Πίνακας Κορυφαίων

@maroudas δεν διαφωνώ καθόλου. Σου λέω ακριβώς αυτό που άκουσα και μου έπεσαν τα αυτιά πραγματικά! Το άλλο που άκουσα και μου έπεσαν τα αυτιά είναι ότι η οριζόντια ιδιοκτησία προηγείται της κάθετης! Μιλάμε πραγματικά για παράνοια. Σαν να σου λένε ρύθμισε ότι θέλεις όπου θέλεις. Ο δικηγόρος σύστησε ασφαλιστικά μέτρα για εφαρμογή τίτλων αλλά εγώ έχω αντίθετη άποψη. Θεωρώ πιο σημαντικό το διοικητικό εφετείο προσβάλλοντας την απόφαση του ΣΥΠΟΘΑ θεωρώντας ότι θίγεται η νομιμότητα της απόφασης. Ο δικηγόρος λέει ότι αφού μας βολεύει το γεγονός της διαγραφής του προστίμου από να πάμε μόνο σε ασφαλιστικά μέτρα. Θα ήθελα και την άποψη του Δημήτρη για αυτό το θέμα @dimitris GM Αναμένω τα σχόλια σου!

@dendex Καλησπέρα. Στα πλαίσια αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται καμία νομιμότητα, καμία βεβαίωση και καμία ταυτότητα. Το ακίνητο δύναται να κληρονομηθεί ως έχει. Από κει και πέρα. Στην παρούσα φάση και προ αποδοχής δεν γίνεται τακτοποίηση. Όμως, ετοιμάζεις σχέδια (τοπογραφικό κατόψεις κλπ) για να γίνει η αποδοχή σωστά, να καταγραφούν οι επιφάνειες (νόμιμες και αυθαίρετες προς ρύθμιση), να γίνουν οι μεταβολές για τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ πενταετίας του κληρονομούμενου και όταν η πράξη μεταγραφεί τότε κάνεις την υπαγωγή αφού τότε θα υπάρχει πλέον νόμιμος ιδιοκτήτης (κληρονόμος). Αναφορικά με το αν τακτοποιείται αυθαίρετο που παραβιάζει Κ.Χ δες το θέμα στο άρθρο 89 του φόρουμ. Αν δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση μπορεί να ρυθμιστεί. Το παρόν θέμα αφορά άλλο ζήτημα με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας και όχι Κ.Χ πόλεως. @dimvoud Θα ήταν εύκολο να αναρτήσεις σχέδιο και απόφαση ΣΥΠΟΘΑ έχοντας όμως πρώτα σβήσει ονόματα και στοιχεία που θα ονοματίζουν την υπόθεση;

Τα συμπληρώνω σαν να πρόκειται για άδεια που αφορά την ιδιοκτησία του. Δεν ξέρω αν είναι σωστό αυτό. Πχ. αν είναι μοναδικός ιδιοκτήτης μίας οριζόντιας βάζω πλήρης κυριότητα 100%. Στο πρακτικό που παίρνω όμως αναγράφει και τα χιλιοστά κάθε ιδιοκτήτη. Δεν το έχω επιβεβαίώσει κάπως αυτό για να σου απαντήσω σίγουρα.

Καλησπέρα. Μόνο τα στοιχεία του κυρίου του έργου. Τα στοιχεία του ίδιου θα χρησιμοποιηθούν και για ΑΜΟΕ, ΑΠΔ κλπ. Στα δικαιολογητικά ανεβάζεις φυσικά και το πρακτικό της συνέλευσης (εγώ ζητάω από τον πρόεδρο της συνέλευσης να μου στο στείλει με το γνήσιο της υπογραφής του). @GeorgePi

κάτι κάνεις λάθος.... διάγραμμα 1 διάγραμμα 2 διάγραμμα 3 καλή δουλειά!

- Κατ' αρχας, μιλαμε για γηπεδο εκτος σχεδιου και οχι για οικοπεδο. - Χρονος δημιουργιας ειναι η ημερομηνια μεταγραφης. Και: Με τί ειδους συμβολαιο εκανες κατατμηση του γηπεδου; Πού εχει προσωπο το καθε ενα; Και βεβαια, θα χρειαστεις μηχανικο.

Επί πλέον, η "δήλωση επάρκειας" για πλάκα ο.σ. είναι ανεπαρκής. Χρειάζεται στατική (κι ενδεχομένως αντισεισμική) μελέτη όλου του κτιρίου, με πλήρη έλεγχο της υφιστάμενης κατάστασης. Δεν παίζουμε με την ασφάλεια "για λόγους εξοικονόμησης χρόνου", ειδικά σε παλιές κατασκευές.

Πριν την κατεδάφιση δες τις νέες διατάξεις. Αν έχεις υφιστάμενο νόμιμο περίγραμμα μπορεί και να σου εξασφαλίσει ευνοϊκότερες διατάξεις...

Άρα, μιλάμε για ανακατασκευή. Πιθανόν να χρειαστείς παλιές φωτο. Μήπως είναι καλύτερα να κατεδαφίσεις ό,τι έχει μείνει και να το φτιάξεις εξ αρχής?

Άλλο πράγμα η άδεια επισκευών και άλλο η άδεια αποπεράτωσης με προσθήκη στέγης (και ό,τι άλλο χρειαστεί). Πρώτα ελέγχεις τη νομιμότητα του κτίσματος ώστε, αν χρειαστεί, να προβείς σε τακτοποίηση, και μετά προχωράς σε έκδοση άδειας (σύμφωνα με τους όρους δόμησης του οικισμού).

Για νέες οικοδομές / νέα κτίρια λέει ο νόμος. Τώρα αν η ΥΔΟΜ έχει αντίθετη άποψη... τι πιο σύνηθες. .. . Ζητήστε να γίνει ερώτημα στην αποκεντρωμένη από την ΥΔΟΜ για το ζήτημα.

Αν αγχωνόμουν α στην ηλικία μου θα ήμουν μακαρίτης.... 8 mm (λάθος το 10 ΕΚΟΣ &18.4.4.1. Το 10 που έγραφα αφορούσε ελαχ.απόσταση). Πάντα όμως βάζω 10 για λόγους επάρκειας στον χρόνο.

Δεν νομίζω οτι επηρεάζονται οι σοφίτες από τις εξελίξεις. Γιατί να επηρεαστούν οι καημένες; Ηδη προβληματικές είναι με την στέγη απο πάνω...

Καλημέρα. Δώσε πλήρη περιγραφή. Έχεις πατάρι σε εδαφόπλακα ισογείου καταστήματος; Υπάρχει από κάτω υπόγειο; Ο φέρων οργανισμός του παταριού, είναι στατικά ανεξάρτητος από τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου; κλπ . Μη ξεχνάς ότι μπορείς να χρησιμοποιήσεις για την απαλλαγή και την διάταξη για το 20% των κατακόρυφων φορτίων αλλά και το εδάφιο για μέγιστη επιφάνεια αυθαιρέτων τα 25 τμ. Επίσης να ελέγξεις μήπως το θεωρούμενο πατάρι, αποτελεί ψευδοροφή συνέχεια νόμιμου παταριού (ΓΟΚ 73). Ανέβασε σχέδιο και φωτογραφίες να το δούμε.

Σε λιγο θα παω να το δω και να παρω φωτογραφιες. Μου ειπαν οτι ειναι παλιο πετροχτιστο, χωρις στεγη. Θα ρωτησω αν το βαζει σαν κτισμα στο Ε9. @dimitris GM : απο τοπογραφικό υπάρχει ένα του 2004, από μέτρηση με κορδελα, χωρις συντεταγμενες. Δεν εχει τεθει θεμα συνταξης τοπογραφικου για να γινει η αποδοχη κληρονομιας. Οποτε......πως να το βάλω μέσα στο τοπογραφικό? Αφου ουτε αποτύπωση δε θα του κάνω, ουτε καθωσπρεπει τοπογραφικο εχω...! @Pavlos33 :Ακριβώς γι αυτο το λόγω θέλουν τη βεβαιωση ασκεπους...για να μην πληρωσουν φορο κληρονομιας για κτισμα, τη στιγμη που δε νοειται κτισμα! @antloukidis : Αν βρεθέι "σκεπασμενο" σε ημερομηνια μετέπειτα της βεβαίωσης μου, στην οποία θα επισυναψω και φωτογραφίες, τότε προφανώς πρόκειται για αυθαίρετες εργασίες.....πρόβλημα του ιδιοκτήτη από εκεί και πέρα. Αυτό με το τρακτέρ που είπε ο dimitris GM το σκέφτηκα κ γω....!!