητές. Πιθανώς θα μπορούσες να παρουσιάσεις εκτιμήσεις, τις οποίες θα υπέγραφε πιστοποιημένος ως ας πούμε ελεγκτής σου και εσύ θα συνυπέγραφες. Όμως, επειδή δεν το γνωρίζω σίγουρα, αν τέτοιες εκτιμήσεις θα ληφθούν υπόψη, καλύτερα να επικοινωνήσεις με τον Σ.ΕΚ.Ε για να σε κατατοπίσουν στο τι μπορείς να κάνεις. Το excel δεν είναι κάτι δύσκολο. Ένας απλός πίνακας είναι με τα κριτήρια που θέτεις για τις αναγωγές και από κάτω σε κάθε σειρά έχει την στάθμιση σε ποσοστό. Τίποτα δεν είναι απόλυτα τυποποιημένο, αλλά και δεν χρειάζεται να είναι. Απλώς υπάρχει γενικώς μια βασική φόρμα με τα συνήθη κριτήρια αναγωγής. Να υποθέσω ότι οι εκτιμήσεις που έχεις δει είναι στο eauction για πλειστηριασμούς, με την σφραγίδα της γνωστής εκτιμητικής εταιρίας;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Πριν κάνα χρόνο έκανα το πρόγραμμα εκτιμητής ακινήτων που προσφέρει το ΕΚΠΑ. Είμαι πολιτικός μηχανικός και θέλω να ασχοληθώ με τον τομέα αυτό. Θα ήθελα να μου δώσετε τα φώτα σας σε ορισμένα ζητήματα στα οποία δε βγάζω άκρη. Αρχικά είναι δυνατόν να υπογράψω εκτιμήσεις ακινήτων χωρίς πιστοποίηση; Πρέπει να συμπληρώσω ενα αριθμό εκτιμήσεων για να δώσω εξετάσεις για πιστοποίηση, και δεδομένου οτι δε βρίσκω κάποιο γραφείο να με προσλάβει εδώ στα χανιά ώστε να μπορέσω να συμμετέχω σε όλες αυτές τις εκτιμήσεις και να πάρω την εμπειρία που απαιτείται, πώς θα πιστοποιήσω αν εγώ απο μόνος μου κάνω κάποιες σαν ελεύθερος επαγγελματίας (έχω κάνει έναρξη); Τέλος, έχω μελετήσει καποιες εκτιμήσεις, και όσοι χρησιμοποιούν συγκριτική μέθοδο έχουν μάλλον το ίδιο εξέλ και δουλεύουν. Υπάρχει κάποιο λογισμικό ή εξέλ τυποποιημένο; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων